Ovaj trodimenzionalni stan od 175 m² nalazi se u Esteponi, u pokrajini Málaga, na prvom katu stambenog kompleksa u prvom redu uz more. Objekt je izgrađen 2005. godine (indikativno) i nalazi se u gotovom stanju. Stan ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, južnu orijentaciju i pogled na more. Odmah uz kompleks dostupne su gradske ustanove: supermarkt na oko 104 metra, ljekarna na 237 metara i plaža Playa de Estepona na oko 524 metra. Cijena se kreće od 1.100.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Estepone, na približno 19 metara nadmorske visine i oko 500 metara od plaže. Teren prema moru je ravan (nagib oko 2,4%). Centro grada, luka Puerto Estepona i zdravstveni centri dostupni su u krugu od oko 2 kilometra. Luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije.
Stan nudi 175 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna glavnoj spavaonici pridružena kao en-suite. Uz dnevni boravak s izlazom na terasu, objekt uključuje parkirno mjesto i spremište. Zajednički sadržaji kompleksa obuhvaćaju vanjski i grijani unutarnji bazen, vrt, teretanu i bar uz bazen.
Ne radi se o novogradnji; objekt je dovršen 2005. godine (indikativno) i uvršten je u stanju izvrsnog održavanja. Tehnička oprema uključuje klimatizaciju, podno grijanje u svakoj prostoriji i sustav domaće automatizacije. Kupci koji traže svježu novogradnju s najnovijim energetskim standardima ovdje neće naći tu opciju.
Objekt ne nudi privatni bazen ni privatni vrt; bazeni i vanjski prostori su zajednički. Ne postoje podaci o energetskom certifikatu ni o prilagođenosti za osobe s ograničenom pokretljivošću. Ovo nije novogradnja, već starija gradnja iz 2005. godine. Podaci ne spominju dizalo, iako je riječ o prvom katu.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet izravan pogled na more i hodnička dostupnost osnovnih usluga, kombinacija koja je na Costa del Sol relativno rijetka. Tri spavaće sobe i 175 m² prostora omogućuju stalni boravak obitelji ili dugotrajne boravke kroz cijelu godinu, uz podno grijanje i klimatizaciju za zimske i ljetne mjesece. Objekt dolazi u obzir i kao drugi dom s ograničenim održavanjem, budući da su vanjski prostori i bazeni pod upravljanjem zajednice. Kupci koji preferiraju tišinu izolirane urbanizacije trebaju uzeti u obzir urbani karakter okoline s hotelskom i turističkom aktivnošću u sezoni. Za investitore je relevantno da Estepona bilježi 3.163 nekretninske transakcije i oko 6.900 hotelskih ležajeva, što ukazuje na formirano tržište najma. Nije prikladno za one koji traže novogradnju s najnovijim energetskim standardima ili veliki privatni vrt, jer je riječ o gradnji iz 2005. s zajedničkim vanjskim prostorima.
Prema dostupnim podacima, stan je izgrađen s podovima od mramora, središnjim sustavom klimatizacije, podnim grijanjem u svakoj prostoriji zasebno reguliranim te sustavom domaće automatizacije. Glavna spavaća soba ima en-suite kupaonicu s hidromasažnom kadom i odvojenim tušem. Kvaliteta ovih elemenata za gradnju iz 2005. godine prelazi tadašnji prosjek, no kupci trebaju uzeti u obzir da tehnički sustavi (klima, podno grijanje, automatizacija) imaju oko dvadeset godina i da njihovo stanje ovisi o dosadašnjem održavanju, podatci navode stanje 'izvrsno'. Fotografije prikazuju mramorne podove, drvene ormare u hodniku i uređen terasni prostor. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima; za gradnju te dobi uobičajena je niža energetska učinkovitost u odnosu na suvremenu novogradnju, što se odražava na troškove grijanja i hlađenja. Stan uključuje parkirno mjesto i spremište. Zajednički sadržaji, vanjski bazen, grijani unutarnji bazen, dječji bazen, uređeni vrtovi, teretana i bar uz bazen, pripadaju razini resorta i podliježu pravilima zajednice vlasnika.
Cijena ovog stana iznosi od 1.100.000 eura za 175 m² stambene površine, što odgovara oko 6.285 eura po četvornom metru. U usporedbi s usporedivim projektima u Esteponi, Las Mesas Blue Horizon (od 849.000 €), Anna de Estepona (od 795.000 €) i Royal Park Residence (od 799.000 €), ovaj objekt se pozicionira iznad prosjeka lokalnog tržišta. Razlika odražava lokaciju u prvom redu uz more, veću površinu i gotov status. Cijena uključuje parkirno mjesto i spremište prema dostupnim podacima.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se u kombinaciji morskog fronta i gradske dostupnosti. Supermarkt je udaljen oko 104 metra, ljekarna oko 237 metara, a plaža Playa de Estepona oko 524 metra, sve unutar pješačke udaljenosti. Stan se nalazi u prvom redu uz more, što znači da se jutarnji obrok na terasi i večernje šetnje obalom mogu odvijati bez automobila. Južna orijentacija i kutni položaj stana osiguravaju prirodno svjetlo tijekom većeg dijela dana, a terasa s pogledom na more funkcionira kao produžetak dnevnog boravka. U krugu od 2 kilometra nalazi se oko 50 restorana, 22 kafića i nekoliko škola, što ukazuje na godišnje naseljen karakter četvrti, a ne isključivo turistički. Sportski centri Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) pokrivaju rekreacijske potrebe. Zdravstveni centar udaljen je 1,1 km. Izvan ljetne sezone Estepona s oko 79.600 stanovnika zadržava aktivnu gradsku dinamiku, a javni prijevoz s 50 stanica i 8 linija omogućuje kretanje bez vozila. Za aktivnosti poput golfa potrebno je vozilo: najbliži tereni Valle Romano i Azata nalaze se na 4, 5 km.
Okolina kombinira morski front s gustoćom gradskih usluga. U krugu od 2 km nalazi se oko 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, 4 banke, 2 parka i 6 škola, dok su u širem području grada dostupne 23 osnovne i 10 srednjih škola. Supermarkt na 104 metra i ljekarna na 237 metara čine svakodnevnu opskrbu praktički bez automobila. Zdravstveni centar udaljen je 1,1 km, a u gradu djeluju dva zdravstvena centra. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 stanica. Luka Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude riblje restorane i nautičke sadržaje. Pješačke staze duž obale povezuju plaže La Rada i Playa del Cristo. U ljetnim mjesecima turistička aktivnost raste, grad ima 24 hotela i oko 6.900 ležajeva, što znači gušći promet i više posjetitelja u neposrednoj blizini, dok izvan sezone četvrt vraća mirniji ritam stalnih stanovnika.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na plaže, supermarkt, ljekarnu, zdravstveni centar i golf terene. Vidljivo je da se većina dnevnih usluga nalazi unutar pješačkog kruga, dok su golf tereni i regionalne veze udaljenije. Ovaj raspored odgovara profilu lokacije s pristupom moru i gradu istovremeno, u duhu mediteranskog načina života gdje se pješice ide na tržnicu, a automobilom na golf.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi zapadno od Marbelle (25 km) i istočno od Algecirasa (42 km), s Málagom na oko 73 km. Pozicija u prvom redu uz more smješta nekretninu u gradski obalni pojas, a ne u periferne urbanizacije. Ta lokacija omogućuje istovremenu dostupnost centra grada i obalne rekreacije, dok su regionalni centri poput Marbelle i Puerto Banúsa dostupni kratkom vožnjom autoputom A-7. U odnosu na Marbellu, Estepona nudi manju gustoću i niže cijene po četvornom metru uz usporedivu klimu.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 524 metra, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije (oko 80 km cestom), a zračna luka Gibraltar oko 36 km zračne linije. Marbella je udaljena oko 25 km, a Puerto Banús se prema dostupnim podacima automobilom doseže za oko 15 minuta. Golf tereni Valle Romano (4,1 km) i Azata (4,4, 4,6 km) dostupni su kraćom vožnjom. Postaja za brzo punjenje električnih vozila nalazi se na 1,3, 1,4 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, s rasponom 15, 25 °C. Sezona kupanja traje oko pet mjesesi s temperaturom vode iznad 20 °C. Lokacija je na oko 19 metara nadmorske visine s nagibom prema plaži od 2,4%, što čini kretanje pješice i biciklom jednostavnim. U pozadini grada uzdiže se Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 metara, koja nudi planinske staze i kontrast obalnom krajoliku. Općina obuhvaća 137 km² plodne doline i planinskog područja, što omogućuje kombinaciju morskog i planinskog rekreacijskog profila unutar kratkih udaljenosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). U širem krugu nalaze se i Playa del Angel (1,7 km). Golf igrači imaju izbor od nekoliko terena: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportska infrastruktura uključuje 134 objekta u općini, među kojima su Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude nautičke sadržaje, a vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) rekreacijske su točke uz obalu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi zapadno od Marbelle (25 km) i istočno od Algecirasa (42 km), s Málagom na oko 73 km. Pozicija u prvom redu uz more smješta nekretninu u gradski obalni pojas, a ne u periferne urbanizacije. Ta lokacija omogućuje istovremenu dostupnost centra grada i obalne rekreacije, dok su regionalni centri poput Marbelle i Puerto Banúsa dostupni kratkom vožnjom autoputom A-7. U odnosu na Marbellu, Estepona nudi manju gustoću i niže cijene po četvornom metru uz usporedivu klimu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL199453
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID