Denna färdigställda lägenhet med tre sovrum ligger i stadsdelen Las Mesas i Estepona, på västra Costa del Sol, cirka 524 meter från Playa de Estepona och mindre än en kilometer från stranden La Rada. Bostaden erbjuder 106 m² boyta fördelat på två badrum, har söderläge och havsutsikt från huvudrummen. Färdigställd 2025 (indikativt), utgör residensen en del av ett inhägnat område med gemensamma pooler, gym och spa. Esteponas stadskärna, marinan och gamla stan ligger på gångavstånd, och Málaga flygplats ligger cirka 64 km bort med bil. Priset är 847 500 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Las Mesas, ett etablerat bostadsområde i Estepona inom stadens sammanhängande bebyggelse snarare än en resortzon i utkanten. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort, marinan och hamnen cirka 1,6 km, och gamla stan nås till fots. En mataffär ligger 104 meter från anläggningen och ett apotek 237 meter, vilket gör daglig handel till nära gångavstånd.
Bostaden fungerar som ett fullstort hem med tre sovrum: ett huvudsovrum med walk-in-garderob och eget badrum, ett familjebadrum, ett öppet vardags- och matrum samt en rymlig terrass med plats för både matning och avkoppling. Luftkonditionering, golvvärme i badrummen och hiss säkerställer komfort hela året. Planlösningen passar permanent boende, längre vistelser och gästboende lika väl.
Anläggningen färdigställdes 2025 (indikativt) och lägenheten är genomfärdigställd och presenteras i inflyttningsklart skick, med Siemens köksutrustning redan installerad. Det finns ingen väntetid i byggnadsskedet; köpet gäller en befintlig, färdigställd enhet inom ett avslutat inhägnat område med fungerande gemensamma anläggningar.
Lägenheten har ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Det finns ingen egen trädgård. Parkeringslösningar anges inte i tillgängliga data. Terrassen är täckt, men uterummet begränsas till den. Två badrum betjänar tre sovrum, varav ett en suite. Några uppgifter om energideklaration finns inte i datamaterialet.
Ref: VL813285
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som flyttar permanent till Costa del Sol finner att skolutbudet (19 grundskolor och 10 högstadieskolor i Estepona), sjukhuset på 1,1 km och den gångbara servicen tar bort mycket av friktionen vid etableringen. Köpare som söker ett andra hem som fungerar hela året gynnas av det färdigställda skicket, luftkonditionering med varmluftsfunction och golvvärme i badrummen, bostaden är utrustad för vinterbruk, inte bara sommarboende. De som inte vill vara beroende av bil noterar mataffären på 104 meter, apoteket på 237 meter och stranden inom tio minuters promenad; stadens åtta kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser ger alternativ för längre resor. Planlösningen med tre sovrum och en suite-huvudrum passar hushåll som ofta har gäster, och terrassens kapacitet för sex till åtta middagsgäster stödjer det användet. Köpare som specifikt söker boende vid golfbanan bör notera att banorna ligger fyra till sex kilometer bort, tillgängliga, men inte på trappsteget. På samma sätt finner den som vill ha egen pool eller egen trädgård att denna bostad inte erbjuder det; utomhusutbudet är en täckt terrass plus gemensamma pooler. Profilen är urbant-kustnära: stadskomfort, havsutsikt, delade bekvämligheter, flack terräng.
Interiören är färdigställd i en konsekvent modern standard. Köket är utrustat med Siemens apparater och har ett fönster mot anläggningens baksida, med ett täckt utrymme för tvätt som ansluter till baksideterrassen. Badrummen är färdigställda med kakel i god kvalitet, och huvudsovrummet har walk-in-garderob. Inbyggda garderober finns i alla sovrum. Klimatsystemen är ett framträdande specifikationsmoment: luftkonditionering med varmluftsfunction täcker både uppvärmning och kylning, medan badrummen har golvvärme, en kombination som hanterar både sommarvärme och de svalare veckorna i en andalusisk vinter, då medeltemperaturerna ligger inom 15–25 °C. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll för en lägenhet på andra våningen med regelbunden användning. Som en färdigställd byggnad från 2025 har bostaden nytta av moderna byggstandarder och har, enligt listningen, hållits i utmärkt skick av sina ägare. Moment som inte specificeras i tillgängliga data inkluderar exakt energiprestandadeklaration, parkeringsfördelning och förrådslösningar; dessa bör verifieras under due diligence. De gemensamma ytorna, anlagda trädgårdar, vuxenpoolen, den separata barnpoolen, gym, spa och takterrass, beskrivs som färdigställda i modern standard och utgör en del av det gemensamma utbud som månadsavgiften underhåller. Köpare bör begära föreningens budget och avgiftsschema för att förstå den löpande kostnaden för dessa anläggningar.
Lägenheten är noterad till 847 500 €, vilket motsvarar cirka 8 000 € per kvadratmeter boyta. Jämförbara nyproduktioner i Estepona inkluderar One Estepona från cirka 685 000 €, Asperia Estepona från cirka 625 000 € och Bayside Homes från cirka 739 000 €. Denna enhets prissättning speglar dess färdigställda status, dess gångbara stadsläge och sitt söderläge med havsutsikt. Som en inflyttningsklar färdigställd lägenhet kan den köpas utan köp-på-ritning-betalningssteg; transaktionskostnader och skatter följer andalusiska regler för begagnad bostad i stället för nyproduktionstariffer.
Livet här är organiserat kring en kompakt stadsjämförelse skala. Mataffären ligger 104 meter bort och apoteket 237 meter, vilket innebär att rutinhandel inte kräver bil. Las Mesas-parken och det kommunala idrottscentret ligger inom cirka 600 meter, och Better Bodies gym ligger 300 meter från anläggningen, så träningsmöjligheter är genuint lokala. Stranden ligger mindre än tio minuter till fots, och den flacka kuststräckan (en lutning på cirka 2,4 % mot La Rada) gör promenaden enkel. Områdets rytm är stadsbaserad snarare än resortbaserad: Estepona har en året-runt-befolkning på cirka 79 600 (INE 2025), 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket stödjer aktivitet lågsäsong i restauranger, kaféer och service. Inom en radie på två kilometer listar data cirka 50 restauranger, 22 kaféer och 18 apotek, en indikation på tätheten i utbudet. Lägenhetens söderläge och generösa terrass förankrar dagen hemma: morgonljus i huvudrummen, middag utomhus på eftermiddagen och kvällsanvändning av poolområdet nedanför, som är upplyst efter mörkrets inbrott. Gemensamma anläggningar, vuxen- och barnpooler, gym, spa och takterrass, utökar den användbara ytan utöver de 106 m² innervåningsyta. Läget passar hushåll som vill ha gångavstånd till stadens service kombinerat med havsutsikten och utomhuslivet som Costa del Sols klimat medger. En bil är praktisk för flygturer och för att nå golfbanor på fyra till sex kilometer, men den behövs inte för dagliga ärenden.
Las Mesas ligger inom Esteponas sammanhängande stadsområde, så omgivningarna är bebyggda snarare än lantliga, med motsvarande servicetäthet. Den omedelbara radien innehåller en mataffär (104 m), apotek (237 m), Better Bodies gym (300 m), Polideportivo Municipal och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (båda cirka 600 m) samt Las Mesas-parken. Vårdinfrastrukturen omfattar två vårdcentraler i Estepona och ett sjukhus 1,1 km från bostaden. Strandsekvensen, Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m, Playa del Cristo på 1,6 km, ger tre badbara alternativ inom kort promenad- eller bilfärd. Terrängen är i huvudsak flack på 19 m höjd, vilket skiljer den från backiga nybyggen längre längs kusten där dagliga promenader innebär varaktiga stigningar. Buller- och aktivitetsnivåer följer ett stadsmönster: livligare på sommaren med turisttrafik (Estepona har 24 hotell och cirka 6 900 sängar), lugnare men aktiv på vintern med tanke på den permanenta befolkningen. Vägtillgång sker via kustvägen A-7 och motorvägen AP-7, med Marbella 25 km bort och Algeciras 42 km. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med 50 hållplatser.
Kartan visar lägenhetens läge i Las Mesas, nära Esteponas stadskärna med kustlinjen omedelbart i söder. Betydande referenspunkter inkluderar Playa de Estepona, stranden La Rada, marinan, gamla stan och vägförbindelserna A-7/AP-7 mot Marbella och Sotogrande. Kustläget här är genuint gångbart, en sällsynthet längs denna sträcka.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona upptar Costa del Sols västra sträckning i provinsen Málaga, 25 km från Marbella, 42 km från Algeciras och 73 km från Málaga stad. Kommunen omfattar 137 km² och har en befolkning på cirka 79 600, tillräckligt stor för att upprätthålla service, skolor och vård hela året. Jämfört med Marbella är Estepona mindre och generellt lägre i pris per kvadratmeter; jämfört med byar i inlandet erbjuder den direkt strandtillgång och flackare terräng. Läget mellan Marbella och Gibraltar-området placerar den inom räckhåll för två flygplatser.
Avstånd från bostaden: strand 524 m (Playa de Estepona) och 769 m (La Rada); mataffär 104 m; apotek 237 m; sjukhus 1,1 km; marina (Puerto Estepona) 1,6 km. Golfbanor är Valle Romano på 4,1 km och Azata Golf på 4,4–4,9 km, med Estepona Golf på 6,1 km. Flygplatser: Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 64 km i rak linje och ungefär 34 km från Estepona enligt vägmått som citeras i datamaterialet; Gibraltar (GIB) ligger runt 36 km i rak linje. Laddning för elbilar finns på 1,3 km, med en Tesla Supercharger 8,3 km bort. Marbella ligger 25 km bort, Málaga stad 73 km. De flesta dagliga destinationer nås till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerar cirka 3 848 soltimmar per år och en medelårstemperatur på 19,2 °C, med månadsintervallet grovt mellan 15 och 25 °C. Badseasonen, då havstemperaturen håller 20 °C eller högre, pågår i cirka fem månader. Staden ligger lågt (bostadsområdet på cirka 19 m över havet) på en smal kustslätt, med Sierra Bermeja som reser sig bakom till 1 449 m vid Los Reales. Denna geografi har två praktiska följder: de omedelbara omgivningarna är flacka och lätta att gå i, och bergen erbjuder ett svalare undanflykt inom körtid under de hetaste veckorna. Lutning mot stranden är cirka 2,4 %, i praktiken plant. Två parker ligger inom en radie på två kilometer, och kuststigen förbinder stränderna och marinan till fots.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom räckhåll: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), stadens huvudstraff med Blå flaggan, belägen bakom promenaden, och Playa del Cristo (1,6 km), en skyddad västvänd vik som är populär bland familjer. Recreationsinfrastruktur bortom stranden inkluderar Puerto Estepona och marinan Puerto Deportivo (1,6–1,8 km), två offentliga utsiktspunkter (Mirador del Carmen på 1,2 km, Mirador Playa del Cristo på 2,0 km) och tre idrottscentrum inom 600 meter, inklusive Better Bodies gym på 300 m. Kommunen räknar totalt 134 idrottsanläggningar. Golfare har Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,1 km) inom kort bilfärd. Inom anläggningen själva använder boende den gemensamma vuxenpoolen, barnpoolen, gym, spa och takterrass.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Inom Esteponas nyproduktionsutbud ligger denna lägenhet i övre änden av det observerade prisintervallet. One Estepona börjar från cirka 685 000 €, Asperia Estepona från cirka 625 000 € och Bayside Homes från cirka 739 000 €; till 847 500 € för 106 m² är denna enhet prissatt till cirka 8 000 € per kvadratmeter. Skillnaden förklaras av läge och färdigställande: det är en färdig lägenhet i ett etablerat stadsdistrikt snarare än en köp-på-ritning-enhet i ett utvecklingsområde, och den kombinerar söderläge, havsutsikt och gångavstånd till den fulla servicebasen i en kommun med nästan 80 000 invånare. Regionalt ligger Estepona mellan Marbella (25 km), där prisnivåerna är strukturellt högre, och korridoren Sotogrande, Algeciras (42 km västerut). Staden registrerade 3 163 fastighetstransaktioner i referensdata, vilket indikerar en aktiv marknad med verklig likviditet. För köpare som jämför kustalternativ är den praktiska skillnaden mellan anläggningar i resortzoner, lugnare på vintern, mer bilberoende, och fastigheter som denna i stadskärnan, där lågsäsongen fortsätter att vara fullt betjänad av skolor, vårdcentraler, kollektivtrafik och året-runt-handel. Medelhavsläget är jämförbart på alla dessa platser; skillnaden ligger i den dagliga logistiken med att bo där. Köpare som väger värde per kvadratmeter mot gångbarhet och färdigställandestatus finner att denna bostad intar en specifik position: prissatt över nyare köp-på-ritning-lager, men utan bygg risk, leveranstider och de inredningskostnader som köp på ritning vanligtvis medför.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID