Овај стан на првом спрату, изграђен 2005. године, смештен је у урбаној зони Естепоне, дуж обале Коста дел Сола. Објекат обухвата 175 квадратних метара станарског простора и нуди поглед на море. Налази се у постојећем комплексу развијених заједничких садржаја, укључујући базене и вртове. Локација омогућава пешачку приступачност градским услугама и плажи, чинећи га функционалним становањем у оквиру природног контекста провинције Малага.
У поређењу са новијим пројектима попут Лас Месас Блу Хоризон (од €849.000) и Ана де Естепона (од €795.000), овај стан нуди већу површину и директан приступ мору, по вишој цени која рефлектује локацију. За разлику од неких нових изградњи на периферији, овај објекат има развијену инфраструктуру око себе. Енергетска ефикасност старије зграде може бити нижа него у новим пројектима, што је фактор за рачуницу трошкова. Естепона генерално нуди повољнију цену по квадратном метру од Марбеле, чинећи овај стан конкурентном алтернативом за оне који траже баланс између 'праве Шпаније' и туристичке инфраструктуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран на првој линији мора у урбаном ткиву Естепоне. Налази се на удаљености од око 500 метара од плаже Ла Рада и у непосредној близини луке Пуерто де Естепона. Ова тачка обезбеђује везу између стамбеног комплекса и линије обале, са приступом тракама за шетање и градским амбиментом.
Распоред са три спаваће собе и два купатила задовољава потребе за вишечланим боравком. Присуство климатизације и подног грејања подржава употребу током целе године. Тераса са погледом на море проширује дневни простор за боравак на отвореном, док паркирно место и оставка доприносе практичноћи свакодневног функционисања.
Зграда је завршена 2005. године, што означава фазу потпуне оперативности без градилишних активности. Сви инфраструктурни елементи и заједнички простори су у функцији. Ово елимише ризике везане за изградњу и омогућава тренутно усељење и коришћење постојећих садржаја без периода чекања.
Објекат не поседује приватни базен или башту, већ се ослања на заједничке просторе комплекса. Урбана локација implies присуство градске буке и активности околине. Зграда није новоградња, што може значити другачије енергетске стандарде у односу на савремене пројекте. Доступност паркинга је ограничена на једно место.
Овај стан одговара породицама које траже просторни дом близу морских активности и школа. Такође је погодан за особе у предпензији које желе стално боравиште са климом за благовремено опоравак, али без напорног одржавања виле. За раднике који раде удаљено, концентрација услуга и добре интернет везе у урбаној зони су битни фактори. Инвеститори који траже стабилну изнајмљивачку вредност у популарном приморском граду могу пронаћи интерес у близини луке и плажа. Структура са три спаваће собе омогућава коришћење једне собе као канцеларије.
Објекат се одликује мермерним подовима, који доприносе трајности и лакоћи одржавања. Систем за паметну кућу (home automation) интегрисан у instalacije указује на модернизацију. Температурна удобност се постиже централном климатизацијом и независним подним грејањем у свим просторијама, што је значајно за хладније зимске ноћи. Купатила опремљена хидромасажним кадама представљају елемент високог стандарда завршне обраде. Прозори и изолација треба да буду прилагођени стандардима из 2005. године, док тераса нуди продужени простор за живот без обзира на временске услове.
Цена од 1.100.000 евра представља улазну вредност за овај тип стана на овој локацији. Са површином од 175 m², цена по квадратном метру износи приближно 6.285 евра. Ова вредност је последица позиционирања у првој линији мора, величине објекта и нивоа опреме. У поређењу са ширим тржиштем Естепоне, ово је виши сегмент, али конкурентан за објекте ове величине и локације.
Дневни ритам на овој локацији обухвата комбинацију градских обавеза и приступа мору. Захваљујући благом нагибу терена од 2,4% и надморској висини од 19 метара, кретање до плаже и локалних продавница је погодно за пешаке. Становници могу користити шеталиште дуж мора за рекреацију, док бројни ресторани и кафићи у околини нуде опције за социјализацију без потребе за вожњом. Просторије стана су оријентисане ка југу, што максимизира изложеност сунцу на тераси током дана. Близина спортских центара и приступачност голф игралиштима бициклом или аутомобилом доприносе активном начину живота. Иако је зграда у туристичкој зони, распоред на вишем спрату обезбеђује одређени ниво приватности у односу на прометну улицу.
Окружење обухвата пун спектар градских услуга. У радијусу од два километра доступно је 50 ресторана, 18 апотека и бројне банке. Болница се налази на 1,1 километар, док основне и средње школе су размештене по граду. Постоји 134 спортских објеката у општини. Удаљеност од аеродрома Малага је 73 километра, док је Гибралтар на 36 километара праве линије. Мрежа јавног превоза са 50 стајалишта повезује овај део града са остатком Естепоне. Лука Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 км, представља центар ноктног живота и поморских активности.
Карта илуструју позицију стана у односу на линију обале и плажу Ла Рада. Приметите малу удаљеност до супермаркета и спортских центара у суседству. Приказује се и веза са обалним путем N-340 и прилаз ауто-путу А-7 ка северу, што је кључно за мобилност према аеродромима и другим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је лоцирана на западу Коста дел Сола, удаљена 25 км од Марбеле и 73 км од Малаге. Ова позиција је нешто удаљенија од главне метро регије, али ближа граници са Гибралтаром. У односу на Марбелу, Естепона нуди нижу густину изградње и очуванији локални карактер. Локација пројекта на западној страни града омогућава брз излаз на ауто-пут А-7 ка северу, заобилазећи промет у центру града.
Кључне тачке су на пешачкој удаљености: најближи супермаркет је на 104 метра, апотека на 237 метара, а плажа Ла Рада на 769 метара. Голф терени Вале Романо и Азата су удаљени око 4,5 километара, захтевајући кратку вожњу. Лука се налази на 1,6 км. За возила на електрични погон, постоји станица за пуњење на 1,3 км. Ова расподела омогућава свакодневни живот без аутомобила, док се за аеродром и голф користи возило.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има просечну годишњу температуру од 19,2°C са 3.848 сунчаних сати годишње. Микроклиму утиче близина мора и планина Сијера Бермеха. Сезона купања траје око пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 19 метара и благ нагиб терена од 2,4% према мору стварају услове за лаган промет ваздуха и смањење влажности у односу на затворене долине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, дуга 2,5 км, је главна рекреативна зона на 769 метара, често носилац Плаве заставе. Плажа дел Кристо, удаљена 1,6 км, налази се у заливу погодном за децу. У околини постоји више голф терена, укључујући Естепона Голф на 6,1 км. Комплекс нуди спољни и затворени загрејани базен, што проширује рекреативне могућности ван летње сезоне. Оближњи спортски центри нуде тениске терене и фитнес programe.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је лоцирана на западу Коста дел Сола, удаљена 25 км од Марбеле и 73 км од Малаге. Ова позиција је нешто удаљенија од главне метро регије, али ближа граници са Гибралтаром. У односу на Марбелу, Естепона нуди нижу густину изградње и очуванији локални карактер. Локација пројекта на западној страни града омогућава брз излаз на ауто-пут А-7 ка северу, заобилазећи промет у центру града.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL199453
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID