Овај стан у приземљу са три спаваће собе део је комплекса Velaya, насеља у првој линији до мора на западној ивици Естепоне, завршеног 2023. године. Дом нуди 135 м² стамбеног простора са два купатила, приватном баштенском терасом којој се приступа из главне спаваће собе и отвореном кухињом опремљеном уређајима Gaggenau. Тражена цена износи 1.850.000 евра и фиксна је. Резиденција обухвата подно грејање, клима-уређај, два паркинг места у подземној гаражи и оставу, у оквиру ограђеног насеља са обезбеђењем 24 сата и обимним заједничким садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази директно на обали мора у Естепони, а Playa de Estepona је удаљена око 524 метра ваздушном линијом, а La Rada мање од километра. Супермаркет је удаљен око 104 метра од комплекса, а апотека 237 метара, тако да се свакодневна куповина обавља пешке. Центар града, лука и марина налазе се у пешачкој удаљености дуж приобалне шеталишне стазе, док је аеродром удаљен 34 километра ваздушном линијом.
Распоред обухвата три спаваће собе и два купатила на 135 м², са отвореним дневним простором, кухињским острвом и посебном просторијом за веш. Позиција у приземљу омогућава директан приступ приватној баштенској тераси оријентисаној на југ према мору. Подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење), електричне ролне и два паркинг места у подземној гаражи покривају удобност током целе године и практичне потребе складиштења за стално или сезонско становање.
Грађевински радови завршени су 2023. године и стан је спреман за усељење. Продавац наводи доступност од 1. септембра 2026. до 30. јуна 2027. године, што одређује период преузимања; датуми предаје у Шпанији су увек индикативни и купци треба да потврде тачне услове предаје у процесу куповине. Будући да је реч о скорашњој градњи, инсталације и завршна обрада одражавају актуелне грађевинске стандарде, а не стандарде старијих обалских објеката.
Некретнина је стан у оквиру заједничког насеља, тако да је спољни простор ограничен на приватну терасу и башту, а не на засебан плац. Не постоји приватни базен; садржаји за пливање деле се са осталим становницима. Поглед и оријентација зависе од позиције у приземљу, а оглас наводи фиксну тражену цену од 1.850.000 евра уместо пофазног ценовника, тако да простор за преговарање може бити другачији него при куповини некретнине у изградњи.
Овај дом одговара купцима који желе директан приступ плажи без одржавања приватног базена или великог плаца. Погодан је за пар или породицу која тражи сталну приобалну резиденцију са три спаваће собе, два купатила и равним приступом градским садржајима, као и за купце другог дома који цене уређено насеље са обезбеђењем 24 сата током одсуства. Распоред приземне терасе добро функционише за оне који више воле да директно закораче у башту него панорамску висину. Купци који воле да примају госте пронаћи ће да су отворена кухиња са острвом, уз заједничку спољну кухињу и простор за роштиљ, у складу с том наменом. Два паркинг места и остава важни су за домаћинства са два аутомобила или обимном опремом. Мање је погодан за оне који траже самостојећу вилу са приватним базеном, знатним земљиштем или структуром плаћања као код некретнине у изградњи. Купци који дају предност животу уз голф терен треба да имају на уму да су најближи терени на четири до пет километара од мора у унутрашњости, тако да је ово локација окренута плажи, а не голфу. На крају, период доступности од септембра 2026. значи да не одговара никоме коме је потребно усељење пре тог датума.
Унутрашња спецификација указује на виши сегмент тржишта Естепоне. Кухиња је опремљена уређајима Gaggenau и пространим острвом, брендом који се обично среће у врхунским стамбеним пројектима. Главна спаваћа соба обухвата простор за облачење и купатило уз спаваћу собу са самосталном кадом и тушем без прага; друга спаваћа соба има своје купатило, а трећу опслужује породично купатило. Климатски системи су свеобухватни за овај регион: подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење) и електричне ролне по целом стану, што заједно покрива температурски распон Коста дел Сола од зимских ноћи до августовских поподнева. Зграда је завршена 2023. године, тако да база инсталација одражава скорашње техничке стандарде. Практична инфраструктура је добро решена: посебна просторија за веш, два паркинг места у подземној гаражи и обезбеђена остава. Стање је наведено као новоградња и одлично. Насеље додаје грејани спољни бесконачни базен, дечји базен, џакузија, тениске и падел терене, потпуно опремљену теретану, дечје игралиште и спољну кухињу са роштиљем, све у оквиру ограђеног комплекса са обезбеђењем 24 сата. Купци ипак треба да наруче независан технички преглед на уобичајен начин за сваку завршену некретнину, јер овај текст преноси податке из огласа, а не увид.
Тражена цена фиксирана је на 1.850.000 евра за комплетан пакет: стан од 135 м², приватну баштенску терасу, два паркинг места у подземној гаражи и оставу. Реч је о завршеном дому спремном за усељење, а не о јединици у изградњи, тако да цена одражава испоручену градњу и уграђену опрему попут Gaggenau кухиње, подног грејања и купатила уз спаваће собе. Продавац наводи доступност између 1. септембра 2026. и 30. јуна 2027. године; купци би овај период требало да схвате као индикативан и да провере тачне услове предаје. У поређењу са новоградњом у Естепони која се тренутно пласира од око 1,3 до 1,4 милиона евра, фиксна цена овде одговара позицији у првој линији до мора са завршеном инфраструктуром и могућношћу непосредног разгледања некретнине.
Свакодневни живот овде се организује око обале мора. Стан се отвара ка баштенској тераси у нивоу приземља, неколико корака од заједничких базена и шеталишта које води према граду Естепони. Јутра могу почети пливањем пре велике врућине, уз накнадну шетњу до супермаркета на 104 метра или апотеке на 237 метара низ улицу. Главна спаваћа соба директно је повезана са терасом, тако да је звук мора део рутине, а не повремен излет. Отворена кухиња са острвом представља средиште дневног простора, а посебна просторија за веш држи кућне послове ван погледа. Подно грејање и клима значе да је дом употребљив и током андалузијских лета и у хладнијим месецима. Два паркинг места у подземној гаражи уклањају сезонски притисак паркирања уобичајен у приморским градовима, а остава прима бицикле, опрему за плажу и пртљаг. Садржаји насеља подржавају активну рутину без напуштања комплекса: грејани бесконачни базен, дечји базен, џакузија, тениски и падел терени, теретана и спољна кухиња са роштиљем. Изван капија, око 50 ресторана у кругу од два километра, кафићи и приобална стаза према марини пружају вечерње опције, а обезбеђење 24 сата регулише приступ комплексу.
Непосредна околина је урбана и добро опслужена. Супермаркет на 104 метра и апотека на 237 метара чине да свакодневне обавезе захтевају само неколико минута пешке, а подаци указују на око 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 4 банке у радијусу од два километра. Здравствена заштита је надомак: болница на 1,1 километар и два дома здравља у општини. За породице, шест школа налази се у кругу од два километра, а шира општина броји 19 основних и 10 средњих школа. Спортске опције су бројне: теретана Better Bodies на 300 метара, градски спортски центар на 600 метара и 134 спортска објекта широм општине, плус тениски и падел терени унутар комплекса. Приобална шеталишна стаза повезује резиденцију пешке или бициклом са центром Естепоне, Puerto Estepona на 1,6 километара и марином на 1,8 километара. Власници електричних возила могу пунити на 1,3 до 1,4 километра удаљености. Област је живахна лети због позиције у првој линији до мора, а мирнија ван туристичке сезоне, када стално становништво од око 79.600 одржава радње и ресторане отвореним током целе године.
Мапа приказује резиденцију на обали Естепоне, са плажом, шеталиштем и градским садржајима у пешачкој удаљености. Користите је да пратите равну руту до La Rada, супермаркет на стотинак метара и путне везе према Марбељи и аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део Коста дел Сола, 25 километара од Марбеље и 73 километра од града Малаге, уз Algeciras 42 километра на запад и Гибралтар око 36 километара на југ. То позиционира град као опуштенију алтернативу тржишту централне Марбеље, уз остајање на истом приобалном коридору. Општина комбинује знатно стално становништво од око 79.600 са развијеном туристичком базом од 24 хотела и скоро 6.900 кревета, што одржава целогодишње услуге које мања одмаралишта немају. Обим промета стамбених некретнина од отприлике 3.163 трансакције годишње указује на активно тржиште старијих некретнина и новоградње. У том окружењу, позиција у првој линији западно од центра, близу луке и коридора Kempinski, налази се на устаљеном премијум подручју локалне понуде.
Удаљености у наставку су ваздушне, у правој линији, а друмске удаљености могу бити дуже. Три плаже су на дохват руке: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метара и Playa del Cristo на 1,6 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 64 километра ваздушном линијом, отприлике сат вожње аутом путем A-7/AP-7, док је аеродром Гибралтар ближи, на око 36 километара. Марбеља лежи 25 километара дуж обале, а град Малага 73 километра. Голфери стижу до Valle Romano на 4,1 километар и Azata Golf између 4,4 и 4,9 километара. Јавни превоз чини 8 линија са 50 стајалиштима у општини, што покрива локалне и регионалне везе. Ипак, аутомобил остаје практичан избор за трансфере до аеродрома, Марбеље и путовања у унутрашњост, а два паркинг места у подземној гаражи одговарају тој потреби. У самом граду већина свакодневних дестинација доступна је пешке или бициклом.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона бележи просечну годишњу температуру од 19,2 степена, са месечним просецима између 15 и 25 степени, што подржава живот на отвореном већи део године. Сезона пливања траје око пет месеци са температурама мора од 20 степени или више, отприлике од маја до октобра. Општина лежи на ниској надморској висини уз обалу, овде око 19 метара изнад нивоа мора, а нагиб према плажи износи равних 2,4 одсто, тако да шетња до мора не укључује успон. У унутрашњости терен стрмо узлази у Sierra Bermeja, чији врх Los Reales достиже 1.449 метара, чинећи позадину видљивом са обале и пружајући терене за планинарење на кратку вожњу. Општина обухвата 137 квадратних километара плодне долине коју пресецају мали потоци. Киша се концентрише у хладнијим месецима, остављајући дуга сува лета у складу са оријентацијом овог дома према плажи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа је примарни рекреативни ресурс. Playa de Estepona удаљена је 524 метра, La Rada 769 метара и Playa del Cristo 1,6 километара, а Playa del Angel на 1,7 километара; плажни ресторан Velerin налази се на краткој шетњи од комплекса према наводу из огласа. Област марине, на 1,6 до 1,8 километара западно, додаје оброке на обали и активност везану за чамце. Голф је на краткој вожњи у унутрашњости: Valle Romano на 4,1 километар, Azata Golf око 4,4 до 4,9 километара и Estepona Golf на 6,1 километар, уз голф академију на 6,2 километра. Рекреација на лицу места обухвата грејани бесконачни базен, дечји базен, џакузију, тениске и падел терене, теретану и спољну кухињу. Видиковци попут Mirador del Carmen на 1,2 километра и Mirador Playa del Cristo на 2 километра пружају издигнуте приобалне панораме, а равно шеталиште погодује шетњи и вожњи бициклом током целе године.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL698419
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру Естепоне, актуелне цене пласмана новоградње пружају корисан оријентир. Sakura пласира од 1.400.000 евра, Swing and Sea Villas од 1.312.500 евра и Balcon del Mediterraneo од 1.442.000 евра. Са фиксних 1.850.000 евра за 135 м², овај завршени стан налази се изнад тих улазних тачака, што је премија у складу са три фактора видљива у подацима: позиција у првој линији до мора уместо повученог или брдског плаца, испоручена градња из 2023. са уграђеном врхунском опремом попут Gaggenau кухиње и подног грејања, те укључивање два паркинг места и оставе у цену. Купци некретнина у изградњи на упоредивим пројектима прихватају ризик испоруке и пофазна плаћања; овде је грађевински ризик већ отклоњен и дом се може разгледати пре куповине. Регионално, цене у Естепони су ниже него у централној Марбељи за еквивалентан производ у првој линији, уз дељење истог приобалног коридора, а стално становништво града од скоро 80.000, 19 основних школа и два дома здравља подржавају целогодишњи живот на начин на који мања одмаралишна насеља не чине. Раван, пешачки погодан терен контрастира са брдским развојевима изнад обале, где су погледи шири, али свакодневне обавезе захтевају аутомобил. Насупрот тој позадини, цена одражава локацију и комплетност, а не земљиште или атрибуте приватног базена, што ће купци који упоређују виле са сличним буџетима другде у Естепони желети да одмере.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID