Този тристаен партерен апартамент е част от Velaya, комплекс на първа линия на морето в западната част на Естепона, завършен през 2023 г. Жилището предлага 135 m2 жилищна площ с две бани, собствена градинска тераса, достъпна от главната спалня, и отворена кухня Gaggenau. Обявената цена е 1 850 000 евро като фиксирана сума. Резиденцията включва подово отопление, климатик, две подземни паркоместа и складово помещение в затворен комплекс с 24-часова охрана и обширни общи съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира директно на морския бряг в Естепона, като плажът Playa de Estepona е на около 524 метра по права линия, а La Rada, на по-малко от километър. Супермаркетът се намира на около 104 метра от комплекса, а аптеката, на 237 метра, така че ежедневните пазарувания се извършват пеша. Градският център, пристанището и яхтеното пристанище са на пешеходно разстояние по крайбрежната алея, докато летището е на 34 километра по права линия.
Разпределението осигурява три спални и две бани на 135 m2, с отворена дневна зона, кухненски остров и отделно перално помещение. Партерното положение дава директен достъп до собствена градинска тераса с южно изложение към морето. Подовото отопление, климатикът за отопление и охлаждане, електрическите щори и двете подземни паркоместа покриват целогодишния комфорт и практическите нужди от съхранение за постоянно или сезонно живеене.
Строителството е завършено през 2023 г. и апартаментът е готов за нанасяне. Продавачът посочва наличност от 1 септември 2026 г. до 30 юни 2027 г., което очертава прозореца за прехвърляне; датите на завършване в Испания винаги са ориентировъчни и купувачите трябва да потвърдят точните условия за предаване в процеса на покупка. Като скорошно строителство, инсталациите и довършителните работи отразяват актуални строителни стандарти, а не тези на по-стар крайбрежен фонд.
Имотът е апартамент в комплекс с общи части, така че външното пространство е ограничено до собствената тераса и градина, а не до отделен парцел. Няма собствен басейн; плувните съоръжения се споделят с другите жители. Гледките и ориентацията зависят от партерното положение, а обявлението посочва фиксирана обявена цена от 1 850 000 евро вместо поетапен ценови списък, така че обхватът за договаряне може да се различава от покупките на зелено.
Този дом подхожда за купувачи, които искат директен достъп до плажа, без да поддържат собствен басейн или голям парцел. Подхожда на двойка или семейство, търсещо постоянно крайбрежно жилище с три спални, две бани и равен достъп до градските удобства, както и на купувачи на втори дом, които ценят управляван комплекс с 24-часова охрана по време на отсъствия. Партерното терасно разпределение работи добре за тези, които предпочитат да влизат директно в градина, вместо панорамно положение на по-висок етаж. Купувачите, които приемат гости, ще открият, че отворената кухня с остров, плюс общата външна кухня и зоната за барбекю, отговарят на това използване. Двете паркоместа и складовото помещение имат значение за домакинства с две коли или значително оборудване. По-малко подходящ е за тези, които искат самостоятелна вила с собствен басейн, значителна земя или структура на плащане на зелено. Купувачите, приоритизиращи живота до голф игрище, трябва да отбележат, че най-близките игрища са на четири до пет километра навътре в сушата, така че това е място с акцент върху плажа, а не върху голфа. Накрая, прозорецът за наличност от септември 2026 г. означава, че не подхожда на никой, който се нуждае от настаняване преди тази дата.
Вътрешната спецификация сочи към горния сегмент на пазара в Естепона. Кухнята е оборудвана с уреди Gaggenau и просторен остров, марка, която обикновено се среща в по-висок клас жилищни проекти. Главната спалня включва тоалетна зона и баня към спалнята със свободностояща вана и душ кабина; втората спалня има собствена баня, а третата се обслужва от семейната баня. Климатичните системи са изчерпателни за региона: подово отопление, климатик с функция за отопление и охлаждане и електрически щори навсякъде, които заедно покриват температурния диапазон на Коста дел Сол от зимните нощи до августовските следобеди. Сградата е завършена през 2023 г., така че инсталационната база отразява скорошни технически стандарти. Практическата инфраструктура е добре решена: отделно перално помещение, две подземни паркоместа и сигурно складово помещение. Състоянието е посочено като ново строителство и отлично. Комплексът добавя подгряван открит басейн тип инфинити, детски басейн, джакузита, тенис кортове и падел кортове, напълно оборудван фитнес, детска площадка и външна кухня с барбекю, всичко това в затворен комплекс с 24-часова охрана. Купувачите все пак трябва да поръчат независим технически преглед по обичайния начин за всеки завършен имот, тъй като този текст отчита данните от обявлението, а не проучване.
Обявената цена е фиксирана, 1 850 000 евро за пълния пакет: апартамента от 135 m2, собствената градинска тераса, две подземни паркоместа и складово помещение. Това е завършен, готов за нанасяне дом, а не имот на зелено, така че цената отразява предаденото строителство и монтираните довършителни работи като кухнята Gaggenau, подовото отопление и баните към спалните. Продавачът посочва наличност между 1 септември 2026 г. и 30 юни 2027 г.; купувачите трябва да приемат този прозорец като ориентировъчен и да проверят точните условия за предаване. В сравнение с нови строителства в Естепона, които в момента се предлагат от около 1,3 до 1,4 милиона евро, фиксираната цена тук съответства на положение на първа линия с завършена инфраструктура и непосредствени възможности за оглед.
Ежедневието тук е организирано около морския бряг. Апартаментът се отваря към градинската си тераса на ниво терен, на няколко крачки от общите басейни и алеята, която води към град Естепона. Сутрините могат да започнат с плуване, преди да е станало горещо, последвани от разходка до супермаркета на 104 метра или аптеката на 237 метра по улицата. Главната спалня е свързана директно с терасата, така че звукът на морето е част от ежедневието, а не само от време на време. Отворената кухня с острова си е центърът на дневната, а отделното перално помещение държи домакинската работа извън полезрението. Подовото отопление и климатикът означават, че домът остава използваем както през андалуските лета, така и в по-хладните месеци. Двете подземни паркоместа премахват сезонното напрежение около паркирането, често срещано в крайбрежните градове, а складовото помещение побира велосипеди, плажни принадлежности и багаж. Съоръженията на комплекса поддържат активен режим, без да се напуска територията: подгряван басейн тип инфинити, детски басейн, джакузита, тенис кортове и падел кортове, фитнес и външна кухня с барбекю. отвъд портите, около 50 ресторанта в рамките на два километра, кафенета и крайбрежната пътека към яхтеното пристанище осигуряват вечерните възможности, а 24-часовата охрана регулира достъпа до комплекса.
Непосредствените околности са градски и добре обслужвани. Супермаркет на 104 метра и аптека на 237 метра правят ежедневните задачи въпрос на минути пеша, а данните посочват около 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 4 банки в радиус от два километра. Здравеопазването е наблизо, с болница на 1,1 километра и два здравни центъра в общината. За семействата, шест училища се намират в рамките на два километра, а по-широката община разполага с 19 основни и 10 средни училища. Спортните възможности са плътни: фитнес Better Bodies на 300 метра, общинският спортен център на 600 метра и 134 спортни съоръжения в цялата община, плюс тенис кортовете и падел кортовете в комплекса. Крайбрежната алея свързва резиденцията пеша или с велосипед до центъра на Естепона, Puerto Estepona на 1,6 километра и яхтеното пристанище на 1,8 километра. Собствениците на електрически автомобили могат да зареждат на 1,3 до 1,4 километра. Зоната е оживена през лятото, предвид положението на плажа, и по-тиха извън туристическия сезон, когато постоянното население от около 79 600 души поддържа магазини и ресторанти отворени целогодишно.
Картата показва резиденцията на морския бряг на Естепона, с плажа, алеята и градските удобства на пешеходно разстояние. Използвайте я, за да проследите равния маршрут до La Rada, супермаркета на сто метра и пътните връзки към Марбеля и летищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и 73 километра от град Малага, с Алхесирас на 42 километра на запад и Гибралтар на около 36 километра на юг. Това позиционира града като по-спокойна алтернатива на пазара в центъра на Марбеля, оставайки на същия крайбрежен коридор. Общината съчетава значително постоянно население от около 79 600 души с развита туристическа база от 24 хотела и почти 6 900 легла, което поддържа целогодишни услуги, които по-малките курорти нямат. Оборотът на жилища от около 3 163 сделки годишно показва активен пазар на имоти втора употреба и нови строителства. В тази обстановка положение на първа линия западно от центъра, близо до пристанището и коридора Kempinski, се намира в установения премиум край на местното предлагане.
Разстоянията по-долу са по права линия, а пътовите разстояния могат да бъдат по-дълги. Три плажа са в обхват: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1,6 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 километра по права линия, около час с кола по A-7/AP-7, докато летище Гибралтар е по-близо, на около 36 километра. Марбеля се намира на 25 километра по крайбрежието, а град Малага, на 73 километра. Голфърите достигат Valle Romano на 4,1 километра и Azata Golf между 4,4 и 4,9 километра. Общественият транспорт се състои от 8 линии с 50 спирки в общината, покриващи местни и регионални връзки. Въпреки това, колата остава практичният избор за трансфери до летището, Марбеля и пътувания навътре в страната, а двете подземни паркоместа посрещат тази нужда. В самия град повечето ежедневни дестинации са достъпни пеша или с велосипед.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона регистрира средна годишна температура от 19,2 градуса, с месечни средни между 15 и 25 градуса, което поддържа живот на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон се разширява до около пет месеца с морски температури от 20 градуса или повече, приблизително от май до октомври. Общината се намира на ниска надморска височина близо до брега, тук около 19 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е съвсем лек, 2,4 на сто, така че разходката до морето не включва изкачване. Навътре в сушата теренът се издига стръмно в Sierra Bermeja, чийто връх Los Reales достига 1 449 метра, създавайки фона, видим от брега, и предлагайки терен за походи на кратко време с кола. Общината обхваща 137 квадратни километра плодородна долина, пресичана от малки потоци. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи лета, които съответстват на крайбрежната ориентация на този дом.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът е основният рекреационен актив. Playa de Estepona е на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1,6 километра, с Playa del Angel на 1,7 километра; плажният ресторант Velerin е на кратка разходка от комплекса според обявлението. Зоната на яхтеното пристанище, на 1,6 до 1,8 километра на запад, добавя крайбрежно хранене и активност, свързана с лодки. Голфът е на кратко път с кола навътре: Valle Romano на 4,1 километра, Azata Golf около 4,4 до 4,9 километра и Estepona Golf на 6,1 километра, с голф академия на 6,2 километра. Местната рекреация включва подгряван басейн тип инфинити, детски басейн, джакузита, тенис кортове и падел кортове, фитнес и външна кухня. Гледни точки като Mirador del Carmen на 1,2 километра и Mirador Playa del Cristo на 2 километра дават издигнати крайбрежни панорами, а равната алея е подходяща за разходки и колоездене целогодишно.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL698419
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Естепона текущите маркетингови цени на ново строителство дават полезен ориентир. Sakura предлага от 1 400 000 евро, Swing and Sea Villas от 1 312 500 евро и Balcon del Mediterraneo от 1 442 000 евро. При фиксирана цена от 1 850 000 евро за 135 m2 този завършен апартамент стои над тези входни точки, премия, съответстваща на три фактора, видими в данните: положение на първа линия на плажа, а не оттеглен или хълмист парцел, предадено строителство от 2023 г. с монтирани висококачествени довършителни работи като кухнята Gaggenau и подовото отопление, и включването на две паркоместа плюс складово помещение в цената. Купувачите на зелено в сравнимите проекти приемат риск при предаването и поетапни плащания; тук строителният риск вече е отстранен и домът може да бъде огледан преди покупка. Регионално Естепона търгува под централната Марбеля за еквивалентен продукт на първа линия, докато споделя същия крайбрежен коридор, а постоянното население на града от почти 80 000 души, 19 основни училища и два здравни центъра поддържат целогодишно живеене по начин, по който по-малките курортни селища не могат. Равната, пешеходна обстановка контрастира с хълмистите строителства над брега, където гледките са по-широки, но ежедневните задачи изискват кола. На този фон цената отразява местоположението и пълнотата, а не земята или атрибутите на собствен басейн, което купувачите, сравняващи вили при подобни бюджети другаде в Естепона, ще искат да претеглят.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID