Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v mestni četrti Las Mesas v Esteponi, provinca Málaga. Objekt je na drugem nadstropju stanovanjskega kompleksa z zaprtim dostopom, skupinskim bazenom, telovadnico in spa. Woonoppervlak znaša 106 m², cena je €847.500. Gradnja je zaključena leta 2025 (indicatief). Objekt leži približno 524 metrov od plaže Playa de Estepona, s supermarktom v oddaljenosti 104 metrov in bolnišnico na 1,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km po zračni liniji. Orientacija je južna, z razgledom na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestnem območju Las Mesas v Esteponi, na ravinskem terenu (naklon proti plaži 2,4 %) in nadmorski višini 19 metrov. Plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov, marina Puerto Estepona 1,6 km, staro mestno jedro pa je v neposredni bližini. Avtocesti A-7 in AP-7 sta dostopni po lokalni cestni povezavi.
Stanovanje ponuja tri spalnice, od katerih glavna ima garderobno omaro in lastno kopalnico, ter odprt bivalno in jedilni prostor s pokritim zasebnim terasam. Jedilnica omogoča sedež za šest ali več oseb, terasa pa ima prostor za jedilnico in sedežno garnituro. Klima, talno ogrevanje v kopalnicah in vgrajene omare so vključene.
Objekt je gradbeno zaključen; opleveritev je navedena kot zaključena leta 2025 (indicatvno). Stanje je opisano kot novo in v odličnem stanju. Skupinski prostori, bazen, otroški bazen, telovadnica, spa in solarium, so v uporabi. Dodatne gradbene faze za ta objekt ne veljajo.
Objekt nima zasebnega bazena; na voljo je le skupinski bazen. Zasebni vrt ni del ponudbe. Parkirno mesto in shramba nista izrecno navedena v podatkih. Razgled je usmerjen proti morju in skupinskemu bazenu, ne proti goram. Objekt je v mestnem okolju, kar pomeni bližino prometne infrastrukture.
Ref: VL813285
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo zaključeno stanovanje z neposrednim dostopom do mestne infrastrukture in brez potrebe po avtu v dnevnem ritmu. Situacije, v katerih je položaj relevanten: delo ali delni bivališč v Esteponi, saj so šole, zdravstveni centri in trgovine v radiju 2 km; upokojeniško bivanje z omogočenim sprehodnim dostopom do promenade in marine; druga domača bivališča z omejenim letnim bivanjem, kjer skupinsko upravljanje bazena in vrtov zmanjša vzdrževalno breme. Za investitorje je relevanten lokalni trg: 3.163 nepremičninskih transakcij v občini kaže na aktivno trgovino. Za deljenje s stranjo ne pašejo tri spalnice brez ločenih vhodov, a za družine z otroki šolskega staranja (19 osnovnih šol v občini) je konfiguracija praktična. Kupci, ki iščejo zasebni bazen ali samostojno vilo, pri tem objektu ne najdejo ustreznega, gre za stanovanje v zaprtem kompleksu s skupinskimi objekti.
Stanovanje je opremljeno z aparati Siemenso v kuhinji, kar je nad standardnim vstopnim nivojem v tem cenovnem razredu. Kopalnice imajo kakovostno keramiko in talno ogrevanje, kar poveča bivalni komfort v mesecih z nižjimi temperaturami. Klimatska naprava pokriva hlajenje in ogrevanje (vroči A/C). Vgrajene omare so v vseh spalnicah, glavna spalnica ima garderobno omaro. Stanje je dokumentirano kot novo in odlično, zlasti ker je kompleks zaključen 2025 (indicativno). Skupinski prostori vključujejo telovadnico s kardio- in utežno opremo, spa in solarium, kar je nad standardom za zaprte komplekse v Esteponi. Dvigalo je v objektu. Energijska učinkovitost ni izrecno navedena v podatkih. Terasa je pokrita, kar omogoča uporabo v deževnih obdobjih. Za tehnično oceno stanja pri zaključenem objektu je relevanten, da je bivalo uporabljeno le kratek čas ali ni bilo, podatki tega ne razkrivajo, zato je priporočljiva tehnična pregled pred nakupom.
Cena je €847.500 za stanovanje s 106 m² woonoppervlaka, tremi spalnicami in dvema kopalnicama; to ustreza približno €8.000 na m². Objekt je takojšen na voljo, saj je gradnja zaključena. V isti regiji so primerljivi projekti: One Estepona (vanaf €685.000), Asperia Estepona (vanaf €625.000) in Bayside Homes (vanaf €739.000), ti so v nižjem cenovnem razredu, a gre za nove faze in ne za zaključene objekte s tem razgledom na morje in položaja v Las Mesas. Cenovna variacija znotraj Estepone je odvisna od razdalje do plaže, razgleda in zaključenosti.
Dnevno bivanje v tem stanovanju poteka v odprti kombinaciji bivalnega in jedilnega prostora, ki se odpira na pokrit teras z južno orientacijo. Terasa deluje kot podaljšek dnevne cone: z jedilno mizo za šest do osem oseb in sedežnimi elementi omogoča bivanje zunaj večji del leta, kar podpirajo zgodovinske vrednosti 3.848 sončnih ur na leto. Kuhinja z aparati Siemens se nahaja v zadnjem delu stanovanja, s pogledom na zadnjo stran kompleksa, prek pokritega utilitarnega prostora pa je dostop do terase. Glavna spalnica in druga spalnica imata enak razgled kot dnevni prostor, čez skupinski vrt in bazen proti Sredozemlju. Tretja spalnica je obrnjena proti zadnji strani. Kopalnice imajo talno ogrevanje. Za nakupovalne izlete ni avta potrebnega: supermarket je na 104 metrov, lekarna na 237 metrov, v radiju 2 km pa so na voljo 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 6 šol. Sportni center je na 300–600 metrov. Večerna infrastruktura, promenada, marina, park Las Mesas, je dosegljiva peš. Pozimi ostaja okolica aktivna, saj Estepona s približno 79.600 prebivalci ni izključno turistično mesto.
Estepona ima približno 79.600 prebivalcev (INE, 2025), kar pomeni, da mesto ohranja celoletno infrastrukturo, ne le sezonsko. V radiju 2 km od objekta so: 50 restavracij, 22 kavarn, 4 banke, 18 lekarn, 6 šol in 2 parka. Bolnišnica je na 1,1 km, lekarna na 237 m, supermarket na 104 m. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča bivanje brez avta za dnevne aktivnosti. Teren je raven (naklon 2,4 %), nadmorska višina 19 m, brez plezanja do plaže. Športna infrastruktura vključuje 134 objektov v občini, s tem, da sta Better Bodies (300 m) in Polideportivo Municipal (600 m) v neposredni bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 64 km po zračni liniji, Gibraltar na 36 km. V turistični sezoni se gostota na promenadi in v starem mestnem jedru poveča; 24 hotelov s 6.897 ležišči v občini daje indicijo o obsegu turizma.
Na karti je vidno razmerje med Las Mesas in središčem Estepone: plaža na 524 metrov, supermarket na 104 metrov, staro mestno jedro in marina v krogu 1,5–2 km. Golf igrišča se nahodijo na jugozahodnem obrobju mesta, Sierra Bermeja pa se dviga v ozadju. Za slovenskega kupca, ki primerja sredozemske lokacije, je ta odsek Costa del Sol poznan po mešanici mestnega in obalnega življenja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Malage. Znotraj mesta je Las Mesas mestna četrt med centrom in obalo, kar položaj postavlja bližje urbanim storitvam kot predeli proti goram. V primerjavi z novogradnjami na vzhodni strani mesta (potrditev s primerljivimi projekti) ima ta lokacija predvsem prednost hoje do starega mestnega jedra in marine, pri čemer je oddaljenost do plaže manj kot 600 metrov.
Plaža Playa de Estepona je na 524 metrov, La Rada na 769 metrov, Playa del Cristo na 1,6 km. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golf igrišča: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4–4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km, za dnevni krog golfista je avto praktičen, a ne obvezen za ostale aktivnosti. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je na 34 km po cestni oz. 64 km po zračni liniji, Gibraltar (GIB) na 36 km. Polnilna postaja za električne avtomobile Zunder-GALP je na 1,4 km, Supercharger na 8,3 km. Marbella je 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km oddaljena.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki podatki za Estepono: povprečna letna temperatura 19,2 °C, povprečne vrednosti med 15 in 25 °C, 3.848 sončnih ur na leto. Sezona za kopanje v morju traja 5 mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C, tipično od junija do oktobra. Nadmorska višina 19 m in naklon 2,4 % proti plaži pomenita raven dostop do morja. V ozadju leži Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m, kar gorsko obroblje vpliva na lokalno mikroklimo in nudi možnosti za pohodništvo v bližnji okolici. Občina obsega 137 km² in vključuje plodno dolino s potoki ter gorska območja. Snežne padavine v sami Esteponi niso značilne zaroge nizke nadmorske višine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini so trije plaž: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo je zaščitena zaliv, kjer je voda mirnejša. La Rada je glavna mestna plaža z dolgo promenado. V radiju 2 km so tudi Playa del Angel (1,7 km). Golf ponudba: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), skupno več igrišč v vožnji 10 minut. Šport: telovadnica Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Izleti: Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Skupno 134 športnih objektov v občini.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi s tremi primerljivimi projekti v Esteponi se ta objekt postavlja v višji cenovni razred. One Estepona se začne pri €685.000, Asperia Estepona pri €625.000, Bayside Homes pri €739.000, vse nižje od €847.500 v tem primeru. Razlika je v tem, da gre tukaj za zaključen objekt s specifično kombinacijo položaja (Las Mesas), razgleda na morje in woonoppervlaka 106 m² z tremi spalnicami. Pri novogradnjah v nižjih cenovnih razredih so cene pogosto 'vanaf' in ne vključujejo razglednih enot ali najboljših lokacij znotraj kompleksa. V širši regiji Costa del Sol je Estepona cenovno dostopnejša od Marbelle (25 km vzhodno) in Puerto Banúsa, medtem ko je dražja od notranjih območij, kot sta Manilva ali Casares. Lokalni trg beleži 3.163 transakcij v občini, kar kaže na likviden trg. Dostop do dveh letališč (AGP 34 km, GIB 36 km po zračni liniji) je v regiji redkost, večina lokacij Costa del Sol ima eno letališče na razumni razdalji. Za primerjavo z mednarodnimi trgovi: mediana prihodkov v provinci Málaga je €16.450, kar daje kontekst lokalne kupne moči, mednarodni kupci pa se gibljejo v ločenem cenovnem segmentu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID