Ten apartament na parterze z trzema sypialniami stanowi część kompleksu Velaya, położonego w pierwszej linii brzegowej na zachodnim skraju Estepony, ukończonego w 2023 roku. Nieruchomość oferuje 135 m2 powierzchni mieszkalnej z dwiema łazienkami, prywatnym tarasem ogrodowym dostępnym z głównej sypialni oraz kuchnią otwartą na salon, wyposażoną w sprzęt marki Gaggenau. Cena ofertowa to stała kwota 1 850 000 euro. Rezydencja obejmuje ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym i komórkę lokatorską, w ramach osiedla zamkniętego z całodobową ochroną i rozbudowaną infrastrukturą wspólną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest bezpośrednio przy nadmorskim froncie w Esteponie, z plażą Playa de Estepona w odległości około 524 metrów w linii prostej i plażą La Rada niecały kilometr dalej. Supermarket znajduje się około 104 metry od kompleksu, a apteka 237 metrów, więc codzienne zakupy można załatwić pieszo. Centrum miasta, port i przystań jachtowa znajdują się w odległości spaceru wzdłuż nadmorskiej promenady, a lotnisko oddalone jest o 34 kilometry w linii prostej.
Rozkład mieści trzy sypialnie i dwie łazienki na 135 m2, z otwartą przestrzenią dzienną, wyspą kuchenną i osobnym pomieszczeniem pralnym. Położenie na parterze daje bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu ogrodowego z ekspozycją południową w stronę morza. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, rolety elektryczne i dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym zapewniają całoroczny komfort i praktyczne rozwiązania magazynowe, zarówno przy stałym, jak i sezonowym zamieszkiwaniu.
Budowa została ukończona w 2023 roku, a apartament jest gotowy do zamieszkania. Sprzedający wskazuje dostępność od 1 września 2026 do 30 czerwca 2027, co wyznacza okno przekazania nieruchomości; terminy odbioru w Hiszpanii są zawsze orientacyjne i kupujący powinni potwierdzić dokładne warunki przekazania w procesie zakupowym. Jako niedawna nowa inwestycja, instalacje i wykończenia odpowiadają obecnym standardom budowlanym, a nie starszego zasobu nadmorskiego.
Nieruchomość jest apartamentem w ramach wspólnoty mieszkaniowej, więc przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do prywatnego tarasu i ogrodu, a nie do indywidualnej działki. Nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne dla mieszkańców. Widoki i ekspozycja wynikają z położenia na parterze, a ogłoszenie podaje stałą cenę ofertową 1 850 000 euro zamiast cennika etapowego, więc zakres negocjacji może się różnić od zakupów na etapie budowy.
Ten dom pasuje kupującym, którzy chcą bezpośredniego dostępu do plaży bez utrzymywania prywatnego basenu lub dużej działki. Sprawdzi się dla pary lub rodziny szukającej stałej nadmorskiej rezydencji z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i płaskim dostępem do miejskich udogodnień, a także dla nabywców drugiego domu ceniących zarządzane osiedle z całodobową ochroną podczas nieobecności. Rozkład z tarasem na parterze dobrze działa dla tych, którzy wolą wyjść prosto do ogrodu niż panoramiczną wysokość. Kupujący lubiący gości docenią otwartą kuchnię z wyspą oraz wspólną kuchnię zewnętrzną i miejsce do grillowania. Dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska mają znaczenie dla gospodarstw z dwoma samochodami lub dużą ilością sprzętu. To rozwiązanie mniej odpowiednie dla tych, którzy wolą willę wolnostojącą z prywatnym basenem, znaczną działkę lub strukturę płatności na etapie budowy. Kupujący stawiający na życie przy polu golfowym powinni zauważyć, że najbliższe pola leżą cztery do pięciu kilometrów w głębi lądu, więc to lokalizacja plażowa, a nie golfowa. Wreszcie, okno dostępności od września 2026 oznacza, że nie odpowiada nikomu, kto potrzebuje zasiedlenia przed tą datą.
Specyfikacja wnętrza wskazuje na wyższy segment rynku Estepony. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt Gaggenau i obszerną wyspę, markę typową dla prestiżowych projektów mieszkalnych. Główna sypialnia obejmuje strefę garderobianą i łazienkę przy sypialni z wolnostojącą wanną i prysznicem typu walk-in; druga sypialnia ma własną łazienkę, a trzecia korzysta z łazienki rodzinnej. Systemy klimatyczne są kompleksowe jak na region: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz rolety elektryczne w całym domu, co razem pokrywa zakres temperatur Costa del Sol od zimowych nocy po sierpniowe popołudnia. Budynek ukończono w 2023 roku, więc baza instalacyjna odpowiada najnowszym standardom technicznym. Praktyczna infrastruktura jest dobrze rozwiązana: osobne pomieszczenie pralne, dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym i zabezpieczona komórka lokatorska. Stan podano jako nową budowę i doskonały. Wspólnota oferuje podgrzewany zewnętrzny basen infinity, basen dla dzieci, jacuzzi, korty tenisowe i padelowe, w pełni wyposażoną siłownię, plac zabaw dla dzieci oraz kuchnię zewnętrzną z grillem, wszystko w ramach osiedla zamkniętego z całodobową ochroną. Kupujący powinni jednak, jak zwykle przy każdej ukończonej nieruchomości, zlecić niezależny przegląd techniczny, ponieważ ten tekst relacjonuje dane z ogłoszenia, a nie oględziny.
Cena ofertowa to stałe 1 850 000 euro za kompletny pakiet: apartament o powierzchni 135 m2, prywatny taras ogrodowy, dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym i komórkę lokatorską. To ukończony, gotowy do zamieszkania dom, a nie jednostka na etapie budowy, więc cena odzwierciedla dostarczoną konstrukcję i zamontowane wykończenia, takie jak kuchnia Gaggenau, ogrzewanie podłogowe i łazienki przy sypialniach. Sprzedający wskazuje dostępność między 1 września 2026 a 30 czerwca 2027; kupujący powinni traktować to okno jako orientacyjne i zweryfikować dokładne warunki przekazania. W porównaniu z nowymi inwestycjami w Esteponie oferowanymi obecnie od około 1,3 do 1,4 miliona euro, stała cena tutaj odpowiada pozycji w pierwszej linii brzegowej z ukończoną infrastrukturą i możliwością natychmiastowej prezentacji nieruchomości.
Codzienne życie toczy się tu wokół nadbrzeża. Apartament otwiera się na taras ogrodowy na poziomie gruntu, kilka kroków od basenów wspólnych i promenady prowadzącej w stronę centrum Estepony. Poranki można zaczynać od pływania, zanim zrobi się gorąco, a następnie pieszo udać się do supermarketu oddalonego o 104 metry lub apteki 237 metrów ulicą. Główna sypialnia łączy się bezpośrednio z tarasem, więc szum morza jest częścią codzienności, a nie okazjonalnym wypadem. Otwarta kuchnia z wyspą stanowi serce strefy dziennej, a osobne pomieszczenie pralne pozwala ukryć domowe obowiązki. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja sprawiają, że dom nadaje się do użytku zarówno w andaluzyjskie lata, jak i w chłodniejsze miesiące. Dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym eliminują sezonową presję parkingową typową dla nadmorskich miejscowości, a komórka lokatorska pomieści rowery, sprzęt plażowy i bagaże. Infrastruktura osiedla wspiera aktywny tryb życia bez wychodzenia poza jego teren: podgrzewany basen infinity, basen dla dzieci, jacuzzi, korty tenisowe i padelowe, siłownia oraz kuchnia zewnętrzna z grillem. Poza bramą, około 50 restauracji w promieniu dwóch kilometrów, kawiarnie i nadmorska ścieżka w stronę przystani jachtowej zapewniają wieczorne opcje, a całodobowa ochrona reguluje dostęp do kompleksu.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i dobrze obsługiwane. Supermarket 104 metry dalej i apteka 237 metrów dalej czynią codzienne sprawy kwestią kilku minut pieszo, a dane wskazują około 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek i 4 banki w promieniu dwóch kilometrów. Opieka zdrowotna jest blisko: szpital 1,1 kilometra dalej i dwie przychodnie w gminie. Dla rodzin, sześć szkół mieści się w promieniu dwóch kilometrów, a w całej gminie jest 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Opcje sportowe są gęste: siłownia Better Bodies 300 metrów dalej, miejski ośrodek sportowy 600 metrów i 134 obiekty sportowe w gminie, plus korty tenisowe i padelowe w kompleksie. Nadmorska promenada łączy rezydencję pieszo lub rowerem z centrum Estepony, Puerto Estepona 1,6 kilometra dalej i przystanią jachtową 1,8 kilometra dalej. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować je 1,3 do 1,4 kilometra dalej. Okolica jest ruchliwa latem ze względu na położenie przy plaży, a spokojniejsza poza sezonem turystycznym, gdy stała populacja około 79 600 mieszkańców utrzymuje sklepy i restauracje otwarte przez cały rok.
Mapa pokazuje rezydencję na nadbrzeżu Estepony, z plażą, promenadą i miejskimi udogodnieniami w odległości spaceru. Wykorzystaj ją, aby prześledzić płaską trasę do La Rada, supermarket oddalony o sto metrów oraz połączenia drogowe w stronę Marbelli i lotnisk.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol, 25 kilometrów od Marbelli i 73 kilometry od miasta Málaga, z Algeciras 42 kilometry na zachód i Gibraltarem około 36 kilometrów na południe. To sytuuje miasto jako bardziej wyluzowaną alternatywę dla rynku centrum Marbelli, pozostając w tym samym nadmorskim korytarzu. Gmina łączy znaczną stałą populację około 79 600 mieszkańców z rozwiniętą bazą turystyczną 24 hoteli i prawie 6 900 miejsc noclegowych, co podtrzymuje całoroczne usługi, których mniejsze kurorty nie mają. Obrót mieszkaniowy około 3 163 transakcji rocznie wskazuje na aktywny rynek wtórny i nowej zabudowy. W tym kontekście pozycja w pierwszej linii brzegowej na zachód od centrum, blisko portu i korytarza Kempinski, należy do ustalonej, premium części lokalnej podaży.
Odległości poniżej są mierzone w linii prostej, a drogi mogą być dłuższe. Trzy plaże znajdują się w zasięgu: Playa de Estepona 524 metry, La Rada 769 metrów i Playa del Cristo 1,6 kilometra. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest około 64 kilometry w linii prostej, około godzinę samochodem trasą A-7/AP-7, a lotnisko w Gibraltarze bliżej, około 36 kilometrów. Marbella leży 25 kilometrów wzdłuż wybrzeża, a miasto Málaga 73 kilometry. Golfiści docierają do Valle Romano 4,1 kilometra i Azata Golf między 4,4 a 4,9 kilometra. Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami w gminie, obsługujących połączenia lokalne i regionalne. Mimo to samochód pozostaje praktycznym wyborem na transfery lotniskowe, do Marbelli i wypady w głąb lądu, a dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym odpowiadają tej potrzebie. W samym mieście większość codziennych celów jest dostępna pieszo lub rowerem.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona notuje średnią roczną temperaturę 19,2 stopnia, ze średnimi miesięcznymi między 15 a 25 stopniami, co sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy z temperaturami wody 20 stopni lub więcej, mniej więcej od maja do października. Gmina leży na niskiej wysokości blisko wybrzeża, tutaj około 19 metrów nad poziomem morza, a spadek w stronę plaży jest płaski, 2,4 procenta, więc droga do morza nie wymaga podchodzenia. W głębi lądu teren gwałtownie wznosi się w Sierra Bermeja, której szczyt Los Reales osiąga 1 449 metrów, tworząc tło widoczne z wybrzeża i oferując tereny trekkingowe w krótkim dojeździe. Gmina obejmuje 137 kilometrów kwadratowych żyznej doliny przeciętej małymi strumieniami. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie suche lata, które odpowiadają nadmorskiej orientacji tego domu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaża to główny atut rekreacyjny. Playa de Estepona jest 524 metry dalej, La Rada 769 metrów i Playa del Cristo 1,6 kilometra, a Playa del Angel 1,7 kilometra; restauracja plażowa Velerin znajduje się krótkim spacerem od kompleksu, według ogłoszenia. Okolica przystani jachtowej, 1,6 do 1,8 kilometra na zachód, dodaje restauracje nad wodą i aktywność związaną z łodziami. Golf to krótki przejazd w głąb lądu: Valle Romano 4,1 kilometra, Azata Golf około 4,4 do 4,9 kilometra i Estepona Golf 6,1 kilometra, z akademią golfową 6,2 kilometra. Rekreacja na miejscu obejmuje podgrzewany basen infinity, basen dla dzieci, jacuzzi, korty tenisowe i padelowe, siłownię i kuchnię zewnętrzną. Punkty widokowe takie jak Mirador del Carmen 1,2 kilometra i Mirador Playa del Cristo 2 kilometry oferują wzniesione panoramy wybrzeża, a płaska promenada sprzyja spacerom i jazdzie rowerem przez cały rok.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL698419
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W Esteponie obecne ceny nowej zabudowy dają użyteczny punkt odniesienia. Sakura oferuje od 1 400 000 euro, Swing and Sea Villas od 1 312 500 euro, a Balcon del Mediterraneo od 1 442 000 euro. Przy stałej cenie 1 850 000 euro za 135 m2 ten ukończony apartament plasuje się powyżej tych punktów wejścia, co jest premią spójną z trzema czynnikami widocznymi w danych: pozycją w pierwszej linii brzegowej zamiast działki cofniętej lub na zboczu, dostarczoną budową z 2023 roku z zamontowanymi wysokiej klasy wykończeniami, jak kuchnia Gaggenau i ogrzewanie podłogowe, oraz wliczeniem w cenę dwóch miejsc parkingowych i komórki lokatorskiej. Kupujący na etapie budowy w porównywalnych projektach akceptują ryzyko dostawy i płatności etapowe; tutaj ryzyko budowlane już zostało zamknięte, a dom można obejrzeć przed zakupem. Regionalnie Estepona notuje niższe ceny niż centralna Marbella za równoważny produkt w pierwszej linii, dzieląc ten sam korytarz wybrzeża, a stała populacja miasta licząca prawie 80 000 mieszkańców, 19 szkół podstawowych i dwie przychodnie wspiera całoroczne życie w sposób, w jaki mniejsze osady kurortowe nie potrafią. Płaskie, spacerowe otoczenie kontrastuje z inwestycjami na zboczach nad wybrzeżem, gdzie widoki są szersze, ale codzienne sprawy wymagają samochodu. Na tym tle cena odzwierciedla lokalizację i kompletność, a nie atuty działki czy prywatnego basenu, co kupujący porównujący wille przy podobnych budżetach gdzie indziej w Esteponie będą chcieli zważyć.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID