Denna bottenvåningslägenhet med tre sovrum utgör en del av Velaya, ett komplex i första strandlinjen på Esteponas västra sida, färdigställt 2023. Bostaden erbjuder 135 m2 boyta med två badrum, en egen trädgårdsterrass som nås från huvudsviten och ett kök med öppen planlösning från Gaggenau. Det begärda priset är 1 850 000 euro som ett fast belopp. Bostaden inkluderar golvvärme, luftkonditionering, två platser i underjordiskt garage samt ett förråd, inom ett inhägnat område med dygnetruntövervakning och omfattande gemensamma anläggningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger direkt vid strandpromenaden i Estepona, med Playa de Estepona cirka 524 meter bort i fågelvägen och La Rada under en kilometer. En mataffär ligger cirka 104 meter från komplexet och ett apotek 237 meter, så daglighandel sköts till fots. Stadskärnan, hamnen och marinan ligger inom gångavstånd längs strandpromenaden, medan flygplatsen ligger 34 kilometer bort i fågelvägen.
Planlösningen rymmer tre sovrum och två badrum på 135 m2, med ett öppet vardagsrum, en köksö och ett separat tvättstuga. Läget i markplan ger direkt tillgång till en egen trädgårdsterrass med söderläge mot havet. Golvvärme, luftkonditionering med värme och kyla, elektriska persienner och två platser i underjordiskt garage täcker komfort och praktiska förvaringsbehov hela året för permanent eller säsongsbetonad bosättning.
Byggnationen slutfördes 2023 och lägenheten är inflyttningsklar. Säljaren anger tillträde från 1 september 2026 till 30 juni 2027, vilket utgör överlåtelseperioden; tillträdesdatum i Spanien är alltid vägledande och köpare bör bekräfta exakta överlåtelsevillkor i köpprocessen. Som en nyligen färdigställd byggnad speglar installationer och finish nuvarande byggstandard snarare än äldre kustfastigheters.
Bostaden är en lägenhet inom en bostadsförening, så utomhusutrymmet är begränsat till den privata terrassen och trädgården snarare än en egen tomt. Det finns ingen egen pool; simanläggningarna delas med andra boende. Utsikt och orientering beror på läget i markplan, och objektet anger ett fast begärt pris på 1 850 000 euro snarare än en prislista med successiva prishöjningar, så förhandlingsutrymmet kan skilja sig från köp på ritning.
Denna bostad passar köpare som vill ha direkt tillgång till stranden utan att underhålla en egen pool eller en stor tomt. Den passar ett par eller en familj som söker en permanent kustbostad med tre sovrum, två badrum och plan väg till stadens service, liksom köpare av ett fritidshus som uppskattar ett förvaltat område med dygnetruntövervakning under frånvaro. Planlösningen med terrass i markplan fungerar bra för dem som föredrar att kliva rakt ut i en trädgård framför panoramaläge. Köpare som gärna underhåller hittar att köket med öppen planlösning och köksö, tillsammans med det gemensamma utomhusköket och grillplatsen, matchar det användningssättet. De två parkeringsplatserna och förrådet spelar roll för hushåll med två bilar eller omfattande utrustning. Den passar mindre bra för den som vill ha en fristående villa med egen pool, betydande mark eller en betalningsstruktur på ritning. Köpare som prioriterar golfliv bör notera att de närmaste banorna ligger fyra till fem kilometer inåt landet, så detta är en strandorienterad snarare än golforienterad plats. Slutligen betyder tillgänglighetsfönstret från september 2026 att bostaden inte passar någon som behöver tillträde före det datumet.
Inredningsspecifikationen pekar mot det övre segmentet av marknaden i Estepona. Köket är utrustat med Gaggenau-apparater och en rymlig köksö, ett märke som vanligtvis förekommer i högre segment av bostadsprojekt. Huvudsviten inkluderar ett klädutrymme och ett badrum en suite med fristående badkar och walk-in-dusch; ett andra sovrum har eget badrum, och det tredje betjänas av familjebadrummet. Klimatsystemen är heltäckande för regionen: golvvärme, luftkonditionering med värme och kyla samt elektriska persienner genomgående, som tillsammans täcker temperaturspannet på Costa del Sol från vinternätter till augustieftermiddagar. Byggnaden färdigställdes 2023, så installationsbasen speglar moderna tekniska standarder. Praktisk infrastruktur är väl löst: en separat tvättstuga, två platser i underjordiskt garage och ett säkert förråd. Skicket anges som nybyggnation och utmärkt. Föreningen tillför en uppvärmd utomhuspool av infinitytyp, en barnpool, jacuzzis, tennis- och padelbanor, ett fullt utrustat gym, en lekplats för barn och ett utomhuskök med grill, allt inom ett inhägnat område med dygnetruntövervakning. Köpare bör dock, som sedvanligt för varje färdigställd bostad, låta utföra en oberoende teknisk besiktning, eftersom denna text återger objektsdata snarare än en undersökning.
Det begärda priset är fast 1 850 000 euro för hela paketet: lägenheten på 135 m2, den egna trädgårdsterrassen, två platser i underjordiskt garage och ett förråd. Detta är en färdigställd, inflyttningsklar bostad snarare än en enhet på ritning, så priset speglar levererad byggnation och installerad finish som Gaggenau-köket, golvvärmen och en suite-badrummen. Säljaren anger tillgänglighet mellan 1 september 2026 och 30 juni 2027; köpare bör betrakta detta fönster som vägledande och verifiera exakta överlåtelsevillkor. Jämfört med nyproduktionsprojekt i Estepona som marknadsförs från cirka 1,3 till 1,4 miljoner euro motsvarar det fasta priset här en position i första strandlinjen med färdig infrastruktur och omedelbara visningsmöjligheter.
Livet här kretsar kring strandpromenaden. Lägenheten öppnar mot sin trädgårdsterrass i markplan, några steg från de gemensamma poolerna och promenaden som leder mot Estepona centrum. Morgnarna kan inledas med ett dopp innan värmen byggs upp, följt av en promenad till mataffären 104 meter bort eller apoteket 237 meter längs gatan. Huvudsviten har direkt förbindelse med terrassen, så ljudet av havet är en del av vardagen snarare än ett ovanligt utflyktsmål. Köket med öppen planlösning och sin köksö utgör vardagsrummets mittpunkt, och den separata tvättstugan håller hushållssysslorna ur sikte. Golvvärme och luftkonditionering gör att bostaden håller sig användbar genom såväl andalusiska somrar som kyligare månader. Två platser i underjordiskt garage tar bort det säsongsbundna parkeringstryck som är vanligt i kuststäder, och förrådet rymmer cyklar, strandutrustning och resgods. Anläggningarna i området stödjer en aktiv rutin utan att lämna markerna: en uppvärmd infinitypool, en barnpool, jacuzzis, tennis- och padelbanor, ett gym och ett utomhuskök med grill. Bakom grindarna erbjuder cirka 50 restauranger inom två kilometer, kaféer och kuststigen mot marinan kvällsalternativen, och dygnetruntövervakningen reglerar tillträdet till komplexet.
De omedelbara omgivningarna är urbana och väl försedda med service. En mataffär 104 meter bort och ett apotek 237 meter bort gör dagliga ärenden till en fråga om minuter till fots, och data anger cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek och 4 banker inom en radie på två kilometer. Vård finns nära till hands, med ett sjukhus 1,1 kilometer bort och två vårdcentraler i kommunen. För familjer ligger sex skolor inom två kilometer, och kommunen i stort räknar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor. Idrottsmöjligheterna är täta: Better Bodies gym på 300 meter, kommunala idrottsanläggningen på 600 meter och 134 idrottsanläggningar i kommunen, plus tennis- och padelbanorna inne i komplexet. Strandpromenaden förbinder bostaden till fots eller med cykel till Esteponas centrum, Puerto Estepona på 1,6 kilometer och marinan på 1,8 kilometer. Ägare av elbilar kan ladda 1,3 till 1,4 kilometer bort. Området är livligt sommartid med tanke på läget vid stranden och lugnare utanför turistsäsongen, då den permanenta befolkningen på cirka 79 600 håller butiker och restauranger öppna hela året.
Kartan visar bostaden på Esteponas strandpromenad, med stranden, promenaden och stadens service inom gångavstånd. Använd den för att spåra den plana rutten till La Rada, mataffären hundra meter bort och vägförbindelserna mot Marbella och flygplatserna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona intar den västra Costa del Sol, 25 kilometer från Marbella och 73 kilometer från Málaga stad, med Algeciras 42 kilometer västerut och Gibraltar cirka 36 kilometer söderut. Detta positionerar staden som ett mer avslappnat alternativ till marknaden i centrala Marbella samtidigt som den ligger i samma kustkorridor. Kommunen kombinerar en betydande permanent befolkning på cirka 79 600 med en utvecklad turismbas om 24 hotell och nästan 6 900 bäddar, vilket upprätthåller service hela året som mindre orter saknar. En bostadsomsättning på cirka 3 163 transaktioner per år indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder och nyproduktion. I denna miljö ligger en position i första strandlinjen väster om centrum, nära hamnen och Kempinski-korridoren, i det etablerade premiumsegmentet av det lokala utbudet.
Avstånden nedan är fågelvägen, och vägavstånd kan vara längre. Tre stränder ligger inom räckhåll: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer bort i fågelvägen, ungefär en timme med bil längs A-7/AP-7, medan Gibraltars flygplats ligger närmare, cirka 36 kilometer. Marbella ligger 25 kilometer längs kusten och Málaga stad 73 kilometer. Golfare når Valle Romano på 4,1 kilometer och Azata Golf mellan 4,4 och 4,9 kilometer. Kollektivtrafiken består av 8 linjer med 50 hållplatser i kommunen, som täcker lokala och regionala förbindelser. Med det sagt förblir bilen det praktiska valet för flygplatstransfer, Marbella och resor inåt landet, och de två platserna i underjordiskt garage tillgodoser det behovet. Inom själva staden är de flesta dagliga destinationer nåbara till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader, med månadsmedelvärden mellan 15 och 25 grader, vilket stödjer utomhusliv under större delen av året. Badsäsongen sträcker sig till cirka fem månader med havstemperaturer på 20 grader eller mer, ungefär maj till oktober. Kommunen ligger på låg höjd nära kusten, här cirka 19 meter över havet, och lutningen mot stranden är endast 2,4 procent, så promenaden till havet innebär ingen stigning. Inåt landet stiger terrängen brant upp i Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter, vilket ger den bakgrund som syns från kusten och erbjuder vandringsterräng inom kort körtid. Kommunen omfattar 137 kvadratkilometer bördig dal genomkorsad av små bäckar. Nederbörden koncentreras till de kyligare månaderna, vilket lämnar långa torra somrar som matchar bostadens strandorientering.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden är den främsta rekreativa tillgången. Playa de Estepona ligger 524 meter bort, La Rada 769 meter och Playa del Cristo 1,6 kilometer, med Playa del Angel på 1,7 kilometer; strandrestaurangen Velerin ligger en kort promenad från komplexet enligt objektet. Området kring marinan, 1,6 till 1,8 kilometer västerut, tillför restauranger vid vattnet och båtrelaterad aktivitet. Golf ligger en kort bilfärd inåt landet: Valle Romano på 4,1 kilometer, Azata Golf cirka 4,4 till 4,9 kilometer och Estepona Golf på 6,1 kilometer, med en golfakademi på 6,2 kilometer. Rekreation på platsen inkluderar den uppvärmda infinitypoolen, barnpool, jacuzzis, tennis- och padelbanor, gym och utomhuskök. Utsiktsplatser som Mirador del Carmen på 1,2 kilometer och Mirador Playa del Cristo på 2 kilometer ger förhöjda kustpanoramor, och den plana promenaden lämpar sig för promenader och cykling hela året.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL698419
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona ger aktuella nyproduktionspriser en användbar riktpunkt. Sakura listar från 1 400 000 euro, Swing and Sea Villas från 1 312 500 euro och Balcon del Mediterraneo från 1 442 000 euro. Med ett fast pris på 1 850 000 euro för 135 m2 ligger denna färdigställda lägenhet över de ingångspriserna, en premie som är förenlig med tre faktorer som syns i data: ett läge i första strandlinjen snarare än en tomt i en bakomliggande eller brant sluttning, en levererad 2023-byggnad med installerad förstklassig finish som Gaggenau-köket och golvvärmen, samt inkluderingen av två parkeringsplatser plus ett förråd i priset. Köpare på ritning vid de jämförbara projekten accepterar leveransrisk och successiva betalningar; här är byggnationsrisken redan undanröjd och bostaden kan besiktigas före köp. Regionalt handlar Estepona under centrala Marbella för motsvarande produkter i första strandlinjen samtidigt som staden delar kustkorridor, och stadens permanenta befolkning på nästan 80 000, 19 grundskolor och två vårdcentraler stödjer boende hela året på ett sätt som mindre turistorter inte gör. Det plana, gångbara läget kontrasterar mot utvecklingarna i sluttningarna ovanför kusten, där utsikten är bredare men dagliga ärenden kräver bil. Mot den bakgrunden speglar priset läge och fullständighet snarare än mark eller egen pool, vilket köpare som jämför villor med liknande budgetar på andra håll i Estepona bör väga in.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID