Ця квартира на першому поверсі з трьома спальнями є частиною комплексу Velaya на першій лінії від моря на західній околиці Естепони, завершеного у 2023 році. Житло пропонує 135 м2 житлового простору з двома ванними кімнатами, приватним садом-терасою, до якого можна потрапити з головної спальні, та кухнею відкритого планування від Gaggenau. Заявлена ціна становить 1 850 000 євро і є фіксованою. Резиденція включає теплу підлогу, кондиціонер, два паркомісця у підземному паркінгу та комору, розташована в закритому житловому комплексі з цілодобовою охороною та розлогою спільною інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована безпосередньо на морському узбережжі Естепони: пляж Playa de Estepona приблизно за 524 метри по прямій, а La Rada, менш ніж за кілометр. Супермаркет знаходиться приблизно за 104 метри від комплексу, а аптека, за 237 метрів, тож щоденні покупки можна робити пішки. Центр міста, порт та яхтова пристань, у пішій доступності вздовж прибережного променаду, тоді як аеропорт, за 34 кілометри по прямій.
Планування розраховане на три спальні та дві ванні кімнати на 135 м2, з зоною відпочинку відкритого планування, кухонним островом та окремою пральною. Розташування на першому поверсі забезпечує прямий доступ до приватного саду-тераси, орієнтованого на південь, до моря. Тепла підлога, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, електричні жалюзі та два паркомісця у підземному паркінгу покривають потреби в комфорті та практичному зберіганні цілий рік як для постійного, так і для сезонного проживання.
Будівництво завершено у 2023 році, і квартира готова до заселення. Продавець вказує на доступність з 1 вересня 2026 року до 30 червня 2027 року, що визначає вікно передачі; дати завершення в Іспанії завжди є орієнтовними, і покупцям слід підтвердити точні умови передачі в процесі купівлі. Як недавня забудова, інженерні системи та оздоблення відповідають чинним будівельним стандартам, а не стандартам старішого прибережного фонду.
Нерухомість є квартирою в межах комплексу зі спільною територією, тож відкритий простір обмежений приватною терасою та садом, а не окремою земельною ділянкою. Приватного басейну немає; можливості для плавання є спільними з іншими мешканцями. Види та орієнтація залежать від розташування на першому поверсі, а в оголошенні вказано фіксовану заявлену ціну 1 850 000 євро замість поетапного прайслиста, тож простір для торгу може відрізнятися від покупок на етапі будівництва.
Це житло підходить покупцям, які хочуть прямого доступу до пляжу без догляду за приватним басейном або великою ділянкою. Воно пасує парі чи родині, що шукає постійну прибережну резиденцію з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та рівним доступом до міських зручностей, а також покупцям другого житла, які цінують керований комплекс із цілодобовою охороною в періоди відсутності. Планування з терасою на першому поверсі добре працює для тих, хто надає перевагу прямому виходу в сад замість панорамної висоти. Покупці, які люблять приймати гостей, оцінять кухню відкритого планування з островом, а також спільну літню кухню та зону барбекю. Два паркомісця та комора важливі для домогосподарств з двома автомобілями чи значним спорядженням. Воно менше підходить тим, хто хоче окрему віллу з приватним басейном, суттєву земельну ділянку чи структуру оплати на етапі будівництва. Покупцям, для яких пріоритетом є життя біля поля для гольфу, варто зазначити, що найближчі поля лежать за 4–5 кілометрів углиб країни, тож це локація з акцентом на пляж, а не на гольф. Нарешті, вікно доступності з вересня 2026 року означає, що воно не підійде нікому, хто потребує заселення раніше цієї дати.
Внутрішня специфікація вказує на верхній сегмент ринку Естепони. Кухня обладнана технікою Gaggenau і щедрим островом, брендом, який зазвичай трапляється у високобюджетних житлових проєктах. Головна спальня включає гардеробну зону та ванну кімнату при спальні з окремо встановленою ванною і душовою; друга спальня має власну ванну кімнату при спальні, а третя обслуговується сімейною ванною кімнатою. Кліматичні системи є вичерпними для регіону: тепла підлога, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і електричні жалюзі по всій квартирі, що разом покривають температурний діапазон Коста-дель-Соль від зимових ночей до серпневих днів. Будівлю завершено у 2023 році, тож інженерна база відповідає недавнім технічним стандартам. Практична інфраструктура добре розв'язана: окрема пральна, два паркомісця у підземному паркінгу та захищена комора. Стан вказано як нове будівництво і відмінний. Комплекс додає відкритий басейн з підігрівом типу інфініті, дитячий басейн, джакузі, корти для тенісу та паделю, повністю обладнаний тренажерний зал, дитячий майданчик і літню кухню з барбекю, усе в межах закритого комплексу з цілодобовою охороною. Проте покупцям слід замовити незалежний технічний огляд у звичному порядку для будь-якої завершеної нерухомості, оскільки цей текст передає дані оголошення, а не огляду.
Заявлена ціна є фіксованою, 1 850 000 євро за повний пакет: квартиру 135 м2, приватний сад-терасу, два паркомісця у підземному паркінгу та комору. Це завершене, готове до заселення житло, а не об'єкт на етапі будівництва, тож ціна відображає збудовану нерухомість і встановлене оздоблення, як-от кухня Gaggenau, тепла підлога та ванні кімнати при спальні. Продавець вказує на доступність між 1 вересня 2026 року та 30 червня 2027 року; покупцям слід розглядати це вікно як орієнтовне і перевірити точні умови передачі. Порівняно з новобудовами в Естепоні, які зараз пропонуються приблизно від 1,3 до 1,4 мільйона євро, фіксована ціна тут відповідає позиції на першій лінії від моря із завершеною інфраструктурою та можливістю негайного перегляду.
Щоденне життя тут організоване навколо морського узбережжя. Квартира виходить на свій сад-терасу на рівні землі, за кілька кроків від спільних басейнів і променаду, що веде до міста Естепона. Ранок може починатися з плавання до спеки, а далі, прогулянка до супермаркету за 104 метри або аптеки за 237 метрів вулицею. Головна спальня з'єднується безпосередньо з терасою, тож шум моря є частиною буденності, а не випадковою екскурсією. Кухня відкритого планування з островом формує центр зони відпочинку, а окрема пральна тримає побутові справи поза очима. Тепла підлога та кондиціонер означають, що житло залишається придатним для користування і в андалузькі літа, і в прохолодніші місяці. Два паркомісця у підземному паркінгу знімають сезонний тиск із паркування, типовий для приморських містечок, а комора вміщує велосипеди, пляжне спорядження та багаж. Інфраструктура комплексу підтримує активний розпорядок, не покидаючи території: басейн з підігрівом типу інфініті, дитячий басейн, джакузі, корти для тенісу та паделю, тренажерний зал і літня кухня з барбекю. За межами брами, приблизно 50 ресторанів у межах двох кілометрів, кафе та прибережна стежка до яхтової пристані пропонують вечірні варіанти, а цілодобова охорона регулює доступ до комплексу.
Безпосередні околиці є міськими і добре забезпеченими послугами. Супермаркет за 104 метри та аптека за 237 метрів роблять щоденні справи питанням хвилин пішки, а дані вказують приблизно на 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек і 4 банків у радіусі двох кілометрів. Охорона здоров'я поруч: лікарня за 1,1 кілометра і два медичні центри в муніципалітеті. Для родин, шість шкіл у межах двох кілометрів, а ширший муніципалітет налічує 19 початкових і 10 середніх шкіл. Спортивні варіанти щільні: тренажерний зал Better Bodies за 300 метрів, муніципальний спортивний центр за 600 метрів і 134 спортивні об'єкти в муніципалітеті, плюс корти для тенісу та паделю всередині комплексу. Прибережний променад з'єднує резиденцію пішки або на велосипеді з центром Естепони, Puerto Estepona за 1,6 кілометра та яхтовою пристанню за 1,8 кілометра. Власники електромобілів можуть заряджатися за 1,3–1,4 кілометра. Район жвавий улітку через позицію на березі моря й тихіший поза туристичним сезоном, коли постійне населення близько 79 600 осіб підтримує роботу магазинів і ресторанів цілий рік.
Карта показує резиденцію на морському узбережжі Естепони, з пляжем, променадом і міськими зручностями в пішій доступності. Використовуйте її, щоб простежити рівний маршрут до La Rada, супермаркет за сто метрів і дорожні сполучення до Марбельї та аеропортів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль, за 25 кілометрів від Марбельї та 73 кілометри від міста Малага, з Альхесірасом за 42 кілометри на захід і Гібралтаром близько 36 кілометрів на південь. Це позиціонує місто як більш спокійну альтернативу ринку центру Марбельї, залишаючись у тому ж прибережному коридорі. Муніципалітет поєднує суттєве постійне населення близько 79 600 осіб із розвиненою туристичною базою з 24 готелів і майже 6 900 місць, що підтримує цілорічні послуги, яких бракує меншим курортам. Обіг житла приблизно 3 163 угоди на рік вказує на активний ринок вторинного житла та новобудов. У цьому контексті позиція на першій лінії на захід від центру, близько до порту і коридору Kempinski, знаходиться на усталеному преміальному кінці місцевої пропозиції.
Відстані нижче, по прямій лінії, і дорожні відстані можуть бути довшими. Три пляжі в межах досяжності: Playa de Estepona за 524 метри, La Rada за 769 метрів і Playa del Cristo за 1,6 кілометра. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 64 кілометри по прямій, приблизно година на машині трасою A-7/AP-7, тоді як аеропорт Гібралтару ближчий, близько 36 кілометрів. Марбелья лежить за 25 кілометрів уздовж узбережжя, а місто Малага, за 73 кілометри. Гольфісти досягають Valle Romano за 4,1 кілометра та Azata Golf між 4,4 і 4,9 кілометра. Громадський транспорт складається з 8 маршрутів з 50 зупинками в муніципалітеті, охоплюючи місцеві й регіональні сполучення. Втім, автомобіль залишається практичним вибором для трансферів в аеропорт, Марбелью й поїздок углиб країни, і два паркомісця у підземному паркінгу цю потребу задовольняють. У межах самого міста більшість щоденних напрямків досяжні пішки або на велосипеді.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середню річну температуру 19,2 градуса, із середніми місячними показниками між 15 і 25 градусами, що підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року. Плавальний сезон триває близько п'яти місяців із температурою моря 20 градусів і вище, приблизно з травня по жовтень. Муніципалітет розташований на низькій висоті біля узбережжя, тут приблизно 19 метрів над рівнем моря, а похил до пляжу, рівні 2,4 відсотка, тож прогулянка до моря не передбачає підйому. Углиб країни рельєф різко піднімається в Сьєрра-Бермеху, чия вершина Лос-Реалес сягає 1 449 метрів, формуючи фон, видимий з узбережжя, і пропонуючи пішохідний рельєф у короткій їзді. Муніципалітет охоплює 137 квадратних кілометрів родючої долини, перетятої малими струмками. Опади концентруються в прохолодніші місяці, залишаючи довгі сухі літа, що відповідають прибережній орієнтації цього житла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж, головний рекреаційний актив. Playa de Estepona за 524 метри, La Rada за 769 метрів і Playa del Cristo за 1,6 кілометра, а Playa del Angel за 1,7 кілометра; пляжний ресторан Velerin, за даними оголошення, лежить у короткій прогулянці від комплексу. Зона яхтової пристані за 1,6–1,8 кілометра на захід додає ресторани на березі води та човнову активність. Гольф, коротка поїздка углиб: Valle Romano за 4,1 кілометра, Azata Golf приблизно за 4,4–4,9 кілометра та Estepona Golf за 6,1 кілометра, з гольф-академією за 6,2 кілометра. Відпочинок на території включає басейн з підігрівом типу інфініті, дитячий басейн, джакузі, корти для тенісу та паделю, тренажерний зал і літню кухню. Оглядові майданчики, як-от Mirador del Carmen за 1,2 кілометра та Mirador Playa del Cristo за 2 кілометри, дають підняті прибережні панорами, а рівний променад підходить для прогулянок і велопрогулянок цілий рік.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL698419
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Естепони поточні маркетингові ціни на новобудови дають корисний орієнтир. Sakura пропонує від 1 400 000 євро, Swing and Sea Villas від 1 312 500 євро, а Balcon del Mediterraneo від 1 442 000 євро. При фіксованих 1 850 000 євро за 135 м2 ця завершена квартира лежить вище цих стартових точок, премія, узгоджена з трьома факторами, видимими в даних: позиція на першій лінії від моря замість відступленої чи схилової ділянки, збудована у 2023 році нерухомість із встановленим високоякісним оздобленням, як-от кухня Gaggenau і тепла підлога, та включення двох паркомісць плюс комори в ціну. Покупці на етапі будівництва у порівнянних проєктах приймають ризик передачі та поетапні платежі; тут будівельний ризик уже знято, і житло можна оглянути до покупки. У регіональному вимірі нерухомість в Естепоні цінується нижче, ніж у центральній Марбельї, за еквівалентний продукт на першій лінії, перебуваючи в тому ж прибережному коридорі, а постійне населення міста майже 80 000 осіб, 19 початкових шкіл і два медичні центри підтримують цілорічне життя так, як менші курортні поселення, ні. Рівне, пішохідне оточення контрастує зі схиловими комплексами над узбережжям, де види ширші, але щоденні справи потребують автомобіля. На цьому тлі ціна відображає локацію та завершеність, а не землю чи приватний басейн, що покупці, які порівнюють вілли з подібними бюджетами деінде в Естепоні, захочуть зважити.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID