Estepona'nın sahil şeridinde, deniz cephesi konumlanmış birinci kat daire. 175 m² iç alan, 3 yatak odası ve 2 banyo ile 2005 yılında tamamlanmış (indicatief) mevcut bir yapı. Akdeniz manzaralı güney yönlü teras, mermer zeminler, yerden ısıtma ve ev otomasyonu gibi teknik özellikler taşıyor. Playa de Estepona'ya yaklaşık 524 metre mesafede, süpermarkete 104 metre ve hastaneye 1,1 km uzaklıkta kentsel bir konum. Kompleks, açık ve kapalı ısıtmalı havuz, spor salonu ve peyzajlı bahçeler sunuyor. Araç park yeri ve depo dahildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın kentsel sahil bölgesinde, denizle şehir merkezi arasında yer alıyor. Playa de Estepona yürüme mesafesinde (524 m), süpermarket 104 m ve eczane 237 m uzaklıkta. Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km mesafede. Trafik yoğunluğu olmayan güzergâhlarda gündelik ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabilir.
Dağnikon fonksiyonel olarak üç yatak odalı bir aile konfigürasyonu sunuyor; en suite banyo, jakuzi ve ayrık duş dahil. Yerden ısıtma her mekânda ayrı kontrol edilebiliyor, merkezi klimama ve ev otomasyonu mevcut. Güney yönlü teras Akdeniz manzarasına açılıyor. Kompleks içinde kapalı ve açık havuz ile spor salonu bulunuyor.
Proje yeni yapım değil: bina 2005'te tamamlanmış (indicatif) ve teslim edilebilir durumda. Bu, bekleme süresi olmadan devralınabilecek hazır bir mülk anlamına geliyor. Yapının yaşı nedeniyle bakım durumu ve tesisat sistemi teknik incelemeyle doğrulanmalı. Fiyat €1.100.000 olarak listelenmiş.
Daire özel bahçe veya özel havuz sunmuyor; havuzlar ortak kullanımda. Yeni yapım enerji sertifikasyonu ve modern izolasyon standardı mevcut değil; bina 2005 yapımı. Geniş özel arazi veya golf sahası içi konum bulunmuyor. Asansör, depo ve park yeri dahilken ayrı bir guesthouse veya ekstra bağımsız birim mevcut değil.
Bu konut, üç belirli kullanım senaryosuyla örtüşüyor. Birincisi: kalıcı ikamet. Yürüme mesafesinde süpermarket (104 m), eczane (237 m), hastane (1,1 km) ve altı okul ile şehir içi altyapı tam; araba zorunlu değil, 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcut. Yerden ısıtma ve klima kış kullanımını destekliyor. İkincisi: ikinci konut. Deniz cephesi manzara, ısıtmalı kapalı havuz ve kompleks içi tesisler sezon dışı kullanımı da mümkün kılıyor; bölgede yılda 3.848 saat güneş ve beş aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) var. Üçüncüsü: kira getirisi potansiyeli. Estepona'da 3.163 gayrimenkul işlemi ve 24 otel/6.897 yatak ile turizm talebi ölçülebilir; deniz cephesi üç yatak odalı birimler kiralama piyasasında talep görüyor. Dikkat edilmesi gereken nokta: bina 2005 yapımı olduğu için alıcı yeni yapım standartları (enerji sertifikası, modern izolasyon) arıyorsa bu mülk o profile uymuyor. Ayrıca özel bahçe veya özel havuz bekleyenler için ortak tesisler tek seçenek.
Malzeme ve teknik donanım veriye göre spesifik: mermer zeminler tüm konutta, ana yatak odasında jakuzi ve ayrık duşlu en suite banyo, oturma-ymek odasından terasa doğrudan geçiş. İklim kontrolü üç katmanlı, merkezi klimma, her mekânda bağımsız yerden ısıtma ve ev otomasyon sistemi. Bu kombinasyon, yaz ve kış kullanımında mekân bazlı sıcaklık yönetimi sağlıyor. Köşe konum ve güney yönlü doğal ışık alımı fotoğraf analizinde de teyit ediliyor (geniş teras, palmiye manzaralı açık alanlar). Yapı 2005'te tamamlanmış; bu, malzeme kalitesinin dönemin üst segment standartlarını yansıttığı anlamına geliyor ancak güncel enerji verimliliği düzenlemelerine göre değerlendirilmesi teknik inceleme gerektiriyor. Kompleks tesisleri, açık havuz, ısıtmalı kaplı havuz, çocuk havuzu, spor salonu, havuz başı bar ve peyzajlı bahçeler, 20 yıllık bir yapı için bakım rejiminin önemini artırıyor; ortak giderlerin ve yönetim durumunun incelenmesi alıcı incelemesinin parçası olmalı. Park yeri ve depo fiyata dahil ve gündelik kullanım pratikliğine katkı sağlıyor.
Liste fiyatı €1.100.000. Bu fiyat, 175 m² iç alan karşılığında metrekare başına yaklaşık €6.285'e denk geliyor. Karşılaştırılabilir Estepona projeleri, Las Mesas Blue Horizon (vanaf €849.000), Anna de Estepona townhouse'ları (vanaf €795.000) ve Royal Park Residence (vanaf €799.000), genelde yeni yapım ve deniz cephesi olmayan konumlarla daha düşük giriş fiyatları sunuyor. Bu mülkte fiyat, deniz cephesi konum, hazır teslim durumu ve kompleks tesisleriyle ilişkili. Araç park yeri ve depo fiyata dahil. Ana yatak odasında en suite banyo (jakuzi ve ayrık duş), güney yönlü teras ve köşe konum fiyatı destekleyen konut özellikleri.
Bu daire, Estepona'nın sahil hattındaki gündelik yaşamın merkezine yerleşmiş bir konut. Sabah süpermarkete 104 metre yürüyüşle kahvaltı malzemesi alınabiliyor; akşam La Rada plajına (yaklaşık 769 m) yürüyerek inilebiliyor. Zemin eğimi yüzde 2,4 ile düz; bisiklet ve yürüyüş için engel yok. İç mekânda 175 m² alan, üç yatak odası ve mermer zeminli geniş oturma-ymek odası bulunuyor; güney yönlü teras deniz manzaralı ve açık havada yemek için yeterli derinlikte. Konutun tamamında yerden ısıtma, merkezi klimma ve ev otomasyonu ile sıcaklık mekân bazında ayarlanabiliyor; bu, kış aylarında (bölgede ortalama sıcaklık 19,2°C) sürekli ikamet için alakalı bir teknik özellik. Kompleks ortak alanları, açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, çocuk havuzu, spor salonu, havuz başı bar ve peyzajlı bahçeler, yıl boyunca kullanım sunuyor. Bölgede 34 yerel tatil ve 134 spor tesisi mevcut; Polideportivo Municipal 600 metre mesafede. Şehir merkezine kısa sürüşle ulaşılıyor; Puerto Deportivo (1,8 km) ve Puerto Estepona (1,6 km) tekne ve deniz aktiviteleri için yakın seçenekler. Kentsel konum nedeniyle çevrede restoran (2 km içinde 50 adet), kafe (22) ve okul (6) yoğunluğu yüksek; bu, hem kalıcı ikamet hem sezonluk kullanım için pratik bir altyapı demek.
Çevre, kentsel yoğunluklu ama tam donanımlı bir sahil bölgesi. 2 km yarıçapda 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka ve 2 park bulunuyor; 19 ilkokul ve 10 ortaokul şehir genelinde dağılmış durumda. Sağlık altyapısı iki sağlık merkezi ve 1,1 km mesafede bir hastaneden oluşuyor. Ulaşım açısından konum dengeli: Málaga-Costa del Sol havalimanası kuş uçuşu 64 km (karayolu yaklaşık 80 km), Cebelitarık havalimanı 36 km; her iki yönde de uluslararası bağlantı mevcut. Şehir içi hareketlilik için 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak yeterli kapsama sunuyor; süpermarkete 104 metre ve plaja 524 metre mesafe araba kullanımını gündelik olarak gereksiz kılıyor. Spor altyapısı yoğun: Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve José Ramón de la Morena spor merkezi (600 m) yürüme mesafesinde. Elektrikli araç şarjı için en yakın istasyon 1,3 km'de. Deniz tarafında Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinaları tekne ve sahil aktivitelerine erişim sağlıyor. Bölgenin kentsel karakteri, tam kalabalık sezon dışında da tesislerin açık kalması demek, bu kalıcı ikamet için görece bir avantaj.
Haritada dairenin konumu, Estepona sahil şeridi ile şehir içi tesislerin kesişim noktasında görünüyor: plaj 500 metre çizgisinde, süpermarket ve eczane 250 metre içinde, marina ve hastane 2 km yarıçapda. Golf sahaları ve Sierra Bermeja batıda ve kuzeyde işaretli. Türk okurları için not: Costa del Sol, Akdeniz'in en çok güneş alan kesimlerinden biri, yıllık 3.848 saat.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanıyor; belediye 79.621 nüfusa sahip (INE 2025). Konum, Marbella-Puerto Banús aksına ve Cebelitarık sınırına eşit erişim sunuyor. Málaga'ya 73 km. Bu daire, şehir içinde deniz cephesi first line konumda; Estepona merkez ve marina yürüme-kısa sürüş mesafesinde. Bölgesel bağlamda bu konum, sahil şeridindeki kentsel donanım ile deniz manzarasının bir arada olduğu segmente denk geliyor.
Mesafeler (kuş uçuşu): Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Golf tarafında Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, yani araçla 10 dakikalık yarıçapda üç saha. Havalimanları: Cebelitarık (GIB) 36 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) 64 km. Şehirler: Marbella 25 km (147.958 nüfus), Algeciras 42 km (121.957 nüfus), Málaga 73 km (579.076 nüfus). Gündelik tedarik: süpermarket 104 m, eczane 237 m. Sağlık: hastane 1,1 km. Bu mesafe profili, hem araçsız gündelik yaşamın hem de bölgesel hareketliliğin aynı anda mümkün olduğu bir konumu gösteriyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verileri: yılda ortalama 3.848 saat güneş, yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C, sıcaklık aralığı 15-25°C. Yüzme sezonu beş ay (su sıcaklığı ≥20°C), yani kabaca haziran'dan ekim'e. Konum deniz seviyesinden 19 metre yüksekte ve plaja doğru eğim yüzde 2,4 ile düz, yürüyüş ve bisiklet için topografik engel yok. Estepona'nın arka bölgesinde Sierra Bermeja yükseliyor (Los Reales zirvesi 1.449 m); bu, sahil şeridinden kısa sürüşle dağ iklimi ve yürüyüş rotalarına geçiş imkânı demek. Belediye 137 km² alanı verimli bir vadi ve dağlık bölgeyle kapsıyor. Kış aylarında bile don olayı nadir; yerden ısıtma ve klima kombinasyonu yıllık konfor yönetimi için teknik olarak yeterli.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj yürüme mesafesinde: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo sığ sularıyla çocuklu kullanıma uygun bilinen bir koy. Marina tarafında Puerto Deportivo su sporları ve tekne kiralama noktası. Golf: Valle Romano (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) on dakikalık sürüş mesafesinde; Estepona Golf 6,1 km. Spor tesisleri: Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve José Ramón de la Morena spor merkezi (600 m); şehir genelinde 134 spor tesisi kayıtlı. Manzara noktaları Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) kısa yürüyüş rotaları olarak kullanılabilir. Turizm altyapısı, 24 otel, 6.897 yatak, sezonluk hareketliliği ve buna bağlı restoran/kafe yoğunluğunu açıklıyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanıyor; belediye 79.621 nüfusa sahip (INE 2025). Konum, Marbella-Puerto Banús aksına ve Cebelitarık sınırına eşit erişim sunuyor. Málaga'ya 73 km. Bu daire, şehir içinde deniz cephesi first line konumda; Estepona merkez ve marina yürüme-kısa sürüş mesafesinde. Bölgesel bağlamda bu konum, sahil şeridindeki kentsel donanım ile deniz manzarasının bir arada olduğu segmente denk geliyor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL199453
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID