Denne tresværelses stuelejlighed er en del af Velaya, et kompleks i første række til stranden på Esteponas vestlige kant, færdiggjort i 2023. Boligen tilbyder 135 m2 beboelsesareal med to badeværelser, en privat haveterrasse, som man kommer til fra hovedsoveværelset, samt et åbent køkken fra Gaggenau. Udbudsprisen er 1.850.000 euro som en fast pris. Boligen omfatter gulvvarme, aircondition, to parkeringspladser i parkeringskælder samt et depotrum, i et lukket boligområde med døgnvagt og omfattende fællesfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger direkte ved havet i Estepona, med Playa de Estepona cirka 524 meter væk i fugleflugt og La Rada under én kilometer. Et supermarked ligger omkring 104 meter fra komplekset og et apotek 237 meter, så de daglige indkøb foretages til fods. Bycentret, havnen og lystbådehavnen ligger i gåafstand langs strandpromenaden, mens lufthavnen ligger 34 kilometer væk i lige linje.
Planløsningen rummer tre soveværelser og to badeværelser på 135 m2, med et åbent alrum, en køkkenø og et separat vaskerum. Stuelejlighedens placering giver direkte adgang til en privat haveterrasse med sydlig orientering mod havet. Gulvvarme, aircondition med varme og køling, elektriske persienner og to parkeringspladser i parkeringskælder dækker hele årets komfort og praktiske opbevaringsbehov ved helårs- eller sæsonbeboelse.
Byggeriet blev færdiggjort i 2023, og lejligheden er indflytningsklar. Sælger angiver tilgængelighed fra 1. september 2026 til 30. juni 2027, hvilket udgør overdragelsesvinduet; færdiggørelsesdatoer i Spanien er altid vejledende, og købere bør bekræfte de nøjagtige overdragelsesvilkår i købsprocessen. Da der er tale om nyere byggeri, afspejler installationer og finish de gældende bygningsstandarder snarere end ældre kystboligers.
Boligen er en lejlighed i et fælles anlæg, så udearealet er begrænset til den private terrasse og have frem for en selvstændig grund. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne deles med andre beboere. Udsigt og orientering afhænger af stuelejlighedens placering, og annoncen angiver en fast udbudspris på 1.850.000 euro frem for en trinvis prisliste, så forhandlingsrummet kan afvige fra projektsalg.
Denne bolig passer til købere, der ønsker direkte adgang til stranden uden at skulle vedligeholde en privat pool eller en stor grund. Den egner sig til et par eller en familie, der søger en permanent kystbolig med tre soveværelser, to badeværelser og nem adgang til byens faciliteter, samt til købere af en feriebolig, der værdsætter et administreret boligområde med døgnvagt under fravær. Stuelejlighedens terrasseløsning fungerer godt for dem, der foretrækker at træde direkte ud i en have frem for panoramisk højde. Købere, der holder middagsselskaber, vil finde, at det åbne køkken med ø samt det fælles udendørs køkken og grillområde passer til det formål. De to parkeringspladser og depotrummet betyder noget for husstande med to biler eller meget udstyr. Den egner sig mindre til dem, der ønsker en fritliggende villa med privat pool, betydelig grundareal eller en betalingsstruktur fra projektsalg. Købere, der prioriterer liv ved golfbanen, bør bemærke, at de nærmeste baner ligger fire til fem kilometer inde i landet, så dette er en strandorienteret frem for golforienteret beliggenhed. Endelig betyder tilgængelighedsvinduet fra september 2026, at den ikke egner sig til nogen, der har brug for at flytte ind før den dato.
Indretningsspecifikationen peger på det øvre segment af markedet i Estepona. Køkkenet er udstyret med Gaggenau-apparater og en rummelig ø, et brand, der typisk findes i high-end boligprojekter. Hovedsoveværelset omfatter et påklædningsområde og et eget badeværelse med fritstående bad og walk-in bruser; et andet soveværelse har eget badeværelse, og det tredje betjenes af familiens badeværelse. Klimasystemerne er omfattende for regionen: gulvvarme, aircondition med varme og køling samt elektriske persienner overalt, hvilket tilsammen dækker temperaturintervallet på Costa del Sol fra vinternætter til august-eftermiddage. Bygningen blev færdiggjort i 2023, så installationsbasen afspejler nyere tekniske standarder. Praktisk infrastruktur er godt løst: separat vaskerum, to parkeringspladser i parkeringskælder og et sikkert depotrum. Standen er angivet som nybyggeri og fremragende. Fællesskabet tilføjer en opvarmet udendørs infinity-pool, en børnepool, jacuzzier, tennis- og padelbaner, et fuldt udstyret fitnessrum, en legeplads og et udendørs køkken med grill, alt sammen i et lukket kompleks med døgnvagt. Købere bør dog bestille en uafhængig teknisk gennemgang som sædvanlig ved enhver færdiggjort bolig, da denne tekst gengiver annoncedata frem for en tilstandsrapport.
Udbudsprisen er fast 1.850.000 euro for den samlede pakke: lejligheden på 135 m2, den private haveterrasse, to parkeringspladser i parkeringskælder og et depotrum. Dette er en færdiggjort, indflytningsklar bolig frem for en enhed fra projektsalg, så prisen afspejler leveret byggeri og installeret finish som Gaggenau-køkkenet, gulvvarme og badeværelser med eget bad. Sælger angiver tilgængelighed mellem 1. september 2026 og 30. juni 2027; købere bør betragte dette vindue som vejledende og verificere de nøjagtige overdragelsesvilkår. Sammenlignet med nybyggerier i Estepona, der i øjeblikket markedsføres fra cirka 1,3 til 1,4 millioner euro, svarer den faste pris her til en placering i første række med færdig infrastruktur og mulighed for øjeblikkelig fremvisning.
Dagligdagen her er organiseret omkring strandfronten. Lejligheden åbner ud mod sin haveterrasse i stueniveau, få skridt fra de fælles pools og promenaden, der løber mod Estepona bycenter. Morgenen kan begynde med en svømmetur, inden varmen sætter ind, efterfulgt af en gåtur til supermarkedet 104 meter væk eller apoteket 237 meter langs gaden. Hovedsoveværelset har direkte adgang til terrassen, så lyden af havet er en del af hverdagen frem for en lejlighedsvis oplevelse. Det åbne køkken med sin ø er midtpunktet i stueområdet, og det separate vaskerum holder husligt arbejde ude af syne. Gulvvarme og aircondition betyder, at boligen kan bruges både i andalusiske somre og i de køligere måneder. To parkeringspladser i parkeringskælder fjerner det sæsonbetonede parkeringstryk, der er almindeligt i strandbyer, og depotrummet rummer cykler, strandudstyr og bagage. Fællesfaciliteterne understøtter en aktiv rutine uden at forlade området: en opvarmet infinity-pool, en børnepool, jacuzzier, tennis- og padelbaner, et fitnessrum og et udendørs køkken med grill. Bag portene giver cirka 50 restauranter inden for to kilometer, caféer og kyststien mod lystbådehavnen aftenmulighederne, og døgnvagten regulerer adgangen til komplekset.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og velbetjente. Et supermarked 104 meter væk og et apotek 237 meter væk gør daglige ærinder til et spørgsmål om minutter til fods, og dataene angiver omkring 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og 4 banker inden for en radius af to kilometer. Sundhedsvæsen er i nærheden, med et hospital 1,1 kilometer væk og to sundhedscentre i kommunen. For familier ligger seks skoler inden for to kilometer, og kommunen som helhed tæller 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Sportsmulighederne er tætte: Better Bodies-fitnesscenter 300 meter væk, det kommunale sportscenter 600 meter væk og 134 sportsfaciliteter i kommunen, plus tennis- og padelbanerne inde i komplekset. Strandpromenaden forbinder boligen til fods eller på cykel med Esteponas centrum, Puerto Estepona 1,6 kilometer væk og lystbådehavnen 1,8 kilometer væk. Ejere af elbiler kan lade 1,3 til 1,4 kilometer væk. Området er travlt om sommeren pga. placeringen ved stranden og roligere uden for turistsæsonen, hvor den faste befolkning på omkring 79.600 holder butikker og restauranter åbne hele året.
Kortet viser boligen på Esteponas strandfront, med stranden, promenaden og byens faciliteter i gåafstand. Brug det til at følge den flade rute til La Rada, supermarkedet hundrede meter væk og vejforbindelserne mod Marbella og lufthavnene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, 25 kilometer fra Marbella og 73 kilometer fra Málaga by, med Algeciras 42 kilometer mod vest og Gibraltar cirka 36 kilometer mod syd. Dette placerer byen som et mere afslappet alternativ til markedet omkring Marbella centrum, samtidig med at den ligger i samme kystkorridor. Kommunen kombinerer en betydelig fast befolkning på omkring 79.600 med en udviklet turismebase på 24 hoteller og næsten 6.900 senge, hvilket opretholder helårsservice, som mindre feriesteder mangler. En boligomsætning på cirka 3.163 handler om året indikerer et aktivt marked for både brugte boliger og nybyggeri. I denne sammenhæng ligger en placering i første række vest for centrum, tæt på havnen og Kempinski-korridoren, i den etablerede øverste ende af det lokale udbud.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt, og vejafstande kan være længere. Tre strande ligger inden for rækkevidde: Playa de Estepona 524 meter væk, La Rada 769 meter væk og Playa del Cristo 1,6 kilometer væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer væk i fugleflugt, omtrent en time i bil ad A-7/AP-7, mens Gibraltar lufthavn er nærmere, cirka 36 kilometer væk. Marbella ligger 25 kilometer langs kysten og Málaga by 73 kilometer. Golfspillere når Valle Romano 4,1 kilometer væk og Azata Golf mellem 4,4 og 4,9 kilometer væk. Offentlig transport består af 8 linjer med 50 stoppesteder i kommunen, der dækker lokale og regionale forbindelser. Når det er sagt, forbliver bilen det praktiske valg til lufthavnstransporter, Marbella og ture ind i landet, og de to parkeringspladser i parkeringskælder imødekommer det behov. I selve byen kan de fleste daglige destinationer nås til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader, med månedsgennemsnit mellem 15 og 25 grader, hvilket understøtter udendørs liv det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig til omkring fem måneder med havtemperaturer på 20 grader eller derover, cirka maj til oktober. Kommunen ligger i lav højde nær kysten, her cirka 19 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er en flad 2,4 procent, så turen til havet kræver ingen stigning. Ind i landet hæver terrænet sig brat til Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 meter, hvilket udgør den kulisse, der er synlig fra kysten, og tilbyder vandreterræn inden for kort køretid. Kommunen dækker 137 kvadratkilometer frugtbar dal gennemskåret af små bække. Regnen falder koncentreret i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre somre, der matcher boligens strandorientering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Stranden er den primære rekreative gevinst. Playa de Estepona ligger 524 meter væk, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 kilometer, med Playa del Angel 1,7 kilometer væk; strandrestauranten Velerin ligger en kort gåtur fra komplekset ifølge annoncen. Lystbådehavnsområdet, 1,6 til 1,8 kilometer mod vest, tilføjer spisesteder ved vandet og bådrelaterede aktiviteter. Golf er en kort køretur ind i landet: Valle Romano 4,1 kilometer væk, Azata Golf cirka 4,4 til 4,9 kilometer væk og Estepona Golf 6,1 kilometer væk, med et golfakademi 6,2 kilometer væk. Rekreation på stedet omfatter den opvarmede infinity-pool, børnepool, jacuzzier, tennis- og padelbaner, fitnessrum og udendørs køkken. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen 1,2 kilometer væk og Mirador Playa del Cristo 2 kilometer væk giver ophøjede kystpanoramaer, og den flade promenade egner sig til gå- og cykelture hele året.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL698419
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Estepona giver aktuelle markedsføringspriser for nybyggeri et nyttigt sammenligningsgrundlag. Sakura angiver pris fra 1.400.000 euro, Swing and Sea Villas fra 1.312.500 euro og Balcon del Mediterraneo fra 1.442.000 euro. Med en fast pris på 1.850.000 euro for 135 m2 ligger denne færdiggjorte lejlighed over disse indgangspunkter, en præmie, der stemmer overens med tre faktorer, som er synlige i dataene: en placering i første række til stranden frem for en tilbagetrukken eller bjergskråningsgrund, et leveret 2023-byggeri med installeret finish i høj kvalitet som Gaggenau-køkkenet og gulvvarme, samt inklusionen af to parkeringspladser plus et depotrum i prisen. Købere ved sammenlignige projekter fra projektsalg accepterer leveringsrisiko og opdelte betalinger; her er byggerisikoen allerede afvist, og boligen kan besigtiges før køb. Regionsmæssigt handles Estepona under det centrale Marbella for tilsvarende produkter i første række, mens byen deler samme kystkorridor, og byens faste befolkning på næsten 80.000, 19 folkeskoler og to sundhedscentre understøtter helårsbolig på en måde, som mindre feriebyer ikke gør. Den flade, gangbare beliggenhed kontrasterer med bjergskråningsudviklingerne over kysten, hvor udsigten er bredere, men daglige ærinder kræver bil. På den baggrund afspejler prisen beliggenhed og fuldstændighed frem for grundareal eller privat pool-attributter, hvilket købere, der sammenligner villaer til lignende budgetter andre steder i Estepona, vil ønske at afveje.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID