Трикімнатна квартира площею 106 м² на другому поверсі в закритому житловому комплексі Лас-Месас в Естепоні, провінція Малага. Будівництво завершено у 2025 році (індикативно). Квартира має дві ванні кімнати, орієнтацію на південь, вкриту терасу та вид на Середземне море. Комплекс пропонує спільний басейн, дитячий басейн, тренажерний зал і спа. Стартова ціна, 847 500 євро. Пляж Ла-Рада розташований на відстані близько 800 метрів, супермаркет, приблизно 100 метрів, старе місто Естепони, в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в районі Лас-Месас у міській забудові Естепони, приблизно в 800 метрах від пляжу Ла-Рада. Супермаркет знаходиться за 104 метри, аптека, за 237 метрів, лікарня, за 1,1 км. Порт Естепони та спортивний центр, в радіусі 1,8 км. Дорога до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль займає близько години через A-7 та AP-7.
Об'єкт підходить для постійного проживання або другого житла з функціональними потребами: три спальні, дві ванні кімнати, ліфт, кондиціонування (холодне/тепле), тепла підлога у ванних кімнатах, вбудовані шафи, гардеробна у головній спальні та окрема тераса з місцем для обідів на шість-вісім осіб.
Статус будівництва, завершено; орієнтовна дата здачі, 2025 рік. Квартира повністю здана в експлуатацію, з фінішною обробкою від власників. Подальше очікування будівельних робіт не потрібне; передача можливо безпосередньо після купівлі, залежно від юридичного процесу.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного саду, окремого гаража в базових даних, приватного джакузі чи сауни в квартирі, а також розташування на першій лінії моря, пляж знаходиться на пішій відстані, а не безпосередньо перед будівлею. Це квартира в комплексі, а не вілла або дуплекс.
Ref: VL813285
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готову квартиру без очікування будівництва, з можливістю заселення в короткий термін. Підходить для пар або сімей, яким потрібні три спальні та робочий простір, а також для тих, хто планує часткове або повне переміщення до Іспанії: школа та охорона здоровня доступні в межах 1-2 км. Практичний для покупців без авто: супермаркет, аптека, ресторани та пляж, пішки. Також релевантний для власників електромобілів, зарядна станція на відстані 1,3 км. Менш підходящий для тих, хто шукає ізольовану віллу з приватним басейном і великою ділянкою, або інвесторів, орієнтованих виключно на мінімальну ціну входу, оскільки в Естепоні є пропозиції від 625 000 євро. Для покупців, які очікують тишу сільської місцевості, міське розташування з туристичним потоком у літній сезон може вимагати звикання.
Квартира здається в стані, який власники описують як підтримуваний на високому рівні. Кухня обладнана технікою Siemens, з вікном на задню частину комплексу та окремою вкритою зоною для пральних машин із виходом на задню терасу. Ванні кімнати облицьовані плиткою; головна спальня має гардеробну та окрему ванну кімнату. Підлога з підігрівом у ванних кімнатах та кондиціонування з функцією тепла регулюють температуру протягом року. Південна орієнтація та великі віконні отвори у вітальні максимізують природне освітлення. Тераса, елемент з найбільшим функціональним навантаженням: зона обідів на шість-вісім осіб, дивани та шезлонги. Комплекс має ліфт, що робить другий поверх доступним без сходів. Загальні простори, доглянуті сади, басейн з підсвітлюванням у вечірній час, окремий дитячий басейн, тренажерний зал з кардіо- та силовими тренажерами, спа та солярія, підтримуються в робочому стані. Дані про енергетичний сертифікат не вказані; для точного рівня ефективності потрібен технічний звіт.
Стартова ціна квартири, 847 500 євро за 106 м² житлової площі, що відповідає приблизно 8 000 євро за м². У порівнянні з іншими проєктами в Естепоні (One Estepona від 685 000 євро, Asperia Estepona від 625 000 євро, Bayside Homes від 739 000 євро) цей об'єкт знаходиться у вищому ціновому сегменті місцевого ринку. Ціна відображає завершений стан, центральне розташування в Лас-Месас та вид на море. Додаткові витрати включають податок на передачу нерухомості, нотаріальні та реєстраційні збори. Остаточна ціна залежить від переговорів та умов продажу.
Життя тут організоване навколо міського ритму Естепони з поєднанням пляжного відпочинку та щоденних зручностей. Супермаркет за 104 метри означає, що покупки можна здійснювати пішки без планування великих поїздок. Пляж Ла-Рада на відстані 769 метрів, це приблизно десять хвилин пішки рівною місцевістю (похил 2,4%). Ранкова прогулянка по набережній або вечірній вихід у старе місто Естепони вписуються у звичний розпорядок дня. Квартира з південною орієнтацією отримує сонце протягом більшої частини дня, а тераса функціонує як продовження вітальні: зона обідів, зона відпочинку та шезлонги. Спальні розташовані таким чином, що головна і друга спальні мають той самий вид на море, що і вітальня. Закритий комплекс із спільним басейном, дитячим басейном, тренажерним залом і спа забезпечує зони відпочинку без виїзду. Спортивний центр Полідепортіво Муніципаль на відстані 0,6 км додає можливості для тренувань поза комплексом. У районі в радіусі 2 км працюють близько 50 ресторанів і 22 кафе, тому вибір місць для харчування не обмежений сезоном. Авто не є необхідним для щоденних потреб, але корисним для поїздок до Марбельї (25 км) чи аеропорту. Місто має 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками.
Лас-Месас, міський район Естепони зі щільною інфраструктурою. В радіусі 2 км від комплексу знаходяться 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 2 парки, 6 шкіл. Медичний центр, на відстані 1,1 км. Спортивні об'єкти: Better Bodies (300 м), Полідепортіво Муніципаль та Центр Депортіво Хосе Рамон де ла Морена (по 600 м). Порти, Пуерто Естепона (1,6 км) та Пуерто Депортіво (1,8 км), пропонують водні види спорту та ресторани з видом на марину. Оглядові майданчики Мірадор дель Кармен (1,2 км) та Мірадор Плая дель Крісто (2 км), пункти для прогулянок. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками, що покриває зв'язки з центром та околицями. Населення Естепони, 79 621 особа (2025), що означає функціонування міста цілий рік, а не лише в туристичний сезон. Туристична інфраструктура (24 готелі, 6 897 місць) створює сезонне підвищення потоку людей у літні місяці, переважно біля пляжної зони.
На карті видно позицію комплексу в Лас-Месас: пляжна зона з півдня, старе місто Естепони зі сходу, а на півночі, А-7 як головна вісь регіону. Гірський силует Сьєрра-Бермеї на горизонті позначає межу між прибережною смугою та внутрішньою частиною провінції.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному сегменті Costa del Sol, за 25 км від Марбельї (147 958 мешканців) та 42 км від Альхесіраса (121 957 мешканців). Малага з 579 076 мешканцями, на відстані 73 км. Позиція між Марбельєю та Гібралтаром дає доступ до двох аеропортів: Малага-Коста-дель-Соль та Гібралтар. У межах Естепони район Лас-Месас займає положення між центром старого міста та пляжною зоною, що відрізняє його від передгірних урбанізацій на схід та захід від міста.
Відстані до ключових об'єктів: пляжі, Плая де Естепона 524 м, Ла-Рада 769 м, Плая дель Крісто 1,6 км; аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 64 км по прямій (приблизно година на авто), Гібралтар, 36 км по прямій. Гольф-поля: Valle Romano Golf 4,1 км, Azata Golf 4,4-4,9 км, Estepona Golf 6,1 км. Супермаркет, 104 м, аптека, 237 м, лікарня, 1,1 км. Зарядна станція для електромобілів Zunder-GALP, 1,4 км, Tesla Supercharger, 8,3 км. Автомагістралі A-7 та AP-7 доступні з виїздами біля Естепони, що з'єднує район з Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 19 м над рівнем моря з похилом до пляжу 2,4%, рівна місцевість без сходів чи крутих підйомів на шляху до моря. Клімат: середня річна температура 19,2°C, діапазон 15-25°C; історична кількість сонячних годин, 3 848 на рік. Сезон купання з температурою води від 20°C триває п'ять місяців. Муніципалітет площею 137 км² охоплює родючу долину та гірський масив Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес (1 449 м), що створює гірський фон та можливості для піших маршрутів у безпосередній близькості від міста. Комбінація низинного прибережного розташування квартири та гір у глибині визначає мікроклімат з м'якими зимами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі: Плая де Естепона (524 м), Ла-Рада (769 м), головний міський пляж з повною інфраструктурою, та Плая дель Крісто (1,6 км), захищена бухта, підходяща для сімейного купання. Плая дель Анхель, 1,7 км. Гольф: Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4-4,6 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивна інфраструктура міста нараховує 134 об'єкти, включно з фітнес-центром Better Bodies (300 м) та муніципальним спорткомплексом (600 м). Марини Пуерто Естепона та Пуерто Депортіво (1,6-1,8 км) пропонують причали, водні види спорту та ресторани. Всього в Естепоні 24 готелі та 6 897 туристичних місць.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими поточними проєктами в Естепоні ця квартира займає верхній ціновий сегмент. One Estepona стартує від 685 000 євро, Asperia Estepona, від 625 000 євро, Bayside Homes, від 739 000 євро. Різниця в ціні відображає насамперед три чинники: завершений стан будівництва, розташування в межах пішої доступності центру та пляжу, і вид на море з південною орієнтацією. Проєкти з нижчими стартовими цінами, як правило, розташовані далі від берегової лінії або на східній/західній околиці міста, де транспортна залежність від авто вища. В регіональному контексті Естепона в цілому дешевша за Марбелью (25 км на схід), де ціни на аналогічні об'єкти з видом на море істотно вищі, та порівнянна з Сабінільясами чи Маніловою. Ринок Естепони демонструє активність: 3 163 транзакції з нерухомості, населення 79 621 особа (2025) з тенденцією до зростання. Для покупця це означає ліквідний вторинний ринок із сталим попитом як з боку постійних мешканців, так і з боку міжнародних покупців другої нерухомості. Місто працює цілий рік, 19 початкових та 10 середніх шкіл, 2 медичні центри, що відрізняє його від суто курортних зон, які спорожніють поза сезоном. Культурний календар із 34 місцевими святами на рік підтримує активність міста навіть у зимові місяці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID