Tento byt sa nachádza v Estepone, v meste na Costa del Sol v provincii Málaga. Ide o trojizbový byt s rozlohou 175 m² na prvom poschodí rezidenčného komplexu v prvej linii pri pláži. Objekt je dokončený v roku 2005 (indikatívne) a je označovaný ako byt v dobrom stave. Zmeraná vzdialenosť k pláži Playa de Estepona predstavuje približne 524 metrov, supermarkety sú dostupné pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km vzdušnou čiarou. Cena je uvedená ako 1 100 000 EUR (od).
V rámci Estepony sa objekt odlišuje polohou v prvej linii pláže v mestskej zóne, zatiaľ čo porovnateľné projekty Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 EUR), Anna de Estepona (od 795 000 EUR) a Royal Park Residence (od 799 000 EUR) sa nachádzajú vo vyšších cenových pásmach nižšie, avšak ide o odlišné typy, medzi nimi sú aj radové domy. Cenový rozdiel voči týmto projektom odráža kombináciu rozlohy 175 m², priameho výhľadu na more a polohy v prvej linii v blízkosti centra. V širšom regionálnom kontexte je Estepona cenovo dostupnejšia než centrálna Marbella (25 km) a Puerto Banús, pričom si udržiava vlastné mestské zázemie s 19 základnými a 10 strednými školami, dvoma zdravotnými centrami a prístavom. Región Costa del Sol zaznamenáva celoročnú funkčnosť, miestnych 79 621 obyvateľov a 3 163 transakcií na lokálnom trhu naznačujú stabilný dopyt. Klimaticky región ponúka približne 3 848 slnečných hodín ročne a päťmesačnú sezónu kúpania, čo zodpídá obdobným lokalitám pozdĺž pobrežia. Rozdielom oproti rezortovým zónam je tu každodenná mestská dostupnosť bez auta: supermarket vo vzdialenosti 104 metrov a lekárne v pešom dosahu sú parametrom, ktorý v golfových rezortoch mimo mesta absentuje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v mestskej časti Estepony, približne 500, 800 metrov od pláží Playa de Estepona a La Rada. Supermarket je vzdialený asi 104 metre, lekáreň 237 metrov a nemocnica 1,1 km. Poloha v nadmorskej výške 19 metrov s minimálnym sklonom smerom k moru znamená rovnatý terén na pešie presuny. Centrum mesta a prístav sú v dosahu chôdze alebo krátkej jazdy.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne (jedna en suite), obývaciu jedáleň s terasou a výhľadom na more. Klimatizácia, podlahové kúrenie v každej miestnosti a domáca automatizácia umožňujú reguláciu teploty počas celého roka. Súčasťou je parkovacie miesto a pivnica. Komunitné zariadenia zahŕňajú vonkajší bazén, vyhrievaný krytý bazén, záhrady a posilňovňu.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 2005 (indikatívne) a je uvádzaný ako bytový priestor v dobrom stave s marble podlahami, centrálnou klimatizáciou a podlahovým kúrením. Kúpajúci preto nečaká proces výstavby ani riziko termínov dodania. Súčasný stav a technická výbava zodpovedajú obdobiu výstavby s uvedenými modernizáciami.
Z databázy nevyplývajú súkromný bazén, súkromná záhrada ani samostatné garážové stání (uvádza sa parkovacie miesto a pivnica). Objekt neleží v golfovom rezorte, ale v mestskej zóne. Informácie o energetickej triede, výmere terasy a výškových poplatkoch spoločenstva nie sú v poskytnutých dátach uvedené. Stav z roku 2005 znamená stavbu staršiu ako pätnásť rokov.
Tento objekt sa hodí na posúdenie v situáciách, keď je cieľom obývanie pri mori bez závislosti od auta. Vzdialenosti 104 metrov k supermarketu, 237 metrov k lekárni a približne 524 metrov k pláži z neho robia polohu s dennými nákupmi a službami v pešom dosahu. Vhodný môže byť pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie s tromi spálňami a celoročnou infraštruktúrou, mesto má 19 základných škôl a dve zdravotné centrá, takže rodiny s deťmi nájdu zázemie aj mimo letnej sezóny. Domácnosti s elektrickým autom ocenia nabíjaciu stanicu vo vzdialenosti 1,3 km. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s moderným energetickým štítom je stavba z roku 2005 bodom, ktorý treba overiť technickou prehliadkou. Byt neponúka súkromný bazén ani veľkú súkromnú záhradu; komunitné zariadenia sú zdieľané. Pre tých, ktorí očakávajú golfovú rezortovú atmosféru, je golfové ihrisko Valle Romano vzdialené 4,1 km, čiže ide o mestskú lokalitu, nie o green setting. Preisťahovanie bez auta je tu reálne, 8 liniek MHD a rovnatý terén to podporujú.
Podľa poskytnutých údajov je byt postavený s mramorovými podlahami, domácou automatizáciou, centrálnou klimatizáciou a nezávislým podlahovým kúrením v každej miestnosti. Hlavná spálňa má kúpeľňu en suite s vírivkou a sprchovacím kútom. Obývacia jedáleň je prepojená s terasou s výhľadom na more. Táto výbava presahuje štandardné bývanie tohto typu v regióne, kde centrálne klimatizácie a podlahové kúrenie nie sú samozrejmosťou u stavieb z roku 2005. Stav objektu je označený ako vynikajúci, pričom ide o klasifikáciu prevzatú z ponuky, odporúča sa overiť ju prostredníctvom technickej prehliadky. Energetická trieda nebola v dátach uvedená; pri stavbách z tohto obdobia je štít často výsledkom neskorších zásahov. Komunitné priestory zahŕňajú vonkajší bazén, vyhrievaný krytý bazén, bazén pre deti, záhrady, posilňovňu a bar pri bazéne. Parkovanie a úložné priestory rieši zahrnuté parkovacie miesto a pivnica. Konkrétne materiálové špecifikácie okrem mramoru a drevených skriní (viditeľných na fotografii chodby) nie sú v dátach podrobne uvedené.
Cena je uvedená ako 1 100 000 EUR (od). Za túto sumu ide o trojizbový byt s rozlohou 175 m², dvoma kúpeľňami, parkovacím miestom a pivnicou. Pre porovnanie: porovnateľné projekty v Estepone ako Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 EUR), Anna de Estepona (od 795 000 EUR) a Royal Park Residence (od 799 000 EUR) sa pohybujú v nižšom cenovom pásme, ide však o odlišné typy a polohy. V Estepone prebehlo za sledované obdobie 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo naznačuje aktívny miestny trh. Presná dostupnosť a ďalšie náklady sa overujú priamo u predávajúceho.
Byt sa nachádza v rezidenčnom komplexe v prvej linii pláže na južnej strane Estepony. Denný rytmus tu určuje kombinácia mestskej dostupnosti a priamej blízkosti mora. Supermarket vzdialený približne 104 metre umožňuje nákupy bez auta, lekáreň 237 metrov pokrýva základnú zdravotnú potrebu a poliklinika je vzdialená 1,1 km. Pláž Playa de Estepona je približne 524 metrov pešo, La Rada približne 769 metrov, pričom terén je rovnatý so sklonom 2,4 %. V okolí v rádiuse 2 km sa nachádza približne 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekárň, čo zodpovedá husto zastavanej mestskej štruktúre. Mesto Estepona má podľa INE približne 79 621 obyvateľov (2025) a funguje celoročne, nielen sezónne. Okrem letnej turistiky ponúka 19 základných škôl, 10 stredných škôl, dve zdravotné centrá a 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Športové vyžitie zastupuje 134 zariadení vrátane municipalného športového centra vo vzdialenosti približne 0,6 km. Pre majiteľov elektrických áut je nabíjacia stanica vzdialená 1,3 km. Byt samotný má južnú orientáciu, rohové umiestnenie a terasu s výhľadom na more, čo v praxi znamená dlhé osvetlenie počas dňa a možnosť stravovania vonku po väčšinu roka. Komplex ponúka vonkajší bazén, vyhrievaný krytý bazén, záhrady, posilňovňu a bar pri bazéne, čím sa časť rekreačných aktivít presúva priamo do areálu.
Okolie funguje ako mestská štvrť s plnohodnotným zázemím. V rádiuse 2 km je približne 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekárň, 4 banky, 6 škôl a 2 parky. Prístav Puerto Estepona leží 1,6 km a Puerto Deportivo 1,8 km od objektu. Rozhľadne Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ponúkajú pešie trasy s výhľadom. Športové centrá Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) pokrývajú fitness a halové športy. Verejná doprava zahŕňa 8 liniek a 50 zastávok. Terén je rovnatý (sklon k pláži 2,4 %, nadmorská výška 19 m), takže presuny pešo alebo na bicykli sú praktické. mimo letnej sezóny zostáva mesto obývané celoročne, keďže v Estepone žije približne 79 621 obyvateľov (2025).
Na mape je objekt situovaný v južnej mestskej časti Estepony, v blízkosti pobrežnej línie. Vyznačené vzdialenosti pokrývajú pláže Playa de Estepona a La Rada, prístav Puerto Estepona, supermarket a lekáreň v pešom dosahu. Golfové ihriská Valle Romano a Azata sa nachádzajú západne od centra. Región Costa del Sol je na mape prepojený s Marbellou na východe a Gibraltarom na západe, tejto osi sa Slováci obyčajne prispôsobujú pri cestách pozdĺž pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na Costa del Sol medzi Marbellou (25 km, približne 147 958 obyvateľov) a Algecirasom (42 km, približne 121 957 obyvateľov), pričom Málaga je vzdialená 73 km. V rámci regionálnej osi Marbella, Estepona, Gibraltar zaujíma mesto pozíciu menšieho centrálneho mesta (79 621 obyvateľov 2025) s vlastným komplet zázemím, školami, zdravotnými centrami a prístavom, na rozdiel od čisto rezortových zón. Poloha v mestskej časti Estepony znamená kombináciu priameho prístupu k pláži s funkčným mestským prostredím celoročného charakteru.
Pláž Playa de Estepona je približne 524 metrov pešo, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Supermarket 104 metrov, lekáreň 237 metrov, nemocnica 1,1 km. Golfové ihriská: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Letiská: Málaga-Costa del Sol približne 64 km vzdušnou čiarou, Gibraltar približne 36 km vzdušnou čiarou. Marbella je vzdialená 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Maríny Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) poskytujú prístavy pre lode a rekreačné plochy. Nabíjacia stanica pre elektrické autá je 1,3 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zaznamenáva približne 3 848 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 19,2 °C a teplotný rozsah zhruba 15, 25 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne päť mesiacov. Objekt leží v nadmorskej výške 19 metrov nad hladinou mora so sklonom 2,4 % smerom k pláži, čiže ide o rovinatú polohu bez schodov či stúpania pri presunoch k moru. V zázemí mesta sa dvíha Sierra Bermeja s vrcholom Los Reales vo výške 1 449 m, čo vytvára možnosti horských túr v dosahu jednodňového výletu. Kataster mesta má rozlohu 137 km² a zahŕňa úrodné údolie prekřížené menšími tokmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (1,6, 2,2 km podľa merania). Blízkosť niekoľkých pláží v pešom dosihu znižuje závislosť od jedného vstupu do mora v sezóne. Rekreačné zázemie dopĺňajú dve maríny a 134 športových zariadení v meste, vrátane fitness centra vo vzdialenosti 0,3 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf ležia v rozpätí 4,1, 6,1 km, takže golf je záležitosťou krátkej jazdy autom. Komplex samotný poskytuje vonkajší bazén, vyhrievaný krytý bazén, detský bazén, záhrady, posilňovňu a bar pri bazéne. Turistická infraštruktúra mesta zahŕňa 24 hotelov s celkovo 6 897 lôžkami.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na Costa del Sol medzi Marbellou (25 km, približne 147 958 obyvateľov) a Algecirasom (42 km, približne 121 957 obyvateľov), pričom Málaga je vzdialená 73 km. V rámci regionálnej osi Marbella, Estepona, Gibraltar zaujíma mesto pozíciu menšieho centrálneho mesta (79 621 obyvateľov 2025) s vlastným komplet zázemím, školami, zdravotnými centrami a prístavom, na rozdiel od čisto rezortových zón. Poloha v mestskej časti Estepony znamená kombináciu priameho prístupu k pláži s funkčným mestským prostredím celoročného charakteru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL199453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID