Šis trijų miegamųjų butas pirmame aukšte yra Velaya komplekso, esančio pačioje pirmoje linijoje prie jūros Esteponos vakariniame pakraštyje ir užbaigto 2023 metais, dalis. Būstas siūlo 135 m² gyvenamojo ploto su dviem vonios kambariais, privačia sodo terasa, prieinama iš pagrindinio miegamojo, ir atvira virtuve su Gaggenau įranga. Prašoma kaina yra fiksuota, 1 850 000 eurų. Būste įrengtas grindinis šildymas, oro kondicionieriai, yra dvi požeminės automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas; visa tai, uždaroje gyvenvietėje su nuolatine apsauga ir plačiomis bendromis patalpomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi tiesiai prie Esteponos jūros pakrantės, Playa de Estepona paplūdimys yra maždaug 524 metrus tiesia linija, o La Rada, mažiau nei per kilometrą. Supermarketas yra apie 104 metrus nuo komplekso, vaistinė, 237 metrus, tad kasdienius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. Miesto centras, uostas ir jachtų prieplauka pasiekiami pėsčiomis pakrantės promenada, o oro uostas yra 34 kilometrai tiesia linija.
Išplanavimas numato tris miegamuosius ir du vonios kambarius 135 m² plote, su atvira gyvenamąja erdve, virtuvės sala ir atskira skalbykla. Pirmo aukšto padėtis suteikia tiesioginę prieigą prie privačios sodo terasos, orientuotos į pietus jūros pusėn. Grindinis šildymas, oro kondicionieriai su šildymo ir vėsinimo funkcija, elektrinės žaliuzės ir dvi požeminės automobilių stovėjimo vietos užtikrina komfortą ištisus metus bei patenkina praktinius laikymo poreikius nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui.
Statyba užbaigta 2023 metais, o butas yra paruoštas gyventi. Pardavėjas nurodo atidavimo terminą nuo 2026 m. rugsėjo 1 d. iki 2027 m. birželio 30 d., kas apibrėžia perdavimo langą; Ispanijoje užbaigimo datos visada yra orientacinės, o pirkėjai turėtų patvirtinti tikslias perdavimo sąlygas pirkimo proceso metu. Kaip neseniai pastatytas objektas, inžinerinės sistemos ir apdaila atitinka dabartinius statybos standartus, o ne senesnio pajūrio būsto.
Nekilnojamasis turtas yra butas bendrame komplekse, tad lauko erdvė apsiriboja privačia terasa ir sodu, o ne atskiru sklypu. Privačio baseino nėra; maudymasi reikia dalytis su kitais gyventojais. Vaizdai ir orientacija priklauso nuo pirmo aukšto padėties, o skelbime nurodyta fiksuota prašoma kaina 1 850 000 eurų, o ne etapinė kainų lentelė, tad derybų galimybės gali skirtis nuo statomų objektų pirkimų.
Šis būstas tinka pirkėjams, kurie nori tiesioginės prieigos prie paplūdimio, bet nepageidauja prižiūrėti privataus baseino ar didelio sklypo. Jis tinka porai ar šeimai, ieškančiai nuolatinio pajūrio būsto su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir lengvo susisiekimo su miesto paslaugomis, taip pat antrojo būsto pirkėjams, vertinantiems prižiūrimą bendriją su nuolatine apsauga nesant namie. Pirmo aukšto terasos išplanavimas puikiai tinka tiems, kurie mieliau žengia tiesiai į sodą, o ne mėgaujasi panoraminiu vaizdu iš aukšto. Svečius priimantys pirkėjai įvertins atvirą virtuvę su sala, taip pat bendrą lauko virtuvę ir grilį. Dvi stovėjimo vietos ir sandėliukas svarbūs namams su dviem automobiliais ar daug įrangos. Jis mažiau tinka tiems, kurie nori atskirai stovinčios vilos su privačiu baseinu, didelio sklypo ar statomo objekto mokėjimo struktūros. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę gyvenimui prie golfo lauko, turėtų žinoti, kad artimiausi laukai yra keturis, penkis kilometrus nuo kranto, tad tai yra pajūrio, o ne golfo vieta. Galiausiai atidavimo langas nuo 2026 m. rugsėjo reiškia, kad jis netinka tiems, kam būstas reikalingas iki tos datos.
Vidaus specifikacija rodo aukštesnįjį Esteponos rinkos segmentą. Virtuvė įrengta su Gaggenau prietaisais ir didele sala, tai prekės ženklas, dažniausiai sutinkamas aukštesnės klasės gyvenamuosiuose projektuose. Pagrindiniame miegamajame yra rengiamasis kambarys ir vonios kambarys prie miegamojo su atskira stovinčia vonia ir dušu be dušo kabinos; antrasis miegamasis turi savo vonios kambarį, o trečiajam tarnauja bendras šeimos vonios kambarys. Klimato sistemos regionui išsamios: grindinis šildymas, oro kondicionieriai su šildymo ir vėsinimo funkcija bei elektrinės žaliuzės visame bute, kas kartu padengia Costa del Sol temperatūrų diapazoną nuo žiemos naktų iki rugpjūčio popiečių. Pastatas užbaigtas 2023 metais, tad inžinerinė bazė atitinka naujausius techninius standartus. Praktinė infrastruktūra gerai išspręsta: atskira skalbykla, dvi požeminės stovėjimo vietos ir saugus sandėliukas. Būklė nurodyta kaip naujos statybos ir puiki. Bendrijos patalpos papildo šildomas lauko baseinas be kraštų, vaikų baseinas, džakuzi, teniso ir padelio aikštynai, pilnai įrengta sporto salė, vaikų žaidimų aikštelė ir lauko virtuvė su griliu, visa tai uždaroje gyvenvietėje su nuolatine apsauga. Pirkėjai vis dėlto turėtų užsisakyti nepriklausomą techninę apžiūrą, kaip įprasta su bet kokiu užbaigtu nekilnojamuoju turtu, nes šis tekstas perteikia skelbimo duomenis, o ne apžiūros išvadas.
Prašoma kaina yra fiksuota, 1 850 000 eurų už visą paketą: 135 m² butą, privačią sodo terasą, dvi požemines stovėjimo vietas ir sandėliuką. Tai užbaigtas, paruoštas gyventi būstas, o ne statomas objektas, tad kaina atspindi atliktą statybą ir sumontuotą įrangą, pavyzdžiui, Gaggenau virtuvę, grindinį šildymą ir vonios kambarius prie miegamųjų. Pardavėjas nurodo atidavimo terminą tarp 2026 m. rugsėjo 1 d. ir 2027 m. birželio 30 d.; pirkėjai turėtų laikyti šį langą orientaciniu ir patikslinti faktines perdavimo sąlygas. Palyginti su naujos statybos projektais Esteponoje, kurių kainos šiuo metu prasideda maždaug nuo 1,3 iki 1,4 mln. eurų, fiksuota kaina čia atitinka pirmos linijos padėtį su užbaigta infrastruktūra ir galimybe nedelsiant apžiūrėti objektą.
Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas aplink pajūrį. Butas pirmame aukšte atsiveria į sodo terasą, keli žingsniai nuo bendrų baseinų ir promenados, vedančios link Esteponos centro. Rytą galima pradėti maudynėmis, kol dar neatšilę, o paskui pasivaikščioti iki supermarketą už 104 metrų arba vaistinės už 237 metrų. Pagrindinis miegamasis tiesiogiai jungiasi su terasa, tad jūros garsas yra kasdienybės dalis, o ne reta išvyka. Atvira virtuvė su sala yra gyvenamosios erdvės centras, o atskira skalbykla padeda buities darbus laikyti nepastebimus. Grindinis šildymas ir oro kondicionavimas reiškia, kad būstas išlieka naudojamas tiek Andalūzijos vasaromis, tiek vėsesniais mėnesiais. Dvi požeminės stovėjimo vietos pašalina sezoninį stovėjimo vietų stygių, būdingą pajūrio miesteliams, o sandėliukas sutalpina dviračius, paplūdimio reikmenis ir bagažą. Bendrijos patalpos palaiko aktyvų ritmą neišeinant iš komplekso: šildomas baseinas be kraštų, vaikų baseinas, džakuzi, teniso ir padelio aikštynai, sporto salė ir lauko virtuvė su griliu. Už vartų, maždaug 50 restoranų dviejų kilometrų spinduliu, kavinės ir pakrantės takas link jachtų prieplaukos suteikia vakaro galimybių, o nuolatinė apsauga reguliuoja prieigą prie komplekso.
Nedidelė aplinka yra urbanizuota ir gera aprūpinta paslaugomis. Supermarketas už 104 metrų ir vaistinė už 237 metrų nuo buto kasdienius reikalus paverčia kelių minučių pasivaikščiojimu, o duomenys rodo maždaug 50 restoranų, 22 kavinės, 18 vaistinių ir 4 bankus dviejų kilometrų spinduliu. Sveikatos priežiūra arti: ligoninė už 1,1 kilometro ir du sveikatos priežiūros centrai savivaldybėje. Šeimoms šešios mokyklos yra per du kilometrus, o visoje savivaldybėje veikia 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Sporto galimybės gausios: Better Bodies sporto salė už 300 metrų, savivaldybės sporto centras už 600 metrų ir 134 sporto objektai visoje savivaldybėje, taip pat teniso ir padelio aikštynai komplekse. Pakrantės promenada pėstiesiems ir dviratininkams jungia būstą su Esteponos centru, Puerto Estepona už 1,6 kilometro ir jachtų prieplauka už 1,8 kilometro. Elektromobilių savininkai gali įkrauti automobilius stotelėse, esančiose 1,3–1,4 kilometro atstumu. Dėl pajūrio padėties vasarą rajonas judrus, o turistinio sezono metu ramesnis, kai maždaug 79 600 nuolatinių gyventojų palaiko parduotuvių ir restoranų veiklą ištisus metus.
Žemėlapis rodo būstą Esteponos pajūryje, paplūdimiui, promenadai ir miesto paslaugoms esant pasiekiamiems pėsčiomis. Naudokite jį, kad atsektumėte lygų maršrutą iki La Rada, supermarketą už šimto metrų ir kelio jungtis link Marbelos ir oro uostų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarų Costa del Sol, 25 kilometrus nuo Marbelos ir 73 kilometrus nuo Malagos miesto, o Algeciras yra 42 kilometrai į vakarus ir Gibraltaras maždaug 36 kilometrai į pietus. Tai pozicionuoja miestą kaip ramesnę alternatyvą Marbelos centro rinkai, išliekant tame pačiame pakrantės koridoriuje. Savivaldybė derina didelį maždaug 79 600 nuolatinių gyventojų skaičių su išvystyta turistine baze, 24 viešbučiais ir beveik 6 900 lovų vietų, kas palaiko ištisus metus veikiančias paslaugas, kurių mažesni kurortai neturi. Maždaug 3 163 sandorių per metus apyvarta rodo aktyvią antrinės rinkos ir naujos statybos rinką. Šiame kontekste pirmos linijos padėtis į vakarus nuo centro, arti uosto ir Kempinski koridoriaus, yra įsitvirtinusi vietinės pasiūlos aukščiausioje kokybės segmente.
Toliau nurodyti atstumai yra tiesia linija, o kelių atstumai gali būti ilgesni. Trys paplūdimiai pasiekiami: Playa de Estepona už 524 metrų, La Rada už 769 metrų ir Playa del Cristo už 1,6 kilometro. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 64 kilometrai tiesia linija, maždaug valanda kelionės automobiliu per A-7/AP-7, o Gibraltaro oro uostas arčiau, maždaug 36 kilometrai. Marbela yra 25 kilometrai pakrante, o Malagos miestas, 73 kilometrai. Golfo žaidėjai pasiekia Valle Romano už 4,1 kilometro ir Azata Golf už 4,4–4,9 kilometro. Viešąjį transportą sudaro 8 maršrutai su 50 stotelių savivaldybėje, padengiantys vietinius ir regioninius maršrutus. Tačiau automobilis lieka praktiškas pasirinkimas kelionėms į oro uostą, Marbelą ir į pakrantės gilumą, o dvi požeminės stovėjimo vietos tam tarnauja. Pačiame mieste dauguma kasdieninių kelionių įveikiamos pėsčiomis ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 laipsnio, mėnesio vidurkiai svyruoja tarp 15 ir 25 laipsnių, kas palaiko gyvenimą lauke didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas tęsiasi maždaug penkis mėnesius su jūros temperatūra 20 laipsnių ar aukštesne, maždaug nuo gegužės iki spalio. Savivaldybė yra žemai prie kranto, čia maždaug 19 metrų virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio lygus, 2,4 procento, tad kelias prie jūros nereikalauja lipimo. Pakrantės gilumoje reljefas smarkiai kyla į Sierra Bermeja, kurios aukščiausia viršukalnė Los Reales siekia 1 449 metrus, sudarydama foną, matomą iš kranto, ir siūlydama netoliese esančią žygių teritoriją. Savivaldybė apima 137 kvadratinius kilometrus derlingo slėnio, kertamo mažų upelių. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, palikdami ilgas sausas vasaras, kas atitinka šio būsto pajūrio orientaciją.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimys yra pagrindinis poilsio išteklius. Playa de Estepona yra už 524 metrų, La Rada, už 769 metrų, Playa del Cristo, už 1,6 kilometro, o Playa del Angel, už 1,7 kilometro; pagal skelbimą Velerin paplūdimio restoranas yra trumpu pasivaikščiojimu nuo komplekso. Jachtų prieplaukos zona, 1,6–1,8 kilometro vakaruose, prideda maitinimo prie vandens ir su valtimis susijusios veiklos. Golfo laukai, trumpa kelionė automobiliu į vidų nuo kranto: Valle Romano už 4,1 kilometro, Azata Golf maždaug už 4,4–4,9 kilometro ir Estepona Golf už 6,1 kilometro, o golfo akademija už 6,2 kilometro. Vietos pramogoms priskiriami šildomas baseinas be kraštų, vaikų baseinas, džakuzi, teniso ir padelio aikštynai, sporto salė ir lauko virtuvė. Apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador del Carmen už 1,2 kilometro ir Mirador Playa del Cristo už 2 kilometrų, siūlo pakeltas pakrantės panoramas, o lygi promenada tinka ėjimui ir važiavimui dviračiu ištisus metus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL698419
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponoje esamos naujos statybos rinkodaros kainos suteikia naudingą atskaitos tašką. Sakura nurodo kainas nuo 1 400 000 eurų, Swing and Sea Villas nuo 1 312 500 eurų, o Balcon del Mediterraneo nuo 1 442 000 eurų. Už fiksuotą 1 850 000 eurų už 135 m² šis užbaigtas butas viršija tuos įėjimo taškus, priemoka, atitinkanti tris duomenyse matomus veiksnius: pirmos linijos pajūrio padėtis, o ne toliau nuo jūros ar šlaituose esantis sklypas, užbaigta 2023 m. statyba su sumontuota aukštos kokybės apdaila, pavyzdžiui, Gaggenau virtuve ir grindiniu šildymu, ir dviejų stovėjimo vietų su sandėliuku įtraukimas į kainą. Statomų objektų pirkėjai panašiuose projektuose priima atidavimo riziką ir etapinius mokėjimus; čia statybos rizika jau pasibaigusi, o būstas gali būti apžiūrėtas prieš pirkimą. Regioniniu lygiu Estepona yra pigesnė už centrinę Marbelą už ekvivalentišką pirmos linijos produktą, besidalydama tuo pačiu pakrantės koridoriumi, o miesto beveik 80 000 nuolatinių gyventojų, 19 pradinių mokyklų ir du sveikatos priežiūros centrai palaiko ištisus metus trunkantį gyvenimą taip, kaip mažesni kurortai to nedaro. Lygi, pėsčiomis apeinama aplinka kontrastuoja su pakrantės šlaitų gyvenvietėmis, kur vaizdai platesni, bet kasdieniai reikalai reikalauja automobilio. Šiame fone kaina atspindi vietą ir užbaigtumą, o ne žemės ar privačio baseino savybes, ką pirkėjai, lygindami vilas su panašiais biudžetais kitur Esteponoje, norės įvertinti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL