यह तीन-बेडरूम अपार्टमेंट एस्टेपोना, मालागा के लास मेसास क्षेत्र में स्थित है, एक शहरी परिवेश जहाँ समुद्र तट, बंदरगाह और दुकानें पैदल दूरी पर हैं। 106 वर्ग मीटर की रहने की जगह, दो बाथरूम, साझा स्विमिंग पूल, जिम और स्पा सुविधाओं वाला गेटेड समुदाय। निर्माण पूर्ण हो चुका है (2025, संकेतात्मक)। समुद्र दृश्य और दक्षिण दिशा का अभिविन्यास। शुरुआती मूल्य €847,500 से। निकटतम समुद्र तट ला रादा लगभग 0.8 किमी दूर है, और सुपरमार्केट केवल 104 मीटर की दूरी पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट एस्टेपोना के केंद्रीय लास मेसास क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट और टहलने का मार्ग, मरीना, पार्क और खेल केंद्र सब छोटी पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किमी दूर है। A-7 और AP-7 सड़कें क्षेत्र को कोस्ता देल सोल के साथ जोड़ती हैं।
यह अपार्टमेंट तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 106 वर्ग मीटर का लिविंग क्षेत्र प्रदान करता है। खुला लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, अलग-अलग बने रसोई के साथ, एक बड़ा निजी टेरेस शामिल है जहाँ से समुद्र और पूल का दृश्य दिखता है। मास्टर बेडरूम में वॉक-इन वार्डरोब और अनसुइट बाथरूम है।
निर्माण पूर्ण हो चुका है और वितरण 2025 में संकेतात्मक रूप से पूरा हुआ है। यह दूसरी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट है जिसमें लिफ्ट सुविधा उपलब्ध है। सिएमेंस उपकरणों वाली रसोई और आधुनिक स्तर की फिनिशिंग मौजूद है। इसलिए खरीदार तुरंत रहाई शुरू कर सकते हैं।
यह प्रोजेक्ट निजी स्विमिंग पूल प्रदान नहीं करता, केवल साझा पूल उपलब्ध है। निजी बगीचा या बड़ा भूखंड शामिल नहीं है, क्योंकि यह शहरी अपार्टमेंट विकास है। डेटाबेस में निजी पार्किंग या स्टोरेज रूम का उल्लेख नहीं है। समुद्र तट सीधे सामने नहीं, बल्कि लगभग 524-800 मीटर की दूरी पर है।
Ref: VL813285
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ केंद्रीय स्थान और तत्पर रहाई की आवश्यकता हो। पहली स्थिति: ऐसे खरीदार जो बिना निर्माण अवधि के इंतज़ार किए तुरंत उपयोग करना चाहते हैं, निर्माण पूर्ण हो चुका है, इसलिए रहाई की तिथि व्यावहारिक रूप से खरीद प्रक्रिया से जुड़ती है। दूसरी स्थिति: जो खरीदार कार के बिना रहना चाहते हैं, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्टोरेंट और समुद्र तट सब पैदल दूरी में हैं, और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 बस स्टॉप के साथ उपलब्ध हैं। तीसरी स्थिति: परिवार जिन्हें स्कूल चाहिए, 2 किमी के दायरे में 6 स्कूल हैं और कस्बे में कुल 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय स्थित हैं। चौथी स्थिति: जो खरीदार साझा सुविधाओं वाला कम-रखरखाव आवास चाहते हैं, स्विमिंग पूल, जिम और स्पा समुदाय द्वारा संचालित होते हैं। जो स्थितियाँ कम मेल खाती हैं: निजी पूल या बगीचा चाहने वाले खरीदार, पूर्ण शांति और पृथक्कता चाहने वाले, या जिन्हें बहुत बड़े भूखंड वाला आवास चाहिए, ये तत्व इस शहरी अपार्टमेंट विकास में शामिल नहीं हैं।
डेटाबेस के अनुसार अपार्टमेंट की स्थिति उत्कृष्ट और नई निर्माण श्रेणी में वर्गीकृत है। रसोई में सिएमेंस ब्रांड के उपकरण स्थापित हैं, जो मध्य-उच्च श्रेणी की तकनीकी फिनिशिंग का संकेत देता है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग, हॉट A/C और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है, यह संयोजन सर्दियों में भी आंतरिक आराम बनाए रखता है। बेडरूम में फिटेड वार्डरोब और मास्टर सुइट में वॉक-इन वार्डरोब है। बाथरूम गुणवत्ता वाली टाइलिंग के साथ पूर्ण हैं। टेरेस कवर्ड है, जिससे वर्ष भर उपयोग की संभावना बनती है, और एक कवर्ड यूटिलिटी क्षेत्र पिछले हिस्से से जुड़ा है। इमारत में लिफ्ट मौजूद है, जो दूसरी मंजिल पर स्थिति के साथ पहुँच को सरल बनाता है। साझा क्षेत्रों में लैंडस्केप्ड बगीचे, बड़ा साझा पूल, अलग बच्चों का पूल, पूरी तरह सुसज्जित जिम, स्पा और सोलेरियम शामिल हैं। संपूर्ण विकास आधुनिक मानक पर पूर्ण किया गया है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इस बिंदु पर स्वतंत्र सत्यापन की आवश्यकता हो सकती है।
शुरुआती मूल्य €847,500 है। यह कीमत 106 वर्ग मीटर के लिविंग क्षेत्र, तीन बेडरूम, दो बाथरूम, निजी टेरेस और साझा सुविधाओं (पूल, जिम, स्पा) के साथ निर्धारित है। तुलनात्मक रूप से, समान क्षेत्र में One Estepona €685,000 से, Asperia Estepona €625,000 से और Bayside Homes €739,000 से शुरू होते हैं। इस प्रोजेक्ट की कीमत इन तीनों की तुलना में उच्च स्तर पर स्थित है, जो केंद्रीय स्थान, पूर्ण निर्माण स्थिति और समुद्र दृश्य जैसे तत्वों से जुड़ा हो सकता है। वास्तविक लेन-देन की कीमत बातचीत और बाजार परिस्थितियों पर निर्भर करती है।
दैनिक जीवन इस अपार्टमेंट में घने शहरी संरचना के भीतर विकसित होता है। सुबह की खरीदारी 104 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट से पैदल हो सकती है। फार्मेसी 237 मीटर दूर है, और 2 किमी के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे स्थित हैं। इसका व्यावहारिक अर्थ है कि दैनिक आवश्यकताओं के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। दक्षिण दिशा का अभिविन्यास दिन में सीधी धूप देता है, और 3,848 वार्षिक धूप घंटों के साथ टेरेस वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी रहता है। साझा पूल क्षेत्र, जिम और स्पा समुदाय के भीतर ही रोज़ की गतिविधि जोड़ते हैं। शाम को ला रादा समुद्र तट और समुद्र तट के किनारे का मार्ग लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी पर है। पुराना शहर भी निकट है, जहाँ छोटी गलियों और स्थानीय दुकानों का जाल फैला है। शहरी स्थान होने के कारण गर्मियों के महीनों में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है, 24 होटल और 6,897 बेड की क्षमता इस कस्बे में मौजूद है। साथ ही, वर्षभर रहने वाली आबादी लगभग 79,621 लोगों की है, जिससे सेवाएँ पूरे वर्ष सक्रिय रहती हैं। यह संतुलन उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो मौसमी शहर से अधिक वर्ष भर सक्रिय शहरी वातावरण चाहते हैं।
आसपास का क्षेत्र मिश्रित शहरी विशेषताओं वाला है। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 6 स्कूल और 2 पार्क स्थित हैं। इसका अर्थ है कि दैनिक सेवाएँ घने रूप से उपलब्ध हैं, जो वर्ष भर की रहाई के लिए व्यावहारिक स्थिति बनाता है। स्वास्थ्य सेवा में 1.1 किमी दूर अस्पताल और कस्बे में 2 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। खेल सुविधाओं में Better Bodies जिम 0.3 किमी और Polideportivo Municipal 0.6 किमी दूर है, कुल 134 खेल सुविधाएँ क्षेत्र में गिनी गई हैं। परिवहन के लिए 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए Zunder-GALP चार्जिंग स्टेशन 1.4 किमी दूर है। सड़क संपर्क A-7 और AP-7 के माध्यम से कोस्ता देल सोल के साथ स्थापित है। शहरी स्थान का एक व्यावहारिक परिणाम: गर्मियों में पर्यटन सीज़न के दौरान आसपास की सक्रियता बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष वातावरण स्थानीय रहवासी गतिविधि पर केंद्रित रहता है।
नक्शा अपार्टमेंट की केंद्रीय स्थिति दिखाता है: समुद्र तट पूर्व की ओर 524-800 मीटर में, सुपरमार्केट और फार्मेसी आसपास के ब्लॉकों में, और पुराना शहर तथा मरीना संक्षिप्त पैदल दूरी में। यह क्षेत्र उन खरीदारों के लिए परिचित और सुगम है जो स्पेन की तटीय जीवनशैली पहली बार अनुभव कर रहे हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, Marbella से 25 किमी पश्चिम और Algeciras से 42 किमी पूर्व, जबकि Málaga शहर 73 किमी दूर है। यह स्थान Gibraltar क्षेत्र और Málaga हवाई अड्डे दोनों के बीच संतुलित पहुँच प्रदान करता है। लगभग 79,621 निवासियों (2025) के साथ एस्टेपोना मध्यम आकार का कस्बा है जो Marbella से छोटा और अधिक स्थानीय चरित्र वाला माना जाता है। वर्ष 2025 में 3,163 वास्तविक लेन-देन दर्ज हुए, जो सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत देता है।
समुद्र तट: Playa de Estepona लगभग 524 मीटर, La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किमी दूर स्थित हैं, तीनों पैदल पहुँच योग्य हैं। मरीना Puerto Estepona 1.6 किमी और Puerto Deportivo 1.8 किमी दूर है। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4 किमी और Estepona Golf 6.1 किमी दूर, ये दूरियाँ कार से लगभग 10-15 मिनट की यात्रा के बराबर हैं। हवाई अड्डे: Gibraltar (GIB) लगभग 36 किमी सीधी दूरी पर और Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 64 किमी सीधी दूरी पर, सड़क मार्ग से लगभग 34 किमी की व्यावहारिक दूरी दर्ज है। बड़े शहर: Marbella 25 किमी, Algeciras 42 किमी और Málaga 73 किमी दूर स्थित हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर और अस्पताल 1.1 किमी दूर है, जिससे दैनिक और आपातकालीन दोनों पहुँच छोटी दूरी में बनी रहती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 19 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 2.4% है, यानी भूभाग व्यावहारिक रूप से समतल है और पैदल आवागमन में व्यावहारिक बाधा नहीं है। जलवायु डेटा के अनुसार वार्षिक औसत तापमान 19.2°C है और ऐतिहासिक रूप से वर्ष में 3,848 धूप घंटे दर्ज हुए हैं, यह यूरोपीय स्तर पर उच्च आंकड़ा है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक बना रहता है जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है। तापमान की सामान्य सीमा 15-25°C के बीच रहती है। भौगोलिक रूप से एस्टेपोना का क्षेत्र 137 वर्ग किमी में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटी और Sierra Bermeja पर्वत शामिल हैं जिसकी सर्वोच्च चोटी Los Reales 1,449 मीटर पर है। इसका अर्थ है कि शहरी रहाई के साथ-साथ पर्वतीय प्रकृति भी ड्राइविंग दूरी में सुलभ है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है, इसके बाद La Rada 769 मीटर पर, दोनों पैदल दूरी में हैं। Playa del Cristo 1.6 किमी और Playa del Angel 1.7 किमी दूर स्थित हैं, जिससे कई तट विकल्प छोटे दायरे में उपलब्ध हैं। गोल्फ के लिए Valle Romano Golf 4.1 किमी और Azata Golf 4.4 किमी दूर हैं; Estepona Golf 6.1 किमी पर स्थित है। खेल सुविधाएँ: Better Bodies जिम 0.3 किमी, Polideportivo Municipal 0.6 किमी और Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0.6 किमी दूर। नौका विहार के लिए Puerto Estepona 1.6 किमी और Puerto Deportivo 1.8 किमी दूर हैं। दृश्य स्थलों में Mirador del Carmen 1.2 किमी और Mirador Playa del Cristo 2.0 किमी दूर स्थित हैं। समग्र रूप से 134 खेल सुविधाएँ क्षेत्र में गिनी गई हैं, जो रहवासी गतिविधि की व्यापकता दर्शाती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, Marbella से 25 किमी पश्चिम और Algeciras से 42 किमी पूर्व, जबकि Málaga शहर 73 किमी दूर है। यह स्थान Gibraltar क्षेत्र और Málaga हवाई अड्डे दोनों के बीच संतुलित पहुँच प्रदान करता है। लगभग 79,621 निवासियों (2025) के साथ एस्टेपोना मध्यम आकार का कस्बा है जो Marbella से छोटा और अधिक स्थानीय चरित्र वाला माना जाता है। वर्ष 2025 में 3,163 वास्तविक लेन-देन दर्ज हुए, जो सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत देता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना के भीतर तुलनात्मक स्तर पर यह प्रोजेक्ट उच्च मूल्य बिंदु पर स्थित है। One Estepona €685,000 से, Asperia Estepona €625,000 से और Bayside Homes €739,000 से शुरू होते हैं, जबकि यह अपार्टमेंट €847,500 पर स्थित है, लगभग €100,000 से €220,000 तक का अंतर। इस अंतर के संभावित व्याख्यात्मक तत्व डेटा में दिखते हैं: पहला, केंद्रीय लास मेसास स्थान जहाँ समुद्र तट 524 मीटर और सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है, नई विकास योजनाएँ प्रायः शहर के बाहरी भाग में आती हैं जहाँ दूरियाँ अधिक होती हैं। दूसरा, निर्माण पूर्ण हो चुका है, जबकि कई प्रतिस्पर्धी प्रोजेक्ट अभी-अभी या निर्माणाधीन अवस्था में होते हैं। तीसरा, समुद्र दृश्य वाली स्थिति और संपूर्ण सुविधा पैकेज (पूल, जिम, स्पा) शामिल है। क्षेत्रीय स्तर पर एस्टेपोना की स्थिति Marbella की तुलना में कम महँगी और अधिक स्थानीय चरित्र वाली मानी जाती है, जबकि कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में Gibraltar की ओर बढ़ती मांग दर्ज की गई है। 2025 में 3,163 वास्तविक लेन-देन के आंकड़े सक्रिय बाजार गतिविधि का संकेत देते हैं। संक्षेप में: यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना के भीतर शहरी स्थान और तत्पर रहाई के संयोजन पर केंद्रित है, जबकि सस्ते विकल्प प्रायः या तो कम केंद्रीय स्थान या निर्माण-पूर्व अवस्था से जुड़े हैं। अंतिम तुलना व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर निर्भर करती है, स्थान बनाम मूल्य, और तत्पर रहाई बनाम प्रतीक्षा अवधि।
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