이 침실 3개의 1층 아파트는 2023년에 준공된 에스테포나 서쪽 끝의 해변 바로 앞 단지인 벨라야(Velaya)의 일부입니다. 이 주거 공간은 135 m²의 연면적과 욕실 2개, 메인 스위트에서 출입하는 전용 정원 테라스, 그리고 Gaggenau의 개방형 주방을 갖추고 있습니다. 호가는 1,850,000유로로 고정 금액입니다. 이 레지던스는 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 지하 주차 공간 2개와 창고를 포함하며, 24시간 보안과 광범위한 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지 내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 에스테포나 해안에 바로 위치하며, 직선 거리로 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)가 약 524미터, 라 라다(La Rada)가 1킬로미터 미만 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 단지에서 약 104미터, 약국은 237미터 거리에 있어 일상 쇼핑은 도보로 해결됩니다. 시내 중심가, 항구와 마리나는 해안 산책로를 따라 도보 거리 내에 있으며, 공항은 직선 거리로 34킬로미터 떨어져 있습니다.
135 m²에 걸쳐 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 개방형 거실 공간, 주방 아일랜드, 별도의 세탁실이 있습니다. 1층 위치 덕분에 남향으로 바다를 마주한 전용 정원 테라스로 직접 출입할 수 있습니다. 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 전동 블라인드, 지하 주차 공간 2개가 상시 거주든 계절 거주든 연중 쾌적함과 실용적인 수납 요건을 충족합니다.
공사는 2023년에 완료되었으며 이 아파트는 즉시 입주 가능합니다. 매도인은 2026년 9월 1일부터 2027년 6월 30일까지를 인도 가능 기간으로 제시하고 있으며, 이것이 이전 시기의 틀을 이룹니다. 스페인에서 준공 일정은 항상 참고용이므로 구매자는 매매 과정에서 정확한 인도 조건을 확인해야 합니다. 최근 준공 건물이므로 설비와 마감은 오래된 해안 지역 매물이 아닌 현행 건축 기준을 반영합니다.
이 부동산 매물은 공동 단지 내 아파트이므로 야외 공간은 개별 대지가 아닌 전용 테라스와 정원으로 제한됩니다. 전용 수영장은 없으며, 수영 시설은 다른 입주자들과 공유합니다. 전망과 방향은 1층 위치에 따르며, 매물 광고에는 단계별 가격표가 아닌 1,850,000유로의 고정 호가가 명시되어 있어 선분양 매물과는 협상 여지가 다를 수 있습니다.
이 주택은 전용 수영장이나 넓은 대지를 관리하지 않으면서 해변에 직접 접근하기 원하는 구매자에게 적합합니다. 침실 3개와 욕실 2개, 시내 편의시설로의 평면 접근을 갖춘 상시 해안 거주지를 찾는 부부나 가족, 부재 중에도 24시간 보안이 있는 관리형 커뮤니티를 중시하는 세컨드 하우스 구매자 모두에 알맞습니다. 1층 테라스 구조는 파노라마 전망보다 정원으로 바로 걸어 나가는 것을 선호하는 이에게 잘 맞습니다. 손님 초대가 잦은 구매자는 개방형 주방과 아일랜드, 공용 야외 주방과 바비큐 구역이 그 용도에 부합함을 알게 될 것입니다. 주차 공간 2개와 창고는 차량 2대나 장비가 많은 가구에 중요합니다. 반면 전용 수영장과 넓은 대지가 있는 단독 빌라나 선분양 결제 구조를 원하는 이에게는 적합하지 않습니다. 골프장 중심의 생활을 우선하는 구매자는 인근 골프장이 내륙으로 4~5킬로미터 떨어져 있어 이곳이 골프가 아닌 해변 중심 입지임을 유의해야 합니다. 마지막으로, 2026년 9월부터의 인도 가능 기간 때문에 그 이전 입주가 필요한 이에게는 맞지 않습니다.
실내 사양은 에스테포나 시장의 상위 세그먼트를 가리킵니다. 주방에는 Gaggenau 가전과 넉넉한 아일랜드가 설치되어 있으며, 이 브랜드는 주로 고급 주거 프로젝트에서 볼 수 있습니다. 메인 스위트에는 드레싱 공간과 독립 욕조 및 워크인 샤워가 있는 침실 전용 욕실이 있고, 두 번째 침실에도 전용 욕실이 있으며 세 번째 침실은 가족 욕실이 담당합니다. 기후 시스템은 이 지역 기준으로 충실합니다: 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 전동 블라인드가 겨울밤부터 8월 오후까지 코스타 델 솔의 온도 범위를 모두 커버합니다. 건물은 2023년에 준공되어 설비 기반이 최신 기술 기준을 반영합니다. 실용적 인프라도 잘 정리되어 있습니다: 별도의 세탁실, 지하 주차 공간 2개, 보안 창고. 상태는 신축 및 최상으로 기재되어 있습니다. 커뮤니티 시설로는 온수 야외 인피니티 풀, 어린이 풀, 자쿠지, 테니스장과 파델 코트, 완비된 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 바비큐가 있는 야외 주방이 24시간 보안 하의 게이트 단지 안에 모두 들어 있습니다. 다만 이 텍스트는 조사 보고서가 아닌 매물 데이터를 전달하는 것이므로, 구매자는 완공 매물에 대해 통상적으로 독립적인 기술 검토를 의뢰해야 합니다.
호가는 완전한 패키지에 대해 1,850,000유로로 고정되어 있습니다: 135 m² 아파트, 전용 정원 테라스, 지하 주차 공간 2개, 창고. 이는 선분양 매물이 아니라 완공되어 즉시 입주 가능한 주거 공간이므로, 가격은 Gaggenau 주방, 바닥 난방, 침실 전용 욕실 등 실제 준공된 건축과 설치된 마감을 반영합니다. 매도인은 2026년 9월 1일부터 2027년 6월 30일 사이의 인도 가능 기간을 제시하며, 구매자는 이 기간을 참고용으로 보고 정확한 인도 조건을 확인해야 합니다. 현재 약 130만~140만 유로부터 분양 중인 에스테포나의 신축 분양 프로젝트와 비교하면, 이곳의 고정 가격은 완공된 인프라와 즉시 현장 방문이 가능한 해변 바로 앞 위치에 상응합니다.
이곳의 일상은 해안을 중심으로 이루어집니다. 아파트는 1층에서 정원 테라스로 바로 이어지며, 공용 수영장과 에스테포나 시내로 향하는 산책로까지 몇 걸음입니다. 아침에는 더위가 본격화되기 전에 수영으로 시작하고, 104미터 거리의 슈퍼마켓이나 237미터 거리의 약국까지 걸어갈 수 있습니다. 메인 스위트는 테라스와 직접 연결되어 파도 소리가 가끔의 나들이가 아니라 일상의 일부입니다. 아일랜드가 있는 개방형 주방이 거실 공간의 중심을 잡고, 별도의 세탁실이 살림을 눈에 띄지 않게 합니다. 바닥 난방과 에어컨 덕분에 안달루시아의 여름과 선선한 계절 모두 쾌적하게 지낼 수 있습니다. 지하 주차 공간 2개는 해변 마을에 흔한 계절별 주차 부담을 없애주며, 창고는 자전거, 해변 용품, 짐을 수납합니다. 단지를 나서지 않고도 활동적인 일과를 지탱하는 커뮤니티 시설이 있습니다: 온수 인피니티 풀, 어린이 풀, 자쿠지, 테니스장과 파델 코트, 피트니스 센터, 바비큐가 있는 야외 주방. 게이트 밖에서는 2킬로미터 내 약 50개의 레스토랑, 카페, 마리나로 이어지는 해안 산책로가 저녁 선택지를 제공하며, 24시간 보안이 단지 출입을 관리합니다.
인근 환경은 도시적이며 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 104미터 거리의 슈퍼마켓과 237미터 거리의 약국 덕분에 일상 심부름이 도보 몇 분이면 끝나며, 데이터에 따르면 반경 2킬로미터 내에 약 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국, 4개의 은행이 있습니다. 의료 접근성도 좋아 1.1킬로미터 거리에 병원이 있고 자치구 내에 의료 센터 두 곳이 있습니다. 가족에게는 2킬로미터 내 6개 학교가 있으며, 자치구 전체에는 초등학교 19개교와 중등학교 10개교가 있습니다. 스포츠 선택지도 촘촘합니다: 300미터 거리의 Better Bodies 피트니스 센터, 600미터 거리의 시립 스포츠 센터, 자치구 전체 134개의 스포츠 시설, 그리고 단지 내 테니스장과 파델 코트까지. 해안 산책로는 이 레지던스에서 도보나 자전거로 에스테포나 중심가, 1.6킬로미터 거리의 푸에르토 에스테포나, 1.8킬로미터 거리의 마리나까지 연결합니다. 전기차 차주는 1.3~1.4킬로미터 거리에서 충전할 수 있습니다. 해변 바로 앞 위치 탓에 여름에는 붐비고 관광 시즌 외에는 조용하며, 약 79,600명의 상주 인구가 매장과 식당을 연중 운영하게 합니다.
지도는 에스테포나 해안가에 있는 이 레지던스를 보여주며, 해변, 산책로, 시내 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 라 라다까지의 평탄한 경로, 100미터 거리의 슈퍼마켓, 마르베야와 공항 방면 도로 연결을 따라가 보세요.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 서쪽에 자리하며, 마르베야에서 25킬로미터, 말라가 시내에서 73킬로미터, 서쪽으로 알헤시라스까지 42킬로미터, 남쪽으로 지브롤터까지 약 36킬로미터 거리입니다. 이는 마르베야 중심 시장보다 여유로운 대안이면서도 같은 해안 회랑 위에 위치함을 뜻합니다. 자치구는 약 79,600명의 상당한 상주 인구와 24개 호텔 및 약 6,900개 객실의 발달된 관광 기반을 결합하여 소규모 휴양지에는 없는 연중 서비스를 지탱합니다. 연간 약 3,163건의 주택 거래량은 활발한 중고 주택 및 신축 분양 시장을 보여줍니다. 이런 환경에서 항구와 켐핀스키 회랑에 가까운 중심가 서쪽의 해변 바로 앞 위치는 지역 공급의 확립된 프리미엄 구간에 속합니다.
아래 거리는 모두 직선 거리이며, 도로 거리는 더 길 수 있습니다. 세 해변이 도달 범위에 있습니다: 플라야 데 에스테포나 524미터, 라 라다 769미터, 플라야 델 크리스토 1.6킬로미터. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 약 64킬로미터로 A-7/AP-7을 따라 차량 이동 시간으로 대략 1시간이며, 지브롤터 공항은 약 36킬로미터로 더 가깝습니다. 마르베야는 해안을 따라 25킬로미터, 말라가 시내는 73킬로미터 거리입니다. 골퍼는 4.1킬로미터 거리의 Valle Romano와 4.4~4.9킬로미터 거리의 Azata Golf에 도달할 수 있습니다. 대중교통은 자치구 내 8개 노선 50개 정류장으로 지역 및 광역 연결을 커버합니다. 그렇더라도 공항 이동, 마르베야, 내륙 여행에는 차량이 실용적인 선택이며, 지하 주차 공간 2개가 그 필요를 수용합니다. 시내 자체에서는 대부분의 일상 목적지가 도보나 자전거로 이동 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 연평균 기온은 19.2도이며 월평균은 15도에서 25도 사이로, 연중 대부분 야외 생활을 지탱합니다. 수영 시즌은 수온 20도 이상인 대략 5월부터 10월까지 약 5개월에 걸칩니다. 자치구는 해안 근처 저지대에 위치하며 이곳의 해발은 약 19미터이고 해변까지의 경사는 평탄한 2.4%라 바다까지의 걸음에 오르막이 없습니다. 내륙으로는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja)가 급격히 솟아 로스 레알레스(Los Reales) 정상이 1,449미터에 달해 해안에서 보이는 배경을 이루고 가까운 차량 이동 거리에 하이킹 지형을 제공합니다. 자치구는 작은 하천이 가로지르는 비옥한 계곡 137제곱킬로미터를 차지합니다. 강수는 선선한 계절에 집중되어 긴 건조한 여름을 남기며, 이는 이 주택의 해변 바로 앞 방향과 맞닿아 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변이 핵심 레저 자산입니다. 플라야 데 에스테포나는 524미터, 라 라다는 769미터, 플라야 델 크리스토는 1.6킬로미터, 플라야 델 앙헬은 1.7킬로미터 거리이며, 매물 정보에 따르면 벨레린 해변 레스토랑이 단지에서 도보 거리에 있습니다. 1.6~1.8킬로미터 서쪽의 마리나 지역은 해변 다이닝과 보트 관련 활동을 더합니다. 골프는 내륙으로 짧은 차량 이동 거리에 있습니다: Valle Romano 4.1킬로미터, Azata Golf 약 4.4~4.9킬로미터, 에스테포나 골프 6.1킬로미터, 골프 아카데미 6.2킬로미터. 단지 내 레저 시설로는 온수 인피니티 풀, 어린이 풀, 자쿠지, 테니스장과 파델 코트, 피트니스 센터, 야외 주방이 있습니다. 1.2킬로미터 거리의 미라도르 델 카르멘과 2킬로미터 거리의 미라도르 플라야 델 크리스토 같은 전망대는 높은 곳에서 해안 파노라마를 제공하며, 평탄한 산책로는 연중 걷기와 자전거에 알맞습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL698419
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 내에서 현재 신축 분양 가격은 유용한 기준점이 됩니다. Sakura는 1,400,000유로부터, Swing과 Sea Villas는 1,312,500유로부터, Balcon del Mediterraneo는 1,442,000유로부터 분양 중입니다. 135 m²에 고정 1,850,000유로인 이 완공 아파트는 그 진입 가격보다 높은데, 이는 데이터에서 보이는 세 가지 요인과 부합하는 프리미엄입니다: 후면이나 언덕 입지가 아닌 해변 바로 앞 위치, Gaggenau 주방과 바닥 난방 등 고급 마감이 설치된 2023년 준공 실물, 그리고 가격에 포함된 주차 공간 2개와 창고. 비교 가능한 프로젝트의 선분양 구매자는 준공 리스크와 분할 납부를 감수하지만, 여기서는 건축 리스크가 이미 해소되었고 구매 전 현장 방문이 가능합니다. 지역적으로 에스테포나는 동일한 해안 회랑을 공유하면서도 동급 해변 바로 앞 매물에 대해 중심 마르베야보다 낮은 가격대를 형성하며, 약 80,000명에 가까운 상주 인구, 초등학교 19개교, 의료 센터 2곳이 소규모 휴양 마을과 달리 연중 생활을 지탱합니다. 평탄하고 도보 가능한 환경은 해안 위 언덕 개발지와 대조되는데, 그곳은 전망은 넓지만 일상 심부름에 차량이 필요합니다. 이런 배경에서 이 가격은 대지나 전용 수영장 속성이 아니라 위치와 완결성을 반영하며, 에스테포나의 다른 곳에서 비슷한 예산의 빌라를 비교하는 구매자는 이를 저울질해야 할 것입니다.
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