Denne leiligheten i første etasje med tre soverom inngår i Velaya, et anlegg i første rekke ved stranden på vestsiden av Estepona, ferdigstilt i 2023. Boligen tilbyr 135 m2 bruksareal med to bad, en privat hageterrasse med tilgang fra hovedsoverommet, og en åpen kjøkkenløsning fra Gaggenau. Prisantydningen er 1 850 000 euro som fast beløp. Boligen har gulvvarme, klimaanlegg, to parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod, og ligger i et lukket boligområde med døgnvakt og omfattende fellesfasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger rett ved sjøkanten i Estepona, med Playa de Estepona omtrent 524 meter unna i luftlinje og La Rada under én kilometer. Et supermarked ligger rundt 104 meter fra anlegget og et apotek 237 meter, så dagligvarer handles til fots. Sentrum, havnen og marinaen ligger i gangavstand langs strandpromenaden, mens flyplassen ligger 34 kilometer unna i luftlinje.
Planløsningen rommer tre soverom og to bad på 135 m2, med åpen sone for stue og kjøkken, en kjøkkenøy og et eget vaskerom. Beliggenheten i første etasje gir direkte tilgang til en privat hageterrasse som vender mot sjøen i sør. Gulvvarme, klimaanlegg med varme og kjøling, elektriske persienner og to parkeringsplasser i parkeringskjeller dekker helårlig komfort og praktiske oppbevaringsbehov for fast eller sesongbasert bolig.
Byggingen ble fullført i 2023 og leiligheten er innflyttingsklar. Selger oppgir tilgjengelighet fra 1. september 2026 til 30. juni 2027, som utgjør overleveringsvinduet; overtakelsesdatoer i Spania er alltid veiledende, og kjøpere bør bekrefte nøyaktige overleveringsvilkår i kjøpsprosessen. Som nybygg tilsvarer installasjoner og finish dagens byggestandard, ikke den eldre kystbebyggelsens.
Boligen er en leilighet i et sameie, så utearealet begrenser seg til den private terrassen og hagen, ikke en egen tomt. Det finnes ikke privat basseng; badeanleggene deles med andre beboere. Utsikt og orientering avhenger av beliggenheten i første etasje, og annonsen oppgir en fast prisantydning på 1 850 000 euro i stedet for en trinnvis prisliste, så forhandlingsrommet kan avvike fra kjøp på tegning.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker direkte strandadgang uten å vedlikeholde privat basseng eller stor tomt. Den egner seg for et par eller en familie som søker fast kystbolig med tre soverom, to bad og lett tilgang til sentrumstilbud, samt kjøpere av fritidsbolig som verdsetter et forvaltet boligområde med døgnvakt i perioder man er borte. Terrasseløsningen i første etasje fungerer godt for dem som foretrekker å gå rett ut i en hage fremfor panoramautsikt fra høyden. Kjøpere som liker å underholde vil finne at det åpne kjøkkenet med øy, samt det felles utendørs kjøkkenet og grillområdet, passer til dette. De to parkeringsplassene og boden betyr noe for husholdninger med to biler eller mye utstyr. Den er mindre egnet for dem som ønsker en frittliggende villa med privat basseng, betydelig grunnareal eller en betalingsstruktur som ved kjøp på tegning. Kjøpere som prioriterer liv ved golfbanen bør merke seg at de nærmeste banene ligger fire til fem kilometer inne i landet, så dette er en strandbasert snarere enn golfbasert beliggenhet. Til slutt betyr tilgjengelighetsvinduet fra september 2026 at boligen ikke passer for noen som trenger å flytte inn før den datoen.
Interiørspesifikasjonen peker mot det øvre segmentet av Estepona-markedet. Kjøkkenet er utstyrt med Gaggenau-hvitevarer og en romslig øy, et merke som vanligvis finnes i boligprosjekter i høyere prissegment. Hovedsoverommet har en garderobedel og bad en suite med frittstående badekar og walk-in-dusj; et annet soverom har eget bad, og det tredje betjenes av familiens bad. Klimasystemene er gjennomgående for regionen: gulvvarme, klimaanlegg med varme og kjøling og elektriske persienner overalt, som til sammen dekker temperaturomfanget på Costa del Sol fra vinternetter til augustettermiddager. Bygningen ble fullført i 2023, så installasjonsgrunnlaget gjenspeiler nyere teknisk standard. Praktisk infrastruktur er godt løst: eget vaskerom, to parkeringsplasser i parkeringskjeller og en sikker bod. Tilstanden er oppgitt som nybygg og utmerket. Anlegget har i tillegg et oppvarmet utendørs uendelighetsbasseng, et barnebasseng, jacuzzier, tennis- og padelbaner, et fullt utstyrt treningsrom, en lekeplass for barn og et utendørs kjøkken med grill, alt innenfor et lukket anlegg med døgnvakt. Kjøpere bør likevel bestille en uavhengig teknisk gjennomgang på vanlig måte for enhver ferdigstilt bolig, siden denne teksten gjengir annonsedata og ikke en tilstandsrapport.
Prisantydningen er fast 1 850 000 euro for hele pakken: leiligheten på 135 m2, den private hageterrassen, to parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod. Dette er en ferdigstilt, innflyttingsklar bolig og ikke en enhet kjøpt på tegning, så prisen gjenspeiler levert bygg og installert finish som Gaggenau-kjøkkenet, gulvvarmen og badene en suite. Selger oppgir tilgjengelighet mellom 1. september 2026 og 30. juni 2027; kjøpere bør regne dette vinduet som veiledende og verifisere nøyaktige overleveringsvilkår. Sammenlignet med nybyggprosjekter i Estepona som markedsføres fra rundt 1,3 til 1,4 millioner euro, tilsvarer den faste prisen her en beliggenhet i første rekke med fullført infrastruktur og mulighet for umiddelbar visning.
Dagliglivet her er organisert rundt sjøkanten. Leiligheten åpner seg mot hageterrassen i terrenget, noen skritt fra fellesbassengene og promenaden som løper mot Estepona sentrum. Morgenen kan starte med en svømmetur før varmen bygger seg opp, etterfulgt av en tur til supermarkedet 104 meter unna eller apoteket 237 meter bortover gaten. Hovedsoverommet har direkte forbindelse til terrassen, så lyden av havet er en del av hverdagen snarere enn en sjelden utflukt. Det åpne kjøkkenet med sin øy danner tyngdepunktet i stuen, og det separate vaskerommet holder husarbeidet ute av syne. Gulvvarme og klimaanlegg gjør at boligen er i bruk både gjennom andalusiske somre og de kjøligere månedene. To parkeringsplasser i parkeringskjeller fjerner det sesongbetonte parkeringstrykket som er vanlig i strandbyer, og boden rommer sykler, strandutstyr og reisegods. Anleggets fasiliteter støtter en aktiv hverdag uten å forlate området: et oppvarmet uendelighetsbasseng, et barnebasseng, jacuzzier, tennis- og padelbaner, treningsrom og et utendørs kjøkken med grill. Bak portene gir rundt 50 restauranter innen to kilometer, kaféer og kyststien mot marinaen gode kveldsalternativer, og døgnvakten regulerer adgangen til anlegget.
De nærmeste omgivelsene er urbane og godt betjent. Et supermarked 104 meter unna og et apotek 237 meter unna gjør daglige ærend til en sak på minutter til fots, og dataene indikerer rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek og 4 banker innen en radius på to kilometer. Helsevesenet er nær, med et sykehus 1,1 kilometer unna og to helsesenter i kommunen. For familier ligger seks skoler innen to kilometer, og kommunen som helhet har 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler. Sportstilbudet er tett: Better Bodies treningssenter på 300 meter, kommunalt idrettssenter på 600 meter og 134 idrettsanlegg i kommunen, i tillegg til tennis- og padelbanene inne i anlegget. Strandpromenaden forbinder boligen til fots eller med sykkel med Esteponas sentrum, Puerto Estepona på 1,6 kilometer og marinaen på 1,8 kilometer. Eiere av el-bil kan lade 1,3 til 1,4 kilometer unna. Området er travel om sommeren gitt beliggenheten ved stranden, og roligere utenfor turistsesongen, da den faste befolkningen på rundt 79 600 holder butikker og restauranter åpne hele året.
Kartet viser boligen på Esteponas sjøfront, med stranden, promenaden og byens fasiliteter i gangavstand. Bruk det til å følge den flate ruten til La Rada, supermarkedet hundre meter unna og veiforbindelsene mot Marbella og flyplassene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, 25 kilometer fra Marbella og 73 kilometer fra Málaga by, med Algeciras 42 kilometer mot vest og Gibraltar rundt 36 kilometer mot sør. Dette posisjonerer byen som et roligere alternativ til markedet i sentrale Marbella, samtidig som den ligger i samme kystkorridor. Kommunen kombinerer en betydelig fast befolkning på rundt 79 600 med en utviklet turismebasert økonomi med 24 hoteller og nesten 6 900 sengeplasser, noe som opprettholder helårlige tjenester som mindre feriesteder mangler. Et boligomsetning på omtrent 3 163 transaksjoner i året indikerer et aktivt marked for både bruktboliger og nybygg. I denne sammenhengen ligger en beliggenhet i første rekke vest for sentrum, nær havnen og Kempinski-korridoren, i den etablerte premiumenden av det lokale tilbudet.
Avstandene nedenfor er luftlinje, og veiavstander kan være lengre. Tre strender ligger innen rekkevidde: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 kilometer unna i luftlinje, omtrent en time med bil langs A-7/AP-7, mens Gibraltar flyplass er nærmere, på rundt 36 kilometer. Marbella ligger 25 kilometer langs kysten og Málaga by 73 kilometer. Golfspillere når Valle Romano på 4,1 kilometer og Azata Golf mellom 4,4 og 4,9 kilometer. Kollektivtilbudet består av 8 linjer med 50 holdeplasser i kommunen, som dekker lokale og regionale forbindelser. Ikke desto mindre er bil fortsatt det praktiske valget for flyreiser, Marbella og turer inn i landet, og de to parkeringsplassene i parkeringskjeller dekker det behovet. I selve byen er de fleste daglige mål nåbare til fots eller på sykkel.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader, med månedsgjennomsnitt mellom 15 og 25 grader, noe som støtter uteliv store deler av året. Badesesongen strekker seg til rundt fem måneder med sjøtemperaturer på 20 grader eller mer, omtrent fra mai til oktober. Kommunen ligger lavt nær kysten, her rundt 19 meter over havet, og stigningen mot stranden er en flat 2,4 prosent, så veien til havet innebærer ingen klatring. Lenger inne stiger terrenget bratt opp i Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 meter, noe som gir den bakgrunnen som er synlig fra kysten og tilbyr fotturterreng på kort kjøretid. Kommunen dekker 137 kvadratkilometer fruktbar dal gjennomskåret av små bekker. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, og etterlater lange, tørre somre som passer til boligens orientering mot stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stranden er det viktigste rekreasjonstilbudet. Playa de Estepona ligger 524 meter unna, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 kilometer, med Playa del Angel på 1,7 kilometer; strandrestauranten Velerin ligger en kort spasertur fra anlegget ifølge annonsen. Marinaområdet, 1,6 til 1,8 kilometer mot vest, tilbyr spisesteder ved vannet og båtaktivitet. Golf ligger en kort kjøretur inn i landet: Valle Romano på 4,1 kilometer, Azata Golf rundt 4,4 til 4,9 kilometer og Estepona Golf på 6,1 kilometer, med en golfakademi på 6,2 kilometer. Rekreasjonen på stedet omfatter det oppvarmede uendelighetsbassenger, barnebasseng, jacuzzier, tennis- og padelbaner, treningsrom og utendørs kjøkken. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen på 1,2 kilometer og Mirador Playa del Cristo på 2 kilometer gir hevede kystpanoramaer, og den flate promenaden egner seg for gange og sykling hele året.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL698419
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Estepona gir dagens markedsføringspriser for nybygg et nyttig sammenligningsgrunnlag. Sakura listes fra 1 400 000 euro, Swing and Sea Villas fra 1 312 500 euro og Balcon del Mediterraneo fra 1 442 000 euro. Med en fast pris på 1 850 000 euro for 135 m2 ligger denne ferdigstilte leiligheten over disse inngangspunktene, en premie som samsvarer med tre faktorer synlige i dataene: en beliggenhet i første rekke ved stranden i stedet for en tilbaketrukket tomt eller en tomt i åssiden, et levert 2023-bygg med installert finish i høy klasse som Gaggenau-kjøkkenet og gulvvarmen, og inkludering av to parkeringsplasser pluss en bod i prisen. Kjøpere som kjøper på tegning i de sammenlignbare prosjektene aksepterer leveranserisiko og trinnvise betalinger; her er byggerisikoen allerede avviklet og boligen kan vises før kjøp. Regionalt prises Estepona under sentrale Marbella for tilsvarende produkt i første rekke, samtidig som byen deler samme kystkorridor, og byens faste befolkning på nesten 80 000, 19 barneskoler og to helsesenter støtter helårlig bosetning på en måte mindre feriesteder ikke gjør. Den flate, gåvennlige beliggenheten står i kontrast til utbyggingene på åssidene over kysten, der utsikten er bredere, men daglige ærend krever bil. Mot den bakgrunnen gjenspeiler prisen beliggenhet og komplett utførelse snarere enn grunnareal eller privat basseng, noe kjøpere som sammenligner villaer til tilsvarende budsjett andre steder i Estepona bør veie.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL