A lakás Estepona Las Mesas nevű városrészében található, a costa del soli tengerpart szívétől körülbelül 500 méterre. A 2025-ben elkészült, három hálószobás és két fürdőszobás ingatlan 106 négyzetméteres lakóterületet kínál a fejlett második emeletén, tengerre és a közös medencére néző tájolással. A zárt lakópark közös medencét, gyerekmedencét, edzőtermet, wellnesrészleget és kerteket tartalmaz. A környéken boltok, éttermek és iskolák gyalog elérhetők; Marbella 25 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 64 km-re fekszik. Az ár 847 500 eurótól értendő, a hivatalos átadás jelzése szerint az ingatlan készen áll.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona központi, st urbanizált Las Mesas negyedében áll. A tengerparti sétány és Playa de Estepona körülbelül 500-800 méterre található, a kikötő és a sportközpont gyalogtávolságon belül. A régióvasúti kapcsolatot az A-7 és AP-7 autópályák biztosítják. A környék jellege városi, folyamatos lakott használatra alkalmas alapinfrastruktúrával.
Az ingatlan 2025-ben készült el, az átadás jelzése szerint completed státuszban van. A lakópark szerkezete és közösségi részei, medence, gyerekmedence, edzőterem, spa, solarium, elkészültek. A lakás jelenlegi tulajdonosok által karbantartott, használt állapotban van, nem fejlesztői kulcsrakész egység.
A projekt nem tartalmaz privát medencét, privát kertet vagy önálló solariumot. A medence, az edzőterem és a wellnessrész közösségi használatúak. A lakás apartman típusú, nem villa sorházi formával. Privát garázs vagy külön raktár nincs a megadott adatok között. A telek nem rendelkezik golfpálya közvetlen szomszédságával.
Ref: VL813285
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás elsősorban olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a tengerpart közelsége és a városi ellátottság egyidejűleg fontos szempont. Első jellemző helyzet: egész éves lakhatást kereső vásárlók, akik nem akarnak autófüggő napi rutint. A boltok, iskolák, orvosi ellátás és a strand gyalogtávolságra vannak. Második helyzet: második lakást kereső külföldi vásárlók, akik a zárt lakóparki szolgáltatásokat, medence, edzőterem, spa, éves jelleggel vagy szezonálisan kívánják használni, miközben a lakás zárva tartása alatt a biztonságos közösségi keret előnyt jelent. Harmadik helyzet: három hálószobát igénylő háztartások, ahol a master hálószoba gardróbja és saját fürdőszobája, valamint két további külön hálószoba funkcionális elrendezést ad. Negyedik helyzet: befektetési célú vásárlás, ahol Estepona 3 163 ingatlantranzakciós volumenével és 79 621 fős lakosságával stabil helyi piaci kontextust mutat. Ami kevésbé illeszkedik: azok a keresők, akik privát medencét, privát kertet vagy csendes, nem városi környezetet keresnek, itt a medence és a kert közös használatú, a környék városi jellegű.
A lakás belső kialakítása kortárs színvonalat tükröz, a megadott adatok szerint Siemens háztartási gépekkel ellátott konyhával, minőségi csempézéssel és beépített szekrényekkel. A master hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkezik; a másik két hálószobát egy családi fürdőszoba szolgálja ki. Az alapvető gépészet klímát, meleg légkezelést és padlófűtést tartalmaz a fürdőszobákban, ami a téli hónapokban a komfortot kiegészíti. A lakás állapota a megadott jellemzők alapján „excellent”, ami a jelenlegi tulajdonosok által végzett karbantartást és bemutatási szintet jelzi. A lakópark közösségi részei, nagy medence, külön gyerekmedence, gépesített edzőterem, spa és solarium, az AI-alapú képelemzés szerint modern, kortárs formatervezéssel készültek. Az épület liftet tartalmaz, ami a második emeleti elhelyezkedést minden szintén elérhetővé teszi. A fedett utility rész és a hátsó terasz a gyakorlati háztartási működést támogatja. Energiatopteljesítmény-adat a megadott anyagokban nem szerepel, ezért ebben a kérdésben a kérdező a műszaki dokumentációban talál pontos tájékoztatást. Az anyaghasználat és a gépészeti felszereltség szintje a helyi újépítésű standardok között a felső tartományba sorolható, de a hivatalos minősítések és garanciák a dokumentumokban kerülnek ellenőrzésre.
A Las Mesas negyed Estepona nyugati-centrális részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élet gyalogos keretek között zajlik. A szupermarket 104 méterre, a patika 237 méterre, az éttermek és kávézók a két kilométeres körön belül nagy számban (50 étterem, 22 kávézó) érhetők el. A tengerparti sétány és La Rada strand 800 méteren belül fekszik, ami reggeli vagy esti séta hatókörébe esik. A lakás déli tájolása miatt a nappali és a főterasz napos órákon való használatát a tengerre és a közös medencére nyíló kilátás kíséri. A gyerekekkel élő háztartások számára hat iskola található két kilométeren belül; a közeli sportközpontok (Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m) napi testedzést tesznek lehetővé autó nélkül. A napirend jellemzően helyi keretek között marad: vásárlás, strand, sport és étkezés gyalog vagy biciklivel elérhető. A zóna nem üdülőövezeti, hanem egész évben lakott városi része Esteponának, ami a nyári és téli hónapokban hasonló szolgáltatási szintet jelent. Az autó főként regionális kirándulásokhoz, repülőtéri transzferhez és nagybevásárláshoz szükséges. Estepona óvárosa rövid távolságra van, így a kulturális programok és a helyi gasztronómia a mindennapok részét képezhetik.
A mindennapi infrastruktúra sűrű hálót mutat. Két kilométeren belül 18 patika, 4 bank, 6 iskola, 2 park és 50 étterem található. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a patika 237 méterre van. Az egészségügyi ellátás szempontjából a legközelebbi kórház 1,1 km-re fekszik, a városban két egészségügyi központ működik. A közlekedési keretet 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló alkotja, ami helyi mobilitás nélküli hétköznapokat is lehetővé tesz. A térség terepe sík: a tengerpart felé 2,4%-os lejtés, 19 m tengerszint feletti magassággal, ez a gyalogos és biciklis közlekedést nem korlátozza. Elektromos autóval közlekedők számára EV-töltőpont 1,3 km-re van. A szabadidős infrastruktúra széles: 134 sportlétesítmény a városban, három sportközpont egy kilométeren belül, két kikötő (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km). A régió nagyvárosai közúton érhetők el: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km távolságra.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Estepona Las Mesas negyedében, a tengerparttól néhány percnyi sétára. A jelölés környezetében a boltok, patikák, sportközpontok és a strandok láthatók; Marbella keletre, a Gibraltári határ nyugatra található. A tengerszint közeli magasság és a sík terep a térképen is kirajzolódik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Marbella (25 km) és a Gibraltári-szoros közötti zónában. A város 79 621 lakosával (2025, INE) közepes méretű, a környező nagyvárosoknál, Marbella 147 958, Algeciras 121 957, Málaga 579 076 lakos, kisebb, de teljes városi ellátottsággal. A turisztikai infrastruktúra 24 hotellel és 6 897 ággyal mérsékelt méretű, ami a lakott városrészek nyári telítettségét korlátozza. A régiós pozíció két repülőtér közötti elhelyezkedést ad.
A strandok elérése gyalog reális: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km távolságra fekszik. A repülőtéri kapcsolat két irányból lehetséges: a Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 64 km-re, a Gibraltári repülőtér kb. 36 km-re van; utóbbi rövidebb, de kisebb kapacitású. A golfpályák közül Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km távolságra található, ezek autós távolságnak számítanak. A bevásárlás, egészségügy és oktatási intézmények mind gyalog elérhető távolságban vannak, ahogy fentebb részletezve. Az A-7 és AP-7 autópálya-összeköttetés kelet-nyugati irányú mobilitást ad a teljes Costa del Sol mentén.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán profilt mutatnak: éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a napsütéses órák száma történelmileg 3 848 évente, ez az európai átlaghoz képest magas érték. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 19 m, a terep sík (2,4% lejtés a strand felé), ami a téli sétákat és a kerékpáros közlekedést korlátozás nélkül teszi lehetővé. A hátországot a Sierra Bermeja hegylánc uralja, amelynek csúcsa, Los Reales, 1 449 m magas, ez túrázási és természeti programokat kínál rövid autós távolságon belül. Estepona közigazgatási területe 137 km², termékeny völgyben fekszik, kis patakokkal átszelve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona tengerpartja több zászlós stranddal rendelkezik; a legközelebbiek La Rada (0,8 km) és Playa del Cristo (2,2 km), amelyek családbarát, sekély vizű szakaszként ismertek. A Playa del Angel 1,7 km-re fekszik. A vízi sportok és a kikötói programok keretét Puerto Estepona és a Puerto Deportivo kikötők adják. A golf kínálat öt pályát számlál 10 km-en belül: Azata Golf 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km távolságra. A sportlétesítmények száma 134 a városban; a lakópark saját edzőterme és spa-része a napi testedzéshez közvetlen hozzáférést ad. A kilátópontok közül Mirador del Carmen 1,2 km-re, Mirador Playa del Cristo 2,0 km-re található.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Marbella (25 km) és a Gibraltári-szoros közötti zónában. A város 79 621 lakosával (2025, INE) közepes méretű, a környező nagyvárosoknál, Marbella 147 958, Algeciras 121 957, Málaga 579 076 lakos, kisebb, de teljes városi ellátottsággal. A turisztikai infrastruktúra 24 hotellel és 6 897 ággyal mérsékelt méretű, ami a lakott városrészek nyári telítettségét korlátozza. A régiós pozíció két repülőtér közötti elhelyezkedést ad.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID