यह तीन बेडरूम वाला ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट Velaya का हिस्सा है, जो Estepona के पश्चिमी किनारे पर स्थित समुद्र तट के सामने बना एक कॉम्प्लेक्स है और 2023 में पूरा हुआ है। इस घर में 135 m2 का रहने का क्षेत्रफल, दो बाथरूम, मास्टर बेडरूम से जुड़ा निजी बगीचा टेरेस और Gaggenau की ओपन किचन है। मांग मूल्य निश्चित राशि के रूप में 1,850,000 यूरो है। आवास में फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, दो भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोर रूम शामिल हैं, और यह 24 घंटे सुरक्षा तथा विस्तृत साझा सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट Estepona के समुद्र तट पर सीधे स्थित है, Playa de Estepona सीधी दूरी पर लगभग 524 मीटर और La Rada एक किलोमीटर से कम दूर है। एक सुपरमार्केट कॉम्प्लेक्स से लगभग 104 मीटर और फार्मेसी 237 मीटर दूर है, इसलिए रोज़ की खरीदारी पैदल ही हो जाती है। शहर का केंद्र, बंदरगाह और मरीना तटीय प्रोमेनेड के सहारे पैदल दूरी में हैं, जबकि हवाई अड्डा सीधी दूरी पर 34 किलोमीटर दूर है।
यह लेआउट 135 m2 में तीन बेडरूम और दो बाथरूम के लिए बना है, जिसमें एक खुला लिविंग रूम, किचन आइलैंड और एक अलग लॉन्ड्री रूम है। ग्राउंड फ्लोर की स्थिति से दक्षिणमुखी, समुद्र की ओर खुले निजी बगीचा टेरेस तक सीधी पहुंच मिलती है। फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड और दो भूमिगत पार्किंग स्थान सालभर के आराम तथा स्थायी या मौसमी निवास की व्यावहारिक भंडारण ज़रूरतों को पूरा करते हैं।
निर्माण 2023 में पूरा हुआ और अपार्टमेंट रहने के लिए तैयार है। विक्रेता ने 1 सितंबर 2026 से 30 जून 2027 तक की उपलब्धता बताई है, जो कब्ज़े की समय-सीमा तय करती है; स्पेन में कब्ज़े की तारीखें हमेशा सांकेतिक होती हैं और खरीदारों को खरीद प्रक्रिया में सटीक हैंडओवर शर्तों की पुष्टि करनी चाहिए। हाल के निर्माण होने से इंस्टॉलेशन और फिनिश पुराने तटीय भवनों की बजाय वर्तमान निर्माण मानकों को दर्शाते हैं।
यह संपत्ति साझा आवासीय परियोजना के भीतर एक अपार्टमेंट है, इसलिए खुली जगह निजी टेरेस और बगीचे तक सीमित है, अलग प्लॉट तक नहीं। यहां कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; तैराकी की सुविधाएं अन्य निवासियों के साथ साझा हैं। दृश्य और दिशा ग्राउंड फ्लोर की स्थिति पर निर्भर हैं, और लिस्टिंग में 1,850,000 यूरो का निश्चित मांग मूल्य बताया गया है, चरणबद्ध कीमत सूची नहीं, इसलिए मोलभाव की गुंजाइश निर्माणाधीन खरीद से भिन्न हो सकती है।
यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निजी पूल या बड़े प्लॉट के रखरखाव के बिना सीधे समुद्र तट तक पहुंच चाहते हैं। यह उस जोड़े या परिवार के लिए उपयुक्त है जो तीन बेडरूम, दो बाथरूम और शहर की सुविधाओं तक समतल पहुंच वाला स्थायी तटीय निवास चाहते हैं, तथा उन दूसरे घर के खरीदारों के लिए भी जो अनुपस्थिति के दौरान 24 घंटे सुरक्षा वाली प्रबंधित कम्युनिटी को महत्व देते हैं। ग्राउंड फ्लोर टेरेस लेआउट उनके लिए अच्छा काम करता है जो पैनोरमिक ऊंचाई की बजाय सीधे बगीचे में कदम रखना पसंद करते हैं। मनोरंजन करने वाले खरीदारों को ओपन किचन और आइलैंड, साथ ही साझा आउटडोर किचन और बारबेक्यू क्षेत्र इस उपयोग के अनुरूप मिलेंगे। दो पार्किंग स्थान और स्टोर रूम दो गाड़ियों या भारी उपकरण वाले परिवारों के लिए मायने रखते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो निजी पूल और बड़ी ज़मीन वाली स्वतंत्र विला या निर्माणाधीन भुगतान संरचना चाहते हैं। गोल्फ-कोर्स जीवन को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि निकटतम कोर्स अंदरूनी इलाके में चार से पांच किलोमीटर दूर हैं, इसलिए यह गोल्फ की बजाय समुद्र तट-केंद्रित स्थान है। अंत में, सितंबर 2026 से शुरू होने वाली उपलब्धता अवधि के कारण यह उस तारीख से पहले कब्ज़ा चाहने वालों के लिए उपयुक्त नहीं है।
आंतरिक स्पेसिफिकेशन Estepona बाज़ार के उच्च वर्ग की ओर इशारा करता है। किचन में Gaggenau उपकरण और एक बड़ा आइलैंड लगा है, जो आमतौर पर उच्च-स्तरीय आवासीय परियोजनाओं में मिलने वाला ब्रांड है। मास्टर बेडरूम में ड्रेसिंग एरिया और फ्रीस्टैंडिंग बाथटब व वॉक-इन शावर वाला अटैच्ड बाथरूम है; दूसरे बेडरूम का अपना अटैच्ड बाथरूम है और तीसरा फैमिली बाथरूम से जुड़ा है। क्षेत्र के अनुसार जलवायु प्रणालियां व्यापक हैं: फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म और ठंडी काम करने वाली एयर कंडीशनिंग और पूरे घर में इलेक्ट्रिक ब्लाइंड, जो मिलकर सर्दियों की रातों से अगस्त की दोपहरों तक Costa del Sol के तापमान की विस्तृत सीमा को संभालती हैं। भवन 2023 में पूरा हुआ है, इसलिए इंस्टॉलेशन आधार हाल के तकनीकी मानकों को दर्शाता है। व्यावहारिक अवसंरचना अच्छी तरह हल की गई है: अलग लॉन्ड्री रूम, दो भूमिगत पार्किंग स्थान और सुरक्षित स्टोर रूम। स्थिति को नए निर्माण और उत्कृष्ट बताया गया है। कम्युनिटी 24 घंटे सुरक्षा वाले गेटेड परिसर के भीतर गर्म आउटडोर इन्फिनिटी पूल, बच्चों का पूल, जैकुज़ी, टेनिस और पैडल कोर्ट, पूरी तरह सुसज्जित जिम, बच्चों का खेल क्षेत्र और बारबेक्यू वाला आउटडोर किचन जोड़ती है। फिर भी खरीदारों को किसी भी पूर्ण संपत्ति की तरह सामान्य तरीके से स्वतंत्र तकनीकी समीक्षा करवानी चाहिए, क्योंकि यह पाठ सर्वेक्षण नहीं बल्कि लिस्टिंग डेटा बताता है।
पूरे पैकेज का मांग मूल्य निश्चित 1,850,000 यूरो है: 135 m2 का अपार्टमेंट, निजी बगीचा टेरेस, दो भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोर रूम। यह निर्माणाधीन यूनिट नहीं बल्कि पूरा हुआ, रहने के लिए तैयार घर है, इसलिए कीमत पूर्ण निर्माण और Gaggenau किचन, फर्श के नीचे हीटिंग और अटैच्ड बाथरूम जैसी लगाई गई फिनिश को दर्शाती है। विक्रेता ने 1 सितंबर 2026 से 30 जून 2027 के बीच उपलब्धता बताई है; खरीदारों को यह अवधि सांकेतिक मानकर सटीक हैंडओवर शर्तों की जांच करनी चाहिए। वर्तमान में लगभग 1.3 से 1.4 मिलियन यूरो से मार्केटिंग कर रही Estepona की नई परियोजनाओं की तुलना में, यहां का निश्चित मूल्य पूर्ण अवसंरचना और तत्काल निरीक्षण की संभावनाओं के साथ समुद्र तट के सामने की स्थिति से मेल खाता है।
यहां का दैनिक जीवन समुद्र तट के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। अपार्टमेंट ज़मीनी स्तर पर अपने बगीचा टेरेस पर खुलता है, जो साझा स्विमिंग पूल और Estepona शहर की ओर जाने वाले प्रोमेनेड से कुछ कदम दूर है। सुबह की शुरुआत गर्मी बढ़ने से पहले तैराकी से हो सकती है, फिर 104 मीटर दूर सुपरमार्केट या गली में 237 मीटर दूर फार्मेसी तक पैदल चलकर जाया जा सकता है। मास्टर बेडरूम सीधे टेरेस से जुड़ा है, इसलिए समुद्र की आवाज़ कभी-कभार की सैर नहीं बल्कि दिनचर्या का हिस्सा है। आइलैंड वाली ओपन किचन लिविंग रूम का केंद्र है, और अलग लॉन्ड्री रूम घरेलू काम आंखों से दूर रखता है। फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग से यह घर आंदालूसी गर्मियों और ठंडे महीनों दोनों में उपयोगी बना रहता है। दो भूमिगत पार्किंग स्थान तटीय कस्बों में आम मौसमी पार्किंग दबाव को खत्म करते हैं, और स्टोर रूम साइकिलों, समुद्र तट के सामान और अन्य सामान को समाहित करता है। कम्युनिटी सुविधाएं परिसर छोड़े बिना सक्रिय दिनचर्या का समर्थन करती हैं: गर्म पानी का इन्फिनिटी स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल, जैकुज़ी, टेनिस और पैडल कोर्ट, जिम और बारबेक्यू वाला आउटडोर किचन। द्वारों के बाहर, दो किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्तरां, कैफे और मरीना की ओर जाने वाला तटीय रास्ता शाम के विकल्प देते हैं, और 24 घंटे की सुरक्षा कॉम्प्लेक्स में प्रवेश नियंत्रित करती है।
निकटवर्ती परिवेश शहरी और अच्छी तरह सेवित है। 104 मीटर दूर सुपरमार्केट और 237 मीटर दूर फार्मेसी रोज़ के काम मिनटों में पैदल करा देते हैं, और डेटा दो किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्तरां, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 4 बैंक बताता है। स्वास्थ्य सेवा नज़दीक है, अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर और नगरपालिका में दो स्वास्थ्य केंद्र हैं। परिवारों के लिए छह स्कूल दो किलोमीटर के भीतर हैं, और व्यापक नगरपालिका में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल हैं। खेल विकल्प घने हैं: 300 मीटर पर Better Bodies जिम, 600 मीटर पर नगरपालिका खेल केंद्र और नगरपालिका भर में 134 खेल सुविधाएं, साथ ही कॉम्प्लेक्स के भीतर टेनिस और पैडल कोर्ट। तटीय प्रोमेनेड आवास को पैदल या साइकिल से Estepona के केंद्र, 1.6 किलोमीटर दूर Puerto Estepona और 1.8 किलोमीटर दूर मरीना से जोड़ता है। इलेक्ट्रिक वाहन मालिक 1.3 से 1.4 किलोमीटर दूर चार्ज कर सकते हैं। समुद्र तट के सामने होने के कारण यह क्षेत्र गर्मियों में व्यस्त और पर्यटन सीज़न के बाहर शांत रहता है, जब लगभग 79,600 की स्थायी आबादी दुकानों और रेस्तराओं को सालभर खुला रखती है।
नक्शा आवास को Estepona के समुद्र तट पर दिखाता है, जहां समुद्र तट, प्रोमेनेड और शहर की सुविधाएं पैदल दूरी में हैं। इससे La Rada तक का समतल रास्ता, सौ मीटर दूर सुपरमार्केट और Marbella व हवाई अड्डे की ओर सड़क संपर्क देखे जा सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है, Marbella से 25 किलोमीटर और Málaga शहर से 73 किलोमीटर, पश्चिम में Algeciras 42 किलोमीटर और दक्षिण में Gibraltar लगभग 36 किलोमीटर दूर। यह स्थिति शहर को Marbella-केंद्र बाज़ार का अधिक शांत विकल्प बनाती है, जबकि उसी तटीय गलियारे पर बनी रहती है। नगरपालिका लगभग 79,600 की ठोस स्थायी आबादी और 24 होटलों व लगभग 6,900 बेड के विकसित पर्यटन आधार को जोड़ती है, जो छोटे रिसॉर्ट्स में न होने वाली सालभर की सेवाएं बनाए रखता है। लगभग 3,163 लेन-देन प्रति वर्ष का आवास टर्नओवर सक्रिय रीसेल और नए निर्माण बाज़ार दर्शाता है। इस पृष्ठभूमि में, केंद्र के पश्चिम में बंदरगाह और Kempinski गलियारे के पास समुद्र तट के सामने की स्थिति स्थानीय आपूर्ति के स्थापित प्रीमियम स्तर पर है।
नीचे दी गई दूरियां सीधी हैं और सड़क मार्ग से दूरी अधिक हो सकती है। तीन समुद्र तट पहुंच में हैं: Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर दूर। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 64 किलोमीटर है, A-7/AP-7 के सहारे गाड़ी से लगभग एक घंटा, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा नज़दीक है, लगभग 36 किलोमीटर। Marbella तट के सहारे 25 किलोमीटर और Málaga शहर 73 किलोमीटर दूर है। गोल्फर्स को Valle Romano 4.1 किलोमीटर और Azata Golf 4.4 से 4.9 किलोमीटर के बीच मिलता है। सार्वजनिक परिवहन में नगरपालिका में 50 बस स्टॉप वाली 8 लाइनें हैं, जो स्थानीय और क्षेत्रीय संपर्क करती हैं। फिर भी, हवाई अड्डे के आवागमन, Marbella और अंदरूनी यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प है, और दो भूमिगत पार्किंग स्थान इस ज़रूरत को पूरा करते हैं। शहर के भीतर अधिकांश दैनिक गंतव्य पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री दर्ज है, मासिक औसत 15 से 25 डिग्री के बीच रहते हैं, जो वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर जीवन का समर्थन करता है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक फैला है, समुद्र का तापमान 20 डिग्री या उससे ऊपर, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। नगरपालिका तट के पास निचली ऊंचाई पर स्थित है, यहां समुद्र तल से लगभग 19 मीटर ऊपर, और समुद्र तट तक ढलान समतल 2.4 प्रतिशत है, इसलिए समुद्र तक की सैर में कोई चढ़ाई नहीं है। अंदरूनी इलाके में भूमि खड़ी होकर Sierra Bermeja में उठती है, जिसकी Los Reales चोटी 1,449 मीटर ऊंची है, जो तट से दिखने वाला पृष्ठभूमि देती है और कम गाड़ी से लगने वाले समय में ट्रेकिंग क्षेत्र देती है। नगरपालिका 137 वर्ग किलोमीटर की उपजाऊ घाटी में फैली है, जिसे छोटी-छोटी धाराएं काटती हैं। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित है, जिससे लंबी शुष्क गर्मियां बनती हैं जो इस घर की समुद्र तट की दिशा से मेल खाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट यहां की प्राथमिक मनोरंजन संपत्ति है। Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर दूर है, Playa del Angel 1.7 किलोमीटर पर; लिस्टिंग के अनुसार Velerin बीच रेस्तरां कॉम्प्लेक्स से छोटी पैदल दूरी पर है। मरीना क्षेत्र, 1.6 से 1.8 किलोमीटर पश्चिम में, जलमग्न भोजन और नाव संबंधी गतिविधि जोड़ता है। गोल्फ अंदरूनी इलाके में छोटी गाड़ी से लगने वाली दूरी पर है: Valle Romano 4.1 किलोमीटर, Azata Golf लगभग 4.4 से 4.9 किलोमीटर और Estepona Golf 6.1 किलोमीटर पर, गोल्फ अकादमी 6.2 किलोमीटर पर। साइट पर मनोरंजन में गर्म इन्फिनिटी पूल, बच्चों का पूल, जैकुज़ी, टेनिस और पैडल कोर्ट, जिम और आउटडोर किचन शामिल हैं। 1.2 किलोमीटर पर Mirador del Carmen और 2 किलोमीटर पर Mirador Playa del Cristo जैसे दृश्य बिंदु ऊंचे तटीय दृश्य देते हैं, और समतल प्रोमेनेड सालभर टहलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL698419
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona के भीतर, वर्तमान नए निर्माण की मार्केटिंग कीमतें उपयोगी बेंचमार्क देती हैं। Sakura की शुरुआती कीमत 1,400,000 यूरो से, Swing और Sea Villas 1,312,500 यूरो से और Balcon del Mediterraneo 1,442,000 यूरो से है। 135 m2 के लिए निश्चित 1,850,000 यूरो पर, यह पूर्ण अपार्टमेंट उन प्रवेश बिंदुओं से ऊपर है, जो प्रीमियम डेटा में दिखने वाले तीन कारकों से मेल खाता है: पीछे हटी या पहाड़ी प्लॉट की बजाय समुद्र तट के सामने की स्थिति, Gaggenau किचन और फर्श के नीचे हीटिंग जैसी उच्च-स्तरीय फिनिश लगाए 2023 का पूर्ण निर्माण, और कीमत में दो पार्किंग स्थान और स्टोर रूम का समावेश। तुलनीय परियोजनाओं में निर्माणाधीन खरीदार डिलीवरी जोखिम और चरणबद्ध भुगतान स्वीकार करते हैं; यहां निर्माण जोखिम पहले ही समाप्त हो चुका है और खरीद से पहले घर का निरीक्षण किया जा सकता है। क्षेत्रीय स्तर पर, Estepona समकक्ष समुद्र तट के सामने की संपत्ति के लिए केंद्रीय Marbella से कम कीमत पर लेन-देन करता है, जबकि उसी तटीय गलियारे को साझा करता है, और लगभग 80,000 की स्थायी आबादी, 19 प्राथमिक स्कूल और दो स्वास्थ्य केंद्र छोटे रिसॉर्ट बस्तियों की तरह नहीं बल्कि सालभर के जीवन का समर्थन करते हैं। समतल, पैदल योग्य परिवेश तट के ऊपर की पहाड़ी परियोजनाओं से विपरीत है, जहां दृश्य व्यापक हैं लेकिन रोज़ के काम के लिए गाड़ी चाहिए। इस पृष्ठभूमि में, कीमत ज़मीन या निजी पूल विशेषताओं की बजाय स्थान और पूर्णता को दर्शाती है, जिसे Estepona में कहीं और समान बजट पर विलाओं की तुलना करने वाले खरीदार तौलना चाहेंगे।
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