Estepona'nın Las Mesas bölgesinde, 2025 yılında tamamlanmış kapalı bir site içinde yer alan bu üç yatak odalı, iki banyolu daire 106 m² yaşam alanına sahiptir. İkinci katta konumlanan daire, güney yönlü ve deniz manzaralıdır. Site ortak havuz, çocuk havuzu, spor salonu, spa ve güneşlenme terası sunmaktadır. Playa de Estepona'ya yaklaşık 524 metre mesafede bulunan konum, markete 104 metre, eczaneye 237 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 34 km uzaklıktadır. Fiyat 847.500 EUR'dan başlamaktadır ve teslim durumu tamamlanmış olarak belirtilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın Las Mesas yerleşim bölgesinde, şehir merkezi ile sahil şeridi arasındaki kentsel dokuda yer alır. Playa de Estepona'ya yürüme mesafesinde (yaklaşık 524 m), limana 1,6 km ve tarihi şehir merkezine kısa bir yürüyüş mesafesindedir. A-7 ve AP-7 karayolu bağlantıları Costa del Sol boyunca erişim sağlar. Günlük ihtiyaçlar büyük ölçüde yürüyerek karşılanabilir.
Konut, üç yatak odası, iki banyo ve geniş bir açık teras ile kalıcı ikamet ile uzun süreli konaklama için tasarlanmış bir plan sunar. Ana yatak odasında giyinme odası ve en-suite banyo bulunur. Banyolarda yerden ısıtma, tüm konutta klima mevcuttur. Site içinde asansör, ortak havuz, spor salonu ve spa gibi ortak tesisler yer alır. Asansör erişimi ikinci kat konumu pratik kılar.
Proje 2025 yılında tamamlanmış olarak kayıtlıdır ve teslim edilme durumundadır; bekleme süresi söz konusu değildir. İnşaat aşamasındaki projelerdeki plan değişikliği riskleri burada geçerli değildir; mutfakta Siemens beyaz eşya, gömme dolaplar ve klima sistemi mevcut teslim durumuna dahildir. Teslim tarihi bilgisi gösterge niteliğindedir.
Bu konut özel bahçe, özel havuz veya garaj dahilinde ayrı bir kapalı park yeri veri olarak belirtilmemiştir. Konut tek katlı bir apartman dairesidir; müstakil villa veya çift katlı yaşam alanı arayanlar için uygun değildir. Site ortak havuzuna sahiptir; özel havuz söz konusu değildir. Ayrıca Enerji sertifikası verisi mevcut veri setinde yer almamaktadır.
Ref: VL813285
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, belirli profillerle örtüşen somut özellikler taşır. Birincil olarak, aracı kullanmadan günlük yaşamı sürdürmek isteyen alıcılar için veriler elverişlidir: market, eczane, plaj, spor salonu ve okullar yürüme mesafesindedir; Estepona'da 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur. İkincil olarak, ikinci konut olarak kullanım düşünenler için tamamlanmış teslim durumu ve döşenmiş site altyapısı (havuz, spa, spor salonu) sezonluk kullanımda yönetim kolaylığı sağlar. Ana yatak odasında giyinme odası ve en-suite banyo, iki banyolu plan ile birlikte kalıcı ikamet eden çiftler veya aileler için fonksiyonel bir düzen sunar; üçüncü yatak oda arka yöne baktığından çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Banyolarda yerden ısıtma ve klima, yıl boyu konfor açısından teknik uygunluk sağlar. Buna karşılık, özel havuz, geniş özel bahçe veya araç gerektirmeyen tam kırsal sessizlik arayan alıcılar için bu konut veri açısından uygun değildir; site yapısı ortak alan kullanımını gerektirir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 1,3-1,4 km mesafededir; site içi şarj altyapısı veri setinde belirtilmemiştir. Deniz manzarası, güney yönlü teras ve 3.848 saatlik yıllık güneş, dış mekân kullanımını önceliklendiren alıcılar için somut avantajlar olarak kayıtlıdır.
Konut, mevcut sahiplerince yüksek standartta döşenmiş ve sağlam durumda olarak listelenmiştir; bu ifadeler pazarlama dili olmaktan çıkarıldığında, somut teknik özellikler şunlardır: mutfak Siemens beyaz eşya ile donatılmıştır ve arka yöne bakan penceresi ile doğal ışık alır; kapalı kullanım alanı (covered utility area) arka terasa erişim sağlar. Yaşam ve yemek alanı açık plan düzenlidir; yemek bölümü altı ve üzeri kişilik oturma kapasitesine uygundur. Ana yatak süitinde giyinme odası ve en-suite banyo; diğer yatak odaları kaliteli seramik kaplamalı ortak aile banyosunu paylaşır. Banyolarda yerden ısıtma (U/F/H), konutta sıcak-soğuk klima sistemi mevcuttur. Tüm odalarda gömme dolaplar bulunur. Güney yönlü özel teras; yemek, oturma ve güneşlenme bömleri için mobilyalanabilir genişlikte olup deniz ve havuz yönüne açılır. Site çapında asansör, peyzajlı bahçeler, büyük ortak havuz, ayrı çocuk havuzu, donanımlı spor salonu, spa ve güneşlenme terası ortak tesisler olarak listelenmiştir. Yapısal enerji sertifikası verisi mevcut veri setinde yer almaz; bu husus alıcı tarafından tapu ve teknik doküman incelemesinde doğrulanmalıdır. İnşaat 2025 tamamlama tarihli olduğunda teknik sistemler yeni mevzuata uygun kurulmuştur.
Fiyat 847.500 EUR olarak listelenmiştir; bu tutar üç yatak odalı, 106 m² tamamlanmış bir daire için metrekare başına yaklaşık 8.000 EUR seviyesine karşılık gelir. Estepona'daki karşılaştırılabilir yeni projelerle ilişkilendirildiğinde (One Estepona 685.000 EUR'dan, Asperia Estepona 625.000 EUR'dan, Bayside Homes 739.000 EUR'dan başlayan fiyatlarla), bu konut segmentin üst aralığındadır; tamamlanmış durum, deniz manzarası ve site tesisleri fiyatta belirleyici faktörlerdir. Fiyat bilgisi 'başlangıç' niteliğinde ele alınmalı ve güncel durumu yetkili satıcıdan teyit edilmelidir.
Las Mesas, Estepona'nın sahil ile şehir merkezi arasında kalan, yürüyerek yaşanabilir bir yerleşim bölgesidir. Dairenin konumu, günlük ritmi büyük ölçüde araçsız sürdürmeyi mümkün kılar: market 104 metre, eczane 237 metre, spor merkezleri 300-600 metre mesafededir. Sabah yürüyüşü için sahil promenadı ve Las Mesas Parkı kısa mesafededir; Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı yaklaşık 769 metre uzaklıktadır. Güney yönlü teras, ana yaşam alanından doğrudan erişim sağlar ve havuz ile deniz yönüne bakar; 3.848 saatlik yıllık güneş verisi, terasın yılın büyük bölümünde kullanılabilir olduğunu gösterir. Akşam saatlerinde site havuzu aydınlatması teras görünümüne dahildir. Bölgede iki kilometre yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 okul bulunması, hem kalıcı ikamet hem de sezonluk kullanım için hizmet yoğunluğunun yüksek olduğunu gösterir. Estepona genel nüfusu 2025 itibarıyla 79.621 kişidir; 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi, turizm kaynaklı yaz yoğunluğunun yaz aylarında trafiği ve plaj kullanımını artırdığına işaret eder. Kış aylarında ise kent, kalıcı nüfusa dayalı daha sakin bir Profile sahiptir. Polideportivo Municipal gibi kamu spor tesisleri 600 metre mesafededir; ilgi alanları ne olursa olsun günlük aktivite yarıçapı kompakttır.
Bölgenin günlük yaşam altyapısı veri ile doğrulanabilir biçimde yoğundur: 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka, 2 park ve 6 okul bulunur. Sağlık erişimi açısından bir hastane 1,1 km mesafededir ve Estepona genelinde 2 sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim altyapısı kent çapında 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile temsil edilir. Spor olanakları açısından Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) yürüme mesafesindedir; kent genelinde 134 spor tesisi sayılmıştır. Deniz erişimi üç plaj ile katmanlıdır: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ve Playa del Cristo 1,6 km. Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) limanları hem tekne hizmetleri hem de gastronomi açısından yakın çekim noktalarıdır. Estepona'nın 34 yerel resmî tatil günü, yıl boyunca yerel etkinlik ritmini gösterir. Araç ihtiyacı kısmen opsiyoneldir: günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanır; bölgesel hareket için A-7 ve AP-7 bağlantıları mevcuttur.
Harita üzerinde konut, Estepona sahil şeridine yaklaşık 500 metre, şehir merkezine yürüme mesafesinde görüntülenir. La Rada plajı, Puerto Deportivo limanı ve Las Mesas Parkı yakın çevrede işaretlidir. Málaga yönüne A-7 koridoru, Marbella 25 km kuzeydoğuda yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin 79.621 nüfuslu (2025, INE) kıyı beledisyesidir; Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga'ya 73 km mesafede konumlanır. Las Mesas bölgesi, belediyenin güney-kentsel kesiminde, sahil ile şehir merkezi arasında yer alır. Bu konum, hem yürüme mesafeli kentsel hizmetleri hem de A-7/AP-7 üzerinden bölgesel erişimi birleştirir. 3.163 gayrimenkul işlemi verisi, yerel pazarın aktif bir işlem hacmine sahip olduğunu gösterir.
Ulaşım verileri iki havalimanı seçeneği sunar: Málaga-Costa del Sol (AGP) karayoluyla yaklaşık 34 km, düz çizgide 64 km; Gibraltar (GIB) düz çizgide yaklaşık 36 km. Her iki havaalanı da A-7/AP-7 ağı üzerinden erişilebilir durumdadır. Bölgesel konum: Marbella 25 km (147.958 nüfus), Algeciras 42 km (121.957 nüfus), Málaga 73 km (579.076 nüfus). Golf erişimi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Plaj mesafeleri yürüyerek ulaşılabilir aralıktadır. Elektrikli araç şarj noktaları 1,3-1,4 km (Zunder-GALP Estepona) ve 8,3 km (Supercharger) mesafelerdedir. Toplu taşıma 8 hat ve 50 durak ile sunulmaktadır. Sahil yönünde eğim %2,4 ile düzdür; plaja yürüyüş fiziksel olarak az güç gerektirir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri ortalama yıllık sıcaklığın 19,2 °C, sıcaklık aralığının 15-25 °C arasında olduğunu gösterir; bu veri, yaz aylarının Akdeniz kıyı standartlarında sıcak, kışların ise ılıman geçtiğini belirtir. Yıllık 3.848 güneş saati, günde ortalama 10,5 saate karşılık gelir ve güney yönlü terasın yıl boyunca fonksiyonel kullanımını destekler. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer; bu dönem kabaca Mayıs-Ekim aralığına denk gelir. Rakım 19 metredir ve plaja eğim %2,4 ile düzdür; yükseklik farkları günlük hareketi kısıtlamaz. Doğal bağlamda Estepona, 137 km²'lik ilçe alanı ve Sierra Bermeja dağ silsilesi (Los Reales zirvesi 1.449 m) ile deniz ve dağ arasındaki mesafeyi kısa tutar; Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) seyir noktaları yakın mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj veri olarak kayıtlıdır: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). La Rada, Estepona'nın merkez plajı olarak uzun promenad hattına bağlıdır; Playa del Cristo ise sığ yapısıyla bilinen ve yüzme sezonu boyunca kullanılan bir koydur. Aktif spor altyapısı yürüme mesafesinde yoğunlaşır: Better Bodies spor salonu 0,3 km; Polideportivo Municipal ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km. Golf oyuncuları için dört saha 4-6 km yarıçapında yer alır: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Deniz aktiviteleri Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) üzerinden yürüyerek erişilebilir. Site içi rekreasyon ortak havuz, çocuk havuzu, spa ve güneşlenme terası ile sınırlıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona'daki karşılaştırılabilir yeni projeler arasında One Estepona 685.000 EUR'dan, Asperia Estepona 625.000 EUR'dan ve Bayside Homes 739.000 EUR'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bu daire 847.500 EUR başlangıç fiyatıyla segmentin üst aralığında konumlanır. Bu fark, üç somut unsur ile ilişkilendirilebilir: tamamlanmış ve anahtar teslim durum, deniz manzaralı güney yönlü teras ve tam donanımlı site tesisleri (havuz, çocuk havuzu, spor salonu, spa). Region bağlamında Estepona, Marbella pazarına (25 km) göre daha düşük fiyat seviyeleriyle, ancak aynı kıyı altyapısıyla erişilebilir bir alternatif oluşturur; belediye 3.163 işlem hacmiyle aktif bir ikinci el ve yeni yapım pazarına sahiptir. Málaga metropol alanı (73 km) bölgenel istihdam ve hizmet merkezidir; Algeciras (42 km) ve Cebelitarık sınır kapısı (~36 km düz çizgi) güney erişim hattını oluşturur. Las Mesas'ın konumsal farkı, golf merkezli kırsal projelerin aksine (Azata ve Valle Romano sahaları 4-6 km mesafede kalır) yürünebilir kentsel bir çerçevede sahil erişimi sunmasıdır; bu, araç bağımlılığını azaltan bir kullanım profili üretir. Türk alıcıları açısından bakıldığında, Akdeniz kıyısında bilinen sahil yaşam ritmiyle, uzun yüzme sezonu, yüksek güneş süresi ve promenad kültürü, uyumlu bir veri profili sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID