Овај стамбени простор се налази у урбаној зони Естепоне, на 524 метра од плаже Playa de Estepona. Ради се о стану са две спаваће собе, два купатила и површином од 100 m². Зграда је изграђена 1980. године и смештена је у другој линији од мора. Положај омогућава пешачки приступ локалним продавницама и услугама. Оријентација је на запад, што утиче на природно осветљење током дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у мешовитој зони са трговинским и стамбеним наменама, између градског центра и луке. Удаљеност од најближе плаже износи нешто више од 500 метара. Иmediate околине карактеришу урбана инфраструктура и близина основних услужних објеката, попут супермаркета који се налази на око 100 метара.
Стан нуди 100 m² стамбеног простора распоређеног на две спаваће собе и два купатила, што задовољава потребе за сталним боравком или сезонским изнајмљивањем. Кухиња је опремљена, а просторије су функционално организоване. Ова конфигурација погодује особама којима је приоритет приступачност градском садржају и мору без зависности од аутомобила.
У питању је објекат завршене градње, саграђен 1980. године, што имплицира да се ради о постојећем стамбеном фонду, а не о новој изградњи. Стандард изградње одговара периоду настанка, док се тренутно стање описује као добро. Потребна је могућа прецизнија инспекција због старости објекта у односу на модерне стандарде.
Пројекат не поседује заједничке удобности попут базена или приватног врта, с обзиром да се ради о урбаном стану у постојећој згради. Паркирање је решено улично, без додељених гаражних места. Поглед је усмерен ка урбаном окружењу, а не директно на море. Оријентација на запад значи мање директног сунца у јутарњим сатима.
Ref: VL790189
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара инвеститорима који траже објекат за туристички изнајмљивање због близине плаже и луке, као и почетним купцима који живе у Шпанији. Локација је практична за радне активности због присуства оптичког мрежног приступа. Такође је погодна за особе које не желе зависност од аутомобила, пошто су све дневне потребности у радијусу од неколико стотина метара. Због близине голф терена, може привући аматере овог спорта. Станови овакве величине су често тражени од стране парова или малих породица. Није погодно за оне који траже ексклузивну приватност.
Квалитет обраде одражава стандарде доба у коме је зграда изграђена, 1980. година, са извесним модернизацијама као што су двоструки прозори и опремљена кухиња. Постојеће стање се оцењује као добро, што указује на одржавани објекат. Спаваће собе су описане као пространије, а једно купатило има функцију "en suite". Присуство оптичког влакна указује на ажурираност инфраструктуре. Међутим, у поређењу са новоградњама, енергетска ефикасност вероватно није на највишем нивоу, осим ако нису спроведени реновирања.
Тржишна вредност овог стана износи 330.000 евра, што га позиционира у нижи ценовни сегмент у поређењу са новијим пројектима у истом граду. На пример, пројекти попут Etherna Homes почињу од 269.000 до 304.000 евра. Цена одражава чињеницу да се ради о старијој градњи из 1980. године без додатних заједничких садржаја. За купце са овим буџетом, ово представља приступачнију опцију за улазак у тржиште Естепоне у поређењу са луксузним новоградњама.
Ова локација у Естепони представља урбану средину са високим степеном доступности на ногама. Са висине од 19 метара надморске висине и благим нагибом терена од 2,4% ка мору, кретање до плаже Playa de Estepona одвија се без већих напора. Дневни ритам овде подразумева шетњу широким пешачким стазама дуж обале или одлазак у локалне радње и пекаре. Близина болнице и школа чини локацију практичном за породице. Постојање 50 ресторана и кафића у радијусу од 2 km нуди бројне опције за исхрану. Међутим, пошто је објекат смештен у комерцијалној зони, могуће је присуство звука са улице током радног времена. Овакво окружење је погодно за оне који преферирају динамичнији живот.
Естепона нуди богату инфраструктуру са 79.621 становником, што омогућава функционисање током целе године. Ублизини се налазе здравствени центри и болница. Локација је добро повезана са аеродромом Малага и Гибралтаром. Град поседује линије јавног превоза и бројна стајалишта, што олакшава кретање. Постоји 24 хотела и скоро 7.000 туристичких кревета. Трговински центри, банке и образовне установе су лако доступни. Ово ствара окружење где је свакодневни живот практично решен.
Карта показује централни део Естепоне, са фокусом на подручје између старог градског језгра и луке. Објекат је означен у другој линији од мора, са приступом главним улицама које воде до обалног шеталишта и плаже Playa de Estepona.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сола, удаљена 25 km од Марбеле и 73 km од главног града покрајине, Малаге. Ова локација представља равнотежу између туристичких центара и нешто мирнијег, али ипак развијеног урбаног живота. Близина Алхесираса и луке у Гибралтару додатно повезује регион са међународним путним мрежама.
Кључне тачке су на импресивно малим удаљеностима. Супермаркет је само 104 метара удаљен, док је апотека на 237 метара. Најближа плажа, Playa de Estepona, налази се на нешто више од 500 метара. За љубитеље голфа, терен Valle Romano Golf је удаљен 4,1 km. Лука Puerto Estepona, нудећи додатне садржаје, налази се на 1,6 km. За власнике електричних возила, постојећа пунионица је на 1,3 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је типично медитеранска са 3.848 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,2°C. Период за купање траје око пет месеци. Град је смештен у плодној долини између мора и планинског масива Sierra Bermeja чији врх досеже 1.449 метара. Овај географски положај пружа заштиту од ветрова. Надморска висина локације је само 19 метара, што доприноси благом утицају мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже карактеришу се урбаним карактером. Playa de Estepona и Playa La Rada су главне градске плаже које нуде услуге. Playa del Cristo, удаљена 1,6 km, је заливчић заштићен од ветра. Поред купања, Естепона нуди 134 спортска објекта, укључујући теретане и спортске центре у близини. Град поседује и више голф терена у околини, што га чини центром за рекреативне активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сола, удаљена 25 km од Марбеле и 73 km од главног града покрајине, Малаге. Ова локација представља равнотежу између туристичких центара и нешто мирнијег, али ипак развијеног урбаног живота. Близина Алхесираса и луке у Гибралтару додатно повезује регион са међународним путним мрежама.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектима, ова некретнина нуди већи квадратни простор по истој или сличној цени. Пројекти попут Etherna Homes нуде мање јединице по нижим ценама, али су то нове градње са модерним заједничким просторима. С друге стране, Celestia Homes су значајно скупљи, што указује на премијум сегмент. Овај стан представља средњи пут: већу површину у старијој згради, у центру дешавања, за разлику од нових изградњи које су често на периферији. У односу на Марбелу, Естепона нуди нижу цену по m² и мању гужву у високој сезони, задржавајући пун спектар услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID