Bu üç yatak odalı zemin kat dairesi, 2023 yılında tamamlanan, Estepona'nın batı sınırında denize sıfır konumlu Velaya sitesinin bir parçasıdır. Ev, iki banyosu, ana suitten doğrudan çıkılan özel bahçe terası ve Gaggenau marka açık mutfak ile 135 m2 yaşam alanı sunar. İstenen fiyat sabit olarak 1.850.000 avrodur. Konutta yerden ısıtma, klima, yeraltı otoparkında iki otopark yeri ve bir depo bulunur; daire, 24 saat güvenlikli ve kapsamlı ortak olanaklara sahip bir güvenlikli site içindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona sahilinin hemen üzerinde yer alır; Playa de Estepona kuş uçuşu yaklaşık 524 metre, La Rada ise bir kilometrenin altındadır. Siteden yaklaşık 104 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 237 metrede bir eczane bulunur, böylece günlük alışveriş yürüyerek yapılır. Şehir merkezi, liman ve marina, sahil boyunca yürüme mesafesindedir; havalimanı ise düz hatla 34 kilometre uzaklıktadır.
Plan, 135 m2 üzerinde üç yatak odası ve iki banyoyu, açık oturma alanı, mutfak adası ve ayrı bir çamaşır odası ile birleştirir. Zemin kat konumu, güney cepheLI, denize açılan özel bahçe terasına doğrudan erişim sağlar. Yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima, elektrikli panjurlar ve yeraltı otoparkındaki iki otopark yeri, kalıcı veya sezonluk konut için yıl boyu konfor ve pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar.
İnşaat 2023 yılında tamamlandı ve daire anahtar teslimdir. Satıcı, müsaitlik penceresi olan 1 Eylül 2026 ile 30 Haziran 2027 arasında uygun olduğunu belirtmektedir; İspanya'daki teslim tarihleri her zaman göstergedir ve alıcılar kesin devir koşullarını satın alma sürecinde teyit etmelidir. Yeni inşaat olduğundan, tesisat ve kaplamalar eski kıyı stokunu değil, güncel yapı standartlarını yansıtır.
Gayrimenkul ortak bir site içindeki bir dairedir; bu nedenle açık alan, bağımsız bir arsa değil yalnızca özel teras ve bahçe ile sınırlıdır. Özel havuz yoktur; yüzme olanakları diğer sakinlerle paylaşılmaktadır. Manzara ve yön zemin kat konumuna bağlıdır ve ilan, aşamalı fiyat listesi yerine sabit 1.850.000 avro istenen fiyat belirtir; dolayısıyla pazarlık alanı projeden satış alımlarından farklı olabilir.
Bu ev, özel havuz veya geniş bir arsa bakımı istemeden doğrudan plaja erişim isteyen alıcılara uygundur. Üç yatak odası, iki banyosu ve şehir olanaklarına kolay erişimi olan kalıcı bir kıyı konutu arayan bir çift veya aile için, aynı zamanda yokluklarında 24 saat güvenlikli yönetilen bir siteye değer veren ikinci ev alıcıları için uygundur. Zemin kat teras düzeni, panoramik yükseklik yerine doğrudan bahçeye çıkmayı tercih edenler için idealdir. Misafir ağırlayan alıcılar, açık mutfak ve adanın yanı sıra ortak açık hava mutfağı ile barbekü alanının bu kullanıma uygun olduğunu görecektir. İki otopark yeri ve depo, iki arabalı veya fazla eşyalı haneler için önemlidir. Özel havuzlu müstakil villa, geniş arazi veya projeden satış ödeme yapısı isteyenlere daha az uygundur. Golf sahası yaşamını önceliklendiren alıcılar, en yakın sahaların içeride dört ila beş kilometrede olduğunu not etmelidir; dolayısıyla burası golf değil, plaja dayalı bir konumdur. Son olarak, Eylül 2026'dan başlayan müsaitlik penceresi, bu tarihten önce yerleşmek isteyenlere uygun değildir.
İç mekan özellikleri Estepona pazarının üst segmentine işaret eder. Mutfak, genellikle üst düzey konut projelerinde bulunan bir marka olan Gaggenau cihazları ve geniş bir adayla donatılmıştır. Ana suit, bir giyinme alanı ve yürünebilir duş ile serbest duran küvet içeren bir ebeveyn banyosuna sahiptir; ikinci yatak odasının kendi banyosu, üçüncüsü ise aile banyosu tarafından hizmet alır. İklim sistemleri bölge için kapsamlıdır: yerden ısıtma, sıcak/soğuk fonksiyonlu klima ve her yerde elektrikli panjurlar; bunlar birlikte Costa del Sol'un kış gecelerinden Ağustos öğleden sonralarına kadar sıcaklık aralığını kapsar. Bina 2023'te tamamlandığından tesisat altyapısı güncel teknik standartları yansıtır. Pratik altyapı iyi çözülmüştür: ayrı çamaşır odası, yeraltı otoparkında iki otopark yeri ve güvenli bir depo. Durumu yeni inşaat ve mükemmel olarak listelenmiştir. Site, 24 saat güvenlik altındaki kapalı kompleks içinde ısıtmalı açık sonsuzluk havuzu, çocuk havuzu, jakuziler, tenis ve padel kortları, tam donanımlı spor salonu, çocuk oyun alanı ve barbekülü açık hava mutfağı ekler. Yine de alıcılar, bu metin bir inceleme değil ilan verilerini aktardığından, tamamlanmış her gayrimenkul için olağan şekilde bağımsız bir teknik inceleme yaptırmalıdır.
İstenen fiyat, tam paket için sabit 1.850.000 avrodur: 135 m2 daire, özel bahçe terası, yeraltı otoparkında iki otopark yeri ve bir depo. Bu, projeden satış birimi değil, tamamlanmış, anahtar teslim bir evdir; dolayısıyla fiyat, teslim edilmiş inşaatı ve Gaggenau mutfak, yerden ısıtma ve ebeveyn banyoları gibi monte edilmiş donanımları yansıtır. Satıcı, 1 Eylül 2026 ile 30 Haziran 2027 arasında müsaitlik belirtmektedir; alıcılar bu pencereyi gösterge olarak değerlendirmeli ve kesin devir koşullarını doğrulamalıdır. Halen yaklaşık 1,3 ile 1,4 milyon avrodan pazarlanan Estepona'daki yeni projelerle karşılaştırıldığında, buradaki sabit fiyat, tamamlanmış altyapıya ve hemen yerinde inceleme imkânına sahip denize sıfır bir konuma karşılık gelir.
Buradaki günlük hayat sahil çevresinde şekillenir. Daire zemin katta kendi bahçe terasına açılır; ortak havuzlara ve Estepona boyunca uzanan palmiye caddesine birkaç adım uzaklıktadır. Sabahlara, sıcak artmadan yüzmeyle başlanabilir; ardından 104 metre uzaklıktaki süpermarkete ya da cadde boyunca 237 metredeki eczaneye yürünebilir. Ana suit terasa doğrudan bağlanır, böylece deniz sesi ara sıra bir kaçamak değil, rutinin parçasıdır. Adası bulunan açık mutfak oturma alanının merkezini oluşturur; ayrı çamaşır odası ev işlerini gözden uzak tutar. Yerden ısıtma ve klima sayesinde ev, Endülüs yazlarında ve daha serin aylarda kullanılabilir kalır. Yeraltı otoparkındaki iki otopark yeri, sahil kasabalarında yaygın olan sezonluk otopark baskısını ortadan kaldırır; depo ise bisikletleri, plaj malzemelerini ve valizleri barındırır. Site olanakları, alanı terk etmeden aktif bir rutini destekler: ısıtmalı sonsuzluk havuzu, çocuk havuzu, jakuziler, tenis ve padel kortları, spor salonu ve barbekülü açık hava mutfağı. Kapıların ötesinde, iki kilometre içinde yaklaşık 50 restoran, kafeler ve marinaya giden sahil yolu akşam seçeneklerini sunar; 24 saat güvenlik siteye girişi düzenler.
Çevre kentseldir ve iyi hizmet vermektedir. 104 metredeki süpermarket ve 237 metredeki eczane sayesinde günlük işler yürüyerek dakikalar içinde halledilebilir; veriler iki kilometre yarıçapında yaklaşık 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 4 banka göstermektedir. Sağlık hizmeti yakındır: 1,1 kilometrede bir hastane ve belediyede iki sağlık merkezi bulunur. Aileler için iki kilometre içinde altı okul; genel belediyede 19 ilkokul ve 10 ortaokul vardır. Spor seçenekleri yoğundur: 300 metrede Better Bodies spor salonu, 600 metrede belediye spor merkezi ve belediye genelinde 134 spor tesisi, ayrıca site içindeki tenis ve padel kortları. Sahil yürüyüş yolu, konutu yaya ya da bisikletle Estepona'nın merkezine, 1,6 kilometredeki Puerto Estepona'ya ve 1,8 kilometredeki marinaya bağlar. Elektrikli araç sahipleri 1,3-1,4 kilometre uzaklıkta şarj edebilir. Bölge, denize sıfır konumu nedeniyle yazın kalabalık, turizm sezonu dışında ise daha sakindir; yaklaşık 79.600 kişilik kalıcı nüfus mağazaları ve restoranları yıl boyu açık tutar.
Harita, konutu Estepona sahilinde gösterir; plaj, sahil yürüyüş yolu ve şehir olanakları yürüme mesafesindedir. La Rada'ya düz rotayı, yüz metre ötedeki süpermarketi ve Marbella ile havalimanlarına giden yol bağlantılarını izlemek için kullanın.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, batı Costa del Sol'da yer alır; Marbella'ya 25 kilometre, Málaga şehrine 73 kilometre, batıda Algeciras'a 42 kilometre ve güneyde Gibraltar'a yaklaşık 36 kilometre uzaklıktadır. Bu durum, kasabayı aynı kıyı koridorunda kalmakla birlikte Marbella merkezi pazarına göre daha sakin bir alternatif haline getirir. Belediye, yaklaşık 79.600 kişilik kalıcı nüfusu ile 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak kapasiteli gelişmiş turizm altyapısını birleştirir; bu da küçük tatil beldelerinde eksik olan yıl boyu hizmetleri sürdürür. Yılda yaklaşık 3.163 konut devri, aktif bir ikinci el ve yeni proje pazarına işaret eder. Bu çerçevede, merkezin batısında, limana ve Kempinski koridoruna yakın denize sıfır konum, yerel arzın yerleşik premium ucunda yer alır.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; yol mesafeleri daha uzun olabilir. Üç plaj yürüme mesafesindedir: Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre ve Playa del Cristo 1,6 kilometre. Malaga-Costa del Sol havalimanı düz hatla yaklaşık 64 kilometre, A-7/AP-7 üzerinden araçla yaklaşık bir saattir; Gibraltar havalimanı ise yaklaşık 36 kilometre ile daha yakındır. Marbella kıyı boyunca 25 kilometre, Málaga şehri 73 kilometrededir. Golfçüler Valle Romano'ya 4,1 kilometrede, Azata Golf'e 4,4-4,9 kilometre arasında ulaşır. Toplu taşıma, belediyede yerel ve bölgesel bağlantıları kapsayan 50 durağı olan 8 hattan oluşur. Yine de havalimanı transferleri, Marbella ve iç bölge gezileri için araba pratik tercihtir; yeraltı otoparkındaki iki otopark yeri bu ihtiyacı karşılar. Kasaba içinde günlük hedeflerin çoğu yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilirdir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'da yıllık ortalama sıcaklık 19,2 derecedir; aylık ortalamalar 15 ile 25 derece arasındadır ve bu, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekler. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20 derece veya üzerinde olduğu yaklaşık beş ay, kabaca Mayıstan Ekime kadar uzar. Belediye, kıyıya yakın düşük rakımda, burada deniz seviyesinden yaklaşık 19 metre yüksekte yer alır; plaja eğim düz yüzde 2,4'tür, dolayısıyla denize yürüyüş tırmanış içermez. İçeride arazi dik olarak Sierra Bermeja'ya yükselir; Los Reales zirvesi 1.449 metreye ulaşır, kıyıdan görünen arka planı oluşturur ve kısa bir araç yolculuğu içinde yürüyüş imkânı sunar. Belediye, küçük derelerle yarılan verimli vadiden 137 kilometrekarelik alanı kapsar. Yağış serin aylarda yoğunlaşır; uzun ve kuru yazlar, bu evin denize sıfır yönüyle örtüşür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj başlıca dinlence değeridir. Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre, Playa del Cristo 1,6 kilometre ve Playa del Angel 1,7 kilometre uzaklıktadır; ilana göre Velerin plaj restoranı siteden kısa bir yürüyüş mesafesindedir. 1,6-1,8 kilometre batıdaki marina bölgesi, su kenarı yemekleri ve tekne etkinlikleri ekler. Golf, içeride kısa sürüş mesafesindedir: Valle Romano 4,1 kilometre, Azata Golf yaklaşık 4,4-4,9 kilometre ve Estepona Golf 6,1 kilometre, golf akademisi ise 6,2 kilometrededir. Site içi dinlence olanakları arasında ısıtmalı sonsuzluk havuzu, çocuk havuzu, jakuziler, tenis ve padel kortları, spor salonu ve açık hava mutfağı bulunur. 1,2 kilometredeki Mirador del Carmen ve 2 kilometredeki Mirador Playa del Cristo gibi seyir noktaları yükseltilmiş kıyı panoramaları sunar; düz sahil yolu yıl boyu yürüyüş ve bisiklet için uygundur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL698419
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona içinde, güncel yeni proje pazarlama fiyatları yararlı bir kıyaslama sunar. Sakura 1.400.000 avrodan, Swing ve Sea Villas 1.312.500 avrodan, Balcon del Mediterraneo 1.442.000 avrodan listelemektedir. 135 m2 için sabit 1.850.000 avroyla bu tamamlanmış daire bu giriş noktalarının üzerindedir; bu prim, verilerde görülen üç etkenle tutarlıdır: geriye çekilmiş veya yamaç arsası değil denize sıfır plaj konumu; Gaggenau mutfak ve yerden ısıtma gibi monte edilmiş üst düzey donanımlı, 2023 teslim tarihli inşaat; ve fiyata dahil iki otopark yeri ile depo. Karşılaştırılabilir projelerdeki projeden satış alıcıları teslim riski ve aşamalı ödemeleri kabul eder; burada inşaat riski ortadan kalkmıştır ve satın almadan önce ev incelenebilir. Bölgesel olarak Estepona, eşdeğer denize sıfır ürün için merkezi Marbella'nın altında işlem görürken aynı kıyı koridorunu paylaşır; kasabanın yaklaşık 80.000 kişilik kalıcı nüfusu, 19 ilkokulu ve iki sağlık merkezi, küçük tatil yerleşimlerinin aksine yıl boyu yaşamayı destekler. Düz, yürünebilir konum, kıyının üzerindeki yamaç projeleriyle tezat oluşturur; orada manzaralar daha geniştir ama günlük işler araba gerektirir. Bu çerçevede fiyat, arazi veya özel havuz niteliklerinden çok konum ve bütünlüğü yansıtır; benzer bütçelerle Estepona'nın başka yerlerindeki villa seçeneklerini karşılaştıran alıcılar bunu tartmak isteyecektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID