Este apartamento se ubica en el casco urbano de Estepona, cerca del litoral. El inmueble, de 95 m², data de 1970 y presenta una estructura que requiere actualización. Su orientación sur permite iluminación natural. La propiedad se sitúa en un entorno consolidado con acceso directo a servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada, a menos de 1 km del paseo marítimo. Su posición permite la conexión peatonal con el centro de la ciudad y el puerto deportivo. La accesibilidad por carretera es viable mediante la N-340 y la A-7.
La distribución ofrece tres dormitorios, lo que facilita el uso residencial familiar o para invitados. La terraza cubierta amplía el espacio habitable. La cocina independiente y el salón comedor permiten separar áreas de descanso y convivencia.
Se trata de una construcción finalizada en 1970. El inmueble no presenta características de obra nueva y requiere una reforma integral para modernizar instalaciones y acabados. La estructura del edificio está consolidada.
El proyecto no ofrece zonas comunitarias como piscina o jardines privados. La distribución actual incluye un destacado baño para tres dormitorios. No incluye plaza de garaje ni trastero en el precio de referencia.
Este inmueble es adecuado para compradores que buscan una ubicación céntrica y no desean realizar obras en un complejo nuevo. Encaja en perfiles que priorizan la superficie interior sobre zonas comunes y que tienen capacidad para gestionar un proyecto de reforma.
Los acabados actuales son originales de la década de 1970, incluyendo suelos de terrazo y carpintería de aluminio. La eficiencia energética del edificio es baja, por lo que se requiere la instalación de nuevos aislamientos y sistemas climáticos. La reforma permite la selección de materiales modernos.
El precio de referencia es de 450.000 euros. Esta cifra corresponde al estado actual de la propiedad. El valor final de inversión debe considerar los costes de renovación necesarios para actualizar instalaciones, distribución y acabados.
La ubicación permite un estilo de vida integrado en la ciudad. Las compras diarias, gestión médica y ocio se realizan a pie. La cercanía al paseo marítimo permite el uso regular del espacio costero. La zona mantiene actividad comercial durante todo el año, lo que reduce la dependencia del vehículo para tareas básicas.
El entorno inmediato cuenta con alta densidad de servicios, incluyendo 50 restaurantes y 18 farmacias en un radio de 2 km. El Hospital de la Santa Cruz y el Centro de Salud están a poco más de 1 km. La conexión con Málaga y Gibraltar se gestiona a través de la autovía AP-7.
El plano muestra la posición central del inmueble respecto al Paseo Marítimo y la Avenida de España. Se visualizan las conexiones viales principales y la proximidad de zonas verdes y sanitarias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa al oeste de la Costa del Sol, equidistante de Marbella y la Bahía de Algeciras. Esta posición ofrece un acceso relativamente equilibrado a los aeropuertos de la región y a los grandes núcleos urbanos.
La playa de La Rada está a 800 metros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 64 km y el de Gibraltar a 36 km. Hay campos de golf como Valle Romano a 4,1 km. El puerto deportivo de Estepona está a 1,6 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima presenta una temperatura media anual de 19,2°C con más de 3.800 horas de sol. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan la sensación térmica. El período de baño activo se extiende durante cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Rada, cercana al inmueble, cuenta con la Bandera Azul. Para la práctica de golf, existen opciones a menos de 5 km. El municipio dispone de 134 instalaciones deportivas, incluidos centros polideportivos y gimnasios a pocos metros de la propiedad.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa al oeste de la Costa del Sol, equidistante de Marbella y la Bahía de Algeciras. Esta posición ofrece un acceso relativamente equilibrado a los aeropuertos de la región y a los grandes núcleos urbanos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL875815
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con nuevas promociones como Celestia Homes (desde 390.000€) o Aby Middle (desde 349.000€), este apartamento ofrece una mayor superficie construida (95 m²) pero carece de eficiencia energética y zonas comunitarias. Mientras que los proyectos nuevos de Aby y Celestia se encuentran en fases de desarrollo recientes, este inmueble se encuentra en una zona céntrica ya consolidada. La inversión inicial es superior a la de otros proyectos de entrada, pero el precio por metro cuadrado en esta ubicación urbana se mantiene en línea con el mercado actual de segunda mano reformada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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