Šis dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā piejūras dzīvojamā kompleksā Esteponā, Malagas provincē, Spānijā. Objekts ar 175 m² dzīvojamo platību ietver trīs guļamistabas un divas vannas istabas, no kurām viena ir pievienota galvenajai guļamistabai. Ēka uzcelta 2005. gadā (indikatīvi) un atrodas tuvu pludmalei, Playa de Estepona aptuveni 524 metru attālumā. Cena ir 1 100 000 €, un objekts tiek piedāvāts kopā ar autostāvvietu un noliktavas telpu. Dienvidu orientācija nodrošina skatu uz jūru un pludzēju.
Esteponas tirgū salīdzināmie piedāvājumi sākas zemākā cenā: Las Mesas Blue Horizon no 849 000 €, Royal Park Residence no 799 000 € un Anna de Estepona townhouses no 795 000 €. Šī objekta cena 1 100 000 € (aptuveni 6 286 €/m²) atrodas virs šī diapazona, un pamatojums jāvērtē divos parametros. Pirmkārt, pirmās līnijas pozīcija ar tiešu pludzēs tuvumu (524 m) un skatu uz jūru ir ierobežots piedāvājums; salīdzināmie projekti atrodas tālāk no krasta līnijas. Otrkārt, objekts ir pabeigts un uzreiz lietojams, kamēr jaunbūves piedāvājumi bieži ietver būvniecības periodu un termiņu riskus. Pretējā pusē, 2005. gada būve nozīmē zemākus energoefektivitātes standartus nekā jaunajos projektos, un tehnisko sistēmu uzturēšana pēc divdesmit ekspluatācijas gadiem prasa izvērtējumu. Reģionālā kontekstā Estepona ar 3 163 nekustamā īpašuma darījumiem un 79 621 iedzīvotāju ir aktīva tirgus vieta ar mazāku blīvumu nekā Marbella (147 958 iedzīvotāji, 25 km). Mediaans ienākums provincē 16 450 € gadā norāda uz vietējo tirgu, kas balstās starptautiskajos pircējos piejūras segmentā. Investora skatījumā piejūras pirmās līnijas īpašumi Esteponā saglabā īres pieprasījumu gan īsajā, gan garajā sezonā, piecu mēnešu peldsezonons un 3 848 saules stundu paplašina izmantošanas logu ārpus tradicionālās vasaras. Lēmuma kontekstā šis objekts konkurē ar jaunbūvi cenas ziņā, bet piedāv tūlītēju pieejamību un jūras tuvumu; pretējā gadījumā pircējs, kuram prioritāte ir jaunākie būves standarti, atradīs alternatīvu zemākā cenā tālāk no krasta. Baltijas pircēju perspektīvā reģions piedāvā izpratni par dzīves ritmu, kas balstās āra dzīvesvietā lielāko gada daļu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Esteponas piejūras rajonā, apmēram 524 metrus no Playa de Estepona pludzēs un 769 metrus no La Rada pludzēs. Pilsētas centrs ar veikaliem un restorāniem ir sasniedzams kājām. Supermarkets atrodas 104 metru attālumā, aptieka 237 metrus un slimnīca 1,1 km attālumā. Marbella atrodas 25 km, bet Malaga, 73 km attālumā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc dzīvojamās platības piejūras vietā ar pilnīgu pilsētas infrastruktūru. Trīs guļamistabas un 175 m² platība ļauj izvietot ģimeni vai viesus. Centralizētā gaisa kondicionēšana, grīdas apsilde katrā istabā un mājas automatizācijas sistēma nodrošina klimata kontroli visa gada garumā. Kompleksā pieejams āra baseins, iekšējs apsildāms baseins un sporta zāle.
Šis nav jahtbūves projekts, ēka pabeigta 2005. gadā (indikatīvi) un atrodas ekspluatācijā. Dzīvokļa stāvoklis aprakstīts kā teicams, ar marmora grīdām un pilnu tehnisko aprīkojumu. Objekts ir pieejams tūlītējai nodošanai, bez gaidīšanas laika būvniecības posmam. Pircējam jārēķinās ar 2005. gada būves standartiem, nevis ar jaunāko energoefektivitātes prasību paaudzi.
Objekts neatrodas jaunā būvē un nav aprīkots ar jaunākās paaudzes energoefektivitātes sertifikātu. Dzīvoklim ir divas, nevis trīs vannas istabas. Kompleksa baseini un dārzi ir koplietošanas objekti, kas nozīmē atkarību no kopienas pārvaldības. Objekts nav individuāls baseins vai privāts dārzs. Autostāvvieta ir viena, un EV uzlādes stacija atrodas 1,3 km attālumā ārpus kompleksa.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez būvniecības perioda un tā saistītajiem riskiem. Trīs guļamistabas un 175 m² platība der ģimenēm ar bērniem, kā arī pircējiem, kuri plāno regulāri uzņemt viesus. Tuvo pakalpojumu klāsts, skolas, aptiekas, veselības centrs kājām sasniedzamā attālumā, padara objektu izmantojamu pastāvīgai dzīvošanai, ne tikai sezonālai. Pircējiem, kuri vērtē objektu kā otrās mājas, piejūras pozīcija un kopienas baseini ļauj izmantot to bez investīcijām atsevišķā atpūtas infrastruktūrā. Investora pozīcijā Esteponas tirgus ar 3 163 darījumiem un ilgtermiņa pieprasījumu pēc piejūras īpašumiem nodrošina īres potenciālu, tomēr 2005. gada būve prasa izvērtēt uzturēšanas izmaksas salīdzinājumā ar jaunbūvi. Objekts neatbilst pircējiem, kuri meklē jaunākās paaudzes energoefektivitātes standartus, privātu baseinu vai lauku ainavu, tas ir pilsētvides piejūras dzīvoklis ar visu infrastruktūru tuvumā. Automašīna nav nepieciešama ikdienai, bet reģionālai mobilitātei, jā.
Saskaņā ar objekta aprakstu dzīvoklī uzstādīti marmora grīdas segumi, mājas automatizācijas sistēma, centralizēta gaisa kondicionēšana un neatkarīga grīdas apsilde katrā telpā, kas ļauj regulēt temperatūru pa zonām. Galvenajai guļamistabai pievienota vannas istaba ar hidromasāžas vannu un atsevišķu dušu. Viesistaba-ēdamistaba ar piekļuvi terasei veido dzīvokļa centrālo telpu ar skatu uz jūru. Ēka celta 2005. gadā, kas nozīmē būves standartus no tā perioda: tehniskie sistēmu risinājumi atbilst laikmeta līmenim, bet energoefektivitātes rādītāji var atšķirties no 2020. gadu jaunbūvju prasībām, konkrēts energoefektivitātes sertifikāts jāpārbauda dokumentācijā. Kompleksa koplietošanas telpās ietilpst ainavu dārzi, āra baseins, apsildāms iekšējs baseins, bērnu baseins, sporta zāle un baseina bārs. Objektā iekļauta autostāvvieta un noliktavas telpa. Stūra pozīcija un dienvidu orientācija palielina dabiskās gaismas daudzumu un samazina tiešu kaimiņu skaitu. Objekta tehniskais stāvoklis aprakstīts kā teicams; neatkarīga būves inspekcija pirms pirkuma ļautu apstiprināt sistēmu faktisko stāvokli pēc aptuveni 20 ekspluatācijas gadiem.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 1 100 000 €, kas atbilst aptuveni 6 286 €/m² attiecībai pret 175 m² dzīvojamo platību. Cena ietver autostāvvietu un noliktavas telpu. Salīdzinājumam, līdzīgi Esteponas projekti sākas no 795 000 € (Anna de Estepona townhouses) un 799 000 € (Royal Park Residence), bet Las Mesas Blue Horizon, no 849 000 €. Šī objekta cena atrodas augstākā diapazonā, ko pamato piejūras pozīcija pirmajā līnijā un pabeigts stāvoklis bez papildu ieguldījumiem. Pieejamība jāprecizē pie pārdevēja, jo objekts ir gatavs un tiek piedāvāts esošajā tirgū.
Dzīvoklis atrodas piejūras kompleksa pirmajā stāvā ar stūra pozīciju un dienvidu orientāciju, kas nodrošina dabisko gaismu un skatu uz Vidusjūru. Ikdienas ritmu nosaka tuvums pludmalei, mazāk nekā 600 metru līdz Playa de Estepona ļauj rīta vai vakara pastaļu pa jūru bez transporta lietošanas. Terase ar piekļuvi no viesistabas paplašina dzīvojamo platību svaigā gaisā. Pilsētas vide nodrošina visu pamatfunkciju pieejamību kājām: supermarkets 104 metru attālumā, aptieka 237 metrus, restorāni un kafejnīcas tuvākajā apkārtnē. Dzīvojamā rajona raksturs ir jaukts, pastāvīgie iedzīvotāji un sezonālie apmeklētāji. Esteponā ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem pilsēta saglabā aktivitāti arī ārpus tūrisma sezonas, ko apliecina 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, divi veselības centri un 134 sporta objekti. Kompleksa iekšējā infrastruktūra, āra baseins, apsildāms iekšējs baseins, bērnu baseins, dārzi, sporta zāle un baseina bārs, veido noslēgtu vidi, kas samazina atkarību no ārējiem pakalpojumiem brīvajā laikā. Marinas Puerto Estepona un Puerto Deportivo atrodas 1,6, 1,8 km attālumā un piedāvā osta infrastruktūru. Autofiziskā pieejamība nav nepieciešama pamatfunkcijām, bet reģionālai mobilitātei automašīna vai sabiedriskais transports (8 līnijas, 50 pieturas) ir praktisks.
Apkārtne ir pilsētvides piejūras rajons ar blīvu pakalpojumu tīklu. Divu kilometru rādiusā atrodas 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas, 4 bankas, 6 skolas un 2 parki. Šāds pakalpojumu blīvums nozīmē, ka ikdienas vajadzības, pārtika, aptieka, ēdināšana, ir kājām sasniedzamas bez transporta plānošanas. Pludzēm piekļuve ir īsa: 524 metri līdz Playa de Estepona, 769 metri līdz La Rada un 1,6 km līdz Playa del Cristo, kurai raksturīgs mierīgāks ūdens. Transporta ziņā rajonu apkalpo 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina savienojumus pilsētā un reģionā. Automašīnas īpašniekiem EV uzlādes stacijas atrodas 1,3, 1,4 km attālumā (Zunder-GALP Estepona), kā arī Tesla Supercharger 8,3 km attālumā. Sporta infrastruktūra blakus: Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Slimnīca atrodas 1,1 km attālumā. Rajona raksturs ir aktīvs visa gada garumā, ar sezonusl svārstībām tūrisma mēnešos, 24 viesnīcas un 6 897 gultas vietu pilsētā rada vasarā paaugstinātu pludžu un ielu noslogojumu.
Karte rāda objekta pozīciju Esteponas piejūras rajonā ar tuvākajiem pakalpojumiem: pludzēm 0,5, 1,6 km rādiusā, supermarketu un aptieku kājām sasniedzamā attālumā, kā arī savienojumiem uz Marbellu, Malagu un lidostām. Baltijas pircējiem reģiona karte palīdz novērtēt attiecību starp piejūras klusumu un pilsētas infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Marbellu (25 km) un Algesirasu (42 km), 73 km no Malagas. Pozīcija ļauj sasniegt Puerto Banusu aptuveni 15 minūšu braucienā pa autoceļu un Marbellas pilsētu apmēram 25 minūtēs. Reģiona kontekstā Estepona ar 79 621 iedzīvotāju (2025) ir vidēja izmēra pašvaldība ar izteiktu piejūras orientāciju un mazāku blīvumu nekā Marbella vai Malaga. Gibraltāras tuvums (36 km) paplašina lidojumu iespējas papildus Malagas lidostai.
Pludzēs: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, visas kājām sasniedzamas. Pilsētas: Marbella 25 km, Algesirasa 42 km, Malaga 73 km. Gaisa satiksme: Gibraltāras lidosta aptuveni 36 km taisnvīlā un Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 64 km taisnvīlā; pa auto ceļu uz Malagas lidostu rēķināms aptuveni 80 km. Golfa laukumi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, visi sasniedzami 10 minūšu braucienā. Ostas: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Ikdienas pakalpojumi: supermarkets 104 m, aptieka 237 m, slimnīca 1,1 km. Skaitļi norāda uz urbānu pieejamības līmeni, kur transports nepieciešams tikai reģionālām kustībām.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona atrodas 19 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu pret pludzēm, 2,4% slīpums nozīmē kājām ērtu piekļuvi jūrai bez kāpumiem. Klimatiskie dati: vidējā gada temperatūra 19,2 °C diapazonā no 15 līdz 25 °C, vēsturiski aptuveni 3 848 saules stundu gadā, virs vidējā Dienvidspānijas līmeņa. Peldsezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Aiz pilsētas paceļas Sierra Bermeja kalnu grēda ar Los Reales virsotni 1 449 m augstumā, kas daļēji aizsargā piekrasti no ziemeļu vējiem un piedāvā kalnu dabas iespējas īsa brauciena attālumā. Pašvaldības teritorija aptver 137 km² auglīgā ielejā ar nelielām upēm. Šī kombinācija, jūras klimats, kalnu aizvējš un liels saules stundu skaits, definē reģiona dzīvošanas apstākļus.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludzēs ietver Playa de Estepona (524 m) un La Rada (769 m), pilsētas galveno pludzēm ar pilnu infrastruktūru, kā arī Playa del Cristo (1,6 km), kas ar līci aizsargāto ūdeni der mierīgākai peldēšanai un ģimenēm. Tālāk pieejama Playa del Angel 1,7 km attālumā. Golfa piedāvājums reģionā aptver Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), vairāki laukumi 15 minūšu rādiusā. Sporta objekti rajonā: Better Bodies sporta zāle (300 m), pilsētas polideportivo (600 m). Jūras rekreācija koncentrēta ostās Puerto Estepona (1,6 km) un Puerto Deportivo (1,8 km). Pilsētā reģistrēti 134 sporta objekti kopumā. Skatu punkti Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) nodrošina panorāmas pastaigu maršrutos.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Marbellu (25 km) un Algesirasu (42 km), 73 km no Malagas. Pozīcija ļauj sasniegt Puerto Banusu aptuveni 15 minūšu braucienā pa autoceļu un Marbellas pilsētu apmēram 25 minūtēs. Reģiona kontekstā Estepona ar 79 621 iedzīvotāju (2025) ir vidēja izmēra pašvaldība ar izteiktu piejūras orientāciju un mazāku blīvumu nekā Marbella vai Malaga. Gibraltāras tuvums (36 km) paplašina lidojumu iespējas papildus Malagas lidostai.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL199453
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID