Denne lejlighed ligger i første etage i et boligkompleks direkte ved stranden i Estepona, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Boligen har tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 175 m², med sydorientering og udsigt over Middelhavet. Bygningen stammer fra 2005 og fremstår færdig og beboelig. Området er bymæssigt med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gåafstand, og stranden Playa de Estepona ligger cirka 500 meter væk. Prisen er 1.100.000 euro. Komplekset rummer fælles swimmingpool, opvarmet indendørs pool, have, fitness og parkeringsplads med bryggers.
I forhold til sammenlignelige projekter i Estepona ligger denne lejlighed i den øvre prisklasse. Las Mesas Blue Horizon har udbud fra 849.000 euro, Anna de Estepona byhuse fra 795.000 euro og Royal Park Residence fra 799.000 euro. Forskellen på cirka 250.000, 300.000 euro i udgangspris skal ses i lyset af tre forhold: placeringen i første række mod stranden, havudsigten fra en sydvendt hjørnelejlighed og kompleksets samlede fællesfaciliteter med både udendørs og opvarmet indendørs pool, fitness og anlagte haver. Sammenlignet med nybyggerier i regionen er boligen ældre men til gengæld straks tilgængelig og med et større boligareal pr. enhed end mange nye treværelseslejligheder. Regionalt set ligger Estepona mellem Marbella og Algeciras. Marbella (147.958 indbyggere, 25 km væk) har generelt højere priser på strandnære boliger, mens Estepona med 79.621 indbyggere og 3.163 ejendomshandler har et bredere og mere blandet marked. Mediemindkomstniveauet i provinsen på 16.450 euro indikerer, at det lokale marked i stor grad drives af internationale købere og turisme frem for lokal købekraft. For købere, der sammenligner langs kysten, er de centrale parametre her: gåafstand til både strand og dagligvarer, helårsby med skoler og sundhedsvæsen, to lufthavne inden for cirka 65 km og adgang til golfbaner inden for fem kilometers radius. Det adskiller boligen fra både inland-projekter uden gangafstand til havet og fra isolerede resort-komplekser uden bynær service.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i en etableret bymæssig del af Estepona, cirka 500 meter fra Playa de Estepona og knap 800 meter fra La Rada-stranden. Supermarked ligger 104 meter væk og apotek 237 meter. Esteponas centrum og havn er nåeligt til fods eller med kort kørsel, og Marbella ligger 25 km væk. Terrænet mod stranden er næsten fladt med en hældning på 2,4 procent.
Boligen egner sig til permanent bolig eller sommerhus med fokus på plads og lys. De 175 m² giver tre soveværelser, heraf et med eget badeværelse med whirlpool og separat bruser. Terrassen vender mod syd med havudsigt, og boligen har aircondition, gulvvarme i hvert rum samt home automation-system. Fællesfaciliteter omfatter udendørs pool, opvarmet indendørs pool, fitness og børnepool.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset blev opført i 2005, og boligen er færdigbygget og kan overdrages straks. Byggestatus er 'gereed'. Faciliteter som marmorgulve, central aircondition, gulvvarme og home automation er installeret. Vedligeholdelsesstanden er angivet som god, men alderen betyder, at tekniske installationer har omkring 20 års levetid bag sig.
Boligen har tre soveværelser og to badeværelser, ikke flere. Der er én parkeringsplads og ét bryggers, ikke en privat have eller privat pool. Komplexets poolområder er fælles. Lejligheden ligger i første etage, hvilket begrænser udsigtshøjden. Byggeåret 2005 betyder, at energimærkning og moderne isoleringsstandard ikke svarer til nybyggeri. Der findes ingen egen golfbane eller privat adgang til stranden.
Boligen passer til købere, der prioriterer kort afstand til strand kombineret med bymæssige tjenester. Konkrete situationer, hvor det kan fungere: En familie med børn, der skal gå i skole, har seks skoler inden for to kilometer samt 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i kommunen. En person, der ikke ønsker bil i dagligdagen: supermarked, apotek, restauranter og fitness er inden for få hundrede meter, og der er 50 kollektivtrafikstop i området. Et par, der søger en helårsbolig med gulvvarme og opvarmet indendørs pool, så sæsonen ikke begrænser brugen af faciliteterne. En ejer, der vil have havudsigt fra en sydvendt terrasse uden at vedligeholde egen have eller pool, dette varetages af komplekset. Boligen passer derimod mindre til købere, der vil have nybyggeri med moderne energiklasse, privat pool eller mere end tre soveværelser. Den passer heller ikke til dem, der søger ro langt fra byliv, da området er bymæssigt med turisme i sommerhalvåret. Købere, der skal tælle flyrejser med, har Málaga-lufthavnen cirka 64 km væk og Gibraltar-lufthavnen cirka 36 km væk.
Lejligheden er bygget i 2005 med materialer, der var standard for den tids højere segment: marmorgulve, træskabe på gangen og en gennemførtFinish med eget badeværelse til hovedsoveværelset. Masterbadeværelset har både whirlpoolbad og separat bruser. Boligen har central airconditioning, gulvvarme styret rum for rum samt et home automation-system til lys og klimastyring. Gulvvarme i hvert rum giver mulighed for individuel temperaturkontrol, hvilket i praksis betyder lavere energiforbrug i overgangsperioder, hvor hele boligen ikke behøver opvarmes. Teknisk set er installationerne cirka 20 år gamle. For købere betyder det, at airconditionanlæg, gulvvarmesystem og home automation kan have begrænset resterende levetid, og at vedligeholdelsesbudget bør afspejle dette. Energimærkaten er ikke angivet i data, men bygningsregler fra 2005 ligger under nutidens krav til isolering, hvilket typisk giver moderate energiklasser sammenlignet med nybyggeri. Bygningens tilstand er angivet som god. Kompleksets fællesdele omfatter anlagte haver, udendørs pool, opvarmet indendørs pool, børnepool, poolbar og fitnessrum. Parkeringsplads og bryggers følger boligen. Samlet set er finishniveauet konsistent med et resort-præget kompleks fra midten af 2000'erne, og boligen er indflytningsklar uden angivet behov for renovering.
Prisen er 1.100.000 euro for en færdig lejlighed på 175 m² med tre soveværelser, to badeværelser, parkeringsplads og bryggers. Det svarer til cirka 6.285 euro pr. m². Sammenlignelige projekter i Estepona ligger lavere i udgangspris: Las Mesas Blue Horizon fra 849.000 euro, Anna de Estepona byhuse fra 795.000 euro og Royal Park Residence fra 799.000 euro. Prisforskellen afspejler blandt andet den direkte strandfront, havudsigten og det etablerede resort-kompleks med fællesfaciliteter. Boligen er straks tilgængelig.
Dagligdagen i denne bolig er præget af kort afstand til både strand og byliv. Playa de Estepona ligger cirka 500 meter væk, La Rada knap 800 meter, og supermarked 104 meter fra døren. Det betyder, at indkøb, apotek og restauranter kan klares til fods, i en by med omkring 80.000 indbyggere og et fuldt serviceniveau med skoler, sundhedscentre og 8 offentlige transportlinjer med 50 stop. Terrassen vender mod syd, hvilket giver middagssol det meste af året, og med omkring 3.848 soldakter årligt kan terrassen bruges langt uden for sommerhalvåret. Lejlighedens stue-spisestue har direkte adgang til terrassen, hvor udsigten går over Middelhavet. Sammenlignet med nyere højhusprojekter længere væk fra kysten er boligformatet her bredere med tre større soveværelser, hvilket passer til familier eller par, der vil have plads til gæster. Komplekset fungerer delvist som et resort med haver, pool, poolbar og indendørs pool, hvilket udvider boligens brugsareal ud over de 175 m². Estepona er en helårsby: uden for turistsæsonen forbliver restauranter, butikker og forsyningsvirksomheder åbne, da byen har fast bosatte og et lokalt erhvervsliv. Køreturen til Marbella tager cirka 25 km, og Puerto Banús nås på omkring 15 minutter med bil, hvilket giver adgang til bredere shopping og internationale skoler.
Området omkring boligen er en blanding af boligbebyggelse, hoteller og lokale butikker. Inden for to kilometer findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, fire banker, to parker og seks skoler. Det tyder på et område, der fungerer hele året og ikke udelukkende er afhængigt af turisme, Estepona har 79.621 indbyggere (2025) og 24 hoteller med omkring 6.900 senge. Sundhedsvæsenet omfatter to sundhedscentre, og et hospital ligger 1,1 km fra boligen. Til daglig brug er supermarked 104 meter væk og apotek 237 meter, hvilket gør cykel eller gang tilstrækkeligt for de fleste ærinder. Byen har 8 buslinjer med 50 stop, så kollektiv transport er reel, men bil er praktisk for ture til Marbella, Puerto Banús eller lufthavnen. For elbilsejere er der en ladestation 1,3 km væk og en Supercharger 8,3 km væk. Området er fladt mod stranden med 2,4 procent hældning, så gangveje til kysten er uden nævneværdige stigninger. Sportsfaciliteter tæller 134 lokationer i kommunen, hvoraf Better Bodies fitness ligger 300 meter væk og den kommunale sportshal 600 meter.
Kortet viser boligens placering i første række mod stranden i Estepona, med supermarked og apotek inden for 250 meter og strandene Playa de Estepona og La Rada under én kilometer væk. Golflinjerne vestpå og Marbella nordøst på giver et billede af afstandene i den vestlige Costa del Sol. Her møder sol, hav og andalusisk livsstil hinanden året rundt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km), med Málaga by 73 km væk. Positionen mellem Marbella og Gibraltar-regionen gør byen til en del af den vestlige Costa del Sol, hvor boligpriser typisk ligger under Marbellas kystzone men over inlandet. Med 79.621 indbyggere og 3.163 ejendomshandler er Estepona en aktiv ejendomsmarked med både helårsbeboere og internationale købere. Boligens strandfrontplacering adskiller den fra projekter længere inde i landet.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger henholdsvis cirka 500 og 800 meter fra boligen, og Playa del Cristo 1,6 km. Esteponas centrum med restauranter og butikker nås til fods eller med kort kørsel, og Puerto Estepona ligger 1,6 km væk. Marbella ligger 25 km væk og Algeciras 42 km. Málaga by er 73 km væk, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol cirka 64 km i luftlinje (cirka 80 km ad vej). Gibraltar-lufthavnen ligger cirka 36 km væk. Nærmeste golfbaner er Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km, og Estepona Golf ligger 6,1 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger ved foden af Sierra Bermeja, hvis top Los Reales rager 1.449 meter op og giver et markant bjerglandskap bag byen. Boligen ligger selv 19 meter over havet med flad adgang til stranden. Klimaet er middelhavskystklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader og et historisk gennemsnit på 3.848 soldage årligt. Vandtemperaturen holder 20 grader eller mere i omkring fem måneder, hvilket svarer til svømmesæsonen fra cirka juni til oktober. Vintrene er milde med gennemsnitlige temperaturer på omkring 15 grader, hvilket i praksis betyder, at terrassen og de udendørs fællesområder kan bruges det meste af året. Kommunen dækker 137 km² med en frugtbar dal gennemskåret af mindre bække.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strandområder ligger inden for to kilometer: Playa de Estepona (cirka 500 m), La Rada (cirka 800 m) og Playa del Cristo (1,6 km). La Rada er byens hovedstrand med lang sandstrand og beachvolley; Playa del Cristo er en lille bugt med lavt vand, velegnet til børn. Havnen Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyder vandaktiviteter og restauranter. Golfspillere har Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km samt Estepona Golf på 6,1 km. Øvrige faciliteter omfatter to marinaer, flere udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km), fitnesscentre inden for 600 meter og i alt 134 sportsfaciliteter i kommunen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km), med Málaga by 73 km væk. Positionen mellem Marbella og Gibraltar-regionen gør byen til en del af den vestlige Costa del Sol, hvor boligpriser typisk ligger under Marbellas kystzone men over inlandet. Med 79.621 indbyggere og 3.163 ejendomshandler er Estepona en aktiv ejendomsmarked med både helårsbeboere og internationale købere. Boligens strandfrontplacering adskiller den fra projekter længere inde i landet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL199453
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID