Эти апартаменты на первом этаже с тремя спальнями входят в состав Velaya, комплекса первой линии пляжа на западной окраине Эстепоны, завершённого в 2023 году. Жильё предлагает 135 м2 жилой площади с двумя ванными комнатами, собственной садовой террасой, доступной из главной спальни, и кухней открытой планировки от Gaggenau. Запрашиваемая цена составляет 1 850 000 евро и является фиксированной. Резиденция включает тёплый пол, кондиционер, два парковочных места на подземной парковке и кладовую в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной и обширной общей инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены прямо на набережной Эстепоны: пляж Playa de Estepona находится примерно в 524 метрах по прямой, а La Rada, менее чем в километре. Супермаркет расположен примерно в 104 метрах от комплекса, аптека, в 237 метрах, поэтому ежедневные покупки совершаются пешком. Центр города, порт и яхтенная марина находятся в пешей доступности вдоль прибрежного променада, а аэропорт, в 34 километрах по прямой.
Планировка рассчитана на три спальни и две ванные комнаты на 135 м2, с зоной гостиной открытой планировки, кухонным островом и отдельной прачечной. Расположение на первом этаже обеспечивает прямой доступ к собственной садовой террасе с южной ориентацией к морю. Тёплый пол, кондиционер с обогревом и охлаждением, электрические жалюзи и два парковочных места на подземной парковке обеспечивают круглогодичный комфорт и практичные возможности для хранения при постоянном или сезонном проживании.
Строительство было завершено в 2023 году, апартаменты готовы к заселению. Продавец указывает доступность с 1 сентября 2026 года по 30 июня 2027 года, что определяет срок передачи; даты завершения в Испании всегда ориентировочные, и покупателям следует подтвердить точные условия передачи в процессе покупки. Как недавнее строительство, инженерные системы и отделка соответствуют современным строительным стандартам, а не стандартам старого прибрежного жилого фонда.
Недвижимость представляет собой апартаменты в комплексе с общей инфраструктурой, поэтому открытое пространство ограничено собственной террасой и садом, а не отдельным участком. Собственного бассейна нет; бассейн используется совместно с другими жильцами. Вид и ориентация зависят от расположения на первом этаже, а в объявлении указана фиксированная запрашиваемая цена 1 850 000 евро вместо поэтапного прайс-листа, поэтому пространство для торга может отличаться от покупок на стадии строительства.
Это жильё подходит покупателям, которые хотят прямого доступа к пляжу без ухода за собственным бассейном или большим участком. Оно подойдёт паре или семье, ищущей постоянное прибрежное жильё с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и ровным доступом к городской инфраструктуре, а также покупателям второго дома, которые ценят управляемый комплекс с круглосуточной охраной в своё отсутствие. Планировка с террасой на первом этаже хорошо подходит тем, кто предпочитает выходить прямо в сад, а не панорамную высоту. Покупатели, любящие принимать гостей, найдут кухню открытой планировки с островом, а также общую летнюю кухню и зону барбекю соответствующими этому использованию. Два парковочных места и кладовая важны для домохозяйств с двумя автомобилями или значительным снаряжением. Оно меньше подходит тем, кто хочет отдельно стоящую виллу с собственным бассейном, значительным участком земли или структурой оплаты на стадии строительства. Покупателям, для кого приоритетна жизнь у поля для гольфа, следует учесть, что ближайшие поля находятся в четырёх-пяти километрах вглубь суши, поэтому это локация пляжной, а не гольф-направленности. Наконец, срок доступности с сентября 2026 года означает, что оно не подходит тем, кому нужно заселение раньше этой даты.
Внутренняя комплектация указывает на верхний сегмент рынка Эстепоны. Кухня оборудована техникой Gaggenau и просторным островом, брендом, обычно встречающимся в жилых проектах высокого класса. Главная спальня включает гардеробную зону и собственную ванную при спальне с отдельно стоящей ванной и душевой; вторая спальня имеет собственную ванную, а третья обслуживается семейной ванной комнатой. Климатические системы комплексны для региона: тёплый пол, кондиционер с обогревом и охлаждением и электрические жалюзи во всём жилье, что вместе покрывает температурный диапазон Коста-дель-Соль от зимних ночей до августовских дневных часов. Здание было завершено в 2023 году, поэтому база инженерных систем отражает недавние технические стандарты. Практическая инфраструктура хорошо продумана: отдельная прачечная, два парковочных места на подземной парковке и охраняемая кладовая. Состояние указано как новое строительство и отличное. Комплекс дополняет подогреваемый уличный инфинити-бассейн, детский бассейн, джакузи, теннисные и падельные корты, полностью оборудованный тренажёрный зал, детскую игровую площадку и летнюю кухню с барбекю, всё в закрытом комплексе с круглосуточной охраной. Тем не менее покупателям следует заказать независимый технический осмотр в обычном порядке для любого готового жилья, так как этот текст передаёт данные объявления, а не результаты обследования.
Запрашиваемая цена фиксированная, 1 850 000 евро за полный пакет: апартаменты площадью 135 м2, собственная садовая терраса, два парковочных места на подземной парковке и кладовая. Это готовое к заселению жильё, а не объект на стадии строительства, поэтому цена отражает завершённое строительство и установленную отделку, такую как кухня Gaggenau, тёплый пол и собственные ванные при спальнях. Продавец указывает доступность с 1 сентября 2026 года по 30 июня 2027 года; покупателям следует рассматривать этот срок как ориентировочный и проверить точные условия передачи. По сравнению с новостройками в Эстепоне, которые сейчас предлагаются примерно от 1,3 до 1,4 миллиона евро, фиксированная цена здесь соответствует позиции первой линии пляжа с готовой инфраструктурой и возможностью немедленного просмотра.
Повседневная жизнь здесь организована вокруг набережной. Апартаменты выходят на садовую террасу на уровне земли в нескольких шагах от общих бассейнов и променада, ведущего к городу Эстепона. Утро можно начать с плавания до наступления жары, затем пройтись до супермаркета в 104 метрах или аптеки в 237 метрах вдоль улицы. Главная спальня соединяется напрямую с террасой, поэтому шум моря, часть повседневной рутины, а не случайная экскурсия. Кухня открытой планировки с островом служит центром зоны гостиной, а отдельная прачечная скрывает бытовые дела. Тёплый пол и кондиционер позволяют пользоваться жильём и в андалусские летние месяцы, и в более прохладное время года. Два парковочных места на подземной парковке снимают сезонное парковочное давление, типичное для прибрежных городов, а кладовая вмещает велосипеды, пляжное снаряжение и чемоданы. Инфраструктура комплекса поддерживает активный распорядок, не требуя покидать территорию: подогреваемый инфинити-бассейн, детский бассейн, джакузи, теннисные и падельные корты, тренажёрный зал и летняя кухня с барбекю. За воротами около 50 ресторанов в пределах двух километров, кафе и прибрежная дорожка к яхтенной марине предлагают вечерние варианты, а круглосуточная охрана регулирует доступ в комплекс.
Ближайшее окружение городское и хорошо обслуживаемое. Супермаркет в 104 метрах и аптека в 237 метрах делают ежедневные дела вопросом нескольких минут пешком, а данные указывают примерно на 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка в радиусе двух километров. Медицинское обслуживание под рукой: больница в 1,1 километра и два медицинских центра в муниципалитете. Для семей в пределах двух километров находятся шесть школ, а в масштабе муниципалитета, 19 начальных и 10 средних школ. Спортивные варианты насыщены: тренажёрный зал Better Bodies в 300 метрах, муниципальный спортивный центр в 600 метрах и 134 спортивных сооружения по муниципалитету, плюс теннисные и падельные корты внутри комплекса. Прибрежный променад соединяет резиденцию пешком или на велосипеде с центром Эстепоны, Puerto Estepona в 1,6 километра и яхтенной мариной в 1,8 километра. Владельцы электромобилей могут заряжаться в 1,3–1,4 километра. Район оживлён летом из-за позиции на первой линии пляжа и спокойнее вне туристического сезона, когда постоянное население около 79 600 человек поддерживает круглогодичную работу магазинов и ресторанов.
Карта показывает резиденцию на набережной Эстепоны, с пляжем, променадом и городской инфраструктурой в пешей доступности. Используйте её, чтобы проследить ровный маршрут к La Rada, супермаркет в ста метрах и дорожные связи в сторону Марбельи и аэропортов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль, в 25 километрах от Марбельи и 73 километрах от города Малага, с Альхесирасом в 42 километрах к западу и Гибралтаром около 36 километров к югу. Это позиционирует город как более спокойную альтернативу рынку центра Марбельи при сохранении того же прибрежного коридора. Муниципалитет сочетает значительное постоянное население около 79 600 человек с развитой туристической базой из 24 отелей и почти 6 900 мест, что поддерживает круглогодичный сервис, которого лишены меньшие курорты. Оборот жилья примерно 3 163 сделки в год указывает на активный рынок вторичного жилья и новостроек. В этой обстановке позиция первой линии к западу от центра, рядом с портом и коридором Kempinski, находится в устоявшемся премиальном сегменте местного предложения.
Расстояния ниже указаны по прямой, и дорожные расстояния могут быть больше. В пределах досягаемости три пляжа: Playa de Estepona в 524 метрах, La Rada в 769 метрах и Playa del Cristo в 1,6 километра. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 64 километрах по прямой, примерно час в пути на автомобиле по трассе A-7/AP-7, а аэропорт Гибралтара ближе, около 36 километров. Марбелья находится в 25 километрах вдоль побережья, а город Малага, в 73 километрах. Гольфисты добираются до Valle Romano за 4,1 километра и до Azata Golf за 4,4–4,9 километра. Общественный транспорт состоит из 8 маршрутов с 50 остановками в муниципалитете, покрывающих местные и региональные сообщения. Тем не менее автомобиль остаётся практичным выбором для трансферов в аэропорт, поездок в Марбелью и внутрь страны, и два парковочных места на подземной парковке отвечают этой потребности. В самом городе большинство ежедневных направлений доступны пешком или на велосипеде.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Эстепоне среднегодовая температура составляет 19,2 градуса, со средними месячными значениями от 15 до 25 градусов, что поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года. Плавательный сезон длится около пяти месяцев с температурой моря 20 градусов и выше, примерно с мая по октябрь. Муниципалитет расположен на низкой высоте у побережья, здесь около 19 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет ровные 2,4 процента, поэтому путь к морю не требует подъёма. Вглубь страны рельеф резко поднимается в Сьерра-Бермеха, чья вершина Лос-Реалес достигает 1 449 метров, образуя фон, видимый с побережья, и предлагая маршруты для походов в короткой доступности на автомобиле. Муниципалитет занимает 137 квадратных километров плодородной долины, пересечённой небольшими ручьями. Осадки концентрируются в более прохладные месяцы, оставляя длинные сухие лета, соответствующие пляжной ориентации этого жилья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж, главный рекреационный актив. Playa de Estepona в 524 метрах, La Rada в 769 метрах и Playa del Cristo в 1,6 километра, а Playa del Angel в 1,7 километра; пляжный ресторан Velerin находится в короткой прогулке от комплекса согласно объявлению. Зона яхтенной марины в 1,6–1,8 километра к западу добавляет рестораны у воды и активность, связанную с лодками. Гольф, короткая поездка внутрь страны: Valle Romano в 4,1 километра, Azata Golf примерно в 4,4–4,9 километра и Estepona Golf в 6,1 километра, с гольф-академией в 6,2 километра. Рекреация на территории включает подогреваемый инфинити-бассейн, детский бассейн, джакузи, теннисные и падельные корты, тренажёрный зал и летнюю кухню. Смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen в 1,2 километра и Mirador Playa del Cristo в 2 километрах, дают приподнятые прибрежные панорамы, а ровный променад подходит для прогулок и езды на велосипеде круглый год.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL698419
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В Эстепоне текущие маркетинговые цены новостроек дают полезный ориентир. Sakura предлагает от 1 400 000 евро, Swing and Sea Villas от 1 312 500 евро и Balcon del Mediterraneo от 1 442 000 евро. При фиксированных 1 850 000 евро за 135 м2 эти готовые апартаменты находятся выше этих стартовых точек, премия, согласующаяся с тремя факторами, видимыми в данных: позиция первой линии пляжа вместо отступающего или склонового участка, завершённая постройка 2023 года с установленной высококачественной отделкой, такой как кухня Gaggenau и тёплый пол, а также включение в цену двух парковочных мест и кладовой. Покупатели на стадии строительства в сопоставимых проектах принимают риск сдачи и поэтапные платежи; здесь строительный риск уже снят, и жильё можно осмотреть перед покупкой. В региональном сравнении Эстепона торгуется ниже центра Марбельи за эквивалентный продукт первой линии, разделяя тот же прибрежный коридор, а постоянное население города почти 80 000 человек, 19 начальных школ и два медицинских центра поддерживают круглогодичную жизнь так, как не могут меньшие курортные поселения. Ровная, пешеходная обстановка контрастирует со склоновыми комплексами над побережьем, где виды шире, но ежедневные дела требуют автомобиля. На этом фоне цена отражает локацию и комплектность, а не участок или собственный бассейн, что покупателям, сравнивающим виллы при схожих бюджетах в других местах Эстепоны, захочется взвесить.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL