Apartament cu trei dormitoare și două băi, cu suprafață locuibilă de 106 m², situat la etajul doi al unei dezvoltări rezidențiale închise în zona Las Mesas, Estepona, provincia Málaga. Locuința este orientată spre sud, cu vedere la mare și la piscina comună, și are o terasă acoperită privată. Complexul include piscină comună, piscină pentru copii, sală de fitness, spa și solarium. Construcția este finalizată, cu livrare estimată în 2025 (indicativ). Prețul de pornire este de 847.500 euro. Zona oferă acces pietonal la plajă, la promenadă și la numeroase servicii urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Las Mesas se află în partea de sud a Esteponei, la circa 500-800 de metri de plajele Playa de Estepona și La Rada. Portul sportiv și centrul vechi sunt la distanțe scurte. Autostrada A-7 și AP-7 asigură legătura cu Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la circa 36 km.
Locuința acoperă necesitățile unei familii sau ale unui cuplu care caută trei dormitoare, aer condiționat, încălzire în pardoseală în băi și dulapuri integrate. Bucătăria este echipată cu aparate Siemens. Ascensorul și comunitatea închise facilitează utilizarea permanentă. Vederea la mare și terasa generoasă extind spațiul locuibil către exterior în lunile calde.
Imobilul este finalizat, cu livrare indicativă în 2025, iar apartamentul este prezentat în stare bună, cu finisaje moderne. Fiind o construcție nouă, cumpărătorul primește o locuință gata de folosire, fără etape de așteptare specifice proiectelor aflate în construcție. Data livrării rămâne orientativă și depinde de finalizarea formalităților.
Apartamentul nu are piscină privată, grădină proprie sau parcare individuală menționată în datele disponibile. Suprafața de 106 m² este moderată pentru trei dormitoare. Complexul nu oferă teren de golf propriu; cele mai apropiate Golf Club-uri se află la peste 4 km. Nu sunt indicate spații de depozitare suplimentare sau facilități pentru animale.
Ref: VL813285
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care prioritizează mersul pe jos: plajă, supermarket, farmacie, școli și restaurante aflate la distanțe scurte reduc dependența de mașină. Este relevant pentru familii cu copii care au nevoie de trei dormitoare și de acces la școli, în oraș există 19 școli primare și 10 licee. De asemenea, se potrivește cuplurilor sau persoanelor care își doresc o a doua locuință gata de folosire imediată, fără a aștepta finalizarea construcției, dat fiind imobilul deja livrat. Vederea la mare și orientarea spre sud sunt criterii definitorii pentru cei care petrec perioade lungi pe terasă. Nu este potrivit pentru cineva care caută o vilă independentă, piscină privată sau o locuință foarte spațioasă, dat suprafața de 106 m² rămâne moderată. Pentru pasionații de golf, terenurile sunt accesibile dar nu la pas: Valle Romano și Azata se află la 4-5 km, deci este nevoie de mașină. Pentru navetiști frecvenți spre Málaga sau Gibraltar, distanțele de 64 respectiv 36 km în linie dreaptă sunt fezabile, dar necesită planificare pe șosea.
Apartamentul este finisat la un nivel modern, cu aparate Siemens în bucătărie, dulapuri integrate în dormitoare și dressing în suita principală. Băile au faianță de calitate și încălzire în pardoseală, iar ansamblul este întreținut în stare bună de proprietarii actuali. Climatizarea acoperă răcirea și încălzirea aerului, sistem dublu utilizabil în toate anotimpurile. Terasa acoperită oferă protecție solară și prelungeste utilizarea spațiului exterior din primăvară până toamna. Complexul, o construcție nouă finalizată recent, include ascensor, spații verzi amenajate, piscină comună și una pentru copii, sală de fitness cu echipamente cardio și forță, spa și solarium, facilități care reduc necesitatea abonamentelor externe. Din datele disponibile nu rezultă un certificat de eficiență energetică explicit; prezența aerului condiționat reversibil și a geamurilor moderne este un indiciu al performanței termice, dar cumpărătorul trebuie să solicite documentatia energetică oficială înainte de tranzacție. Pentru mașini electrice, o stație de încărcare Zunder-GALP se află la 1,4 km, iar un Supercharger Tesla la 8,3 km; nu este menționată încărcare proprie în complex, aspect de verificat.
Prețul de pornire este de 847.500 euro pentru un apartament cu 3 dormitoare, 2 băi și 106 m² locuibili, echivalentul a circa 8.000 euro pe m². În comparație, proiecte similare din Estepona pornesc de la 625.000-739.000 euro, de obicei pentru unități mai mici sau poziții mai îndepărtate de mare. Prețul include finisaje noi și acces la facilitățile complexului: piscină, sală de fitness, spa, solarium. Aici poziția centrală și vederea la mare justifică diferența față de media zonei. Disponibilitatea depinde de stadiul vânzării; constructia fiind finalizată, tranzacția poate avea loc rapid.
Viața de zi cu zi în Las Mesas este definită de proximitatea serviciilor urbane și de mersul pe jos. Un supermarket se află la circa 104 metri, o farmacie la 237 metri, iar un spital la 1,1 km. Plaja Playa de Estepona este la 524 de metri, iar La Rada la 769 metri, ceea ce permite accesul pietonal zilnic la mare și la promenadă. Terenul este plat, cu o pantă de doar 2,4% spre plajă, potrivită pentru deplasări cu bicicleta sau pe jos. Într-o rază de 2 km există circa 50 de restaurante, 22 de cafenele, 6 școli și 18 farmacii, ceea ce indică un mediu urban complet funcțional pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Apartamentul în sine funcționează ca o locuință de dimensiuni medii: living și dining deschise, bucătărie la spate cu fereastră către interiorul complexului, trei dormitoare dintre care unul cu baie proprie și dressing. Terasa acoperită, orientată spre sud, leagă livingul de vederea asupra piscinei și a mării și poate găzdui o masă pentru șase până la opt persoane. Pentru sport, centrul sportiv municipal și alte două centre de fitness se află la mai puțin de 700 metri. Seara, zona piscinei iluminate și promenada oferă puncte de plimbare în apropiere.
Estepona are 79.621 de locuitori (2025, INE) și un caracter de oraș activ pe tot parcursul anului, susținut de 24 de hoteluri și aproape 7.000 de paturi turistice. Acest echilibru între viața locală și turism înseamnă că restaurantele, cafenelele și magazinele rămân deschise și în afara verii. Din poziția apartamentului, majoritatea treburilor zilnice se rezolvă pe jos: cumpărături la 104 metri, farmacie la 237 metri, centrul sportiv municipal la 600 metri. Spitalul se află la 1,1 km. Transportul public include 8 linii cu 50 de stații în oraș, util pentru deplasări fără mașină. Portul sportiv Puerto Estepona, la 1,6 km, și centrul vechi oferă opțiuni de petrecere a timpului liber. Pentru drumeții, Mirador del Carmen se află la 1,2 km, iar Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 m, domină orizontul spre nord și oferă trasee montane la distanță de condus. Zona este plată (19 m altitudine), ceea ce face deplasările pietonale comode, inclusiv pentru vârstnici.
Harta arată poziția apartamentului în Las Mesas, cu plaja la sub 600 metri, centrul vechi și portul în apropiere, și legăturile spre A-7/AP-7 către Marbella și Málaga. Punctele de interes, școli, supermarket, spital, terenuri de golf, sunt marcate cu distanțele reale, pentru a evalua Viața de zi cu zi înainte de vizită.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă extremitatea vestică a Costa del Sol, la 25 km de Marbella și la granița culturală cu zona Cadiz/Gibraltar. Poziția lasă orașul mai aproape de Gibraltar (36 km) decât de Málaga (73 km), ceea ce influențează atât opțiunile de zbor, cât și ritmul mai liniștit decât în Marbella sau Benalmádena. Cu 137 km² de teritoriu între mare și Sierra Bermeja, municipiul combină centru urban dens cu zone naturale întinse. Las Mesas este poziționată central-sud, între centrul vechi și plajă.
Plaja Playa de Estepona este la 524 metri, La Rada la 769 metri, iar Playa del Cristo la 1,6 km, toate accesibile pe jos în 7-20 minute. Terenurile de golf Valle Romano (4,1 km) și Azata (4,4-4,6 km) necesită mașină. Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar Málaga la 73 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la circa 64 km în linie dreaptă, echivalentul a aproximativ 50-60 minute cu mașina pe AP-7; Gibraltar, cu aeroport propriu, la circa 36 km. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată e la 1,3-1,4 km. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo sunt la 1,6-1,8 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și valori medii cuprinse între 15 și 25°C. Soarele strălujește aproximativ 3.848 de ore pe an, unul dintre nivelurile ridicate din sudul Spaniei, ceea ce favorizează utilizarea terasei în majoritatea lunilor. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează circa 5 luni, de obicei din mai-iunie până în octombrie. Poziția la 19 m altitudine și panta de 2,4% spre mare fac zona accesibilă fără efort fizic. Muntele Sierra Bermeja, vizibil din apropiere, temperază căldura de vară și oferă context natural pentru excursii. Aceste date indică un regim de viață în exterior extins, cu ierni blânde în care aerul condiționat în modul cald acoperă nevoile de încălzire.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropiere se află trei plaje principale: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), plaja centrală extinsă a orașului, și Playa del Cristo (1,6-2,2 km), o golfuleț adăpostit potrivit pentru familii. Promenada de coastă leagă aceste plaje și permite plimbări regulate. Pentru sport, orașul numără 134 de facilități sportive, iar în raza de 700 metri de apartament sunt trei centre, inclusiv Polideportivo Municipal. Golf: Valle Romano la 4,1 km, Azata la 4,4 km și Estepona Golf la 6,1 km, toate cu mașina în 8-10 minute. Porturile sportive oferă acces la activități nautice. Din datele furnizate nu rezultă explicit steagul albastru pentru plajele menționate, deși Estepona are în general plaje certificat.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
În comparație cu proiectele comparabile din Estepona, acest apartament se poziționează în segmentul superior al prețurilor. One Estepona pornește de la 685.000 euro, Asperia Estepona de la 625.000 euro, iar Bayside Homes de la 739.000 euro, toate sub pragul de 847.500 euro al acestei unități. Diferența se explică prin combinația de factori: construcție finalizată și deci fără risc de execuție, poziție centrală în Las Mesas la sub 600 de metri de plajă, orientare sud cu vedere la mare și facilități complete în complex (spa, sală de fitness, două piscine). Cumpărătorii care compară oferte vor observa că prețul pe metru pătrat, circa 8.000 euro, este peste media municipală, dar corespunde profilului apartamentelor noi cu vedere la mare în prima linie urbană a Esteponei. Raportat la regiune, Estepona rămâne mai accesibilă decât Marbella (25 km est), unde prețurile centrale depășesc constant 10.000 euro/m², și oferă un ritm mai liniștit decât zonele Benalmádena-Fuengirola. Spre vest, apropierea de Gibraltar (36 km) face zona atractivă pentru cumpărătorii care folosesc acest aeroport alternativ. Pe termen, cei 3.163 de tranzacții înregistrați în municipalitate indică o piață activă, cu lichiditate la revânzare, relevant pentru cine ia în calcul și componenta de investiție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID