Dit appartement op de begane grond met drie slaapkamers maakt deel uit van Velaya, een eerstelijns strandcomplex aan de westrand van Estepona, voltooid in 2023. De woning biedt 135 m2 woonoppervlakte met twee badkamers, een privéterras met tuin dat toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer, en een open keuken van Gaggenau. De vraagprijs is 1.850.000 euro als vaste prijs. De residentie beschikt over vloerverwarming, airconditioning, twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging, binnen een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt direct aan de kust van Estepona, met Playa de Estepona op ongeveer 524 meter hemelsbreed en La Rada op minder dan een kilometer. Een supermarkt ligt op ongeveer 104 meter van het complex en een apotheek op 237 meter, zodat dagelijkse boodschappen te voet gedaan kunnen worden. Het stadscentrum, de haven en de jachthaven liggen op loopafstand langs de boulevard, terwijl de luchthaven 34 kilometer hemelsbreed ligt.
De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers op 135 m2, met een open woonruimte, een kookeiland en een aparte wasruimte. De ligging op de begane grond geeft directe toegang tot een privéterras met tuin dat op het zuiden gericht is met zeezicht. Vloerverwarming, airconditioning (warm/koud), elektrische zonwering en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage bieden het hele jaar door comfort en praktische opbergmogelijkheden voor permanente of seizoensgebonden bewoning.
De bouw werd in 2023 voltooid en het appartement is sleutelklaar. De verkoper geeft een beschikbaarheid aan van 1 september 2026 tot 30 juni 2027, wat het overdrachtstijdvak omlijnt; opleveringsdata in Spanje zijn altijd indicatief en kopers dienen de exacte overdrachtsvoorwaarden in het aankoopproces te bevestigen. Als recente bouw weerspiegelen de installaties en afwerkingen de huidige bouwnormen in plaats van die van oudere kustwoningvoorraad.
De woning is een appartement binnen een gemeenschappelijke woongemeenschap, dus de buitenruimte is beperkt tot het privéterras en de tuin in plaats van een eigen perceel. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen worden gedeeld met andere bewoners. Uitzicht en oriëntatie hangen af van de ligging op de begane grond, en de vermelding vermeldt een vaste vraagprijs van 1.850.000 euro in plaats van een gefaseerde prijslijst, zodat de onderhandelingsruimte kan afwijken van aankopen op tekening.
Deze woning past bij kopers die directe strandtoegang willen zonder het onderhoud van een privézwembad of een groot perceel. Hij is geschikt voor een stel of gezin dat een permanente kustwoning zoekt met drie slaapkamers, twee badkamers en gelijkvloerse toegang tot stedelijke voorzieningen, evenals voor kopers van een tweede woning die een beheerde gemeenschap met 24-uursbeveiliging tijdens afwezigheid waarderen. De terrasindeling op de begane grond werkt goed voor wie liever direct een tuin instapt dan panoramisch hoog woont. Kopers die gasten ontvangen zullen merken dat de open keuken met eiland, plus de gemeenschappelijke buitenkeuken en barbecuegebied, bij dat gebruik aansluiten. De twee parkeerplaatsen en berging zijn van belang voor huishoudens met twee auto's of veel uitrusting. Hij is minder geschikt voor wie een vrijstaande villa met privézwembad wil, veel grond of een betalingsstructuur op tekening. Kopers die golfwonen belangrijk vinden moeten er rekening mee houden dat de dichtstbijzijnde banen vier tot vijf kilometer landinwaarts liggen, dus dit is een strandgerichte in plaats van golfgerichte locatie. Ten slotte betekent het beschikbaarheidstijdvak vanaf september 2026 dat hij niet geschikt is voor wie vóór die datum bewoning nodig heeft.
De interieurspecificatie wijst op het hogere segment van de markt in Estepona. De keuken is uitgerust met Gaggenau-apparatuur en een ruim eiland, een merk dat doorgaans in hogere residentiële projecten voorkomt. De hoofdslaapkamer omvat een kleedgedeelte en een en-suite badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche; een tweede slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, en de derde wordt bediend door de familiebadkamer. Klimaatsystemen zijn uitgebreid voor de regio: vloerverwarming, airconditioning met warme en koude functie, en elektrische zonwering in de hele woning, die samen het temperatuurbereik van de Costa del Sol dekken van winternachten tot augustusmiddagen. Het gebouw werd in 2023 voltooid, dus de installatiebasis weerspiegelt recente technische normen. De praktische infrastructuur is goed opgelost: een aparte wasruimte, twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een beveiligde berging. De staat wordt vermeld als nieuwbouw en uitstekend. De gemeenschap voegt een verwarmd buiten-infinity-zwembad toe, een kinderzwembad, jacuzzi's, tennis- en padelbanen, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een speeltuin en een buitenkeuken met barbecue, allemaal binnen een afgesloten complex met 24-uursbeveiliging. Kopers dienen desalniettemin op de gebruikelijke wijze een onafhankelijke technische inspectie te laten uitvoeren voor elke voltooide woning, aangezien deze tekst de vermeldingsgegevens rapporteert in plaats van een inspectie.
De vraagprijs is een vaste 1.850.000 euro voor het volledige pakket: het appartement van 135 m2, het privéterras met tuin, twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging. Dit is een voltooide, sleutelklare woning in plaats van een woning op tekening, dus de prijs weerspiegelt geleverde bouw en geïnstalleerde afwerkingen zoals de Gaggenau-keuken, vloerverwarming en en-suite badkamers. De verkoper geeft een beschikbaarheid aan tussen 1 september 2026 en 30 juni 2027; kopers dienen dit tijdvak als indicatief te beschouwen en de exacte overdrachtsvoorwaarden te verifiëren. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Estepona die momenteel vanaf circa 1,3 tot 1,4 miljoen euro in de markt worden gezet, komt de vaste prijs hier overeen met een eerstelijns ligging met voltooide infrastructuur en onmiddellijke bezichtigingsmogelijkheden.
Het dagelijks leven hier draait om de kust. Het appartement opent op het tuinterras op de begane grond, enkele stappen van de gemeenschappelijke zwembaden en de boulevard die richting het centrum van Estepona loopt. Ochtenden kunnen beginnen met een duik in het zwembad voordat de hitte toeneemt, gevolgd door een wandeling naar de supermarkt op 104 meter of de apotheek op 237 meter langs de straat. De hoofdslaapkamer sluit direct aan op het terras, zodat het geluid van de zee deel uitmaakt van de dagelijkse routine in plaats van een incidentele uitstap. De open keuken met zijn eiland vormt het anker van de woonruimte, en de aparte wasruimte houdt het huishoudelijk werk uit het zicht. Vloerverwarming en airconditioning zorgen dat de woning bruikbaar blijft tijdens Andalusische zomers én de koelere maanden. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage nemen de seizoensgebonden parkeerdruk weg die gangbaar is in badplaatsen, en de berging biedt ruimte voor fietsen, strandspullen en bagage. De gemeenschapsvoorzieningen ondersteunen een actieve routine zonder het complex te verlaten: een verwarmd infinity-zwembad, een kinderzwembad, jacuzzi's, tennis- en padelbanen, een fitnessruimte en een buitenkeuken met barbecue. Buiten de poorten bieden zo'n 50 restaurants binnen twee kilometer, cafés en het kustpad richting de jachthaven de avondmogelijkheden, en 24-uursbeveiliging regelt de toegang tot het complex.
De directe omgeving is stedelijk en goed voorzien. Een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 237 meter maken dagelijkse boodschappen een kwestie van minuten te voet, en de gegevens geven zo'n 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 4 banken binnen een straal van twee kilometer aan. Gezondheidszorg is dichtbij, met een ziekenhuis op 1,1 kilometer en twee medische centra in de gemeente. Voor gezinnen liggen zes scholen binnen twee kilometer, en de bredere gemeente telt 19 basisscholen en 10 middelbare scholen. Sportopties zijn dichtbij: Better Bodies-fitnessruimte op 300 meter, het gemeentelijk sportcentrum op 600 meter en 134 sportfaciliteiten in de gemeente, plus de tennis- en padelbanen binnen het complex. De boulevard verbindt de woning te voet of per fiets met het centrum van Estepona, Puerto Estepona op 1,6 kilometer en de jachthaven op 1,8 kilometer. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen 1,3 tot 1,4 kilometer verderop opladen. Het gebied is druk in de zomer gezien de ligging aan het strand, en rustiger buiten het toeristenseizoen, wanneer de permanente bevolking van circa 79.600 zorgdraagt dat winkels en restaurants het hele jaar door open blijven.
De kaart toont de woning aan de zeekust van Estepona, met het strand, de boulevard en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Gebruik haar om de vlakke route naar La Rada te volgen, de supermarkt op honderd meter en de wegverbindingen richting Marbella en de luchthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bezet de westelijke Costa del Sol, 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van de stad Málaga, met Algeciras 42 kilometer naar het westen en Gibraltar circa 36 kilometer naar het zuiden. Dit positioneert de stad als een rustiger alternatief voor de markt rond het centrum van Marbella, terwijl zij in dezelfde kustcorridor blijft. De gemeente combineert een aanzienlijke permanente bevolking van circa 79.600 met een ontwikkelde toerismebasis van 24 hotels en bijna 6.900 bedden, wat het hele jaar door diensten in stand houdt die kleinere badplaatsen missen. Een omzet van ruwweg 3.163 woningtransacties per jaar wijst op een actieve markt van bestaande bouw en nieuwbouw. Binnen deze setting ligt een eerstelijns positie ten westen van het centrum, dicht bij de haven en de Kempinski-corridor, aan de gevestigde premium kant van het lokale aanbod.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden kunnen langer zijn. Drie stranden liggen binnen bereik: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt circa 64 kilometer hemelsbreed, ongeveer een uur rijden via de A-7/AP-7, terwijl de luchthaven van Gibraltar dichterbij ligt op circa 36 kilometer. Marbella ligt 25 kilometer langs de kust en de stad Málaga 73 kilometer. Golfers bereiken Valle Romano op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 tot 4,9 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 50 haltes in de gemeente, die lokale en regionale verbindingen dekken. Desalniettemin blijft de auto de praktische keuze voor luchthaventransfers, Marbella en uitstapjes naar het binnenland, en de twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage bieden daarin uitkomst. Binnen de stad zelf zijn de meeste dagelijkse bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden, met maandgemiddelden tussen 15 en 25 graden, wat buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20 graden of hoger, ruwweg van mei tot oktober. De gemeente ligt op lage hoogte nabij de kust, hier circa 19 meter boven zeeniveau, en het pad naar het strand heeft een vlak verloop van 2,4 procent, dus de wandeling naar zee vergt geen klim. Landinwaarts rijst het terrein steil omhoog in de Sierra Bermeja, waarvan de top Los Reales 1.449 meter bereikt; dit vormt het decor dat vanuit de kust zichtbaar is en biedt wandelterrein op korte rijafstand. De gemeente beslaat 137 vierkante kilometer vruchtbare vallei, doorkruist door kleine beken. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, wat lange droge zomers oplevert die aansluiten bij de eerstelijns strandoriëntatie van deze woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand is de belangrijkste recreatieve troef. Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer, met Playa del Angel op 1,7 kilometer; het strandrestaurant Velerin ligt volgens de vermelding op korte loopafstand van het complex. Het gebied rond de jachthaven, 1,6 tot 1,8 kilometer westwaarts, voegt restaurants aan het water en aan water gerelateerde activiteiten toe. Golf is een korte rit landinwaarts: Valle Romano op 4,1 kilometer, Azata Golf rond 4,4 tot 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,1 kilometer, met een golfschool op 6,2 kilometer. Recreatie op het terrein omvat het verwarmde infinity-zwembad, kinderzwembad, jacuzzi's, tennis- en padelbanen, fitnessruimte en buitenkeuken. Uitzichtspunten zoals Mirador del Carmen op 1,2 kilometer en Mirador Playa del Cristo op 2 kilometer bieden verhoogde kustpanorama's, en de vlakke boulevard leent zich het hele jaar door voor wandelen en fietsen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL698419
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona geven huidige nieuwbouwmarktprijzen een nuttige maatstaf. Sakura hanteert prijzen vanaf 1.400.000 euro, Swing and Sea Villas vanaf 1.312.500 euro en Balcon del Mediterraneo vanaf 1.442.000 euro. Bij een vaste prijs van 1.850.000 euro voor 135 m2 ligt dit opgeleverde appartement boven die instapprijzen, een meerwaarde die consistent is met drie factoren zichtbaar in de data: een eerstelijns strandpositie in plaats van een achteraf of hellend perceel, een geleverde bouw uit 2023 met geïnstalleerde hoogwaardige afwerkingen zoals de Gaggenau-keuken en vloerverwarming, en de inclusie van twee parkeerplaatsen plus een berging in de prijs. Off-plan kopers bij de vergelijkbare projecten accepteren leVERRISico en gefaseerde betalingen; hier is het bouwrisico al afgedekt en kan de woning vóór aankoop worden bezichtigd. Regionaal noteert Estepona lagere prijzen dan centraal Marbella voor gelijkwaardig eerstelijns aanbod, terwijl dezelfde kustcorridor wordt gedeeld, en de permanente bevolking van de stad van bijna 80.000, 19 basisscholen en twee medische centra ondersteunen het hele jaar door wonen op een manier die kleinere badplaatsen niet kunnen bieden. De vlakke, wandelbare setting contrasteert met de heuvelontwikkelingen boven de kust, waar de uitzichten ruimer zijn maar dagelijkse boodschappen een auto vereisen. Tegen die achtergrond weerspiegelt de prijs locatie en volledigheid in plaats van grond of een privézwembad, wat kopers die villa's vergelijken bij vergelijkbare budgetten elders in Estepona zullen willen afwegen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID