Квартира на першому поверсі з видом на море в Естепоні, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Житло площею 175 м² складається з трьох спалень і двох ванних кімнат, одна з яких приєднана до головної спальні. Будівля завершена у 2005 році (дата вказана орієнтовно), стан, готовий до заселення. Комплекс розташований у першій лінії пляжу, за кілька хвилин ходьби від міських сервісів. До міжнародного аеропорту Малага близько 80 км автомобільним шляхом. Ціна, від 1 100 000 євро. Комплекс має спільні басейни, тренажерний зал і сади.
У межах Естепони об'єкт конкурує з кількома проєктами в діапазоні 795 000, 849 000 €: Las Mesas Blue Horizon (від 849 000 €), Anna de Estepona, таунхауси (від 795 000 €) та Royal Park Residence (від 799 000 €). Ціна від 1 100 000 € за даний об'єкт перевищує цей діапазон приблизно на 30, 38%, що пояснюється сукупністю факторів: позиція в першій лінії пляжу, прямий вид на море з тераси, площа 175 м² (більша за типові квартири сегмента) та повний набір кліматичних систем. У ширшому регіональному контексті Естепона займає проміжну позицію між Марбельєю та Пуерто-Банусом, де ціни на аналогічні об'єкти першої лінії зазвичай вищі, і менш престижними зонами західніше, такими як Сотогранде та лінія до Альхесірасу. Відстань 25 км до Марбельї робить поїздки до основних центрів регіону практичними протягом дня. Місто з населенням близько 79 600 осіб і 3 163 операціями з нерухомості на рік має активний, але менш насичений ринок, ніж Марбелья, що позначається на ліквідності та термінах перепродажу. У порівнянні з новобудовами Естепони, які пропонують сучасні енергетичні класи, будівля 2005 року має інший технічний профіль, це фактор, який частина покупців оцінює через призму зниженої ціни за квадратний метр порівняно з новим фондом, а частина, як обмеження. Поруч із моряцтвом і гольфом (чотири поля в радіусі 6,2 км) об'єкт поєднує прибережний і курортний сценарії використання, що в Естепоні рідко доступно в пішохідному радіусі від міських сервісів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Естепони, приблизно за 500, 800 метрів від пляжів Playa de Estepona та La Rada. Супермаркет, за 104 метри, аптека, за 237 метрів, лікарня, за 1,1 км. Забезпечена пішохідна доступність основних сервісів. Гольф-поля Valle Romano та Azata розташовані на відстані 4, 5 км.
Квартира підходить для постійного проживання або другого житла завдяки наявності трьох спалень, тераси з видом на море та клімат-контролю. У комплексі є відкритий і закритий підігріваний басейни, дитячий басейн, тренажерний зал і сад. Включені паркувальне місце та комора, що покриває базові побутові потреби міського життя.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2005 році (орієнтовно), стан об'єкта оцінюється як відмінний. Квартира готова до заселення без очікування на будівельні роботи. Оздоблення включає мармурову підлогу, домофонну систему управління, центральне кондиціонування та підлогове опалення в кімнатах.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного саду або окремого входу, передбачені лише спільні зони. Це квартира на першому поверсі, а не вілла чи таунхаус. Земельна ділянка не входить у власність. У будівлі 2005 року будівництва енергоефективність може поступатися новим проєктам з класом A або B.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна готова квартира з видом на море без очікування завершення будівництва. Підходить для постійного проживання родини: три спальні, приєднана ванна кімната, підлогове опалення в кожній кімнаті та близькість шкіл (6 шкіл у радіусі 2 км) роблять побут практичним протягом року. Також є логіка для другого житла: спільні басейни (відкритий, закритий підігріваний і дитячий), тренажерний зал і сад усувають потребу в обслуговуванні приватної території. Для покупців, які хочуть жити без постійного автомобіля, пішохідна доступність супермаркету, аптек, ресторанів і пляжу є суттєвим фактором. Менш очевидний сценарій, інвестори, які шукають новобудову з сучасним енергетичним класом: будівля 2005 року має інший технічний профіль. Також варто враховувати, що перший поверх у першій лінії пляжу означає ближчий контакт з пішохідною зоною набережної, ніж верхні поверхи,, для частини покупців це буде перевагою з погляду доступу, для інших, аргументом на користь вищих поверхів.
Оздоблення квартири відповідає стандарту будівель початку 2000-х років високого сегмента. Підлога виконана з мармуру, що видно і на фотоматеріалах, коридор з дерев'яними шафами та мармуровою підлогою. Встановлено систему домофонного управління (home automation), центральне кондиціонування та незалежне підлогове опалення в кожній кімнаті, що дозволяє регулювати температуру за приміщеннями. Головна спальня має приєднану ванну кімнату з гідромасажною ванною та окремим душем. З технічного погляду будівля 2005 року має завершений цикл експлуатації близько двадцяти років: це означає, що стан спільних інженерних систем (опалення басейну, вентиляція, фасади) варто перевіряти окремо під час огляду. До комплекту входять паркувальне місце та комора, елементи, які в прибережних зонах Естепони додають практичної цінності, оскільки вуличний паркинг біля пляжу в сезон обмежений. Фотографії підтверджують терасу з обідньою зоною та видом на пальми і курортний сад, кутове розташування з двома сторонами освітлення. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; для будівель цього періоду типовими є класи C або D, що слід уточнити в документації.
Ціна вказана як від 1 100 000 євро за квартиру площею 175 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. У перерахунку на квадратний метр це відповідає приблизно 6 290 євро/м², показнику вищому за середній рівень для порівнюваних проєктів в Естепоні, таких як Las Mesas Blue Horizon (від 849 000 €) або Royal Park Residence (від 799 000 €). Премія пов'язана з позицією в першій лінії пляжу та прямим видом на море. Статус, готовий об'єкт, тому доступність визначається поточним ринком вторинного житла, а не чергою будівництва.
Розташування в першій лінії пляжу в Естепоні означає, що повсякденні маршрути значною мірою вирішуються пішки. Супермаркет за 104 метри дозволяє робити покупки без автомобіля. Пляж Playa de Estepona знаходиться приблизно за 500 метрів, центральний пляж La Rada, за 800 метрів, що робить ранкові прогулянки вздовж моря або вечірні виходи до пляжу частиною щоденного ритму. Кутове розташування квартири з південною орієнтацією забезпечує природне освітлення протягом більшої частини дня; тераса виходить безпосередньо на Середземне море. У районі в радіусі 2 км працюють близько 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек і 4 банки, а також 6 шкіл. Це міська середа з цілорічною активністю, а не сезонний курортний район: населення Естепони становить близько 79 600 мешканців. Для фізичної активності поруч розташовані спорткомплекс Polideportivo Municipal (0,6 км) і фітнес-центр Better Bodies (0,3 км). Порт Estepona з пристанями для яхт, за 1,6, 1,8 км. Тих, хто пересувається на електромобілі, зарядна станція знаходиться за 1,3, 1,4 км. Міський контекст означає, що в літні місяці район може бути жвавішим через туристичний потік, в Естепоні 24 готелі та близько 6 900 ліжко-місць.
Естепона, місто з населенням близько 79 600 осіб (2025), розташоване між Марбельою (25 км) і Альхесірасом (42 км). Проживання в прибережній зоні означає поєднання міської інфраструктури з безпосередньою близькістю моря. Пляж Playa de Estepona, за 524 метри, La Rada, за 769 метрів, захищена бухта Playa del Cristo, за 1,6 км. Лікарня розташована за 1,1 км, два медичні центри працюють у місті. Освітня інфраструктура включає 19 початкових і 10 середніх шкіл. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що покриває місто та зв'язок із сусідніми населеними пунктами. Автомобіль залишається практичним для поїздок до Марбельї, Пуерто-Бануса (орієнтовно 15 хвилин) та аеропорту. Рельєф місцевості рівний: ухил до пляжу становить 2,4%, висота, 19 метрів над рівнем моря, тому пішохідні маршрути не потребують значних фізичних зусиль. На задньому плані регіону височить Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес (1 449 м), що формує гірський краєвид із внутрішніх районів.
На карті видно позицію об'єкта в першій лінії пляжу Естепони: пляжі за 0,5, 0,8 км, супермаркет і аптека в межах 250 метрів, спорткомплекси та порт, за 0,3, 1,8 км. Гольф-поля та автомагістраль A-7 видно західніше та північніше. Маршрути до Марбельї та аеропорту Малага пролягають уздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона позиціонується в західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та приблизно 15 хвилин їзди від Пуерто-Бануса. У порівнянні з Малагою (73 км) місто менше за масштабом, але має повний набір міських сервісів. Близькість Альхесірасу (42 км) та Гібралтару (36 км) відкриває додаткові транспортні зв'язки. Об'єкт розташований у прибережній міській зоні, а не в урбанізаціях на схилах, що відрізняє його від багатьох гольф-резиденцій регіону з більшими відстанями до центру.
Відстані від об'єкта: пляжі, 0,5, 1,6 км (пішки 7, 20 хвилин); супермаркет, 104 м; аптека, 237 м; лікарня, 1,1 км; спорткомплекс, 0,3, 0,6 км; порт, 1,6, 1,8 км. Гольф-поля Valle Romano (4,1 км) та Azata (4,4, 4,6 км) досяжні за 8, 10 хвилин на автомобілі; Estepona Golf, за 6,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 80 км по трасі (пряма відстань 64 км), час у дорозі, приблизно 50, 60 хвилин. Аеропорт Гібралтар, за 36 км прямої відстані. Марбелья, 25 км, Малага, 73 км. Для електромобілів зарядна станція Zunder/GALP працює за 1,4 км, Tesla Supercharger, за 8,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 19,2°C з діапазоном приблизно 15, 25°C. Кількість сонячних годин становить близько 3 848 на рік, один із високих показників для Іспанії. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває приблизно 5 місяців, зазвичай з червня по жовтень. Висота розташування, 19 метрів над рівнем моря, рельєф до пляжу рівний (ухил 2,4%). Муніципалітет охоплює 137 км² у родючій долині з гірськими масивами, серед яких домінує Сьєрра-Бермеха. Поєднання рівної прибережної смуги та гірського тла визначає природний контекст: море на півдні, гори на північному заході, що видно з оглядових точок, як-от Mirador del Carmen (1,2 км).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані три основні пляжі: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), центральний міський пляж, та Playa del Cristo (1,6, 2,2 км), захищена бухта з спокійною водою, придатна для сімейного купання. Playa del Angel знаходиться за 1,7 км. Спортивна інфраструктура включає 134 об'єкти в муніципалітеті, зокрема фітнес-центр Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) і Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км). Гольф-варіанти: Valle Romano (4,1 км), Azata (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Дві марини, Puerto Estepona та Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км), надають можливості для водних видів спорту та прогулянок.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона позиціонується в західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та приблизно 15 хвилин їзди від Пуерто-Бануса. У порівнянні з Малагою (73 км) місто менше за масштабом, але має повний набір міських сервісів. Близькість Альхесірасу (42 км) та Гібралтару (36 км) відкриває додаткові транспортні зв'язки. Об'єкт розташований у прибережній міській зоні, а не в урбанізаціях на схилах, що відрізняє його від багатьох гольф-резиденцій регіону з більшими відстанями до центру.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL199453
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID