Ez a három hálószobás földszinti lakás a Velaya része, amely egy közvetlen tengerparti komplexum Estepona nyugati peremén, 2023-ban készült el. Az otthon 135 m2 lakóterületet kínál két fürdőszobával, a fő hálószobából megközelíthető saját kerti terasszal és Gaggenau amerikai konyhával. Az irányár 1 850 000 euró, fix összegként. A rezidencia padlófűtéssel, légkondicionálással, két mélygarázsi parkolóhellyel és tárolóval rendelkezik, egy 24 órás biztonsági szolgálattal és kiterjedt közös létesítményekkel rendelkező zárt lakóparkban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül Estepona tengerpartján helyezkedik el, a Playa de Estepona légvonalban megközelítőleg 524 méterre, a La Rada pedig egy kilométeren belül található. Egy szupermarket körülbelül 104 méterre, egy gyógyszertár 237 méterre van a komplexumtól, így a napi bevásárlás gyalog megoldható. A városközpont, a kikötő és a jachtkikötő sétatávolságra van a tengerparti sétányon keresztül, a repülőtér pedig 34 kilométerre van légvonalban.
Az alaprajz 135 m2-en három hálószobát és két fürdőszobát szolgál ki, nyitott nappali területtel, konyhai szigettel és külön mosókonyhával. A földszinti elhelyezés közvetlen hozzáférést ad egy déli fekvésű, a tenger felé néző saját kerti teraszhoz. A padlófűtés, a hideg-meleg légkondicionálás, az elektromos redőnyök és a két mélygarázsi parkolóhely egész éves komfortot és praktikus tárolási lehetőségeket biztosítanak állandó vagy szezonális lakhatáshoz.
Az építés 2023-ban fejeződött be, és a lakás kulcsrakész. Az eladó 2026. szeptember 1-jétől 2027. június 30-áig jelöli meg az elérhetőséget, ez határozza meg az átadás időkeretét; Spanyolországban az átadási dátumok mindig tájékoztató jellegűek, és a vevőknek a vásárlási folyamat során kell megerősíteniük a pontos átadási feltételeket. Mivel friss építésű, a gépészet és a kivitelezés a jelenlegi építési szabványokat tükrözi, nem pedig a régebbi tengerparti ingatlanokét.
Az ingatlan egy társasházi lakás egy közös lakóközösségben, így a kültéri tér a saját teraszra és kertre korlátozódik, nem önálló telekre. Nincs saját medence; az úszási lehetőségek a többi lakóval közösek. A kilátás és a tájolás a földszinti elhelyezéstől függ, és a hirdetés fix, 1 850 000 eurós irányárt jelöl meg, nem ütemezett árlistát, így a tárgyalási lehetőségek eltérhetnek a tervrajzról vásárolható ingatlanoktól.
Ez az otthon azoknak a vevőknek való, akik közvetlen tengerparti hozzáférést szeretnének saját medence vagy nagy telek fenntartása nélkül. Megfelel egy párnak vagy családnak, aki állandó tengerparti lakhelyet keres három hálószobával, két fürdőszobával és akadálymentes hozzáféréssel a városi szolgáltatásokhoz, valamint második otthont vásárlóknak, akik fontosnak tartják a 24 órás biztonsággal működő, menedzselt lakóközösséget a távollét idején. A földszinti teraszos elrendezés jól működik azoknak, akik a panorámás emelet helyett inkább közvetlenül a kertbe lépnének. A szórakoztató vevők jól fogják találni az amerikai konyhát szigettel, valamint a közös kültéri konyhát és barbecue-zónát. A két parkolóhely és a tároló fontos a két autós vagy jelentős felszereléssel rendelkező háztartásoknak. Kevésbé felel meg azoknak, akik saját medencés önálló villát, jelentős földterületet vagy tervrajzról vásárolható fizetési struktúrát szeretnének. A golfközpontú életmódot előtérbe helyező vevőknek érdemes tudniuk, hogy a legközelebbi golfpályák négy-öt kilométerre vannak beljebb, így ez egy tengerpart-, nem golfközpontú helyszín. Végül a 2026 szeptemberétől induló elérhetőségi ablak miatt nem felel meg annak, aki korábban szeretne beköltözni.
A belső felszereltség az esteponai piac felső szegmensére utal. A konyha Gaggenau készülékekkel és tágas szigettel van felszerelve, ez a márka jellemzően a felsőkategóriás lakóprojektekben található. A fő hálószoba öltözőterületet és saját fürdőszobát tartalmaz szabadon álló káddal és walk-in zuhanyóval; a második hálószobának saját fürdőszobája van, a harmadikat a családi fürdőszoba szolgálja ki. Az éghajlati rendszerek átfogóak a régióhoz: padlófűtés, hideg-meleg légkondicionálás és elektromos redőnyök mindenhol, amelyek együtt lefedik a Costa del Sol hőmérsékleti tartományát a téli éjszakáktól az augusztusi délutánokig. Az épület 2023-ban készült el, így a gépészeti és szerelvényi alap a legfrissebb műszaki szabványokat tükrözi. A gyakorlati infrastruktúra jól megoldott: külön mosókonyha, két mélygarázsi parkolóhely és biztonságos tároló. Az állapot szerinti leírás új építésű és kiváló. A közösség fűtött kültéri végtelen medencét, gyerekmedencét, jakuzzikat, tenisz- és padelpályákat, teljesen felszerelt edzőtermet, játszóteret és barbecue-val rendelkező kültéri konyhát kínál, mindezt egy 24 órás biztonsággal védett zárt komplexumban. A vevőknek mindazonáltal szokás szerint független műszaki vizsgálatot kell végeztetniük bármely elkészült ingatlannál, mivel ez a szöveg a hirdetési adatokat közli, nem pedig felmérést.
Az irányár fix 1 850 000 euró a teljes csomagra: a 135 m2-es lakásra, a saját kerti teraszra, a két mélygarázsi parkolóhelyre és a tárolóra. Ez egy elkészült, kulcsrakész otthon, nem pedig tervrajzról vásárolható egység, így az ár a megvalósult építést és a beépített kivitelezést tükrözi, például a Gaggenau konyhát, a padlófűtést és a saját fürdőszobákat. Az eladó 2026. szeptember 1. és 2027. június 30. között jelzi az elérhetőséget; a vevők ezt az időkeretet tájékoztató jellegűnek kell tekintsék, és ellenőrizzék a pontos átadási feltételeket. Azokhoz az esteponai újépítésű projektekhez képest, amelyek jelenleg körülbelül 1,3–1,4 millió eurótól kerülnek piacra, az itt fix ár egy közvetlen tengerparti fekvésnek felel meg elkészült infrastruktúrával és azonnali ingatlanmegtekintési lehetőséggel.
Itt a mindennapi élet a tengerpart köré szerveződik. A lakás a földszinten a kerti teraszra nyílik, néhány lépésre a közös medencéktől és az Estepona felé futó sétánytól. A reggelek úszással kezdődhetnek, mielőtt a hőség elérne, majd sétával a 104 méterre lévő szupermarketbe vagy az utcán 237 méterre található gyógyszertárba. A fő hálószoba közvetlenül a teraszhoz kapcsolódik, így a tenger hangja a rutin része, nem pedig alkalmi kirándulás. Az amerikai konyha szigetével a nappali központja, a külön mosókonyha pedig kívül tartja a házimunkát. A padlófűtés és a légkondicionálás révén az otthon az andalúz nyarakon és a hűvösebb hónapokon át is használható marad. A két mélygarázsi parkolóhely megszünteti a tengerparti városokban gyakori szezonális parkolási nyomást, a tároló pedig elnyeli a kerékpárokat, strandfelszerelést és a bőröndöket. A közösségi létesítmények aktív rutint támogatnak a komplexum elhagyása nélkül: fűtött végtelen medence, gyerekmedence, jakuzzik, tenisz- és padelpályák, edzőterem és barbecue-val felszerelt kültéri konyha. A kapukon túl két kilométeren belül mintegy 50 étterem, kávézók és a jachtkikötő felé vezető tengerparti útvonal biztosítják az esti programokat, a 24 órás biztonsági szolgálat pedig szabályozza a belépést a komplexumba.
A közvetlen környék városias és jól kiszolgált. A 104 méterre lévő szupermarket és a 237 méterre található gyógyszertár percek alatt gyalog elérhető, és az adatok szerint két kilométeres sugaron belül körülbelül 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 4 bank található. Az egészségügy kéznél van: egy kórház 1,1 kilométerre, két egészségügyi központ a településen. Családok számára hat iskola van két kilométeren belül, a tágabb önkormányzat területén pedig 19 általános és 10 középiskola. A sportolási lehetőségek sűrűek: Better Bodies edzőterem 300 méterre, a városi sportközpont 600 méterre és 134 sportlétesítmény az önkormányzat területén, plusz a komplexumon belüli tenisz- és padelpályák. A tengerparti sétány gyalog vagy biciklivel összeköti a rezidenciát Estepona központjával, az 1,6 kilométerre lévő Puerto Esteponával és az 1,8 kilométerre található jachtkikötővel. Az elektromos autóval rendelkezők 1,3–1,4 kilométerre tölthetnek. A terület nyáron forgalmas a tengerparti fekvés miatt, és csendesebb a turisztikai szezonon kívül, amikor a mintegy 79 600 fős állandó népesség egész évben nyitva tartja a boltokat és éttermeket.
A térkép a rezidenciát Estepona tengerpartján mutatja, a stranddal, a sétánnyal és a városi szolgáltatásokkal sétatávolságon belül. Használja a La Radáig vezető lapos útvonal, a száz méterre lévő szupermarket és a Marbella valamint a repülőterek felé irányuló közúti kapcsolatok nyomon követésére.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén foglal helyet, 25 kilométerre Marbellától és 73 kilométerre Málaga városától, Algeciras 42 kilométerre nyugatra, Gibraltár körülbelül 36 kilométerre délre. Ez a várost a Marbella-központú piac nyugodtabb alternatívájaként pozicionálja, miközben ugyanazon a partszakaszon marad. Az önkormányzat mintegy 79 600 fős jelentős állandó népességet kombinál egy fejlett turisztikai bázissal, 24 szállodával és közel 6900 ággyal, ami egész éves szolgáltatásokat tart fenn, amelyekkel a kisebb üdülőhelyek nem rendelkeznek. A körülbelül évi 3163 ingatlanüzletet jelentő forgalom aktív használt ingatlanokból és újépítésű ingatlanokból álló piacot jelez. Ebben a környezetben egy közvetlen tengerparti, a központtól nyugatra, a kikötő és a Kempinski környéke közelében lévő pozíció a helyi kínálat kialakult prémium szegmensébe tartozik.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők, madártávlatban, a közúti távolságok hosszabbak lehetnek. Három strand érhető el: a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre és a Playa del Cristo 1,6 kilométerre. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 64 kilométerre van, autóval kb. egy óra az A-7/AP-7 úton, míg a gibraltári repülőtér közelebb, körülbelül 36 kilométerre. Marbella 25 kilométerre fekszik a part mentén, Málaga városa 73 kilométerre. A golfozók 4,1 kilométerre érik el a Valle Romanót, az Azata Golf 4,4 és 4,9 kilométer között található. A tömegközlekedés 8 vonalból áll 50 megállóval az önkormányzat területén, helyi és regionális járatokkal. Ennek ellenére a repülőtéri transzferhez, Marbellába és a belső területekre irányuló utakhoz az autó marad a praktikus választás, és a két mélygarázsi parkolóhely ezt a szükségletet kiszolgálja. A városon belül a legtöbb napi úti cél gyalog vagy biciklivel elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponában az éves átlaghőmérséklet 19,2 fok, a havi átlagok 15 és 25 fok között mozognak, ami az év nagy részében támogatja a szabadtéri életet. Az úszási szezon körülbelül öt hónapra terjed ki, 20 fokos vagy afölötti tengervízzel, nagyjából májustól októberig. Az önkormányzat alacsony tengerszint feletti magasságban fekszik a part közelében, itt körülbelül 19 méteren, a strandra vezető lejtés pedig lapos 2,4 százalék, így a tengerhez vezető séta nem jelent mászást. Beljebb a terep meredeken emelkedik a Sierra Bermejába, amelynek Los Reales csúcsa 1449 méter, ami a partról látható hátteret ad és rövid autóútra elérhető túrázást kínál. Az önkormányzat 137 négyzetkilométernyi termékeny völgyet foglal magában, kis patakokkal átszelve. A csapadék a hűvösebb hónapokra koncentrálódik, hosszú száraz nyarakat hagyva, amelyek összhangban vannak az otthon tengerparti tájolásával.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strand az elsődleges kikapcsolódási lehetőség. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre, a Playa del Angel 1,7 kilométerre van; a Velerik tengerparti étterme rövid sétára van a komplexumtól a hirdetés szerint. A jachtkikötő környéke, 1,6–1,8 kilométerre nyugatra, vízparti étkezést és hajós programokat kínál. A golf rövid autóútra van beljebb: Valle Romano 4,1 kilométerre, Azata Golf 4,4–4,9 kilométerre, Estepona Golf 6,1 kilométerre, egy golfakadémia pedig 6,2 kilométerre. A helyszíni kikapcsolódás magában foglalja a fűtött végtelen medencét, gyerekmedencét, jakuzzikat, tenisz- és padelpályákat, edzőtermet és kültéri konyhát. A kilátópontok, mint a 1,2 kilométerre lévő Mirador del Carmen és a 2 kilométerre található Mirador Playa del Cristo magaslati tengerparti panorámát adnak, a lapos sétány pedig egész évben alkalmas sétára és kerékpározásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL698419
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponán belül a jelenlegi újépítésű piaci árak hasznos mérőrudat adnak. A Sakura 1 400 000 eurótól, a Swing and Sea Villas 1 312 500 eurótól, a Balcon del Mediterraneo 1 442 000 eurótól listáz. Fix 1 850 000 eurós árral 135 m2-re ez az elkészült lakás e belépési pontok felett áll, egy prémium, amely összhangban van három, az adatokból látható tényezővel: közvetlen tengerparti pozíció a hátrébb lévő vagy domboldali telek helyett, 2023-ban átadott épület beépített magas minőségű kivitelezéssel, mint a Gaggenau konyha és a padlófűtés, valamint két parkolóhely plusz tároló árban való szereplése. A hasonló projekteknél a tervrajzról vásárló vevők átadási kockázatot és ütemezett fizetéseket vállalnak; itt az építési kockázat már megszűnt, és az otthon megvásárlás előtt megtekinthető. Regionálisan Estepona a központi Marbella alatt teljesít azonos közvetlen tengerparti terméknél, miközben ugyanazon a partszakaszon osztozik, és a város közel 80 000 fős állandó népessége, 19 általános iskolája és két egészségügyi központja egész éves életet támogat, amit a kisebb üdülőtelepülések nem tesznek. A lapos, gyalogosbarát környezet ellentétben áll a part feletti domboldali fejlesztésekkel, ahol a kilátás tágasabb, de a napi ügyintézés autót igényel. Ezzel a háttérrel az ár a helyszínt és a teljességet tükrözi, nem a földterületet vagy a saját medencés jellemzőket, amelyeket a hasonló költségvetéssel máshol Esteponában villákat összehasonlító vevőknek mérlegelniük kell.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL