Apartemen first-line beach seluas 175 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di Estepona, Málaga. Unit ini berada di lantai satu dengan orientasi selatan, pemandangan laut langs, lantai marmer, sistem home automation, pendingin udara sentral, dan pemanas lantai per ruangan. Kompleks menyediakan kolam renang luar ruang, kolam indoor yang dipanaskan, taman, gym, dan pool bar. Bangunan selesai pada 2005 (indikatif). Harga mulai dari €1.100.000. Lokasi berjarak sekitar 524 meter dari Playa de Estepona dan memiliki supermarkt dalam radius 200 meter.
Dalam konteks pasar Estepona, apartemen ini dihargai mulai €1.100.000, di atas tiga proyek pembanding lokal: Las Mesas Blue Horizon (mulai €849.000), Anna de Estepona townhouses (mulai €795.000), dan Royal Park Residence (mulai €799.000). Selisih harga tercermin pada tiga faktor: posisi first-line beach dengan akses langsung ke garis pantai, luas 175 m² yang lebih besar dari tipikal unit pembanding, dan paket fasilitas kompleks lengkap termasuk kolam indoor hangat. Dalam spektrum Costa del Sol barat, Estepona menawarkan harga rata-rata lebih terjangkau dibandingkan Nueva Andalucía atau Puerto Banús di sisi Marbella, dengan 3.163 transaksi properti tercatat di kotamadya ini, indikasi likuiditas pasar yang berfungsi. Bandar udara Gibraltar berjarak 36 km garis lurus, memberi opsi penerbangan kedua selain Málaga (64 km garis lurus). Karakter Estepona sebagai kota berpenduduk ±79.600 jiwa dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah membedakannya dari enclave resor musiman; lingkungan apartemen mempertahankan layanan sepanjang tahun. Dibandingkan lingkungan pegunungan seperti area Sierra Bermeja atau golf-inland seperti Valle Romano, posisi pesisir ini mengorbankan keteduhan ketinggian demi akses berjalan kaki ke pantai dan pusat fasilitas. Mediaan pendapatan provinsi Málaga €16.450 per tahun menjadi konteks daya beli lokal, meski pasar properti pesisir ini terutama melayani pembeli internasional dengan profil anggaran berbeda dari pendapatan domestik regional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di area residensial tepi pantai Estepona, sekitar 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari La Rada. Supermarkt terdekat berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan rumah sakit 1,1 km. Pusat kota Estepona dapat dicapai dengan kendaraan dalam waktu singkat, sementara Marbella berjarak 25 km.
Unit ini menawarkan tiga kamar tidur, kamar mandi en-suite dengan bak whirlpool dan shower terpisah, ruang tamu-makan dengan akses langsung ke teras, serta parkir dan gudang. Dengan 175 m² luas hunian dan orientasi selatan, ruang ini menerima cahaya alami sepanjang hari. Cocok untuk kebutuhan hunian permanen maupun rumah kedua berkapasitas keluarga.
Proyek ini bukan hunian baru; status bangunan adalah gereed dengan tahun penyelesaian 2005 (indikatif). Kondisi unit dilaporkan sangat baik, dengan material dan instalasi yang telah terpasang, termasuk marmer, home automation, AC sentral, dan pemanas lantai. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal oplevering yang berlaku.
Unit ini memiliki dua kamar mandi, bukan tiga, dan berada di lantai satu, bukan di lantai atas dengan pemandangan dari ketinggian. Tidak tercantum kolam renang privat, hanya fasilitas bersama. Sebagai properti tahun 2005, sertifikat energi dan standar bangunannya mengikuti regulasi era tersebut, bukan standar konstruksi terbaru.
Situasi yang sesuai dengan properti ini mencakup pembeli yang mencari hunian keluarga permanen di pesisir dengan tiga kamar tidur dan akses pejalan kaki ke fasilitas harian. Pembeli rumah kedua yang menginginkan pemandangan laut langs dan fasilitas resort, kolam, gym, taman, tanpa perawatan taman privat juga dapat mengenali kecocokan pada profil ini. Kehadiran pemanas lantai per ruangan dan kolam indoor hangat relevan bagi mereka yang tinggal sepanjang tahun, termasuk musim dingin dengan suhu rata-rata wilayah sekitar 15°C. Pembeli yang mengutamakan hunian baru dengan sertifikat energi terkini dan standar konstruksi terbaru perlu mempertimbangkan bahwa bangunan ini selesai 2005. Unit di lantai satu dengan pemandangan dari dekat permukaan laut mungkin tidak memenuhi preferensi pembeli yang mencari pemandangan panorama dari ketinggian. Bagi investor, harga per m² di atas rata-rata proyek pembanding lokal perlu ditimbang terhadap daya tarik sewa segmen first-line beach di pasar Estepona yang mencatat 3.163 transaksi properti.
Material dan instalasi yang tercantum meliputi lantai marmer, sistem home automation, pendingin udara sentral, dan pemanas lantai independen per ruangan. Kamar mandi utama dilengkapi bak whirlpool dan shower terpisah. Orientasi selatan dan posisi sudut memberikan cahaya alami berlebih dan privasi relatif dibanding unit tengah. Foto interior menunjukkan hallway dengan kabinet kayu dan lantai marmer, kamar tidur dengan gaya putih, serta teras dengan area makan menghadap taman resort. Kondisi properti dilaporkan sangat baik, namun karena bangunan selesai 2005 (indikatif), sistem teknis, pendingin udara sentral, home automation, pompa whirlpool, berusia hampir dua dekade dan sebaiknya diperiksa kondisi aktualnya serta sisa masa pakainya sebelum keputusan pembelian. Tidak tersedia data sertifikat efisiensi energi dalam dataset ini; pembeli dapat meminta laporan energi resmi dari penjual. Sertifikat habis panas atau detail isolasi tidak tercantum dan memerlukan verifikasi lapangan. Fasilitas bersama kompleks, kolam luar, kolam indoor hangat, kolam anak, gym, pool bar, dan taman, merupakan elemen teknis tambahan yang biaya pemeliharaannya biasanya tercermin dalam biaya komunitas bulanan.
Harga mulai dari €1.100.000 untuk unit 175 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibandingkan proyek pembanding di Estepona, Las Mesas Blue Horizon (mulai €849.000), Anna de Estepona (mulai €795.000), dan Royal Park Residence (mulai €799.000), unit ini berada di segmen harga lebih tinggi, dengan posisi first-line beach, luas 175 m², dan fasilitas kompleks sebagai faktor penentu harga. Status ketersediaan perlu dikonfirmasi langsung.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini berpusat pada kombinasi akses pejalan kaki dan fasilitas resort. Dalam radius berjalan kaki terdapat supermarkt (104 m), apotek (237 m), serta sekitar 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km. Pagi dapat diawali di teras selatan dengan pemandangan Mediterania, diikuti jalan kaki singkat ke Playa de Estepona atau La Rada. Kemiringan menuju pantai hanya 2,4% sehingga rute berjalan kaki datar. Sore hari, kompleks menyediakan kolam outdoor, kolam indoor hangat untuk musim dingin, gym, dan pool bar di antara taman yang dikelola. Karena orientasi selatan dan posisi sudut, cahaya alami masuk sepanjang hari ke ruang tamu dan kamar tidur. Untuk mobilitas, banyak kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa mobil; EV charger terdekat berjarak 1,3 km, dan terdapat 50 halte transportasi umum dengan 8 jalur di area Estepona. Pusat olahraga seperti Polideportivo Municipal berjarak 0,6 km. Karakter area ini urban-pantai: cukup hidup sepanjang tahun berkat populasi permanen Estepona sekitar 79.600 jiwa, namun tetap dalam lingkungan kompleks privat di barisan depan pantai.
Estepona berpenduduk sekitar 79.600 jiwa (2025) dengan infrastruktur kota berfungsi sepanjang tahun, bukan hanya musim pariwisata. Dari lokasi apartemen, supermarkt berjarak 104 meter dan apotek 237 meter, keduanya dalam jangkauan berjalan kaki di bawah lima menit. Rumah sakit berjarak 1,1 km, dengan dua pusat kesehatan di wilayah kota. Dalam radius 2 km terdapat enam sekolah, 18 apotek, empat bank, dan dua taman, indikasi lingkungan tempat tinggal permanen, bukan enclave musiman. Untuk rekreasi, Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menyediakan marina dengan restoran dan aktivitas air. Sport pusat terdekat, Better Bodies (0,3 km) dan Polideportivo Municipal (0,6 km), mudah diakses tanpa kendaraan. Mobilitas harian didukung 50 halte transportasi umum dengan 8 jalur. Bagi pengguna mobil listrik, EV charger Zunder-GALP berjarak 1,4 km. Kombinasi ini menghasilkan lingkungan di mana kepemilikan mobil opsional untuk kebutuhan dasar, namun tetap berguna untuk perjalanan ke Marbella (25 km), Algeciras (42 km), atau Málaga (73 km).
Peta menunjukkan posisi apartemen di barisan depan pantai Estepona, dengan Playa de Estepona 524 meter ke arah selatan dan pusat fasilitas kota dalam radius berjalan kaki. Bagi pembeli dari wilayah dengan iklim sedang seperti Belanda atau Eropa Utara, peta ini memperlihatkan kepadatan layanan yang biasanya hanya ditemukan di kota, dikombinasikan dengan garis pantai langs.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol barat, di antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km), dengan Málaga sebagai ibu kota provinsi pada 73 km. Posisi ini menempatkan apartemen lebih dekat ke Marbella dan Puerto Banús dibandingkan hunian di sisi timur Málaga, namun lebih jauh dari bandara AGP. Populasi kota sekitar 79.600 jiwa menjadikannya kota berukuran menengah di kawasan ini, lebih kecil dari Marbella dan jauh lebih kecil dari Málaga, dengan karakter kota pesisir yang berfungsi sepanjang tahun.
Strand terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter; La Rada 769 meter; dan Playa del Cristo 1,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus, dengan jalan darat sekitar 80 km sesuai deskripsi properti, sementara Gibraltar berjarak 36 km garis lurus, alternatif untuk penerbangan regional. Marbella dapat dicapai dalam 25 km dan Puerto Banús dilaporkan sekitar 15 menit berkendara. Golfbanen terdekat adalah Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Jarak-jarak ini menempatkan apartemen dalam posisi akses cepat ke kota-kota utama Costa del Sol barat sambil tetap berada di barisan depan pantai Estepona.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat sekitar 3.848 jam matahari per tahun secara historis dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dalam rentang 15-25°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Lokasi apartemen berada pada elevasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai 2,4%, praktis datar, memudahkan akses pejalan kaki ke pantai tanpa tangga atau tanjakan. Wilayah kotamadya Estepona mencakup 137 km² dengan lanskap dari lembah subur hingga Sierra Bermeja yang mencapai 1.449 meter di puncak Los Reales, memberi opsi rekreasi pegunungan dalam jarak tempuh pendek dari lingkungan pesisir. Kombinasi iklim hangat sepanjang tahun dan elevasi rendah menjadikan penggunaan teras dan kolam relevan hampir setiap bulan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius 2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), pantai pusat kota terpanjang, dan Playa del Cristo (1,6 km), teluk terlindung yang populer untuk keluarga. Playa del Angel berjarak 1,7 km. Marinas Puerto Estepona dan Puerto Deportivo (1,6-1,8 km) menyediakan pilihan rekreasi air dan kuliner. Untuk golf, Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4-4,9 km) berada dalam jarak tempuh singkat dengan mobil, ditambah Estepona Golf (6,1 km). Kota ini mencatat 134 fasilitas olahraga. Titik pemandangan seperti Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) menawarkan sudut pandang pesisir alternatif. Data spesifik mengenai status Blue Flag pantai-pantai ini tidak tersedia dalam dataset; verifikasi terkini dapat dilakukan melalui sumber resmi.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol barat, di antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km), dengan Málaga sebagai ibu kota provinsi pada 73 km. Posisi ini menempatkan apartemen lebih dekat ke Marbella dan Puerto Banús dibandingkan hunian di sisi timur Málaga, namun lebih jauh dari bandara AGP. Populasi kota sekitar 79.600 jiwa menjadikannya kota berukuran menengah di kawasan ini, lebih kecil dari Marbella dan jauh lebih kecil dari Málaga, dengan karakter kota pesisir yang berfungsi sepanjang tahun.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL199453
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID