Tento trojizbový byt s dvomi kúpeľňami sa nachádza v štvrti Las Mesas v Estepone, v province Málaga na Costa del Sol. Byt s obytnou plochou 106 m² je umiestnený na druhom poschodí uzavretej rezidencie s boredom, fitnescentrom a spa. Stavba bola dokončená v roku 2025 (indikatívne). Pláž Playa de Estepona leží približne 500 metrov od objektu a supermarkt je vzdialený približne 100 metrov. Byt má južnú orientáciu s výhľadom na more a bazén. Cena je uvedená ako suma od 847 500 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej štvrti Las Mesas v Estepone, približne 500 metrov od pláže a 1,6 km od prístavu. V okruhu 2 km sa nachádza okolo 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekárni. Poloha je rovinatá, so sklonom k plži približne 2,4 %. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km vzdušnou čiarou.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne, obývaciu časť s jedálňou, krytú terasu a súkromnú terasu. Hlavná spáľňa má šatňu a vlastnú kúpeľňu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens. Rezidencia zahŕňa spoločný bazén, detský bazén, fitnescentrum, spa a solárium. K dispozícii je výťah a vstavané skrine.
Stavba bola dokončená v roku 2025 (indikatívne) a byt je uvedený v stave novej výstavby s vynikajúcim stavom údržby. Kúpelné miestnosti majú podlahové kúrenie a byt je vybavený klimatizáciou vrátane teplého vzduchu. Obyvatelia môžu objekt využívať bezprostredne po prevode vlastníctva.
Byt nemá súkromný bazén ani súkromné wellness zariadenia; bazén, fitnes a spa sú spoločné pre rezidenciu. Podľa dostupných údajov nie je uvedená samostatná garáž ani úložný priestor. Pozemok nie je súčasťou objektu a ide o byt, nie o vilu. Vzdialenosť k golfiskám je približne 4 km.
Ref: VL813285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt bez čakacej doby na výstavbu a nechce koordinovať stavebné práce. Tri spálne umožňujú použitie ako trvalé bývanie pre rodinu, ako druhý domov s miestom pre hostí alebo ako objekt na čiastočný prenájom. Poloha v pešej vzdialenosti od obchodu, pláže a zdravotníckych zariadení znižuje závislosť od automobilu, čo je relevantné pre kupujúcich, ktorí plánujú sezónny pobyt bez vlastného vozidla. Prítomnosť 6 škôl v okruhu 2 km a 2 zdravotných centier v meste poskytuje kontext pre celoročné bývanie. Naopak, kupujúci, ktorý očakáva súkromný bazén, veľký pozemok alebo izolovanú vidiecku polohu, nájde v tejto mestskej rezidencii odlišný typ produktu. Vzdialenosť k golfiskám približne 4 km a k letisku Málaga približne 64 km vzdušnou čiarou určuje rámec pre pravidelné cestovanie.
Podľa popisu objektu je byt dokončený v súčasnom štýle s vstavanými skriňami v spálniach. Kuchyňa obsahuje spotrebiče Siemens a krytú úžitkovú časť s prístupom na zadnú terasu. Hlavná spáľňa je vybavená šatňou a vlastnou kúpeľňou; druhá kúpeľňa je spoločná pre zvyšné spálne a je obložená keramickými dlažbami. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu s funkciou teplého vzduchu a podlahové kúrenie v kúpeľňach. Južná orientácia obývacej časti a hlavnej spálne zaisťuje priame osvetlenie a výhľad na more a spoločný bazén. Rezidencia je uzavretá s upravenými záhradami, spoločným bazénom, detským bazénom, fitnescentrom, spa a soláriom. Výťah zaisťuje prístupnosť na druhé poschodie. Stav je uvedený ako novostavba s vynikajúcou údržbou; záznam o energetickej certifikácii nie je v dostupných údajoch uvedený, čo je potrebné overiť v dokumentácii.
Cena je uvedená ako suma od 847 500 eur za byt s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a obytnou plochou 106 m². To zodpovedá približne 8 000 eur za meter štvorcový. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Estepone, One Estepona od 685 000 eur, Asperia Estepona od 625 000 eur a Bayside Homes od 739 000 eur, sa cena nachádza v hornej časti miestneho cenového rozpätia. Objekt je dokončený a dostupný na okamžité obývanie; presná dostupnosť závisí od predávajúceho.
Las Mesas je mestská rezidenčná štvrť na západ od centra Estepony. Denný rytmus je tu určený krátkymi vzdialenosťami: supermarkt leží približne 100 metrov od objektu, lekáreň 237 metrov a nemocnica 1,1 km. Pláž Playa de Estepona je vzdialená približne 524 metrov, čo zodpovedá pešej chôdzi niekoľko minút. Promenáda, prístav a park Las Mesas sú dostupné pešo. Štvrť funguje celoročne, nielen sezónne, čo potvrdzuje počet 6 škôl a 2 zdravotných centier v okolí. Sklon k plži je približne 2,4 %, takže terén je rovinatý a vhodný na pešiu a cyklistickú dopravu. Vďaka 8 linkám verejnej dopravy a 50 zastávkam je objekt dostupný aj bez vlastného automobilu, hoci diaľničné spojenia A-7 a AP-7 smerom do Marbelly a Málagy sú v dosahu autom. Reštaurácie, kaviarne a športové zariadenia vrátane Polideportivo Municipal (0,6 km) sú v pešom dosahu. Táto kombinácia mestských služieb a prímorskej polohy určuje charakter denného života v lokalite.
Okolie objektu kombinuje mestské služby s prímorským prostredím. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 4 banky, 2 parky a 18 lekárni. Supermarkt je vzdialený 104 metrov a lekáreň 237 metrov, čo znamená denné nákupy a základné služby v pešom dosahu. Nemocnica leží 1,1 km od objektu. Športové zariadenia, Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), pokrývajú rekreačný aj organizovaný šport; v meste je evidovaných 134 športových zariadení. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Mestská hromadná doprava zahŕňa 8 liniek a 50 zastávok. Estepona má podľa INE približne 79 621 obyvateľov (2025), čo podporuje celoročnú prevádzku služieb mimo turistickej sezóny. Cestné spojenia A-7 a AP-7 smerujú do Marbelly (25 km) a Málagy (73 km cestou).
Na mape je vidno polohu objektu v štvrti Las Mesas vzhľadom na pláže, centrum Estepony a prístav. Vzdialenosti k supermarketu (104 m), lekární (237 m) a nemocnici (1,1 km) potvrdzujú mestský charakter okolia. Marbella leží 25 km severovýchodne, pre slovenského čitateľa približne ako vzdialenosť medzi Bratislavou a Trnavou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnej Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 42 km od Algeciras. Provincia Málaga hlási približne 3 163 realitných transakcií v uvedenom období a priemerný príjem v provincii je 16 450 eur. Mesto má približne 79 621 obyvateľov (INE, 2025) a 24 hotelov s 6 897 lôžkami, čo naznačuje významný turistický sektor. V rámci regiónu sa Estepona pozicionuje medzi urbánnejšou Marbellou a priemyselnejším Algeciras. Las Mesas je mestská štvrť v blízkosti centra a prístavu.
Pláž Playa de Estepona leží 524 metrov od objektu, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú dostupné autom v približne 10 minútach. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km vzdušnou čiarou a letisko Gibraltar približne 36 km vzdušnou čiarou. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidla je vzdialená 1,3 km. Marbella leží 25 km a Algeciras 42 km od Estepony, čo určuje dojazdový rámec v rámci západnej Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov pri úpätí pohoria Sierra Bermeja, ktorého najvyšší vrchol Los Reales dosahuje 1 449 metrov. Táto kombinácia nížinnej mestskej polohy a horského zázemia poskytuje možnosti na pobrežnú aj horskú rekreáciu. Historický počet slnečných hodín je približne 3 848 ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C s rozpätím 15–25 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Sklon k plži je 2,4 %, takže trasa k pobrežiu je rovinatá. Na západnej Costa del Sol je dlhé suché leto a mierna zima typické pre stredomorské podnebie; horské zázemie Sierra Bermeja ovplyvňuje zrážkový režim lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádzajú tri pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). La Rada je hlavnou mestskou plžou s promenádou a vybavením; Playa del Cristo leží v chránenej zátike s plytkou vodou. V meste sú evidované ďalšie pláže vrátane Playa del Angel (1,7 km). Vodné aktivity a prechádzky po promenáde sú doplnené dvoma prístavmi, Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Golfové ihriská Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Valle Romano Golf (4,1 km) pokrývajú ponuku pre golfových hráčov. V okruhu 2 km od objektu pracuje 50 reštaurácií a 22 kaviarní, rovnako ako fitnescentrá a mestské športové zariadenia. V meste je celkovo 134 športových zariadení vrátane Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V rámci Estepony sa tento objekt s cenou od 847 500 eur nachádza nad porovnateľnými projektmi One Estepona (od 685 000 eur), Asperia Estepona (od 625 000 eur) a Bayside Homes (od 739 000 eur). Rozdiel v cenovej hladine možno čiastočne vysvetliť hotovým stavom, počtom izieb (3), obytnou plochou 106 m² a polohou v pešom dosahu pláže a centra. Projekty v nižšom cenovom rozpätí sa v mnohých prípadoch nachádzajú ďalej od pobrežia alebo v neskoršej fáze výstavby. V širšom regionálnom kontexte leží Estepona medzi Marbellou (25 km) a Algeciras (42 km). Marbella s približne 148 000 obyvateľmi má rozvinutejší segment luxusnej rezidenčnej výstavby a vyššie cenové hladiny; Estepona s približne 79 600 obyvateľmi eviduje 19 základných škôl, 10 stredných škôl a 2 zdravotné centrá, čo naznačuje fungujúce celoročné mesto s turistickým sektorom 24 hotelov. Priemerný príjem v provincii Málaga je 16 450 eur, čo je relevantný ukazovateľ pre odhad miestnych nákladov na život. Počet približne 3 163 realitných transakcií v uvedenom období naznačuje aktívny trh. Letiská Málaga (približne 64 km vzdušnou čiarou) a Gibraltar (približne 36 km vzdušnou čiarou) poskytujú dve letiskové alternatívy, čo je v rámci regiónu osobitnosť západnej Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID