Apartemen tiga kamar tidur berlokasi di lantai dua kompleks residensial di kawasan Las Mesas, Estepona, provinsi Málaga. Objek ini berstatus siap huni dengan luas bangunan 106 m², dua kamar mandi, dan harga mulai dari €847.500. Posisinya berada dalam lingkungan kota dengan jarak tempuh kaki ke pantai sekitar 500-800 meter. Kompleks tertutup menyediakan kolam renang komunal, gym, spa, dan taman lanskap. Orientasi selatan memberikan pemandangan laut dari ruang tamu, teras, dan kamar utama. Bandara Málaga berjarak sekitar 64 km garis lurus; Gibraltar sekitar 36 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Las Mesas merupakan kawasan residensial di bagian selatan Estepona, antara pusat kota tua dan kawasan pantai. Pantai La Rada berjarak sekitar 800 meter dan marina Puerto Estepona sekitar 1,6 km. Supermarket terdekat hanya 104 meter dan apotek 237 meter, sehingga sebagian besar kebutuhan harian dapat ditempuh tanpa kendaraan. Lahan relatif datar dengan kemiringan sekitar 2,4 persen ke arah pantai.
Unit ini dirancang untuk hunian permanen atau musiman dengan tiga kamar tidur dan area makan yang cukup untuk enam orang. Tertutup dengan dimensi luas menyediakan ruang untuk makan, duduk, dan berjemur dengan pemandangan laut. Kamar utama dilengkapi walk-in wardrobe dan kamar mandi en-suite. Fasilitas kompleks mencakup kolam komunal, kolom anak, gym, dan spa, yang menopang fungsi rekreasi tanpa keluar kompleks.
Bangunan berstatus gereed dengan penyelesaian pada 2025 (indikatif). Unit berada di lantai dua dengan akses lift. Interior telah diselesaikan oleh pemilik sebelumnya dengan peralatan dapur Siemens, pendingin udara, pemanas lantai di kamar mandi, dan lemari terpasang. Kondisi ditandai sebagai excellent; tidak ada tahap konstruksi yang tersisa untuk pembeli.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, atau jacuzzi privat. Tidak tercantum jaminan persewaan, status turis, atau opsi penyewaan berkelanjutan. Data tidak menyebutkan garasi privat, ruang penyimpanan terpisah, atau nomor kadastral. Harga merupakan satu titik harga tunggal tanpa variasi tipe unit yang tersedia.
Ref: VL813285
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai dengan profil unit ini antara lain: pembeli yang menginginkan hunian siap pakai tanpa proses konstruksi atau renovasi; penghuni sepanjang tahun yang membutuhkan akses jalan kaki ke supermarket, apotek, fasilitas kesehatan, dan sekolah; pemilik yang memprioritaskan pemandangan laut dan orientasi selatan pada teras dan ruang utama; serta pengguna yang memanfaatkan fasilitas kompleks seperti gym dan spa sebagai bagian dari rutinitas. Unit dengan tiga kamar tidur memberi ruang untuk keluarga kecil atau tamu yang menginap. Sebaliknya, pembeli yang mencari kolam privat, lahan taman privat, atau hunian terisolasi di luar kawasan urban akan menemukan bahwa karakter unit ini berbeda. Pembeli yang membutuhkan garasi privat atau ruang penyimpanan terpisah perlu memverifikasi ketersediaannya secara langsung karena data tidak mencantumkannya. Karena lokasi berada dalam lingkungan kota yang aktif, penghuni yang mencari keheningan penuh di luar musim wisata perlu menilai sendiri tingkat aktivitas kawasan pada periode kunjungan.
Berdasarkan data dan dokumentasi visual, unit diselesaikan dengan standar material dan teknologi modern. Dapur dilengkapi peralatan Siemens dengan jendela menghadap bagian belakang kompleks dan area utilitas tertutup yang menghubungkan ke teras belakang. Pendingin udara tersedia untuk pendinginan dan pemanasan (hot A/C), sementara kamar mandi dilengkapi pemanas lantai (underfloor heating). Kamar utama memiliki walk-in wardrobe dan kamar mandi en-suite; kamar tidur lain menggunakan kamar mandi keluarga dengan keramik berkualitas. Seluruh kamar tidur dilengkapi lemari terpasang. Teras privat berdimensi luas dengan area tertutup, memungkinkan penggunaan sepanjang tahun sebagian area. Foto menunjukkan interior dengan karya seni modern dan furnitur yang terkoordinasi. Dari sisi teknis, kompleks menyediakan lift dan status baru konstruksi, yang secara umum berkaitan dengan standar isolasi dan instalasi terkini. Label energi spesifik tidak tercantum dalam data. Untuk pembeli, kombinasi pendingin udara dwi-fungsi dan pemanas lantai di kamar mandi berarti pengaturan suksesif suhu per zona, dengan konsumsi energi yang bergantung pada pola penggunaan. Dokumentasi teknis lengkap, termasuk sertifikat huniability dan spesifikasi material, perlu diminta dari pihak penjual.
Harga unit ini adalah €847.500 untuk apartemen tiga kamar tidur berluas 106 m², setara sekitar €8.000 per m². Dibandingkan dengan proyek pembanding di Estepona, One Estepona mulai €685.000, Asperia Estepona mulai €625.000, dan Bayside Homes mulai €739.000, posisi harga ini lebih tinggi. Faktor yang relevan untuk selisih ini mencakup status siap huni, lokasi dalam jarak jalan kaki ke pantai dan pusat fasilitas, serta fasilitas kompleks berupa kolam, gym, dan spa. Data tidak mencantumkan unit alternatif atau variasi harga dalam proyek yang sama.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi fungsi urban dan pesisir. Pada pagi hari, supermarket pada jarak 104 meter memungkinkan pembelian kebutuhan harian tanpa kendaraan. Pada siang hari, teras berorientasi selatan menerima sinar matahari sepanjang hari, dengan pemandangan kolam kompleks hingga Laut Mediterania. Pada sore hari, promenade dan pantai La Rada berjarak sekitar sepuluh menit jalan kaki, sementara pusat kota tua Estepona dapat dicapai dalam perjalanan singkat. Kawasan Las Mesas menampung taman dan pusat olahraga dalam radius jalan kaki, termasuk Better Bodies (300 m) dan Polideportivo Municipal (600 m). Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius dua kilometer, pilihan kuliner tidak memerlukan perjalanan jauh. Dalam radius yang sama terdapat enam sekolah dan 18 apotek, yang relevan bagi penghuni sepanjang tahun. Mobilitas didukung delapan jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian. Karena kemiringan lahan hanya 2,4 persen, perjalanan kaki dan sepeda ke sebagian besar fasilitas bersifat realistis. Pada malam hari, area kolam kompleks diterangi, yang secara visual memperluas ruang teras. Pola ini menempatkan unit pada kategori hunian dengan ritme harian berbasis pejalan kaki, bukan hunian terisolasi yang bergantung pada mobil.
Infrastruktur sehari-hari terpusat dalam radius sempit. Supermarket pada 104 meter dan apotek pada 237 meter menempatkan kebutuhan pokok dalam jangkauan jalan kaki dua sampai lima menit. Pusat kesehatan terdekat berjarak 1,1 km, dan dalam radius dua kilometer terdapat 18 apotek, empat bank, dan enam sekolah. Transportasi umum mencakup delapan jalur dengan 50 pemberhentian di seluruh kawasan. Akses jalan raya tersedia melalui A-7 dan AP-7 untuk perjalanan sepanjang Costa del Sol. Dari sisi rekreasi, taman Las Mesas dan pusat olahraga berada dalam jarak jalan kaki; total 134 fasilitas olahraga tercatat di kawasan Estepona. Pada level kota, Estepona memiliki 79.621 penduduk (2025), 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dan dua pusat kesehatan, yang mencerminkan kapasitas layanan untuk hunian permanen, bukan hanya pariwisata musiman. Volume transaksi properti sebanyak 3.163 menunjukkan pasar dengan tingkat aktivitas terukur.
Peta menunjukkan posisi unit dalam kawasan Las Mesas, dengan pantai La Rada dan Playa de Estepona dalam radius satu kilometer. Bandara Gibraltar dan Málaga ditampilkan sebagai referensi jarak regional. Seperti lazimnya peta pesisir Andalusia, skala kota tua dan garis pantai berdekatan, bagi pembeli dari wilayah dengan urbanisasi lebih tersebar, kepadatan layanan dalam radius kecil ini merupakan ciri khas Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol barat, sekitar 25 km dari Marbella (147.958 penduduk), 42 km dari Algeciras (121.957 penduduk), dan 73 km dari Málaga (579.076 penduduk). Posisi ini menempatkan kota sebagai titik tengah antara pusat wisata Marbella dan gerbang selatan menuju Cádiz via Algeciras. Dengan 24 hotel dan 6.897 tempat tidur, sektor pariwisata berskala menengah, lebih kecil dibandingkan Marbella atau Benalmádena, yang berpengaruh pada intensitas aktivitas musiman kota. Akses dual melalui bandara Málaga dan Gibraltar memperluas pilihan koneksi penerbangan bagi penghuni internasional.
Pantai terdekat adalah Playa de Estepona pada 524 meter dan La Rada pada 769 meter; Playa del Cristo berjarak 1,6 km. Marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km. Lapangan golf terdekat adalah Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4-4,6 km), sehingga perjalanan golf memerlukan kendaraan. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km garis lurus dan Málaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurus; waktu tempuh nyata ke Málaga umumnya berkisar satu jam via jalan raya. Stasiun pengisian listrik kendaraan terdekat berada pada 1,3-1,4 km, termasuk Zunder-GALP Estepona dan Supercharger Tesla pada 8,3 km. Kombinasi ini menempatkan unit dalam posisi akses pesisir yang ringkas dengan ketergantungan kendaraan terbatas pada perjalanan jarak menengah dan jauh.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona berada pada ketinggian rata-rata 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke pantai sekitar 2,4 persen, sehingga medan kawasan tergolong datar. Iklim mencatat rata-rata suhu tahunan 19,2 °C dengan rentang musiman 15-25 °C. Matahari bersinar sekitar 3.848 jam per tahun, termasuk salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim berenang dengan suhu air minimal 20 °C berlangsung sekitar lima bulan. Latar belakang geografis kota mencakup Sierra Bermeja dengan puncak Los Reales pada 1.449 meter, yang menyediakan kontras antara kawasan pantai datar dan pegunungan di belakangnya. Bagi penghuni, kombinasi ini berarti siklus tahunan dengan musim panas panjang untuk aktivitas luar ruang dan musim dingin yang tetap memungkinkan penggunaan teras pada siang hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Dalam jangkauan langsung terdapat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km), dan Playa del Cristo (1,6-2,2 km), yang secara kolektif menyediakan variasi pantai urban dan teluk. Data tidak mencantumkan status Blue Flag spesifik per pantai. Untuk olahraga, kawasan menyediakan Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), ditambah 134 fasilitas olahraga secara keseluruhan di kawasan. Lapangan golf Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km), dan Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) menempatkan empat pilihan golf dalam radius tujuh kilometer. Titik pemandangan seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menambah opsi rekreasi luar ruang non-pantai.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Dalam konteks pasar Estepona, unit ini diposisikan pada segmen harga atas dibandingkan proyek pembanding. One Estepona dimulai dari €685.000, Asperia Estepona dari €625.000, dan Bayside Homes dari €739.000, sementara unit ini dibandrol €847.500 atau sekitar €8.000 per m². Selisih harga tersebut berkaitan dengan beberapa faktor yang dapat diverifikasi. Pertama, status siap huni menghilangkan risiko dan jeda waktu konstruksi, yang pada proyek off-plan kerap berupa dua hingga tiga tahun. Kedua, posisi dalam jarak jalan kaki ke pantai (524-769 m) dan fasilitas harian (supermarket 104 m) merupakan karakteristik yang tidak semua proyek Estepona miliki; sebagian pengembangan baru berlokasi di kawasan pedalaman atau dekat golf dengan jarak pantai lebih dari dua kilometer. Ketiga, kompleks menyediakan gym dan spa, yang pada proyek pembanding tidak selalu tercantum. Dari sisi konteks kota, Estepona berbeda dari Marbella dalam skala pariwisata: 6.897 tempat tidur hotel versus basis wisata jauh lebih besar di Marbella, yang berarti aktivitas musiman kawasan sekitar unit relatif lebih terkendali. Dari sisi aksesibilitas, posisi antara dua bandara, Gibraltar 36 km dan Málaga 64 km garis lurus, memberi fleksibilitas penerbangan yang tidak dimiliki kota yang hanya melayani satu bandara. Volume transaksi properti 3.163 di kota ini mencerminkan pasar likuid secara regional. Bagi pembeli yang membandingkan, pertanyaan kuncinya bukan apakah unit ini lebih murah atau mahal secara absolut, melainkan apakah premi harga sepadan dengan kombinasi status siap huni, jarak fasilitas, dan pemandangan laut, tiga elemen yang secara objektif tercantum dalam data unit ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID