Apartemen lantai dasar dengan tiga kamar tidur ini merupakan bagian dari Velaya, kompleks tepi pantai di sisi barat Estepona yang selesai dibangun pada 2023. Hunian ini menawarkan 135 m2 ruang tinggal dengan dua kamar mandi, teras taman pribadi yang dapat diakses dari suite utama, dan dapur terbuka buatan Gaggenau. Harga penawarannya adalah 1.850.000 euro, bersifat tetap. Hunian ini dilengkapi pemanas lantai, AC, dua tempat parkir bawah tanah dan gudang, di dalam perumahan cluster dengan keamanan 24 jam dan fasilitas bersama yang luas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berada tepat di tepi laut Estepona, dengan Playa de Estepona sekitar 524 meter secara garis lurus dan La Rada kurang dari satu kilometer. Sebuah supermarket berjarak sekitar 104 meter dari kompleks dan apotek 237 meter, sehingga belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Pusat kota, pelabuhan dan marina berada dalam jarak berjalan kaki sepanjang tepi pantai, sementara bandara berjarak 34 kilometer secara garis lurus.
Tata letaknya mengakomodasi tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 135 m2, dengan area ruang keluarga terbuka, pulau dapur dan ruang cuci terpisah. Posisi lantai dasar memberikan akses langsung ke teras taman pribadi yang menghadap selatan ke arah laut. Pemanas lantai, AC panas-dingin, kerai elektrik dan dua tempat parkir bawah tanah memenuhi kenyamanan sepanjang tahun dan kebutuhan penyimpanan praktis untuk hunian permanen maupun musiman.
Konstruksi selesai pada 2023 dan apartemen ini siap huni. Penjual menyatakan ketersediaan mulai 1 September 2026 hingga 30 Juni 2027, yang menjadi rentang waktu serah terima; tanggal penyelesaian di Spanyol selalu bersifat indikatif dan pembeli sebaiknya mengonfirmasi ketentuan serah terima yang pasti dalam proses pembelian. Sebagai bangunan baru, instalasi dan finishingnya mencerminkan standar bangunan saat ini, bukan standar properti pesisir yang lebih tua.
Properti ini adalah apartemen dalam sebuah kompleks bersama, sehingga ruang luarnya terbatas pada teras dan taman pribadi, bukan kavling tanah individual. Tidak ada kolam renang pribadi; fasilitas renang digunakan bersama penghuni lain. Pemandangan dan orientasi bergantung pada posisi lantai dasar, dan daftar menyebutkan harga penawaran tetap sebesar 1.850.000 euro alih-alih daftar harga bertahap, sehingga ruang negosiasi mungkin berbeda dari pembelian properti inden.
Hunian ini cocok untuk pembeli yang menginginkan akses langsung ke pantai tanpa harus merawat kolam renang pribadi atau tanah yang luas. Ini cocok untuk pasangan atau keluarga yang mencari hunian pesisir permanen dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi dan akses datar ke fasilitas kota, maupun pembeli rumah kedua yang menghargai kompleks terkelola dengan keamanan 24 jam selama ketidakhadiran. Tata letak teras lantai dasar cocok bagi mereka yang lebih suka langsung melangkah ke taman daripada ketinggian panoramik. Pembeli yang suka menghibur tamu akan menemukan dapur terbuka dengan pulau meja, plus dapur luar ruang bersama dan area barbecue, sesuai dengan kebutuhan itu. Dua tempat parkir dan gudang penting bagi rumah tangga dengan dua mobil atau peralatan yang banyak. Hunian ini kurang cocok bagi mereka yang menginginkan vila tunggal dengan kolam pribadi, lahan luas, atau skema pembayaran inden. Pembeli yang mengutamakan kehidupan di lingkungan lapangan golf perlu mencatat bahwa lapangan terdekat berjarak empat hingga lima kilometer ke pedalaman, jadi ini lokasi berorientasi pantai, bukan golf. Terakhir, rentang ketersediaan mulai September 2026 berarti tidak cocok bagi siapa pun yang membutuhkan hunian sebelum tanggal tersebut.
Spesifikasi interior menunjukkan segmen atas pasar Estepona. Dapur dilengkapi peralatan Gaggenau dan pulau meja yang luas, merek yang biasanya ditemukan di proyek residensial kelas atas. Suite utama mencakup area berpakaian dan kamar mandi dalam dengan bak mandi berdiri bebas dan shower walk-in; kamar tidur kedua memiliki kamar mandi dalam sendiri, dan yang ketiga dilayani kamar mandi keluarga. Sistem tata udaranya komprehensif untuk wilayah ini: pemanas lantai, AC dengan fungsi panas dan dingin, serta kerai elektrik di seluruh rumah, yang bersama-sama mencakup rentang suhu Costa del Sol dari malam musim dingin hingga sore bulan Agustus. Bangunan selesai pada 2023, sehingga basis instalasinya mencerminkan standar teknis terkini. Infrastruktur praktis tertata baik: ruang cuci terpisah, dua tempat parkir bawah tanah dan gudang yang aman. Kondisinya tercantum sebagai konstruksi baru dan sangat baik. Kompleks menambahkan kolam infinity outdoor berpemanas, kolam anak, jacuzzi, lapangan tenis dan padel, gym lengkap, area bermain anak dan dapur luar ruang dengan barbecue, semuanya dalam kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam. Meski demikian, pembeli sebaiknya memesan tinjauan teknis independen seperti biasa untuk properti yang telah selesai, karena teks ini melaporkan data daftar, bukan hasil survei.
Harga penawarannya tetap sebesar 1.850.000 euro untuk paket lengkap: apartemen 135 m2, teras taman pribadi, dua tempat parkir bawah tanah dan gudang. Ini adalah hunian yang telah selesai dan siap huni, bukan unit properti inden, sehingga harganya mencerminkan konstruksi yang telah diserahkan dan finishing yang terpasang seperti dapur Gaggenau, pemanas lantai dan kamar mandi dalam. Penjual menyatakan ketersediaan antara 1 September 2026 dan 30 Juni 2027; pembeli sebaiknya memperlakukan rentang ini sebagai indikatif dan memverifikasi kondisi serah terima yang pasti. Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona yang saat ini dipasarkan mulai sekitar 1,3 hingga 1,4 juta euro, harga tetap di sini sesuai dengan posisi tepi pantai dengan infrastruktur lengkap dan kemungkinan inspeksi langsung.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat di tepi laut. Apartemen ini terbuka ke teras tamannya di permukaan tanah, beberapa langkah dari kolam renang bersama dan tepi pantai yang membentang menuju kota Estepona. Pagi bisa dimulai dengan berenang sebelum udara panas, disusul jalan kaki ke supermarket 104 meter atau apotek 237 meter di sepanjang jalan. Suite utama terhubung langsung ke teras, sehingga suara laut menjadi bagian rutinitas, bukan sekadar acara sesekali. Dapur terbuka dengan pulau mejanya menjadi pusat area ruang keluarga, dan ruang cuci terpisah menjauhkan pekerjaan rumah tangga dari pandangan. Pemanas lantai dan AC membuat rumah tetap nyaman digunakan baik di musim panas Andalusia maupun bulan-bulan yang lebih sejuk. Dua tempat parkir bawah tanah menghilangkan tekanan parkir musiman yang umum di kota pesisir, dan gudangnya menampung sepeda, perlengkapan pantai dan koper. Fasilitas kompleks mendukung rutinitas aktif tanpa harus keluar dari lingkungan: kolam infinity berpemanas, kolam anak, jacuzzi, lapangan tenis dan padel, gym serta dapur luar ruang dengan barbecue. Di luar gerbang, sekitar 50 restoran dalam radius dua kilometer, kafe dan jalur pesisir menuju marina menyediakan pilihan malam hari, dan keamanan 24 jam mengatur akses ke kompleks.
Lingkungan sekitarnya urban dan terlayani dengan baik. Supermarket 104 meter dan apotek 237 meter menjadikan urusan harian hanya perkara beberapa menit jalan kaki, dan data menunjukkan sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek dan 4 bank dalam radius dua kilometer. Layanan kesehatan dekat, dengan rumah sakit 1,1 kilometer dan dua pusat kesehatan di kotamadya. Bagi keluarga, enam sekolah berada dalam dua kilometer, dan kotamadya secara keseluruhan memiliki 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Opsi olahraga sangat padat: gym Better Bodies 300 meter, pusat olahraga kotamadya 600 meter dan 134 fasilitas olahraga di seluruh kotamadya, ditambah lapangan tenis dan padel di dalam kompleks. Tepi pantai menghubungkan hunian ini dengan berjalan kaki atau sepeda ke pusat Estepona, Puerto Estepona 1,6 kilometer dan marina 1,8 kilometer. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya 1,3 hingga 1,4 kilometer jauhnya. Kawasan ini ramai di musim panas mengingat posisi tepi pantainya, dan lebih sepi di luar musim turis, ketika populasi permanen sekitar 79.600 menjaga toko dan restoran tetap buka sepanjang tahun.
Peta menunjukkan hunian di tepi laut Estepona, dengan pantai, tepi pantai dan fasilitas kota dalam jarak berjalan kaki. Gunakan untuk menelusuri rute datar ke La Rada, supermarket seratus meter jauhnya, dan koneksi jalan menuju Marbella dan kedua bandara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol bagian barat, 25 kilometer dari Marbella dan 73 kilometer dari kota Málaga, dengan Algeciras 42 kilometer ke barat dan Gibraltar sekitar 36 kilometer ke selatan. Ini menempatkan kota sebagai alternatif yang lebih santai dibanding pasar pusat Marbella sambil tetap berada di koridor pesisir yang sama. Kotamadya menggabungkan populasi permanen sekitar 79.600 dengan basis pariwisata berkembang berupa 24 hotel dan hampir 6.900 tempat tidur, yang menopang layanan sepanjang tahun yang tidak dimiliki resor kecil. Perputaran perumahan sekitar 3.163 transaksi per tahun menunjukkan pasar properti bekas dan baru yang aktif. Dalam latar ini, posisi tepi pantai di barat pusat kota, dekat pelabuhan dan koridor Kempinski, berada di ujung premium dari pasokan lokal yang mapan.
Jarak di bawah ini adalah garis lurus, dan jarak via jalan raya bisa lebih jauh. Tiga pantai berada dalam jangkauan: Playa de Estepona 524 meter, La Rada 769 meter dan Playa del Cristo 1,6 kilometer. Bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 64 kilometer garis lurus, kira-kira satu jam berkendara melalui A-7/AP-7, sementara bandara Gibraltar lebih dekat sekitar 36 kilometer. Marbella berjarak 25 kilometer sepanjang pantai dan kota Málaga 73 kilometer. Pemain golf dapat mencapai Valle Romano 4,1 kilometer dan Azata Golf antara 4,4 hingga 4,9 kilometer. Transportasi umum terdiri dari 8 rute dengan 50 pemberhentian di kotamadya, mencakup koneksi lokal dan regional. Meski begitu, mobil tetap pilihan praktis untuk transfer bandara, Marbella dan perjalanan ke pedalaman, dan dua tempat parkir bawah tanah mengakomodasi kebutuhan itu. Di dalam kota sendiri, sebagian besar tujuan harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat suhu rata-rata tahunan 19,2 derajat, dengan rata-rata bulanan antara 15 dan 25 derajat, yang mendukung kehidupan outdoor sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu laut 20 derajat atau lebih, kira-kira Mei hingga Oktober. Kotamadya berada di ketinggian rendah dekat pantai, di sini sekitar 19 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan menuju pantai datar sebesar 2,4 persen, sehingga jalan ke laut tidak melibatkan tanjakan. Ke pedalaman, medan meningkat tajam ke Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 meter, membentuk latar belakang yang terlihat dari pantai dan menawarkan medan pendakian dalam waktu tempuh berkendara singkat. Kotamadya mencakup 137 kilometer persegi lembah subur yang dilintasi aliran kecil. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan sejuk, meninggalkan musim panas kering yang panjang, sesuai dengan orientasi tepi pantai hunian ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai adalah aset rekreasi utama. Playa de Estepona berjarak 524 meter, La Rada 769 meter dan Playa del Cristo 1,6 kilometer, dengan Playa del Angel 1,7 kilometer; restoran pantai Velerin berada beberapa langkah dari kompleks menurut daftar. Area marina, 1,6 hingga 1,8 kilometer ke barat, menambah kuliner tepi air dan aktivitas terkait perahu. Golf hanya berkendara singkat ke pedalaman: Valle Romano 4,1 kilometer, Azata Golf sekitar 4,4 hingga 4,9 kilometer dan Estepona Golf 6,1 kilometer, dengan akademi golf 6,2 kilometer. Rekreasi di lokasi mencakup kolam infinity berpemanas, kolam anak, jacuzzi, lapangan tenis dan padel, gym dan dapur luar ruang. Titik panoramik seperti Mirador del Carmen 1,2 kilometer dan Mirador Playa del Cristo 2 kilometer memberikan panorama pesisir dari ketinggian, dan tepi pantai yang datar cocok untuk jalan kaki dan bersepeda sepanjang tahun.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL698419
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam Estepona, harga pemasaran properti baru saat ini memberikan tolok ukur yang berguna. Sakura memasarkan mulai 1.400.000 euro, Swing and Sea Villas mulai 1.312.500 euro dan Balcon del Mediterraneo mulai 1.442.000 euro. Dengan harga tetap 1.850.000 euro untuk 135 m2, apartemen yang telah selesai ini berada di atas titik masuk tersebut, premi yang konsisten dengan tiga faktor yang terlihat dalam data: posisi tepi pantai alih-alih kavling yang menjorok ke belakang atau di lereng, bangunan 2023 yang telah diserahkan dengan finishing kelas atas terpasang seperti dapur Gaggenau dan pemanas lantai, serta penyertaan dua tempat parkir plus gudang dalam harga. Pembeli inden di proyek pembanding menerima risiko penyerahan dan pembayaran bertahap; di sini risiko konstruksi telah hilang dan rumah dapat diinspeksi sebelum pembelian. Secara regional, Estepona diperdagangkan di bawah Marbella pusat untuk produk tepi pantai setara sambil berbagi koridor pesisir yang sama, dan populasi permanen kota hampir 80.000, 19 sekolah dasar dan dua pusat kesehatan menopang kehidupan sepanjang tahun dengan cara yang tidak dimiliki permukiman resor kecil. Lingkungan yang datar dan mudah dijelajahi berjalan kaki kontras dengan pengembangan lereng di atas pantai, tempat pemandangan lebih luas tetapi urusan harian memerlukan mobil. Dengan latar itu, harga mencerminkan lokasi dan kelengkapan, bukan lahan atau atribut kolam pribadi, yang perlu dipertimbangkan pembeli yang membandingkan vila dengan anggaran serupa di tempat lain di Estepona.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID