Apartament o powierzchni 106 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowany na drugim piętrze kompleksu w dzielnicy Las Mesas w Esteponie, w prowincji Málaga. Budynek znajduje się w odległości około 524 m od plaży Playa de Estepona, w miejskim otoczeniu z pełną infrastrukturą. Cena katalogowa wynosi 847 500 euro. Status budowy: ukończony (2025, termin wskazówkowy). Apartament oferuje widok na morze oraz na basen kompleksu, orientację południową, taras oraz dostęp do wspólnych udogodnień, takich jak siłownia, spa i baseny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dzielnica Las Mesas leży w strefie miejskiej Estepony, na niskim wzniesieniu 19 m n.p.m., ze spadkiem 2,4% w kierunku morza. Supermarket oddalony jest o 104 m, apteka o 237 m, a promenada i marina Puerto Estepona o 1,6 km. Centrum starego miasta znajduje się w zasięgu spaceru. Drogi A-7 i AP-7 zapewniają połączenie z resztą Costa del Sol.
Nieruchomość ma funkcjonalny układ: otwarte salon z jadalnią od strony południowej, kuchnię z oknem na tylną część kompleksu, sypialnię główną z garderobą i łazienką oraz dwie dalsze sypialnie. Taras pełni funkcję drugiej przestrzeni dziennej. Z kompleksu korzysta się z basenu, siłowni i spa, rozwiązanie typowe dla mieszkańców spędzających tu dłuższe pory roku.
Budynek został ukończony; stan apartamentu opstępuje się jako nowy lub w bardzo dobrym stanie (2025, termin wskazówkowy). Deweloper oddał kompleks z zagospodarowanymi ogrodami, basenem głównym i dziecięcym, siłownią, spa i solarium. Kupujący nabywa nieruchomość gotową do użytkowania, bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Nieruchomość nie dysponuje prywatnym basenem ani prywatnym ogrodem, strefy rekreacyjne są wspólne. Brak danych o prywatnym miejscu postojowym lub pomieszczeniu magazynowym w bazie projektu. Powierzchnia 106 m² w połączeniu z trzema sypialniami ogranicza przestrzeń wspólną. Kompleks jest ogrodzony i zarządzany wspólnie, co wiąże się z opłatami społecznościowymi.
Ref: VL813285
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil tej nieruchomości odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: nabywcy szukający gotowego apartamentu bez fazy budowy, którzy chcą zamieszkać lub wynająć nieruchomość od razu. Po drugie: osoby planujące dłuższe pobyty lub częściową relokację, bliskość szpitala (1,1 km), szkół i całorocznej infrastruktury miejskiej ułatwia codzienne życie poza sezonem turystycznym. Po trzecie: nabywcy, dla których priorytetem jest orientacja południowa i funkcjonalny taras jako przestrzeń dzienna, układ z widokiem na morze z salonu i sypialni głównej bezpośrednio to adresuje. Warto rozważyć ograniczenia: brak prywatnego basenu i ogrodu oznacza, że nabywcy oczekujący pełnej niezależności rekreacyjnej mogą preferować willę. Powierzchnia wspólna przy trzech sypialniach jest umiarkowana, co ma znaczenie dla gospodarstw wielopokoleniowych. Lokalizacja miejska oznacza ruch turystyczny w sezonie letnim, szczególnie w okolicy promenady. Dla inwestorów istotna jest płynność rynku: 3 163 transakcje nieruchomościowe odnotowano w gminie, co wskazuje na aktywny obrót. Kombinacja odległości 34 km od lotniska GIB i 64 km od AGP ma znaczenie dla często podróżujących.
Stan apartamentu opisywany jest jako nowy lub bardzo dobry. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt Siemens, z oknem wychodzącym na tylną część kompleksu i krytą strefą gospodarczą dającą dostęp do tylnego tarasu. Sypialnia główna zawiera garderobę w zabudowie oraz osobną łazienkę; łazienka rodzinna wykończona jest płytkami ceramicznymi. Wszystkie sypialnie dysponują szafami w zabudowie. Instalacje obejmują klimatyzację z funkcją grzania oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Budynek posiada windę. Charakterystyka techniczna odpowiada standardowi hiszpańskiej realizacji deweloperskiej z ostatnich lat: izolacje, okna z szybami zespolonymi i instalacje elektryczne zgodne z normą REBT. Kompleks zawiera ogrody zagospodarowane przez projektanta, basen główny i dziecięcy z nocnym podświetleniem, siłownię z urządzeniami cardio i wolnymi ciężarami, spa oraz solarium. Bezpieczeństwo zapewnia ogrodzenie z kontrolą dostępu. Brak danych o klasie energetycznej budynku w dostępnych informacjach, nabywcy powinni zażądać certyfikatu przed transakcją.
Cena katalogowa apartamentu wynosi 847 500 euro, co przy powierzchni 106 m² odpowiada około 8 000 euro/m². W porównaniu z innymi nowymi projektami w Esteponie, One Estepona (od 685 000 euro), Asperia Estepona (od 625 000 euro) i Bayside Homes (od 739 000 euro), obiekt plasuje się w górnej części lokalnej skali cenowej. Różnicę cenową tłumaczyć można kombinacją statusu ukończonego, orientacji południowej, widoku na morze oraz wyposażenia kompleksu (siłownia, spa, dwa baseny). Nieruchomość jest dostępna natychmiast, bez okresu oczekiwania na budowę.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket w odległości 104 m i apteka 237 m oznaczają, że zakupy podstawowe odbywają się pieszo. Promenada nadmorska i plaża Playa de Estepona (524 m) oraz La Rada (769 m) pozwalają na regularne spacery brzegiem morza bez konieczności korzystania z samochodu. W promieniu 2 km działa około 50 restauracji i 22 kawiarni, co daje szeroki wybór gastronomiczny w sezonie i poza nim. Rytmem dnia steruje tu orientacja południowa apartamentu: salon i taras otrzymują światło przez większość dnia, co sprzyja posiłkom na zewnątrz. Sypialnia główna korzysta z tego samego układu. Tylna sypialnia zapewnia większą akustyczną separację od strony morza. Dzielnica ma charakter całoroczny, Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (INE, 2025), a infrastruktura miasta działa przez cały rok, w tym dwa centra zdrowotne i szpital w odległości 1,1 km od nieruchomości. Dla rodzin istotne jest 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w gminie. Użytkownicy pojazdów elektrycznych mają dostęp do ładowarek Zunder i Supercharger w promieniu kilku kilometrów. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii z 50 przystankami. Życie w tej lokalizacji wymaga samochodu głównie przy wyjazdach poza miasto, do Marbelli (25 km), na lotnisko AGP lub do golfowisk Valle Romano (4,1 km) i Azata (4,4 km).
Dzielnica Las Mesas łączy funkcję mieszkalną z dostępem do rekreacji. Park Las Mesas i centrum sportowe znajdują się w krótkim dystansie pieszym; Polideportivo Municipal leży 0,6 km od nieruchomości, a siłownia Better Bodies 0,3 km. Marina Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) oferują przystanie i gastronomię. Stare miasto Estepony, z historyczną zabudową i usługami, dostępne jest pieszo. W promieniu 2 km działa 6 szkół, 18 aptek i 4 banki. Krajowa droga A-7 i autostrada AP-7 przebiegają w pobliżu, umożliwiając dojazd do Marbelli w około 25 minut oraz do Algeciras w około 40. Komunikacja autobusowa obejmuje 8 linii miejskich i międzymiastowych z 50 przystankami. Charakter okolicy jest mieszany, miejsko-wypoczynkowy: w miesiącach letnich nasilenie ruchu turystycznego rośnie, poza sezonem dzielnica funkcjonuje jako stała część miasta z pełnym dostępem do usług.
Na mapie widać położenie apartamentu w dzielnicy Las Mesas, w bezpośrednim zapleczu miejskim plaży Playa de Estepona. Zaznaczono odległości do supermarketu, szpitala, mariny oraz pól golfowych. Pan/Pani może ocenić płaski profil terenu i gęstość infrastruktury w promieniu spacerowym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol, 25 km od Marbelli, 42 km od Algeciras i 73 km od Málagi. Pozycja gminy jest pośrednia między luksusową strefą Marbelli a obszarem Gibraltarza i Costa de la Luz. Miasto liczy 79 621 mieszkańców (2025) i odnotowało 3 163 transakcje nieruchomościowe, aktywność rynkową wyższą niż w większości porównywalnych gmin wybrzeża. Dostęp do dwóch lotnisk (AGP i GIB) różnicuje tę lokalizację względem gmin środkowej części wybrzeża.
Najbliższa plaża Playa de Estepona oddalona jest o 524 m, La Rada o 769 m, a ustronna Playa del Cristo o 1,6 km. Lotnisko Gibraltar (GIB) leży 36 km w linii prostej, a lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) 64 km, realny czas dojazdu do AGP drogą A-7/AP-7 wynosi około 60-75 minut. Pola golfowe Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km) mieszczą się w promieniu 10 minut jazdy. Szpital znajduje się 1,1 km od budynku, supermarkt 104 m. Ładowarki pojazdów elektrycznych: Zunder-GALP 1,4 km oraz Supercharger Tesla 8,3 km. Marina i port oddalone są o 1,6-1,8 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości 19 m n.p.m. w żyznej dolinie u podnóża Sierra Bermeja, której najwyższy szczyt Los Reales osiąga 1 449 m. Gmina obejmuje 137 km². Klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i około 3 848 godzinami nasłonecznienia rocznie, jednym z wyższych wskaźników w Hiszpanii. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, od czerwca do października. Spadek terenu w kierunku plaży wynosi 2,4%, co oznacza płaski profil spacerowy bez schodów terenowych. Bliskość gór wpływa na mikroklimat: Sierra Bermeja osłania dolinę przed wiatrami północnymi. Gęstość zabudowy w centrum Estepony ogranicza natywne zieleń do parków miejskich i terenów poza ścisłym centrum.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy plaże: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), główna miejska plaża z promenadą, oraz Playa del Cristo (1,6 km), osłonięta zatoka o spokojnej wodzie. Gmina utrzymuje plaże w standardzie Błękitnej Flagi. Marina Puerto Estepona (1,6 km) zapewnia przystanie żeglarskie i punkty gastronomiczne. Ofertę sportową uzupełnia 134 obiekty sportowe w gminie, w tym trzy centra fitness w promieniu 0,6 km od nieruchomości. Golfiści mają wybór pól Valle Romano, Azata i Estepona Golf w promieniu 6 km. Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) umożliwiają obserwację linii brzegowej. Turystyczna baza miasta obejmuje 24 hotele z 6 897 miejscami noclegowymi.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
W kontekście lokalnego rynku nowych projektów Estepona oferuje obecnie kilka porównywalnych realizacji: One Estepona od 685 000 euro, Asperia Estepona od 625 000 euro i Bayside Homes od 739 000 euro. Omawiany apartament, wyceniony na 847 500 euro (około 8 000 euro/m²), plasuje się powyżej tych punktów odniesienia. Struktura ceny odzwierciedla kombinację trzech czynników: statusu ukończonego, orientacji południowej z widokiem na morze oraz pełnego zaplecza kompleksu. Projekty konkurencyjne w tym segmencie często znajdują się w fazie budowy, co oznacza oczekiwanie na dostawę i niepewność co do finalnej specyfikacji. Szerszy kontekst regionalny: Estepona, licząca 79 621 mieszkańców, realizowała 3 163 transakcje, wolumen obrotu wyższy niż w większości gmin zachodniej Costa del Sol. Cena za metr w Esteponie pozostaje niższa niż w Puerto Banús czy złotej mili Marbelli (25 km na wschód), przy zachowaniu podobnych parametrów klimatycznych: 3 848 godzin słońca i 5-miesięczny sezon kąpielowy. Na zachód, w kierunku Algeciras (42 km) i Gibraltaru (36 km), podaż nowych projektów nadmorskich jest ograniczona, co wzmacnia pozycję Estepony jako węzła zachodniej części wybrzeża. Dostępność dwustronna lotnisk AGP i GIB stanowi parametr różnicujący względem gmin centralnych i wschodnich Costa del Sol, gdzie jedynym węzłem lotniczym pozostaje Málaga. Dla nabywców porównujących segmenty istotna jest także różnica typologiczna: w przedziale 800 000-900 000 euro w głębi gminy dostępne są domy wolnostojące, natomiast apartamenty z pierwszą linią funkcjonalną, w tym bezpośrednim dostępem pieszym do promenady i starego miasta, stanowią wąską podaż.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID