Tämä kolmen makuuhuoneen pohjakerroksen asunto kuuluu Velaya-kompleksiin, joka sijaitsee aivan rannalla Esteponan länsireunalla ja valmistui vuonna 2023. Kodissa on 135 m2 asuinpinta-alaa, kaksi kylpyhuonetta, päämakuuhuoneesta avautuva oma puutarhaterassi sekä Gaggenaun avokeittiö. Pyyntihinta on kiinteä 1 850 000 euroa. Asuntoon kuuluu lattialämmitys, ilmastointi, kaksi maanalaista autopaikkaa ja varasto aidatulla asuinalueella, jossa on 24 tunnin turvallisuusvalvonta ja laajat yhteiset tilat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan Esteponan rantakadun varrella, Playa de Estepona on linnuntietä noin 524 metrin päässä ja La Rada alle kilometrin päässä. Supermarket sijaitsee noin 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä kompleksista, joten päivittäiset ostokset hoituvat kävellen. Kaupungin keskusta, satama ja venesatama ovat kävelymatkan päässä rantabulevardia pitkin, ja lentokenttä on 34 kilometrin linnuntie-etäisyydellä.
Asetelma kattaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 135 neliömetrillä, ja siihen kuuluvat avoin oleskelualue, keittiösaari sekä erillinen pyykinpesuhuone. Pohjakerroksen sijainti tuo suoran pääsyn etelään merelle avautuvalle omalle puutarhaterassille. Lattialämmitys, lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi, sähköiset rullaverhot sekä kaksi maanalaista autopaikkaa takaavat mukavuuden ympäri vuoden, ja varastotilat palvelevat pysyvään tai sesonkiasumiseen.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2023 ja asunto on muuttovalmis. Myyjä ilmoittaa saatavuuden 1. syyskuuta 2026 – 30. kesäkuuta 2027, mikä rajaa luovutusikkunan; Espanjassa valmistumispäivät ovat aina suuntaa-antavia, ja ostajan tulee vahvistaa tarkat luovitusehdot ostoprosessin aikana. Tuoreena rakennuksena järjestelmät ja viimeistelyt vastaavat nykyisiä rakennusstandardeja vanhemman ranta-asuntokannan sijaan.
Kohde on asunto yhteisöasumisen kompleksissa, joten ulkotila rajoittuu omaan terassiin ja puutarhaan erillisen tontin sijaan. Omaa uima-allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat yhteisiä muiden asukkaiden kanssa. Näköalat ja suuntautuminen riippuvat pohjakerroksen sijainnista, ja ilmoituksessa mainitaan kiinteä pyyntihinta 1 850 000 euroa hintaportaan sijaan, joten neuvottelun laajuus voi poiketa ennakkomyyntikohteista.
Tämä koti sopii ostajille, jotka haluavat suoran pääsyn rannalle ilman oman uima-altaan tai suuren tontin ylläpitoa. Se sopii pariskunnalle tai perheelle, joka etsii pysyvää ranta-asuntoa kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja tasaisella pääsyllä kaupungin palveluihin, sekä vapaa-ajan kodin ostajille, jotka arvostavat hallinnoitua yhteisöä ja 24 tunnin turvallisuusvalvontaa poissaolojen aikana. Pohjakerroksen terassiasetelma sopii hyvin niille, jotka pitävät suorasta pääsystä puutarhaan panoraamasijoituksen sijaan. Viihdettä arvostavia ostajia miellyttää avokeittiö saarekkeella sekä yhteisön ulkokeittiö ja grillialue. Kaksi autopaikkaa ja varasto merkitsevät paljon kotitalouksille, joilla on kaksi autoa tai paljon välineistöä. Se soveltuu huonommin niille, jotka haluavat erillisen huvilan omaan uima-altaaseen, merkittävään tonttiin tai ennakkomyyntimaksuasetelmaan. Golfkeskeistä elämää arvostavien kannattaa huomata, että lähimmät kentät sijaitsevat 4–5 kilometrin päässä sisämaassa, joten kyseessä on ranta- eikä golfvetoinen sijainti. Lopuksi, saatavuusikkuna syyskuusta 2026 alkaen tarkoittaa, ettei se sovi kenellekään, joka tarvitsee asunnon ennen sitä.
Sisätilojen varustelutaso viittaa Esteponan markkinoiden ylempään segmenttiin. Keittiössä on Gaggenau-kodinkoneet ja tilava saareke, brändi, jota tavataan tyypillisesti ylemmän hintaluokan asuntoprojekteissa. Päämakuuhuoneeseen kuuluu pukuhuone ja oma kylpyhuone vapaasti seisovalla ammeella ja suihkulla; toisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja kolmatta palvelee perheen kylpyhuone. Ilmastointiratkaisut ovat alueelle kattavat: lattialämmitys, lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi sekä sähköiset rullaverhot koko kodissa, jotka yhdessä kattavat Costa del Solin lämpötilahaarukan talviöistä elokuisiin iltapäiviin. Rakennus valmistui vuonna 2023, joten asennuskanta vastaa tuoreita teknisiä standardeja. Käytännön infrastruktuuri on hyvin ratkaistu: erillinen pyykinpesuhuone, kaksi maanalaista autopaikkaa ja turvallinen varasto. Kunto on ilmoitettu uudisrakennukseksi ja erinomaiseksi. Yhteisö tarjoaa lämmitetyn äärettömän ulkoaltaan, lastenaltaan, jacuzzit, tennis- ja padelkentät, täysin varustellun kuntosalin, lasten leikkipaikan ja ulkokeittiön grillillä, kaikki aidatussa kompleksissa 24 tunnin turvallisuusvalvonnan alla. Ostajan tulee silti teettää riippumaton tekninen tarkastus tavalliseen tapaan kaikessa valmiissa kohteessa, sillä tämä teksti raportoi ilmoitustietoja eikä katselmusta.
Pyyntihinta on kiinteä 1 850 000 euroa koko paketista: 135 m2:n asunto, oma puutarhaterassi, kaksi maanalaista autopaikkaa ja varasto. Kyseessä on valmis, muuttovalmis koti eikä ennakkomyyntiyksikkö, joten hinta heijastaa valmistunutta rakentamista ja asennettuja viimeistelyjä kuten Gaggenau-keittiötä, lattialämmitystä ja omia kylpyhuoneita. Myyjä ilmoittaa saatavuuden 1. syyskuuta 2026 – 30. kesäkuuta 2027; ostajan tulisi pitää tätä ikkunaa suuntaa-antavana ja varmistaa tarkat luovitusehdot. Esteponan uudiskohteisiin, joita markkinoidaan tällä hetkellä noin 1,3–1,4 miljoonasta eurosta, verrattuna kiinteä hinta vastaa aivan rannalla sijaitsevaa kohdetta valmiilla infrastruktuurilla ja välittömillä esittelymahdollisuuksilla.
Päivittäinen elämä tässä järjestyy rannan ympärillä. Asunto avautuu puutarhaterassille maantasossa, muutaman askeleen päässä yhteisön uima-altailta ja kävelyreitistä, joka johtaa kohti Esteponan keskustaa. Aamut voi aloittaa uintireissulla ennen kuuminta hetkeä, jatkaa kävelyllä 104 metrin päähän supermarketiin tai 237 metrin päähän apteekkiin. Päämakuuhuone yhdistyy suoraan terassiin, joten meren ääni on osa arkea eikä satunnaista retkeä. Avokeittiö saarekkeineen keskittää oleskelualueen, ja erillinen pyykinpesuhuone pitää kotityöt näkyvistä. Lattialämmitys ja ilmastointi pitävät kodin käyttökelpoisena sekä Andalusian kesinä että viileämpinä kuukausina. Kaksi maanalaista autopaikkaa poistaa rantakaupungeille tyypillisen sesonkiajan pysäköintipaineen, ja varasto nielaisee pyörät, rantavarusteet ja matkatavarat. Yhteisön tilat tukevat aktiivista rutiinia poistumatta alueelta: lämmitetty ääretön allas, lastenallas, jacuzzit, tennis- ja padelkentät, kuntosali ja ulkokeittiö grillillä. Porttien ulkopuolella noin 50 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, kahvilat ja rantapolku venesatamaan tarjoavat illanviettomahdollisuudet, ja 24 tunnin turvallisuusvalvonta säätelee pääsyä kompleksiin.
Lähiympäristö on kaupunkimaista ja hyvin palveltu. 104 metrin päässä oleva supermarket ja 237 metrin päässä oleva apteekki tekevät päivittäisistä asioista minuuttien kävelyretkiä, ja tietojen mukaan kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia ja 4 pankkia. Terveyspalvelut ovat lähellä: sairaala 1,1 kilometrin päässä ja kaksi terveyskeskusta kunnan alueella. Perheille kuusi koulua sijaitsee kahden kilometrin säteellä, ja laajemmassa kunnassa on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua. Urheilumahdollisuudet ovat tiheässä: Better Bodies -kuntosali 300 metrin päässä, kunnan urheilukeskus 600 metrin päässä ja 134 urheilupaikkaa kunnan alueella, sekä tennis- ja padelkentät kompleksin sisällä. Rantabulevardi yhdistää asunnon jalkaisin tai pyörällä Esteponan keskustaan, Puerto Esteponaan 1,6 kilometrin päässä ja venesatamaan 1,8 kilometrin päässä. Sähköautojen omistajat voivat ladata 1,3–1,4 kilometrin päässä. Alue on vilkas kesäisin rantasijainnista johtuen ja hiljaisempi turistikauden ulkopuolella, jolloin noin 79 600:n pysyvä väestö pitää liikkeet ja ravintolat auki ympäri vuoden.
Kartta näyttää asunnon Esteponan ranta-alueella, jossa ranta, rantabulevardi ja kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä. Käytä sitä tasaisen reitin jäljittämiseen La Radaan, sata metriä päässä olevaan supermarketiin ja maantieyhteyksiin kohti Marbellaa ja lentokenttiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, 25 kilometriä Marbellasta ja 73 kilometriä Málagan kaupungista, Algeciras 42 kilometriä länteen ja Gibraltar noin 36 kilometriä etelään. Tämä asettaa kaupungin rennommaksi vaihtoehdoksi Marbellan keskustan markkinoille samalla rannikkokäytävällä. Kunta yhdistää noin 79 600:n merkittävän pysyvän väestön ja kehittyneen turismipohjan 24 hotellilla ja lähes 6 900 vuoteella, mikä ylläpitää ympärivuotisia palveluja, joita pienemmiltä lomakohteilta puuttuu. Noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa osoittaa aktiivista käytettyjen ja uudiskohteiden markkinaa. Tässä ympäristössä keskustan länsipuolinen, aivan rannalla oleva sijainti sataman ja Kempinski-käytävän lähellä edustaa paikallisen tarjonnan vakiintunutta premium-päätä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä, ja maantie-etäisyydet voivat olla pidempiä. Kolme rantaa on ulottuvilla: Playa de Estepona 524 metrin päässä, La Rada 769 metrin päässä ja Playa del Cristo 1,6 kilometrin päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 64 kilometrin linnuntie-etäisyydellä, karkeasti tunnin ajomatka A-7/AP-7-tietä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on lähempänä noin 36 kilometrin päässä. Marbella on 25 kilometriä rannikkoa pitkin ja Málagan kaupunki 73 kilometrin päässä. Golfaajat tavoittavat Valle Romanon 4,1 kilometrin päässä ja Azata Golfin 4,4–4,9 kilometrin päässä. Julkinen liikenne koostuu 8 linjasta ja 50 pysäkistä kunnan alueella, kattaen paikallis- ja alueyhteydet. Siitä huolimatta auto pysyy käytännöllisimpänä valintana lentokenttäkuljetuksiin, Marbellaan ja sisämaareissuihin, ja kaksi maanalaista autopaikkaa palvelevat tätä tarvetta. Itse kaupungissa useimmat päivittäiset kohteet ovat kävelymatkan tai pyörämatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 astetta ja kuukausikeskiarvot 15 ja 25 asteen välillä, mikä mahdollistaa ulkoiluelämän suurimman osan vuodesta. Uintikausi ulottuu noin viiteen kuukauteen vähintään 20 asteen meriveden lämpötiloilla, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Kunta sijaitsee matalalla rannikon lähellä, täällä noin 19 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, ja nousu rantaan on tasainen 2,4 prosenttia, joten kävely merelle ei sisällä nousua. Sisämaassa maasto nousee jyrkästi Sierra Bermejaan, jonka huippu Los Reales kohoaa 1 449 metriin muodostaen rannikolta näkyvän taustan ja tarjoten patikointimahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä. Kunta kattaa 137 neliökilometriä hedelmällistä laaksoa, jota halkovat pienet purot. Sateet keskittyvät viileämpiin kuukausiin jättäen pitkät kuivat kesät, jotka sopivat tämän kodin rantasuuntautumiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on tärkein virkistyskohde. Playa de Estepona on 524 metrin päässä, La Rada 769 metrin päässä ja Playa del Cristo 1,6 kilometrin päässä, ja Playa del Angel 1,7 kilometrin päässä; Velerin-rantaravintola sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä kompleksista ilmoituksen mukaan. Venesatama-alue, 1,6–1,8 kilometriä länteen, tuo rantaan ravintoloita ja veneilyyn liittyvää toimintaa. Golf on lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa: Valle Romano 4,1 kilometrin päässä, Azata Golf noin 4,4–4,9 kilometrin päässä ja Estepona Golf 6,1 kilometrin päässä, golf-akatemialla 6,2 kilometrin päässä. Paikan päällä virkistykseen kuuluvat lämmitetty ääretön allas, lastenallas, jacuzzit, tennis- ja padelkentät, kuntosali ja ulkokeittiö. Näköalapaikat kuten Mirador del Carmen 1,2 kilometrin päässä ja Mirador Playa del Cristo 2 kilometrin päässä tarjoavat korkeita rannikkomaisemia, ja tasainen rantabulevardi sopii kävelyyn ja pyöräilyyn ympäri vuoden.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL698419
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponassa nykyisten uudiskohteiden markkinointihinnat antavat hyvän vertailukohdan. Sakura on listattu 1 400 000 eurosta, Swing ja Sea Villas 1 312 500 eurosta ja Balcon del Mediterraneo 1 442 000 eurosta. Kiinteällä 1 850 000 eurolla 135 m2:stä tämä valmis asunto sijaitsee näiden aloitushintojen yläpuolella, premium, joka on yhdenmukainen kolmen datassa näkyvän tekijän kanssa: aivan rannalla oleva sijainti takana tai rinteessä olevan tontin sijaan, valmis 2023 rakennus asennetuilla korkealuokkaisilla viimeistelyillä kuten Gaggenau-keittiö ja lattialämmitys, sekä kahden autopaikan ja varaston sisältyminen hintaan. Vertailtavien projektien ennakkomyyntiostajat hyväksyvät toimitusriskejä ja vaiheittaisia maksuja; täällä rakentamisriski on jo poistunut ja koti voidaan tarkastaa ennen ostoa. Alueellisesti Estepona noteerataan keskus-Marbellaa alemmaksi vastaavasta ranta-tuotteesta samalla rannikkokäytävällä, ja kaupungin lähes 80 000:n pysyvä väestö, 19 alakoulua ja kaksi terveyskeskusta tukevat ympärivuotista asumista tavalla, jolla pienemmät lomakohteet eivät. Tasainen, käveltävä ympäristö eroaa rannikon yläpuolisista rinnekehityksistä, joissa näköalat ovat laajemmat mutta päivittäiset asiat vaativat autoa. Tätä taustaa vasten hinta heijastaa sijaintia ja valmiutta eikä tontti- tai oma-allasominaisuuksia, mitä saman budjetin huviloita muualla Esteponassa vertailevien ostajien kannattaa punnita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID