Tento apartmán se nachází v centru města Estepona v provincii Málaga, v těsné blízkosti pobřežní promenády a pláží. Objekt, postavený v roce 1970, nabízí 95 m² obytné plochy s dispozicí tří ložnic a jedné koupelny. Nemovitost je situována v městské zóně s orientací na jih, která zajišťuje denní světlo. Současný stav budovy vyžaduje kompletní rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobení interiéru současným standardům. Poloha poskytuje přímý přístup k infrastruktuře města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v městské zástavbě Estepony, přibližně 500 metrů od pobřeží. V okolí se nachází směs rezidenčních a komerčních budov. Vzdálenost k centru města je kratší než 1 kilometr.
Dispozice tří ložnic vyhovuje potřebám trvalého bydlení nebo větší skupiny osob. Přítomnost samostatné kuchyně a obývacího pokoje s terasou nabízí prostor pro společenské aktivity. Současné vybavení vyžaduje výměnu.
Jedná se o existující budovu z roku 1970. Projekt není novou výstavbou, ale rekondicí hotového objektu. Termín dokončení rekonstrukci závisí na rozsahu prací nového majitele.
Nemovitost nenabízí žádné společné vybavení komplexu, jako je bazén nebo zahrada. Počet koupelen je omezen na jednu. Parkovací stání není součástí prodeje. Objekt vyžaduje investici do oprav.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem přestavby v centru dění. Vyhovuje investorům ochotným realizovat renovaci před užíváním nebo pronájmem. Je vhodný pro ty, kteří upřednostňují polohu u moře před kompletním servisem novostaveb. Není vhodný pro osoby hledající klidnou rezidenční zónu bez hluku nebo ty, kteří požadují moderní standardy bez nutnosti zásahů.
Původní materiály z 70. let minulého století vykazují známky opotřebení. Podlahy jsou z keramických dlaždic. Koupelna a kuchyně jsou ve stavu vyžadujícím demontáž. Okna jsou pravděpodobně původní s nižší izolací. Statika budovy je zděná. Při rekonstrukci je možné implementovat nové technické standardy včetně sanity a elektroinstalace.
Cena nemovitosti je stanovena od 450 000 eur. Tato částka reflektuje lokalitu v první linii u moře. Nutnost investice do rekonstrukce může ovlivnit celkové náklady na pořízení oproti novostavbám. Tržní hodnota po rekonstrukci závisí na kvalitě provedených prací.
Lokalita představuje městský typ bydlení s vysokou mírou samoobsluhy. Všechny denní potřeby, včetně supermarketů a lékáren, jsou dosažitelné pěšky. Rychlost života je daná blízkostí centra a turistické zóny. Provozní hluk odpovídá městskému charakteru lokality. Pěší zóna u moře umožňuje sportovní aktivity a procházky. Dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou.
Infrastruktura v okolí je hustá. V okruhu 2 km se nachází desítky restaurací, škol a lékáren. Zdravotnická zařízení jsou dostupná do 1,1 km. Sportovní aktivity lze provozovat v blízkých centrech. Městské parky nabízejí zeleň pro odpočinek. Dopravní spojení je zajištěno linkami MHD s zastávkami v blízkosti objektu.
Mapa zobrazuje polohu objektu v blokové zástavbě poblíž pobřežní čáry. Vyznačen je přístup k pláži a silnicím. Modrá barva značí vodní plochu, zelená parky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, 25 km od Marbella a 42 km od Algeciras. Město je obklopeno horami Sierra Bermeja. Tato poloha poskytuje urbánní prostředí s docházkovým přístupem k moři.
Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf se nacházejí přibližně 4 až 5 kilometrů daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 kilometrů. Přístav Puerto Estepona je dosažitelný po 1,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 19 metrů. Průměrná roční teplota je 19,2 °C. Ročně je zaznamenáno 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá 5 měsíců. Sklon terénu směrem k moři je minimální.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada je dlouhá písečná pláž v docházkové vzdálenosti. V okolí jsou k dispozici golfová hřiště jako Estepona Golf. Město nabízí desítky sportovních zařízení. Návštěvnost pláží je sezónně proměnlivá.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, 25 km od Marbella a 42 km od Algeciras. Město je obklopeno horami Sierra Bermeja. Tato poloha poskytuje urbánní prostředí s docházkovým přístupem k moři.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL875815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s novými projekty jako Celestia Homes nebo Aby ukazuje odlišnosti v provozních nákladech a standardu. Zatímco novostavby nabízejí společenské vybavení jako bazény a moderní energetickou třídu, tento apartmán nabízí nižší pořizovací cenu za metr čtvereční v centru, ale vyžaduje dodatečnou investici do rekonstrukce. Lokace je starší zástavba, což zajišťuje vyšší míru soukromí a přímou vazbu na městskou strukturu oproti novým komplexům na okraji města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID