Lejligheden ligger i Estepona på Costa del Sol, ca. 60 meter fra stranden og mellem centrum og havnen. Bygningen er fra 1980 og gennemført med elevator. Boligen har to soveværelser, to badeværelser og 100 m² boligareal med fuldt installeret køkken, delt glasing og fiberinternet. Nabolaget er bymæssigt med supermarked inden for 100 meter og adskillige strande på gåafstand. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 64 km væk i lige linje. Prisen er 330.000 euro for en færdigbygget bolig i anden række fra havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Esteponas bymæssige kerne mellem centrum, havnen og strandpromenaden. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter væk og La Rada cirka 769 meter. Supermarkeder, apoteker, restauranter og skoler findes inden for få hundrede meter. Terrænet mod strandet er fladt med en hældning på cirka 2,4 procent, hvilket gør området velegnet til gåture og cykling.
Lejligheden dækker basisfunktionerne i en helårsbolig eller feriebolig: to soveværelser, to badeværelser hvoraf ét er en suite, et fuldt monteret køkken med ovn og skabe samt fiberinternet. Elevator i bygningen reducerer trappebrug. Møblering er valgfri. Parkering sker på gaden, da der ikke er privat parkeringsplads tilknyttet boligen.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 1980 og boligen er angivet i god stand. Faciliteter omfatter dobbeltglas og fiberinstallation. Køberen bør regne med bygningsteknik og standarder fra perioden, eventuelt moderniseret. Der er ingen byggefase eller ventetid; boligen kan overdrages som færdig enhed, med leveringstidspunkt angivet som gennemført.
Boligen har ikke privat parkering, privat pool, have, terrasse med havudsigt eller aircondition angivet i data. Udsigten er bymæssig, ikke mod havet. Orienteringen er vest, hvilket giver aftensol men ikke morgensol. Bygningen er fra 1980, hvilket betyder ældre bygningsstandard end nybyggeri. Energimærkning er ikke oplyst i datagrundlaget.
Ref: VL790189
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situationer hvor strandnærhed og bymæssig infrastruktur vejer tungere endif nybyggeristandard. Det kan være en køber, der søger en helårs- eller feriebolig i Estepona uden bilafhængighed, eftersom supermarkeder, apoteker, restauranter og busforbindelser ligger på gangafstand. Det kan også være en køber med budget omkring 330.000 euro, som prioriterer kvadratmeter og lokation over moderne fællesanlæg som pool og underjordisk parkering. Lejligheden med to badeværelser egner sig til par med gæster eller til udlejning, hvor fleksibilitet i badefaciliteter har praktisk betydning. Vestorienteringen passer til dem, der er hjemme om eftermiddagen og aftenen og ønsker sol i disse timer. Boligen er mindre oplagt for købere, der kræver privat parkering, havudsigt, aircondition eller energimærkning på nuværende standarder. Bygningen fra 1980 indebærer, at tekniske installationer bør gennemgås ved køb. For investeringsorienterede købere giver lokationen mellem centrum, havn og strand et udgangspunkt for leje i både højsæson og lavsæson, da området betjener både turister og fastboende. Endelig passer boligen til købere, der accepterer gadeudsigt og bystøj som en konsekvens af centralt byliv, og som værdsætter gåafstand til alt vigtigt.
Datagrundlaget angiver boligens stand som god uden detaljeret specifikation af materialer. Køkkenet er fuldt monteret med ovn og skabe, hvilket fotomaterialet bekræfter. Badeværelserne omfatter en suite-bad med toilet, håndvask, bidet og badekar på det ene, samt toilet og håndvask på det andet. Dobbeltglas er installeret, hvilket reducerer støj fra bymiljøet og forbedrer varmeisolering sammenlignet med enkeltglas. Fiberinternet er tilgængeligt, hvilket understøtter hjemmekontor og streaming. Bygningen fra 1980 betyder, at konstruktion, VVS og el kan være originalt eller delvist fornyet; datagrundlaget angiver ikke omfang af renoveringer. Elevator er installeret i bygningen. Gulvbelægning, vinduesrammer og sanitær specification er ikke specificeret i data og bør verificeres ved besigtigelse. Energimærkning er ikke tilgængelig i datagrundlaget, hvilket er almindeligt for ældre boliger, men betyder at energieffektivitet ikke kan dokumenteres. Møblering kan indgå valgfrit, hvilket giver køberen mulighed for at overtage eksisterende inventar eller indrette selv. Samlet set er boligens tekniske niveau karakteriseret ved fungerende basisfaciliteter med to forbedringer af boligkomfort, dobbeltglas og fiber, mens standarden afspejler byggeperioden snarere end nutidigt nybyggeri. Købere bør indhente teknisk rapport og bygningsdokumentation for at vurdere vedligeholdelsesbehov og installationsstand.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af byliv med kort afstand til det meste. En supermarked ligger 104 meter væk, apotek 237 meter, og inden for to kilometer findes cirka 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, seks skoler og fire banker. Strandene Playa de Estepona og La Rada nås til fods på få minutter ad flad rute. Havnen Puerto Estepona ligger cirka 1,6 km væk med marina og udflugtsmuligheder. Morgenritmet kan omfatte en tur til bager eller supermarked til fods, arbejde eller fritid hjemme med fiberinternet, og aftensmad på en af de nærliggende restauranter. Sportsfaciliteter som Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km) giver mulighed for træning uden lange transporter. Området har 50 busstoppesteder og otte kollektivlinjer, hvilket gør det muligt at klare daglige ærinder uden bil. Højsæsonen medfører mere trafik og folkemængder nær stranden, mens vintermånederne er roligere. Vestorienteringen giver aftensol i boligen, hvilket passer til sen eftermiddag og aften på balkonen eller i stuen. Lejlighedens andet badeværelse gør den praktisk for gæster eller deltagere i sameje. For købere der søger stilhed, grønne omgivelser eller privat udendørs areal, opfylder boligen ikke disse behov. Til gengæld kombinerer den bymæssig infrastruktur, strandnærhed og komplet service på gangafstand, hvilket er kernen i dette bosteds daglige brug.
Omgivelserne er bymæssige med tæt service. Inden for to kilometer findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, fire banker, seks skoler og to parker. To sundhedscentre betjener kommunen, og det nærmeste hospital ligger 1,1 km fra boligen. Kollektivtrafik omfatter otte linjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør regionale forbindelser tilgængelige uden bil. Cykling er praktisk pga. fladt terræn mod stranden med 2,4 procent hældning. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga 73 km med cirka 579.000 indbyggere. Estepona selv har 79.621 indbyggere (2025) og 24 hoteller med cirka 6.897 senge, hvilket afspejler en blandet økonomi af turisme og fast bosætning. Uden for højsæsonen er gader og strande mindre belastede. Faste indbyggere betjenes af 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler. Sportsfaciliteter i kommunen omfatter 134 anlæg, herunder fitnesscentre på 300-600 meter fra boligen. Den bymæssige kontekst betyder periodevis støj og trafik især om sommeren, hvilket er en konsekvens af den centrale lokation mellem strand, centrum og havn.
Kortet viser boligens placering i central Estepona, omkring 60 meter fra kystlinjen og omgivet af bymæssige faciliteter. Strandene La Rada og Playa del Cristo samt havnen ligger på gåafstand, og A-7-forbindelsen mod Marbella og Málaga nås med kort kørsel. Kystens solrige klima og flade terræn præger hele området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Kommunen dækker 137 km² med en frugtbar dal og bjergområder mod nord. Med 79.621 indbyggere og 3.163 ejendomstransaktioner er det en af regionens større kommuner. Byen fungerer som et bindeled mellem Marbellas mere eksklusive kyststrøg og Gibraltar-området mod vest. Boligens position mellem centrum, havn og strand placerer den i byens mest tilgængelige zone for daglig betjening.
Strandene Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) ligger alle på gangafstand. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km væk med marinafaciliteter. Golfbanerne Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) kræver kort bilkørsel. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km væk i lige linje, svarende til cirka en times kørsel ad A-7/AP-7. Gibraltar Airport ligger cirka 36 km væk og kan være et alternativ for visse ruter. Supermarkeder (104 m), apotek (237 m), hospital (1,1 km) og sportscentre (0,3-0,6 km) er alle inden for kort rækkevidde. El-oplader til biler findes 1,3-1,4 km fra boligen, hvilket er relevant ved elbil-ejerskab trods manglende privat parkering.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havets overflade med fladt terræn mod kysten og Sierra Bermeja bagved, hvor toppen Los Reales når 1.449 meter. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og historiske 3.848 soltimer årligt. Zwemsesongen, hvor vandtemperaturen er mindst 20 °C, strækker sig over fem måneder. For boligen betyder vestorienteringen sol fra middag til sen aften, hvilket giver lange lyse eftermiddage det meste af året. Den lave højde og minimale hældning gør hverdagens bevægelse til fods uhindret. Bjerglandskabet mod nord er synligt fra byen og tilbyder vandremuligheder i køligere højder om sommeren. Regionens gennemsnitlige temperaturinterval på 15-25 °C indikerer milde vintre uden frost og varme, tørre somre, hvor køling kan være relevant i en ældre bygning uden angiven aircondition.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for to kilometer: La Rada (0,8 km) er Esteponas hovedstrand med lang sandstrand og promenade, Playa de Estepona (0,5 km) ligger nærmest, og Playa del Cristo (2,2 km) er en mere beskyttet bugt. Datagrundlaget angiver ikke Blue Flag-status præcist. Havneområdet 1,6-1,8 km væk tilbyder marina, vandreture og udflugtsbåde. Golftilbud omfatter Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) plus Valle Romano (4,1 km), hvilket giver fire baner inden for kort kørsel. Sportsfaciliteter omfatter Better Bodies fitness (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver kystudsigter til gåture.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Kommunen dækker 137 km² med en frugtbar dal og bjergområder mod nord. Med 79.621 indbyggere og 3.163 ejendomstransaktioner er det en af regionens større kommuner. Byen fungerer som et bindeled mellem Marbellas mere eksklusive kyststrøg og Gibraltar-området mod vest. Boligens position mellem centrum, havn og strand placerer den i byens mest tilgængelige zone for daglig betjening.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
I forhold til sammenlignelige projekter i Estepona indtager denne lejlighed en særlig position på grund af alder og lokation. Etherna Homes 2 ligger fra 269.000 euro og Etherna Homes 1 fra 304.000 euro, begge nybyggerier, typisk med moderne energistandard, fællesanlæg og underjordisk parkering. Celestia Homes ligger fra 390.000 euro i samme prisniveau per kvadratmeter som nybyggeri. Denne lejlighed koster 330.000 euro for 100 m², hvilket er cirka 3.300 euro per m², men byggeriet er fra 1980 uden dokumenteret energimærkning. Til gengæld er lokationen mere central end typiske nybyggeriområder: 60 meter fra stranden, 104 meter fra supermarked og omgivet af byliv året rundt. Nybyggerier i Estepona ligger ofte i nye bydele eller på periferien med længere afstand til daglig service og større bilafhængighed. For købere, der værdsätter gåafstand til strandområdet, havnen og centrum, kompenseres den ældre bygningsstandard af lokationens funktionalitet. Estepona som helhed registrerede 3.163 ejendomstransaktioner og har 79.621 indbyggere (2025), hvilket indikerer et aktivt marked med både fastboende og internationale købere. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, hvilket giver kontekst for lokale prisniveauer. Sammenlignet med Marbella 25 km væk er prisniveauet i Estepona generelt lavere, mens infrastrukturen med A-7 og AP-7 forbinder begge byer. For investeringsøjemed tilbyder den centrale lokation potentiale for udlejning i både turist- og lavsæson, hvorimod nybyggeri ofte tilbyder højere komfort men til højere indgangspris. Valget mellem projekterne afhænger af prioritering mellem bygningsstandard og lokationscentralitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID