यह अपार्टमेंट एस्तेपोना, मालागा के तटवर्ती क्षेत्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है। यह एक शहरी परिवेश में है जहाँ सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति 175 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर रखती है। निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति उत्तम बताई गई है। कीमत €1,100,000 से शुरू होती है। परिसर में साझा तरणताल, इनडोर हीटेड पूल, बगीचे और जिम जैसी सुविधाएँ शामिल हैं।
एस्तेपोना के भीतर तुलनीय परियोजनाओं में Las Mesas Blue Horizon €849,000 से, Anna de Estepona टाउनहाउस €795,000 से और Royal Park Residence €799,000 से शुरू होती हैं। €1,100,000 के स्तर पर यह संपत्ति इन प्रविष्टि-स्तरीय कीमतों से लगभग €250,000-300,000 अधिक है। यह अंतर तटवर्ती प्रथम-पंक्ति स्थिति, 175 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल और 3 शयनकक्ष वाली संरचना के संदर्भ में देखा जा सकता है। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना 2025 में 79,621 निवासियों के साथ विस्तार कर रहा है और पिछली अवधि में 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज हुए, यह गतिविधि तटीय कस्बों में मध्यम-उच्च स्तर की गतिशीलता का संकेत देती है। मारबेला 25 किलोमीटर पर और Puerto Banús लगभग 15 मिनट की दूरी पर होने से खरीदारों के पास उच्च-मूल्य खंड की तुलना का विकल्प भी मौजूद है, जहाँ कीमतें सामान्यतः अधिक होती हैं। बुनियादी ढाँचे की दृष्टि से एस्तेपोना में 19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय, 2 स्वास्थ्य केंद्र और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो वर्षपर्यंत आवासीय उपयोग के लिए सेवा आधार बनाती हैं। तट के साथ स्थिति और समतल ढलान (2.4%) इस स्थान को पहाड़ी ढलान वाले नए विकास क्षेत्रों से अलग करते हैं, जहाँ दैनिक आवागमन में ऊँचाई अंतर कारक हो सकता है। संक्षेप में, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो शहरी सुविधा और तट निकटता को समान संरचना वाले सस्ते विकल्पों की तुलना में प्राथमिकता देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के तटवर्ती आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada समुद्र तट लगभग 769 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर पर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर स्थित है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 34 किलोमीटर दूर है, जबकि 50 बस स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं।
यह निवास तीन शयनकक्ष और दो स्नानघरों के साथ 175 वर्ग मीटर का क्षेत्र रखता है, जिसमें सी-व्यू वाला टेरेस शामिल है। केंद्रीय वातानुकूलन, कमरों में अलग फ्लोर हीटिंग और होम ऑटोमेशन सिस्टम स्थापित है। पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं, जो स्थायी निवास और दीर्घकालिक प्रवास के लिए पर्याप्त सुविधा देते हैं।
यह परियोजना नवनिर्मित नहीं है; निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति उत्तम श्रेणी में वर्गीकृत है। इसलिए यहाँ नई बिल्ड चरण या निर्माण समय से जुड़ी योजना लागू नहीं होती। खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है, क्योंकि ओवरहेडिंग निर्माण अवधि का प्रतीक्षा समय मौजूद नहीं है।
यह निवास एकल अपार्टमेंट है जिसमें निजी पूल या निजी बगीचा शामिल नहीं है; तरणताल और उद्यान साझा सुविधाएँ हैं। विकी बॉक्स में दिए गए डेटा के अनुसार ऊर्जा दक्षता लेबल जानकारी उपलब्ध नहीं है। भूमि-तट की पंक्ति में स्थिति होने से ऊपरी मंजिला वाले पैनोरमिक दृश्य इस इकाई के लिए लागू नहीं होते, क्योंकि यह पहली मंजिल पर है।
यह निवास उन स्थितियों में मेल खाता है जहाँ तट के निकटता और पैदल दूरी की सुविधाएँ प्राथमिकता में हैं। जो खरीदार स्थायी निवास के लिए स्पेन में स्थानांतरण कर रहे हैं, उनके लिए 1.1 किलोमीटर पर अस्पताल और 2 किलोमीटर त्रिज्या में 6 स्कूल प्रासंगिक डेटा बिंदु हैं। जो खरीदार वर्ष में कुछ महीने यहाँ बिताते हैं, उनके लिए साझा तरणताल, हीटेड इनडोर पूल और जिम जैसी सुविधाएँ उपस्थिति के दौरान रखरखाव की आवश्यकता कम करती हैं, क्योंकि ये साझा ढाँचे पर संचालित होती हैं। बड़े परिवार या अतिथियों के आगमन वाले घरों के लिए तीन शयनकक्ष और एन-सुइट बाथरूम के साथ अलग से व्हर्लपूल बाथ और शावर वाला स्नानघर पर्याप्त क्षमता देता है। 175 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल कार्यालय या अतिरिक्त रहने के स्थान की आवश्यकता वाले उपयोग के लिए भी स्थान रखता है। जो खरीदार नई बिल्ड या शून्य-चरण निर्माण की प्रतीक्षा करने के बजाय तत्काल उपयोग योग्य संपत्ति चाहते हैं, उनके लिए 2005 में पूर्ण निर्माण और उत्तम स्थिति सीधे उपयोग की संभावना देती है। इसके विपरीत, जो खरीदार निजी पूल या अलग बगीचा अनिवार्य मानते हैं, उनके लिए यह संरचना उपयुक्त नहीं हो सकती।
सूचीबद्ध सामग्री में मार्बल फ्लोरिंग, केंद्रीय वातानुकूलन प्रणाली, प्रत्येक कमरे में स्वतंत्र फ्लोर हीटिंग और होम ऑटोमेशन सिस्टम शामिल हैं। फ्लोर हीटिंग का कमरे-स्तर पर नियंत्रण विभिन्न उपयोग पैटर्न वाले घरों में ऊर्जा खपत को कमरों के अनुसार समायोजित करने की संभावना देता है। मुख्य शयनकक्ष में एन-सुइट स्नानघर में व्हर्लपूल बाथ और अलग शावर स्थापित है। छवि सामग्री में मार्बल फ्लोर और लकड़ी की कैबिनेट वाला हॉलवे, टेरेस पर डाइनिंग व्यवस्था और समुद्र दिशा वाला बाल्कनी दिखाई देता है। 2005 के निर्माण वर्ष के संदर्भ में यह स्थिति लगभग दो दशक पुरानी इमारत के लिए उत्तम श्रेणी में वर्गीकृत है। ऊर्जा दक्षता लेबल की जानकारी डेटासेट में अनुपलब्ध है; हालाँकि वातानुकूलन, फ्लोर हीटिंग और ऑटोमेशन का संयोजन तत्कालीन उच्च-स्तरीय इंस्टॉलेशन का संकेत देता है। संभावित खरीदार मौजूदा प्रणालियों की स्थिति का सत्यापन तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से कर सकते हैं।
कीमत €1,100,000 से शुरू होती है, जो 175 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र पर लागू होती है, लगभग €6,286 प्रति वर्ग मीटर। यह कीमत तीन शयनकक्ष, दो स्नानघर, पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल करती है। तुलनीय परियोजनाओं में Las Mesas Blue Horizon €849,000 से, Anna de Estepona €795,000 से और Royal Park Residence €799,000 से शुरू होती हैं; इस संपत्ति की कीमत इनसे अधिक है, जो तटवर्ती स्थिति और 2005 में पूर्ण निर्माण के बावजूद उत्तम स्थिति के संदर्भ में देखी जा सकती है। उपलब्धता की स्थिति पूर्ण निर्माण के कारण तत्काल है।
दैनिक जीवन में यह स्थान पैदल चलने योग्य ढाँचे पर आधारित है। सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है, फार्मेसी 237 मीटर पर और 50 रेस्टोरेंट 2 किलोमीटर की त्रिज्या में उपलब्ध हैं। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर होने से समुद्र तट पर सुबह की सैर या शाम की वॉक दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है; 2.4% की समतल ढलान इस मार्ग को आसान बनाती है। घर का दक्षिण दिशा वाला ओरिएंटेशन और कॉर्नर स्थिति प्राकृतिक रोशनी की निरंतर उपलब्धता देती है। लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र से टेरेस तक सीधी पहुँच है, जहाँ से भूमध्य सागर के दृश्य दिखाई देते हैं। दिन की शुरुआत टेरेस पर और दोपहर साझा बगीचों या पूल के किनारे बिताई जा सकती है। सप्ताहांश जीवन में Polideportivo Municipal 600 मीटर पर और Better Bodies जिम 300 मीटर की दूरी पर है। यदि ऑटोमोबाइल का उपयोग किया जाए, तो Puerto Banús लगभग 15 मिनट और एस्तेपोना का ऐतिहासिक केंद्र थोड़ी ही दूरी पर है। मौसम वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों के अनुकूल रहता है, जिससे घर के आंतरिक और बाहरी क्षेत्रों का उपयोग निरंतर बना रहता है।
आसपास का क्षेत्र 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 2 पार्क और 6 स्कूल रखता है। इसका अर्थ है कि दैनिक आवश्यकताएँ, किराना, दवाइयाँ, भोजन, पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। यातायात की दृष्टि से 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए ऑटोमोबाइल के बिना भी शहर के भीतर आवागमन संभव है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किलोमीटर पर स्थित है, और Zunder-GALP चार्जिंग पॉइंट 1.4 किलोमीटर पर उपलब्ध है। शहर के स्तर पर एस्तेपोना की जनसंख्या 79,621 (2025) है, जिससे यह एक मध्यम आकार का नगरपालिका क्षेत्र है जो वर्षभर सक्रिय सेवाएँ बनाए रखता है, 34 स्थानीय अवकाश दिवस और 24 होटल वर्षपर्यंत गतिविधि का संकेत देते हैं। पर्यटन का प्रभाव गर्मियों में बढ़ता है, जिससे तट के पास भीड़ में मौसमी वृद्धि होती है; शेष वर्ष में क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत रहता है।
कार्ड पर संपत्ति की स्थिति तट रेखा के समीप दिखाई जाती है, जहाँ से सुपरमार्केट, फार्मेसी और समुद्र तट 524-769 मीटर की पैदल दूरी में हैं। आसपास के बिंदु, जिम, Polideportivo, Puerto Estepona और शहर का केंद्र, इस बात की पुष्टि करते हैं कि निवास शहरी सेवा क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो स्पेन के इस तटीय क्षेत्र में दैनिक जीवन को पैदल दूरी पर केंद्रित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है। मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में (147,958 निवासी), अल्हेसिरास 42 किलोमीटर पश्चिम में (121,957 निवासी) और मालागा शहर 73 किलोमीटर दूर (579,076 निवासी) है। जिब्राल्टर की सीमा लगभग 36 किलोमीटर सीधी दूरी पर है। Puerto Banús लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है। यह स्थिति एस्तेपोना को मारबेला-क्षेत्र और कैडिज़ प्रांत की दिशा के बीच मध्यवर्ती बिंदु बनाती है।
समुद्र तट: Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर की दूरी पर है। लॉजिस्टिक्स: सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर, अस्पताल 1.1 किलोमीटर। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 64 किलोमीटर (सीधी दूरी; सड़क मार्ग से लगभग 80 किलोमीटर) और जिब्राल्टर लगभग 36 किलोमीटर सीधी दूरी पर। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.1 किलोमीटर, Azata Golf 4.4 किलोमीटर और Estepona Golf 6.1 किलोमीटर पर स्थित हैं। मरीना: Puerto Estepona 1.6 किलोमीटर और Puerto Deportivo 1.8 किलोमीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा वर्ष में 3,848 घंटे की ऐतिहासिक धूप दर्शाता है, जो यूरोपीय मानकों में उच्च स्तर पर है। वार्षिक औसत तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है और औसत तापमान रेंज 15-25 डिग्री के बीच रहती है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है। स्थान 19 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर 2.4% की समतल ढलान है, जिससे पैदल पहुँच में शारीरिक प्रयास सीमित रहता है। पश्चिम में Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला स्थित है, जिसका उच्चतम शिखर Los Reales 1,449 मीटर पर है, यह भूगोल तटीय मैदान और पर्वतीय पृष्ठभूमि का संयोजन बनाता है और शहर के पीछे हरित क्षेत्र उपलब्ध कराता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट पैदल या अल्प दूरी पर हैं: Playa de Estepona (524 मीटर), La Rada (769 मीटर) और Playa del Cristo (1.6 किलोमीटर)। La Rada शहर का मुख्य तट है, जबकि Playa del Cristo एक संरक्षित खाड़ी में स्थित है। गोल्फ के लिए Valle Romano Golf (4.1 किलोमीटर) और Azata Golf (4.4 किलोमीटर) सबसे निकट हैं, और Estepona Golf 6.1 किलोमीटर पर है। खेल सुविधाओं की दृष्टि से नगरपालिका क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें Better Bodies जिम (300 मीटर), Polideportivo Municipal (600 मीटर) और Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 मीटर) शामिल हैं। साझा परिसर में आउटडोर पूल, हीटेड इनडोर पूल, बच्चों का पूल, बगीचे, जिम और पूलसाइड बार शामिल हैं, इनका उपयोग वर्ष के अधिकांश समय संभव है, जिसमें इनडोर पूल शीतकाल में तैराकी जारी रखने का विकल्प देता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है। मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में (147,958 निवासी), अल्हेसिरास 42 किलोमीटर पश्चिम में (121,957 निवासी) और मालागा शहर 73 किलोमीटर दूर (579,076 निवासी) है। जिब्राल्टर की सीमा लगभग 36 किलोमीटर सीधी दूरी पर है। Puerto Banús लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है। यह स्थिति एस्तेपोना को मारबेला-क्षेत्र और कैडिज़ प्रांत की दिशा के बीच मध्यवर्ती बिंदु बनाती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL199453
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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