Този завършен триспален апартамент се намира в квартал Лас Месас в Естепона, на западната част на Коста дел Сол, на около 524 метра от плажа Плая де Естепона и на по-малко от километър от плажа Ла Рада. Имотът предлага 106 м² застроена площ с две бани, южно изложение и гледка към морето от основните помещения. Завършен през 2025 г. (ориентировъчно), резиденцията е част от затворен комплекс с общи басейни, фитнес и спа. Центърът на Естепона, яхтеното пристанище и старият град са на пешеходно разстояние, а летището в Малага е на около 64 км по пътя. Обявената цена е €847,500.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Лас Месас, утвърден жилищен район на Естепона в рамките на градската тъкан, а не в отдалечена курортна зона. Плая де Естепона е на около 524 метра, яхтеното пристанище и пристанището на около 1,6 км, а старият град е достъпен пеша. Супермаркет се намира на 104 метра от комплекса и аптека на 237 метра, което поставя ежедневните покупки на кратка разходка.
Имотът функционира като пълноценен дом с три спални: основна спалня с гардеробна и баня към спалнята, семейна баня, отворена кухня с дневна и трапезария и просторна тераса с място за хранене и отдих. Климатици за отопление и охлаждане, подово отопление в баните и асансьор осигуряват целогодишен комфорт. Конфигурацията е еднакво подходяща за постоянно живеене, продължителни престои и настаняване на гости.
Комплексът е завършен през 2025 г. (ориентировъчно), а самият апартамент е завършен и представен в готово за нанасяне състояние, с вече монтирани кухненски уреди Siemens. Няма период на чакане на етап строителство; покупката се отнася до съществуваща, завършена единица в рамките на готов затворен комплекс с функциониращи общи съоръжения.
Апартаментът няма собствен басейн; плувните съоръжения са общи. Няма собствена градина. Паркингът не е уточнен в наличните данни. Терасата е покрита, но откритото пространство е ограничено до нея. Две бани обслужват три спални, като една е баня към спалнята. В набора от данни не са предоставени подробности за енергийния сертификат.
Ref: VL813285
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Домакинство, което се премества за постоянно на Коста дел Сол, ще установи, че училищната мрежа (19 начални и 10 средни училища в Естепона), болницата на 1,1 км и пешеходните услуги премахват голяма част от трудностите при настаняване. Купувачи, търсещи втора резиденция, която работи целогодишно, се възползват от завършеното състояние, климатиците за отопление и охлаждане и подовото отопление в баните, имотът е оборудван за зимна употреба, а не само за летен престой. Онези, които предпочитат да не зависят от кола, ще отбележат супермаркета на 104 метра, аптеката на 237 метра и плажа на десет минути пеша; осемте линии обществен транспорт с 50 спирки в града осигуряват алтернативи за по-дълги пътувания. Планировката с три спални и баня към основната спалня пасва на домакинства, които често приемат гости, а капацитетът на терасата за шест до осем души на маса подкрепя това използване. Купувачи, фокусирани конкретно върху живот до голф игрище, трябва да отбележат, че игрищата са на четири до шест километра, достъпни, но не на прага. По същия начин всеки, който иска собствен басейн или собствена градина, ще установи, че този имот не ги предоставя; откритото предлагане е покрита тераса плюс общи басейни. Профилът е градско-крайбрежен: градско удобство, гледка към морето, споделени удобства, равен терен.
Интериорът е завършен до последователен съвременен стандарт. Кухнята е оборудвана с уреди Siemens и има прозорец към задната част на комплекса, с покрито перално помещение, свързано с задната тераса. Баните са завършени с качествени плочки, а основната спалня включва гардеробна. Вградени гардероби има във всички спални. Климатичните системи са забележителна точка в спецификацията: климатиците за отопление и охлаждане покриват отоплението и охлаждането, докато баните имат подово отопление, комбинация, която адресира както летните пикове, така и по-хладните седмици на андалуската зима, когато средните температури се движат в диапазона 15–25°C. Сградата има асансьор, което е важно за апартамент на втория етаж с редовна употреба. Като завършено строителство от 2025 г., имотът се ползва от скорошни строителни стандарти и, съгласно обявата, е поддържан в отлично състояние от собствениците си. Елементи, неуточнени в наличните данни, включват точната оценка на енергийния сертификат, разпределението на паркинга и складовите помещения; те трябва да бъдат проверени при надлежна проверка. Общите части, озеленените градини, басейнът за възрастни, отделният детски басейн, фитнес, спа и солариум, са описани като завършени до модерен стандарт и формират част от споделеното предлагане, което таксата поддръжка поддържа. Купувачите трябва да поискат бюджета на етажната собственост и графика на таксите, за да разберат текущата цена на тези съоръжения.
Апартаментът е обявен за €847,500, което прави около €8,000 на квадратен метър застроена площ. Сравними нови комплекси в Естепона включват One Estepona от приблизително €685,000, Asperia Estepona от приблизително €625,000 и Bayside Homes от приблизително €739,000. Цената на тази единица отразява завършеното състояние, пешеходното градско местоположение и южното изложение с гледка към морето. Като готов за нанасяне завършен апартамент, той е наличен за покупка без етапи на плащане на зелено; разходите и данъците по сделката следват андалуските правила за имоти втора употреба, а не ставките за ново строителство.
Ежедневието тук е организирано около компактния градски мащаб. Супермаркетът е на 104 метра, а аптеката на 237 метра, което означава, че рутинното пазаруване не изисква кола. Паркът Лас Месас и общинският спортен център са в рамките на около 600 метра, а фитнесът Better Bodies е на 300 метра от комплекса, така че възможностите за спорт са наистина наблизо. Плажът е на по-малко от десет минути пеша, а равният крайбрежен подход (наклон от приблизително 2,4% към Ла Рада) прави разходката лесна. Ритъмът на района е градски, а не курортен: Естепона има целогодишно население от около 79,600 души (INE 2025), 19 начални училища и 10 средни училища, което поддържа извънсезонната активност на ресторанти, кафенета и услуги. В радиус от два километра данните посочват около 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки, показател за плътността на предлагането. Южното изложение на апартамента и просторната тераса очертават деня у дома: утринна светлина в основните помещения, хранене на открито следобед и вечерно ползване на басейновата зона долу, която е осветена след здрач. Общите съоръжения, басейни за възрастни и деца, фитнес, спа и солариум, разширяват използваемото пространство отвъд 106 м² интериор. Местоположението подхожда на домакинства, които искат пешеходен достъп до градските услуги в съчетание с гледката към морето и животът на открито, които климатът на Коста дел Сол позволява. Кола е полезна за пътувания до летището и за достигане до голф игрищата на четири до шест километра, но не е необходима за ежедневните задачи.
Лас Месас се намира в непрекъснатата градска зона на Естепона, така че околностите са застроени, а не селски, със съответната плътност на услуги. Непосредственият радиус съдържа супермаркет (104 м), аптека (237 м), фитнес Better Bodies (300 м), Polideportivo Municipal и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (и двата около 600 м) и парк Лас Месас. Здравната инфраструктура включва два здравни центъра в Естепона и болница на 1,1 км от имота. Плажната последователност, Плая де Естепона на 524 м, Ла Рада на 769 м, Плая дел Кристо на 1,6 км, дава три варианта за плуване на кратка разходка или с кола. Теренът е по същество равен, на 19 м надморска височина, което го отличава от хълмистите комплекси по-надолу по крайбрежието, където ежедневните разходки включват постоянни наклони. Нивата на шум и активност следват градски модел: по-оживено през лятото с туристически поток (Естепона има 24 хотела и около 6,900 легла), по-тихо, но активно през зимата, предвид постоянното население. Пътен достъп се осъществява чрез крайбрежния път A-7 и магистралата AP-7, с Марбеля на 25 км и Алхесирас на 42 км. Общественият транспорт обхваща осем линии с 50 спирки.
Картата показва позицията на апартамента в Лас Месас, близо до центъра на Естепона с крайбрежието веднага на юг. Забележителни ориентири включват Плая де Естепона, плажа Ла Рада, яхтеното пристанище, стария град и пътните връзки A-7/AP-7 към Марбеля и Сотогранде. Разположението тук е наистина пешеходно, рядкост по този участък от крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западния участък на Коста дел Сол в провинция Малага, на 25 км от Марбеля, на 42 км от Алхесирас и на 73 км от град Малага. Общината обхваща 137 км² и има население от около 79,600 души, достатъчно голямо за поддържане на целогодишни услуги, училища и здравеопазване. В сравнение с Марбеля, Естепона е по-малка и по принцип с по-ниска цена на квадратен метър; в сравнение с вътрешните села тя предлага директен достъп до плажа и по-равен терен. Позицията и между Марбеля и района на Гибралтар я поставя в обхвата на две летища.
Разстояния от имота: плаж 524 м (Плая де Естепона) и 769 м (Ла Рада); супермаркет 104 м; аптека 237 м; болница 1,1 км; яхтено пристанище (Puerto Estepona) 1,6 км. Голф игрищата са Valle Romano на 4,1 км и Azata Golf на 4,4–4,9 км, с Estepona Golf на 6,1 км. Летища: Малага-Коста дел Сол (AGP) е приблизително на 64 км по права линия и около 34 км от Естепона по пътя, цитирана в набора от данни; Гибралтар (GIB) е около 36 км по права линия. Зареждане за електромобили има на 1,3 км, а Tesla Supercharger на 8,3 км. Марбеля е на 25 км, град Малага на 73 км. Повечето ежедневни дестинации са достъпни пеша или с велосипед.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона записва приблизително 3,848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2°C, като месечният диапазон се движи между около 15 и 25°C. Плувният сезон, когато температурата на морето се задържа на или над 20°C, продължава около пет месеца. Градът лежи на ниска надморска височина (районът на имота на приблизително 19 м над морското равнище) на тясна крайбрежна равнина, като Сиера Бермеха се издига зад него до 1,449 м при Лос Реалес. Тази география има две практически последствия: непосредствените околности са равни и лесни за ходене, а планините осигуряват по-хладко убежище на кратко време за път с кола през най-горещите седмици. Наклонът към плажа е около 2,4%, фактически равен. Два парка се намират в радиус от два километра, а крайбрежната алея свързва плажовете и яхтеното пристанище пеша.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа са в обхват: Плая де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м), основният участък на града със Син флаг, подпрян от крайбрежната променада, и Плая дел Кристо (1,6 км), закътан западно изложен залив, популярен сред семействата. Рекреационната инфраструктура отвъд плажа включва Puerto Estepona и яхтеното пристанище Puerto Deportivo (1,6–1,8 км), две обществени гледни точки (Mirador del Carmen на 1,2 км, Mirador Playa del Cristo на 2,0 км) и три спортни центъра в рамките на 600 метра, включително фитнес Better Bodies на 300 м. Общината брои 134 спортни съоръжения общо. Голфърите имат Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км) на кратко време за път с кола. В самия комплекс жителите ползват общия басейн за възрастни, детския басейн, фитнес, спа и солариум.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В рамките на предлагането на ново строителство в Естепона този апартамент се намира в горния край на наблюдавания ценови диапазон. One Estepona започва от приблизително €685,000, Asperia Estepona от приблизително €625,000, а Bayside Homes от приблизително €739,000; при €847,500 за 106 м² тази единица е оценена на около €8,000 на квадратен метър. Разликата се обяснява с позицията и завършеността: това е готов апартамент в утвърден градски район, а не единица на зелено в развиваща се зона, и съчетава южно изложение, гледка към морето и пешеходен достъп до пълната сервизна база на община с близо 80,000 жители. Регионално, Естепона се намира между Марбеля (25 км), където ценовите нива са структурно по-високи, и коридора Сотогранде, Алхесирас (42 км на запад). Градът е записал 3,163 сделки с имоти в референтните данни, което указва активен пазар с реална ликвидност. За купувачи, сравняващи крайбрежни опции, практически разминаването е между комплекси в курортни зони, по-тихи през зимата, по-зависими от кола, и имоти в центъра на града като този, където извънсезонният период остава напълно обслужен от училища, здравни центрове, обществен транспорт и целогодишна търговия. Средиземноморската обстановка е сравнима във всички тези локации; разликата е в ежедневната логистика на живеене там. Купувачи, претеглящи стойността на квадратен метър срещу пешеходност и завършеност, ще установят, че този имот заема конкретна позиция: оценен над новите предложения на зелено, но елиминирайки строителния риск, сроковете за предаване и разходите за обзавеждане, които покупките на зелено обикновено носят.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID