Korter asub Estepona rannikuäärses elamurajoonis, Málaga provintsis Costa del Solil. Tegemist on 2005. aastal valminud esimese korruse nurgakorteriga, 175 m² elupinnaga, kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Hoone asub ranna esimesel liinil lõunasuunalise orientatsiooniga, vaatega Vahemerele. Kompleksis on välibassein, soe sisebassein, aed, jõusaal ja basseiniäärne baar. Rajoon on linnastunud, teenused on jalutuskaugus: supermarket 104 m, rand 524 m, apteek 237 m. Hind on 1 100 000 eurot.
Estepona kinnisaturul (3163 tehingut omavalitsuses) paikneb see objekt rannaesises segmendis. Võrdluses lähedaste arendustega, Las Mesas Blue Horizon (alates 849 000 €), Anna de Estepona townhouse'id (alates 795 000 €) ja Royal Park Residence (alates 799 000 €), on siinne küsimushind 1 100 000 eurot märgatavalt kõrgem. Erinevus tuleneb peamiselt kolmest tegurist: esiteks ranna esimese liini positsioon koos otseste merevaadetega, millest osa võrdlusobjekte ei paku; teiseks 175 m² elamispind, mis ületab tavaliselt uusarenduste standardkorterite mõõtu selles hinnaklassis; kolmandaks valmis seisukord kohe kasutamiseks, ilma ehitus- või ooteajata. Uusarendused pakuvad seevastu kaasaegsemaid energianõudeid ja moodsamat plaanilahendust, samas kui 2005. aasta hoone tugevuseks on dokumenteeritud viimistlus (marmor, automaatika, põrandaküte igas toas) ja kompleksi suuremahulised ühised alad, kuumutatud sisebassein, lastebassein, jõusaal. Asendiliselt on Estepona Marbellast (25 km) rahulikum ja rohkem kohalikku elu pakkuv, säilitades ühenduse Puerto Banúsi (umbes 15 min autosõit) ja Malaga lennujaamaga (umbes 64 km otsejoones). Ostja valik taandub selles segmendis valdavalt küsimusele, kas eelistada rannaäärse valmis korteri suurust ja teenuseid või uuema arenduse energiatõhusust ja viimistlusvalikut. Mõlemad variandid esindavad Costa del Sol lääneosa turgu, kus nii põhjaeurooplaste kui ka teiste rahvusvaheliste ostjate huvi on püsiv.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona rannikul, umbes 19 m kõrgusel merepinnast, tasasel maal (nõlv rannani 2,4%). Playa de Estepona jääb 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km kaugusele. Ajalooline keskkoht on lühikese autosõidu kaugusel. Lähim supermarket asub 104 m ja haigla 1,1 km kaugusel, mis teeb igapäevased asjadused jalgsi tehtavaks.
Objekt pakub kolme magamistoa ja kahe vannitoaga plaani (üks vannituba on mastersviidis), marmorparketti, koduautomaatikat, keskkn konditsioneerimist ja põrandakütet igas toas. Terrass avaneb merele. Kompleksi hulka kuuluvad basseinid, aed ja jõusaal. Kaasas on parkimiskoht ja kelder. Kokku 175 m² elamispind sobib püsivaks elamiseks või teiseks koduks.
Ehitus on lõpetatud 2005. aastal (indicatiivne kuupäev) ja hoone on kasutusvalmis seisukorras. Uusarendusfaas puudub; tegemist on olemasva kompleksiga. Seega ei ole võimalik viimaseid viimistlusvalikuid ise määrata, kuid objekil on dokumenteeritud viimistluse tase: marmor, automaatika, põrandaküte ja keskne jahutus.
Objekt ei ole uusehitine ega paku ehitusfaasi paindlikkust. Andmete põhjal puuduvad privaatsed basseinid, privaatne aed ja mäevaated. Energiamärgist andmetes pole esitatud. Kuigi rajoon on rahulik, asub see linnastunud alal, mitte eraldatud maapiirkonnas. Üürnikele või investori jaoks ei sisalda andmed renditulusid.
See objekt on asjakohane ostjatele, kes otsivad valmis, mereni ulatuva kortservillase asukohaga korterit ja ei soovi oodata ehitusfaasi lõppu. Sobib olukordades, kus esmajärjekorras on: 1) kohe kasutatav elamine või teine kodu; 2) jalgsi tehtav igapäevaelu poe, apteegi ja rannaga; 3) kompleksi teenused (sisebassein, jõusaal) aastaringseks kasutamiseks; 4) kolme magamistoaga plaan perekonnale või külalistele. Vähem sobib see ostjale, kes soovib uuehitise energiamärgistust, individuaalset planeeringut või privaatset aeda. Kuna hoone on 2005. aasta ehitine, tuleb hinna puhul arvestada hoone vanusega seotud hoolduskulusid, kuigi sisustuse andmed (marmor, automaatika, põrandaküte) viitavad kõrgele viimistluse tasemele. Investorite jaoks pakub asukoht Estepona turul (2025. aastal 3163 kinnistutehingut) likviidsuse konteksti, kuid renditulu andmed puuduvad.
Dokumenteeritud viimistluse andmed: marmorparkett kogu korteris, koduautomaatika süsteem, keskne konditsioneerimine ja sõltumatu põrandaküte igas toas, mis lubab temperatuuri toati reguleerida. Mastersviidi vannituba sisaldab vannitünni ja eraldi dušši. Nurgaposition ja lõunasuund annavad looduslikku valgust mitmest küljest, terrass avaneb merele ja aiale. Elutuba ja söögituba on ühendatud otseterrassiga. Hoone on 2005. aasta ehitine, mis tähendab, et energiamärgist, moodsaid soojuspumbaid ega passiivmaja lahendusi andmetes ei ole loetletud; küll on keskne jahutus ja põrandaküte olemas. Kompleksi ühised alad, välibassein, kuumutatud sisebassein, lastebassein, haljastatud aed, jõusaal ja basseiniäärne baar, on kajastatud foto- ja tunnusandmetes (resort-pool, troopiline aed). Kortriga kaasas parkimiskoht ja kelder. Üldiselt viitab andmete kogum 2000. aastate keskel ehitatud kõrgekvaliteedilisele kompleksile, mitte uusemale energianõuete genere esindajale.
Hind on 1 100 000 eurot kohe elamiseks valmis korteri eest (175 m², 3 magamistuba, 2 vannituba, parkimiskoht ja kelder). Võrreldes lähiala võrdlushinnaga (Las Mesas Blue Horizon alates 849 000 €, Royal Park Residence alates 799 000 €) asub objekt kõrgemas hinnasegmendis. Põhjuseks on rannaesise positsioon, olemasval viimistluse tasemel ja valmis seisukord. Hinnad on alates-hinnad ja kinnitamata; täpne kättesaadavus ja tehingu tingimused selguvad müüjaga.
Elu selles korteris toimub ranniku ja linna vahel. Hommikul saab rannikuäärsel rajal jalutada või terrassil süüa, vaatega merele. Kuna supermarket jääb 104 m ja apteek 237 m kaugusele, ei nõua igapäevane elu autot: pood, kohvikud (22 kohvikut 2 km raadiuses) ja restoranid (50 2 km raadiuses) on jala või rattaga kättesaadavad. Treenida saab lähedal: Better Bodies jõusaal 300 m, Polideportivo Municipal 600 m. Kompleksi enda hulka kuuluvad välibassein, soe sisebassein ja lastebassein, mis laiendavad aastaringset kasutust väljaspool suvehooaega. Puerto Estepona sadam (1,6 km) pakub merepoolseid tegevusi, samuti kaks vaateplatvormi (Mirador del Carmen 1,2 km). Nurgaposition ja lõunasuund annavad loomulikku valgust läbi päeva. Õhtul saab jalutada rannikupromenaadil, mis on tasase maastiku tõttu kergesti läbitav. Öös elu rütm sõltub hooajast: turismipiirkonnana on suvel rohkem liiklust ja inimesi, talvel rahulikum. Ühistranspordi võrgustik (8 liini, 50 peatust) hõlmab linna ja ümbrust, kuid pikemateks retkedeks (Marbella, Malaga) on auto praktiline.
Ümbrus on linnastunud rannikurajoon jalutuskauge teenustega: supermarket 104 m, apteek 237 m, restoranid ja kohvikud 2 km raadiuses (50 ja 22), pangad (4), koolid (6 raadiuses), pargid (2). Tervishoiu poolel jääb haigla 1,1 km ja tervisekeskuseid on linnas kaks. Estepona omavalitsuses on 79 621 elanikku (INE 2025) ja piirkonnas 19 põhikooli ning 10 keskkooli. Rannad: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Spordirajatisi on piirkonnas 134, sh kolm lähedal asuvat keskust (300, 600 m). Ühistransport: 8 liini ja 50 peatust. Elektromobiilsuse poolel on laadija 1,3 km kaugusel. Terrassist avanevad vaated merele ja aiale. Kokkuvõttes on ümbrus igapäevaselt jalgsi toimiv, mitte autost sõltuv.
Kaardil on näha objekti asukoht Estepona rannikul: rannad 0,5, 2 km, kesklinn lühikese sõidu kaugusel ja golfirajad 4, 6 km raadiuses. Lähim supermarket on 104 m ja haigla 1,1 km kaugusel. Málaga lennujaam jääb umbes 64 km otsejoones. Kuivõrd tegemist on hispaania rannikulinnaga Andaluusias, moodustab jalgsi toimiv igapäevaelu siin linna tavapärase osa.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Solil Málaga provintsis, Marbellast 25 km lääne pool ja Algecirast 42 km ida pool. Malaga linn jääb 73 km kaugusele. Asend teeb objekti samaaegselt osaks Estepona linnast (79 621 elanikku) ja laiemast Marbella, Puerto Banús teljest, millest viimane on autoga umbes 15 minuti kaugusel. Regiooni võrreldes on asukoht linnalik-ääreline: mereäärsed teenused koos otsese ranna ligipääsuga, kuid mitte keskuse südames.
Lähim rand (Playa de Estepona) on 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Golfirajad: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 64 km otsejoones (maanteed pidi umbes 80 km), Gibraltar (GIB) umbes 36 km. Marbella asub 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusel. Puerto Banús on autoga umbes 15 minuti kaugusel. Sadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jäävad 1,6, 1,8 km. Kõik igapäevased teenused on jalutuskaugus.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima: keskmine aastatemperatuur 19,2 °C, ajalooliselt umbes 3848 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg (veetemperatuur ≥20 °C) kestab umbes viis kuud. Objekt asub 19 m kõrgusel merepinnast, nõlv rannani on 2,4% ehk tasane, mis teeb rannale liikumise jalgsi kergesti tehtavaks. Lähedal on Sierra Bermeja mäeahelik (kõrgeim tipp Los Reales 1449 m), mis pakub mägimatkumise võimalusi. Omavalitsuse pindala on 137 km², hõlmates viljakat orgu ja mägiseid alasid. Aastas on 34 kohalikku püha. Sisebassein kuumutusega võimaldab ujumist väljaspool põhihooaega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähirannad: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km), Playa del Angel (1,7 km). Linnas on 24 hotelli ja 6897 voodikohta, mis viitab väljakujunenud turismiinfrastruktuurile ja ranna teenindusele. Golfivalik raadiuses ~6 km: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km), Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Spordikeskused: Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m); piirkonnas kokku 134 spordirajatist. Sadamad Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) pakuvad veespordi võimalusi. Vaateplatvormid: Mirador del Carmen (1,2 km), Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Solil Málaga provintsis, Marbellast 25 km lääne pool ja Algecirast 42 km ida pool. Malaga linn jääb 73 km kaugusele. Asend teeb objekti samaaegselt osaks Estepona linnast (79 621 elanikku) ja laiemast Marbella, Puerto Banús teljest, millest viimane on autoga umbes 15 minuti kaugusel. Regiooni võrreldes on asukoht linnalik-ääreline: mereäärsed teenused koos otsese ranna ligipääsuga, kuid mitte keskuse südames.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL199453
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID