Denne færdiggjorte tre-værelses lejlighed ligger i bydelen Las Mesas i Estepona på den vestlige Costa del Sol, ca. 524 meter fra Playa de Estepona og under en kilometer fra La Rada-stranden. Boligen tilbyder 106 m² boligareal fordelt på to badeværelser, med sydvendt orientering og havudsigt fra hovedrummene. Færdiggjort i 2025 (indikativt), og boligen er en del af et lukket boligområde med fælles pool, fitnessrum og spa. Estepona bymidte, lystbådehavnen og den gamle bydel ligger i gåafstand, og Malaga lufthavn er cirka 64 km væk ad vej. Udbudsprisen er €847.500.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Las Mesas, et veletableret boligområde i Estepona, inden for byens bymæssige struktur frem for en udkantzone for feriesteder. Playa de Estepona ligger ca. 524 meter væk, lystbådehavnen og havnen ca. 1,6 km, og den gamle bydel kan nås til fods. Et supermarked ligger 104 meter fra anlægget og et apotek 237 meter, så daglig handel er inden for kort gåafstand.
Boligen fungerer som en fuldstørrelse tre-værelses bolig: et primært soveværelse med walk-in garderobe og eget badeværelse, et fælles badeværelse, et åbent køkken-alrum med spiseområde og en rummelig terrasse med plads til spisning og afslapning. Aircondition, gulvvarme i badeværelserne og en elevator sikrer komfort hele året. Indretningen egner sig lige godt til fast bopæl, længere ophold og gæsteforplejning.
Anlægget blev færdiggjort i 2025 (indikativt), og den enkelte lejlighed er færdig og præsenteret i indflytningsklar stand, med Siemens køkkenapparater allerede installeret. Der er ingen ventetid i byggefasen; købet vedrører en eksisterende, færdiggjort enhed i et afsluttet lukket boligområde med fungerende fællesfaciliteter.
Lejligheden har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Der er ingen privat have. Parkeringsforhold er ikke angivet i de tilgængelige data. Terrassen er overdækket, men udendørsarealet er begrænset til den. To badeværelser betjener tre soveværelser, hvoraf et har eget badeværelse. Der er ingen detaljer om energimærke i datasættet.
Ref: VL813285
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der flytter permanent til Costa del Sol, vil opleve, at skoleudbuddet (19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i Estepona), hospitalet 1,1 km væk og de gåbare services fjerner megen friktion ved at falde til. Købere, der søger en secondhome, der fungerer hele året, drager fordel af den færdiggjorte stand, aircondition med varmefunktion og gulvvarme i badeværelserne, boligen er udstyret til vinterbrug, ikke kun sommerbeboelse. De, der foretrækker ikke at afhænge af bil, vil bemærke supermarkedet 104 meter væk, apoteket 237 meter væk og stranden inden for ti minutters gang; byens otte linjer i offentlig transport og 50 stoppesteder giver alternativer til længere ture. Tre-værelses indretningen med eget badeværelse ved hovedsoveværelset passer til husstande, der ofte har gæster, og terrassens kapacitet til seks til otte spisende understøtter dette. Købere, der specifikt ønsker liv direkte ved golfbanen, bør bemærke, at banerne ligger fire til seks kilometer væk, tilgængelige, men ikke lige på dørtærsklen. Tilsvarende vil enhver, der ønsker privat pool eller privat have, opdage, at denne bolig ikke tilbyder det; udendørstilbuddet er en overdækket terrasse plus fælles pool. Profilen er urban-kystnær: byens bekvemmelighed, havudsigt, fælles faciliteter, fladt terræn.
Interiøret er færdiggjort i et ensartet, moderne standard. Køkkenet er udstyret med Siemens-apparater og har et vindue mod bagsiden af anlægget, med et overdækket bryggersområde med forbindelse til bagterrassen. Badeværelserne er færdiggjort med kvalitetsfliser, og hovedsoveværelset har walk-in garderobe. Indbyggede garderobeskabe findes i alle soveværelser. Klimasystemerne er et markant punkt i specifikationen: aircondition med varmefunktion dækker både opvarmning og køling, mens badeværelserne har gulvvarme, en kombination, der håndterer både sommerens toppe og de køligere uger i en andalusisk vinter, hvor gennemsnitstemperaturen ligger i intervallet 15–25°C. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget for en lejlighed på anden sal med regelmæssig brug. Som et færdiggjort byggeri fra 2025 drager boligen fordel af nyere bygningsstandarder og er ifølge annoncen vedligeholdt i fremragende stand af sine ejere. Elementer, der ikke er specificeret i de tilgængelige data, omfatter det nøjagtige energimærke, parkeringsallokering og depothforhold; disse bør verificeres under due diligence. Fællesarealerne, anlagte haver, voksenpoolen, den separate børnepool, fitnessrummet, spaen og tagterrassen, er beskrevet som færdiggjort i moderne standard og udgør en del af det fælles tilbud, som fællesudgifterne vedligeholder. Købere bør anmode om fællesbudgettet og gebyroversigten for at forstå de løbende omkostninger ved disse faciliteter.
Lejligheden er udbudt til €847.500, svarende til ca. €8.000 pr. kvadratmeter boligareal. Sammenlignelige nybyggerier i Estepona omfatter One Estepona fra ca. €685.000, Asperia Estepona fra ca. €625.000 og Bayside Homes fra ca. €739.000. Denne enheds pris afspejler dens færdiggjorte status, sin gåbare bybeliggenhed og sin sydvendte havudsigt. Som en færdiggjort, indflytningsklar lejlighed kan den købes uden projektsalgs-betalingsfaser; transaktionsomkostninger og skatter følger andalusiske regler for brugte boliger frem for nybyggeri-satser.
Dagligdagen her er organiseret omkring et kompakt bymæssigt format. Supermarkedet ligger 104 meter væk og apoteket 237 meter, hvilket betyder, at rutinekøb ikke kræver bil. Las Mesas Park og det kommunale sportscenter ligger inden for ca. 600 meter, og Better Bodies fitnessrum ligger 300 meter fra anlægget, så træningsmulighederne er reelt lokale. Stranden er under ti minutter til fods, og den flade kysttilgang (en hældning på ca. 2,4% mod La Rada) gør gåturen ukompliceret. Områdets rytme er bybaseret frem for feriebaseret: Estepona har en helårsbefolkning på ca. 79.600 (INE 2025), 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket understøtter aktivitet uden for sæsonen i restauranter, caféer og serviceydelser. Inden for en radius på to kilometer angiver dataene cirka 50 restauranter, 22 caféer og 18 apoteker, en indikation af tætheden i udbuddet. Lejlighedens sydorientering og rummelige terrasse forankrer dagen derhjemme: morgenlys gennem hovedrummene, udendørs spisning om eftermiddagen og aftenbrug af poolområdet nedenunder, som er oplyst efter mørkets frembrud. Fællesfaciliteterne, pool for voksne og børn, fitnessrum, spa og tagterrasse, udvider den anvendelige plads ud over de 106 m² indendørs. Beliggenheden egner sig til husstande, der ønsker gåafstand til byens services kombineret med havudsigten og udendørslivet, som Costa del Sol-klimaet tillader. En bil er nyttig til kørsel til lufthavnen og til at nå golfbaner på fire til seks kilometer, men den er ikke nødvendig til daglige ærinder.
Las Mesas ligger inden for Esteponas sammenhængende byområde, så omgivelserne er bebyggede frem for landlige, med tilsvarende tæthed af services. Den umiddelbare radius indeholder et supermarked (104 m), apotek (237 m), Better Bodies fitnessrum (300 m), Polideportivo Municipal og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (begge ca. 600 m) samt Las Mesas Park. Sundhedsinfrastruktur omfatter to lægehuse i Estepona og et hospital 1,1 km fra boligen. Strandrækken, Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m, Playa del Cristo på 1,6 km, giver tre muligheder for bad inden for kort gå- eller køreafstand. Terrænet er i det væsentlige fladt i 19 m højde, hvilket adskiller det fra skræntbyggerier længere langs kysten, hvor daglige gåture indebærer vedvarende stigninger. Støj- og aktivitetsniveauer følger et bymønster: travlere om sommeren med turisttrafik (Estepona har 24 hoteller og ca. 6.900 senge), roligere, men aktiv om vinteren givet den faste befolkning. Vejadgang sker via kystvejen A-7 og motorvejen AP-7, med Marbella 25 km væk og Algeciras 42 km. Offentlig transport dækker otte linjer med 50 stoppesteder.
Kortet viser lejlighedens placering i Las Mesas, tæt på Esteponas bymidte med kystlinjen umiddelbart mod syd. Bemærkelsesværdige referencepunkter omfatter Playa de Estepona, La Rada-stranden, lystbådehavnen, den gamle bydel samt A-7/AP-7-vejforbindelserne mod Marbella og Sotogrande. Solkystens omgivelser her er reelt gåbare, en sjældenhed langs denne strækning.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona indtager den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km fra Marbella, 42 km fra Algeciras og 73 km fra Málaga by. Kommunen dækker 137 km² og har en befolkning på ca. 79.600, stor nok til at opretholde services, skoler og sundhedsvæsen hele året. Sammenlignet med Marbella er Estepona mindre og generelt lavere i pris pr. kvadratmeter; sammenlignet med landsbyer i indlandet tilbyder den direkte strandadgang og fladere terræn. Dens placering mellem Marbella og Gibraltar-området bringer den inden for rækkevidde af to lufthavne.
Afstande fra boligen: strand 524 m (Playa de Estepona) og 769 m (La Rada); supermarked 104 m; apotek 237 m; hospital 1,1 km; lystbådehavn (Puerto Estepona) 1,6 km. Golfbaner er Valle Romano på 4,1 km og Azata Golf på 4,4–4,9 km, med Estepona Golf på 6,1 km. Lufthavne: Malaga-Costa del Sol (AGP) er ca. 64 km i lige linje og ca. 34 km fra Estepona ad vej ifølge datasættet; Gibraltar (GIB) er ca. 36 km i lige linje. Opladning til elbiler findes 1,3 km væk, med en Tesla Supercharger 8,3 km væk. Marbella er 25 km, Málaga by 73 km. De fleste daglige destinationer kan nås til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerer ca. 3.848 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, med den månedlige variation mellem ca. 15 og 25°C. Badesæsonen, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, varer ca. fem måneder. Byen ligger i lav højde (boligområdet ca. 19 m over havets overflade) på en smal kystslette, med Sierra Bermeja hævet bagved til 1.449 m ved Los Reales. Denne geografi har to praktiske konsekvenser: de umiddelbare omgivelser er flade og lette at gå i, og bjergene giver en køligere tilflugt inden for køreafstand i de varmeste uger. Hældning mod stranden er ca. 2,4%, reelt fladt. To parker ligger inden for en radius på to kilometer, og kyststien forbinder strandene og lystbådehavnen til fods.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for rækkevidde: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), byens vigtigste strækning med Blue Flag og promenaden bagved, og Playa del Cristo (1,6 km), en beskyttet vestvendt vig, der er populær hos familier. Rekreationsinfrastruktur ud over stranden omfatter Puerto Estepona og lystbådehavnen Puerto Deportivo (1,6–1,8 km), to offentlige udsigtspunkter (Mirador del Carmen på 1,2 km, Mirador Playa del Cristo på 2,0 km) og tre sportscentre inden for 600 meter, herunder Better Bodies fitnessrum på 300 m. Kommunen har i alt 134 sportsfaciliteter. Golfspillere har Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km) inden for kort køretid. Inden for selve anlægget bruger beboerne den fælles voksenpool, børnepool, fitnessrum, spa og tagterrasse.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Inden for Esteponas nybyggeri-udbud ligger denne lejlighed i den øverste ende af det observerede prisinterval. One Estepona starter fra ca. €685.000, Asperia Estepona fra ca. €625.000 og Bayside Homes fra ca. €739.000; til €847.500 for 106 m² er denne enhed prissat til ca. €8.000 pr. kvadratmeter. Forklaringen på prisforskellen er placering og fuldførelse: det er en færdig lejlighed i et veletableret bydistrikt frem for en enhed fra projektsalg i et udviklingsområde, og den kombinerer sydorientering, havudsigt og gåafstand til den fulde servicebase i en kommune med næsten 80.000 indbyggere. Regionalt ligger Estepona mellem Marbella (25 km), hvor prisniveauet er strukturelt højere, og Sotogrande, Algeciras-korridoren (42 km mod vest). Byen registrerede 3.163 boligtransaktioner i referencedataene, hvilket indikerer et aktivt marked med reel likviditet. For købere, der sammenligner kystmuligheder, er den praktiske skelnen mellem anlæg i feriezoner, roligere om vinteren, mere bilafhængige, og boliger i bymidter som denne, hvor lavsæsonen fortsat er fuldt betjent af skoler, lægehuse, offentlig transport og helårs handel. Middelhavsomgivelserne er sammenlignelige på tværs af alle disse steder; forskellen ligger i den daglige logistik ved at bo der. Købere, der afvejer værdi pr. kvadratmeter mod gåbarhed og færdiggørelsesstatus, vil finde, at denne bolig indtager en bestemt position: prissat over nyere projektsalg-lager, men uden byggerisiko, leveringstidslinjer og de indretningsomkostninger, som køb fra projektsalg typisk medfører.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID