Το διαμέρισμα βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας στην Εστέπονα, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα. Πρόκειται για κατοικία 175 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ολοκληρωμένη το 2005, με τιμή εκκίνησης στα 1.100.000 ευρώ. Η θέση σε γωνιακό διαμέρισμα πρώτου ορόφου με νότιο προσανατολισμό εξασφαλίζει θέα στη Μεσόγειο. Η απόσταση από την παραλία Playa de Estepona είναι περίπου 520 μέτρα, ενώ ο υπερπολιτείας δήμος με περίπου 79.600 κατοίκους διαθέτει πλήρεις αστικές υπηρεσίες σε βραχύτερη απόσταση.
Στο πλαίσιο της Εστέπονα, το διαμέρισμα τοποθετείται σε υψηλότερο τιμολογιακό επίπεδο από τα συγκρίσιμα έργα της περιοχής. Το Las Mesas Blue Horizon ξεκινά από 849.000 ευρώ, το Anna de Estepona από 795.000 ευρώ για πολυτελείς κατοικίες και το Royal Park Residence από 799.000 ευρώ, διαφορές που ανέρχονται σε 250.000 έως 305.000 ευρώ σε σχέση με το παρόν ακίνητο. Η διαφορά τιμής συσχετίζεται με τρεις παραμέτρους: τη θέση πρώτης γραμμής σε ώριμο συγκρότημα, την επιφάνεια των 175 τετραγωνικών μέτρων και τον ήδη εγκατεστημένο τεχνικό εξοπλισμό, συμπεριλαμβανομένης της ενδοδαπέδιας θέρμανσης και του home automation. Σε σχέση με τη γειτονική Μπαρθέλο, 25 χιλιόμετρα ανατολικά, η Εστέπονα διατηρεί χαμηλότεες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε αντίστοιχες παραλιακές θέσεις, με το κόστος που υπερβαίνει τις 6.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο να παραμένει κάτω από τα επίπεδα της Πόρτο Μπανίους και της χρυσής μιλίδας. Σε περιφερειακό επίπεδο, ο δήμος με 79.621 κατοίκους και 3.163 ετήσιες συναλλαγές παρουσιάζει ρυθμό αγοράς υψηλότερο από τον μέσο όρο της δυτικής Costa del Sol, με τουριστική υποδομή 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλίνων να υποστηρίζει τη ζήτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Για αγοραστές που συγκρίνουν με την ελληνική αγορά παραθαλάσσιων κατοικιών, η αναλογία τιμής προς θέσης πρώτης γραμμής στην Εστέπονα αντιστοιχεί σε ώριμες αγορές με πληθυσμιακή βάση και πλήρεις υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική ζώνη της Εστέπονα, σε απόσταση περιπάτου από την παραλία και τα καταστήματα. Ο υπερπολιτείας σταθμός απέχει 104 μέτρα, το νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο και το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με πεζοπορία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή δεύτερης κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια, ενsuit μπάνιο με υδρομασάζ, μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση ανά δωμάτιο και σύστημα home automation. Περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενώ το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήριο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005 και η κατοικία διατίθεται σε κατάσταση άμεσης παραλαβής. Ο εξοπλισμός και οι εγκαταστάσεις αντιστοιχούν σε πρότυπα των αρχών της δεκαετίας του 2000, με συστήματα κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης ήδη εγκατεστημένα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ούτε μεμονωμένο γκαράζ εντός ιδιοκτησίας, καθώς η πισίνα και οι κήποι είναι κοινόχρηστοι. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση, ανελκυστήρα ή προσβασιμότητα ΑμεΑ στις διαθέσιμες δεδομένα. Πρόκειται για κτίριο του 2005 χωρίς στοιχεία πρόσφατης ενεργειακής αναβάθμισης.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις αγοραστών που επιδιώκουν θέα στη θάλασσα και θέση πρώτης γραμμής σε σχετικά ώριμο συγκρότημα, χωρίς την αναμονή ολοκλήρωσης νέας κατασκευής. Για οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα, τα τρία υπνοδωμάτια, τα έξι σχολεία και οι δεκαεννέα δημοτικά εντός του δήμου καθώς και το νοσοκομείο σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου καλύπτουν βασικές υποδομές. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, η εγγύτητα της παραλίας και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις επιτρέπουν εκτεταμένες περιόδους διαμονής χωρίς αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Για επενδυτική χρήση, η Εστέπονα κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων και διαθέτει τουριστική υποδομή 24 ξενοδοχείων με 6.897 κλίνες, στοιχεία που δηλώνουν υφιστάμενη ζήτηση ενοικίασης. Λιγότερο κατάλληλη είναι η επιλογή για όσους αναζητούν καινούργια κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, ιδιωτικό κήπο ή ησυχία εκτός αστικού ιστού, καθώς το ακίνητο χτίστηκε το 2005 και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με κίνηση.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατοικία διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, σύστημα home automation, κεντρικό κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητο έλεγχο ανά δωμάτιο. Το ενsuit μπάνιο του κύριου υπνοδωματίου περιλαμβάνει μπανιέρα υδρομασάζ και ξεχωριστό ντους. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν είναι διαθέσιμες λεπτομέρειες για μονάδες παραγωγής ενέργειας, ενεργειακή πιστοποίηση ή υλικά κουφωμάτων. Δεδομένης της χρονολογίας κατασκευής του 2005, οι εγκαταστάσεις κλιματισμού και θέρμανσης αντιστοιχούν σε σύγχρονα για την εποχή πρότυπα και ο έλεγχος της τρέχουσας κατάστασης των μηχανημάτων αποτελεί μέρος της due diligence. Η φωτογραφική τεκμηρίωση δείχνει διαδρόμους με ξύλινα ντουλάπια και μαρμάρινα δάπεδα, υπνοδωμάτια με ουδέτερη διακόσμηση και βεράντα με φυτά και θέα στο συγκρότημα. Στο κτίριο περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης και αποθήκη, γεγονός που μειώνει τη μεγάλη εξάρτηση από δημόσια στάθμευση στην παραλιακή ζώνη. Για τεχνική αξιολόγηση, συνιστάται επιθεώρηση των συστημάτων ύδρευσης, ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και στεγανότητας, καθώς και επαλήθευση της ενεργειακής ταξινόμησης μέσω του σχετικού πιστοποιητικού.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.100.000 ευρώ για διαμέρισμα 175 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που αντιστοιχεί σε περίπου 6.285 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην Εστέπονα, όπως το Las Mesas Blue Horizon από 849.000 ευρώ, το Anna de Estepona από 795.000 ευρώ και το Royal Park Residence από 799.000 ευρώ, η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος. Η διαφορά αντανακλά τη θέση πρώτης γραμμής, την ηλικία του ακινήτου και τον εξοπλισμό. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2005.
Η κατοικία λειτουργεί ως βάση για καθημερινή ζωή στην παραλιακή Εστέπονα. Η γειτονιά επιτρέπει τη μετακίνηση με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα, εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων. Το πρωινό στον νότιο προσανατολισμό της βεράντας με θέα στη θάλασσα, ο περίπατος στην παραλία La Rada σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και η πρόσβαση σε δύο λιμάνια αναψυχής σε απόσταση 1,6 έως 1,8 χιλιομέτρων συνθέτουν το καθημερινό ρυθμό. Το συγκρότημα προσφέρει εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, παιδική πισίνα, κήπους, γυμναστήριο και μπαρ πίσσινας, στοιχεία που καλύπτουν τη διαμονή χωρίς μετακινήσεις. Η απόσταση 1,3 χιλιομέτρων έως σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και οι 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις παρέχουν εναλλακτικές μετακίνησης. Για αθλητικές δραστηριότητες, το δημοτικό αθλητικό κέντρο απέχει 600 μέτρα και το γυμναστήριο Better Bodies 300 μέτρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία παραλιακού συγκροτήματος με αστική πυκνότητα υπηρεσιών, γεγονός που καθορίζει το προφίλ χρήσης: μόνιμη διαμονή με πλήρη εξυπηρέτηση ή διαμονή εκτός σεζόν χωρίς εξάρτηση από εποχιακές υποδομές.
Η ζωή στην περιοχή καθορίζεται από τον συνδυασμό αστικής πυκνότητας και παραθαλάσσιας θέσης. Εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, τέσσερις τράπεζες, δύο πάρκα και έξι σχολεία, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές μετακινήσεις βραχύτερες. Ο σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων και το φαρμακείο σε 237 μέτρα καλύπτουν τις βασικές ανάγκες χωρίς όχημα. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, η La Rada 769 μέτρα και η Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο, με τη διαδρομή προς τη θάλασσα να είναι επίπεδη, με κλίση 2,4 τοις εκατό. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξαλείφει τις μεγάλες υψομετρικές διαφορές. Το αθλητικό προφίλ της περιοχής περιλαμβάνει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο, με το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε απόσταση 600 μέτρων. Οι 34 τοπικές αργίες ετησίως και η λειτουργία του λιμανιού Puerto Deportivo σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρου συμπληρώνουν τον κοινωνικό ρυθμό της πόλης.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στην παραλιακή ζώνη της Εστέπονα, με την Playa de Estepona σε απόσταση 524 μέτρων και τις βασικές υπηρεσίες εντός ακτίνας περιπάτου. Η οροσειρά Sierra Bermeja οριοθετεί το βόρειο τμήμα του δήμου. Για Έλληνες αγοραστές που συγκρίνουν παράκτιες αγορές, η δομή θυμίζει μικτές ζώνες παραθαλάσσιων πόλεων με βουνό σε σύντομη απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστέπονα τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Μπαρθέλονα, 42 χιλιόμετρα από την Algeciras και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Με 79.621 κατοίκους το 2025, αποτελεί τον τρίτο σε μέγεθος παράκτιο δήμο της περιοχής. Η θέση μεταξύ του Γιβραλτάρ (36 χιλιόμετρα) και της Μάλαγα εξυπηρετεί κίνηση μέσω δύο αεροδρομίων. Σε σχέση με το κέντρο της Costa del Sol, η Εστέπονα διατηρεί χαμηλότερη οικοδομική πυκνότητα και μεγαλύτερη αναλογία κατοίκων προς τουριστικές κλίνες.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στα παραθαλάσσια κέντρα γίνεται μέσω του αυτοκινητοδρόμου της ακτής: η Μπαρθέλονα απέχει 25 χιλιόμετρα και η Μάλαγα 73 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ εντός εύρους είναι το Valle Romano σε 4,1 χιλιόμετρα, το Azata Golf σε 4,4 χιλιόμετρα και το Estepona Golf σε 6,1 χιλιόμετρα. Η θάλασσα βρίσκεται σε 524 έως 769 μέτρα ανάλογα με την παραλία, με επιπλέον επιλογές όπως η Playa del Angel σε 1,7 χιλιόμετρο. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο σταθμός φόρτισης Zunder-GALP απέχει 1,4 χιλιόμετρο και ο Supercharger Estepona 8,3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Εστέπονα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 βαθμούς Κελσίου και εύρος 15 έως 25 βαθμών, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ανδαλουσία. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμούς διαρκεί πέντε μήνες. Το έδαφος προς την παραλία είναι επίπεδο με κλίση 2,4 τοις εκατό και το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων. Στο φόντο της περιοχής δεσπόζει η οροσειρά Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, που προσφέρει ορεινό περιβάλλον σε μικρή απόσταση από την ακτή. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε εύφορη κοιλάδα διασχιζόμενη από μικρά ρεύματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε εύρος δύο έως τριών χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa de Estepona (524 μέτρα), La Rada (769 μέτρα), Playa del Cristo (1,6 χιλιόμετρο) και Playa del Angel (1,7 χιλιόμετρο), με κοινό χαρακτηριστικό την προσβασιμότητα με τα πόδια από το ακίνητο. Τα δύο λιμάνια αναψυχής, το Puerto Estepona σε 1,6 χιλιόμετρο και το Puerto Deportivo σε 1,8 χιλιόμετρο, προσφέρουν ναυτιλιακές και εστίασης υπηρεσίες. Για γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano (4,1 χιλιόμετρα), Azata Golf (4,4 χιλιόμετρα) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 χιλιόμετρα) καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα. Τα σημεία θέας Mirador del Carmen (1,2 χιλιόμετρο) και Mirador Playa del Cristo (2 χιλιόμετρα) προσφέρουν πανοραμική θέα στην ακτή. Το συγκρότημα διαθέτει εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα και παιδική πισίνα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστέπονα τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Μπαρθέλονα, 42 χιλιόμετρα από την Algeciras και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Με 79.621 κατοίκους το 2025, αποτελεί τον τρίτο σε μέγεθος παράκτιο δήμο της περιοχής. Η θέση μεταξύ του Γιβραλτάρ (36 χιλιόμετρα) και της Μάλαγα εξυπηρετεί κίνηση μέσω δύο αεροδρομίων. Σε σχέση με το κέντρο της Costa del Sol, η Εστέπονα διατηρεί χαμηλότερη οικοδομική πυκνότητα και μεγαλύτερη αναλογία κατοίκων προς τουριστικές κλίνες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL199453
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID