Stan se nalazi u središtu Estepone, u malagičkoj pokrajini, na pješačkoj udaljenosti od obale. Izgrađen 1970. godine, ovaj objekt nudi 95 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom. Nalazi se u urbanom okruženju s izravnim pristupom lokalnim uslugama i promenadama. Vlasništvo zahtijeva potpunu renovaciju, što pruža priliku za prilagodbu unutrašnjosti, ali podrazumijeva dodatna ulaganja nakon kupnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u urbanoj jezgri Estepone, neposredno uz obalno šetalište. Udaljenost do glavne plaže La Rada iznosi manje od 800 metara. Okolina karakterizira gusta izgrađenost s mješavinom stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja. Ova lokacija osigurava visoku razinu povezanosti s gradskom infrastrukturom.
Ovaj stan zadovoljava potrebe za životom u središnjem dijelu grada u blizini mora. Raspored s tri spavaće sobe odgovara obiteljskom životu ili gostovanju. Potreba za renovacijom znači da kupac može utjecati na raspored i izbor materijala, ali mora računati na vremenski i financijski udio u procesu useljenja.
Zgrada je dovršena 1970. godine i predstavlja stariju gradnju karakterističnu za to razdoblje. Trenutno je faza uporabe, s naglaskom na potrebu za modernizacijom. Nije riječ o novom razvojnom projektu, već o postojećem vlasništvu koje zahtijeva structuralne i estetske zahvate radi usklađivanja s današnjim standardima.
Vlasništvo ne nudi moderne pogodnosti bez prethodne investicije. Postojeći raspored uključuje samo jednu kupaonicu za tri spavaće sobe. Objekt nema zajedničke pogodnosti poput bazena ili vrta koje su česte u novijim projektima. Energetska učinkovitost vjerojatno nije na razini suvremenih standarda zbog starosti zgrade.
Ovo rješenje odgovara kupcima s dugoročnom vizijom i raspoloživim sredstvima za obnovu. Prikladno je za one koji traže specifičnu lokaciju u centru grada uz more i koji su spremni na proces renoviranja. Nije prikladno za kupce koji traže gotov, održavan prostor ili "ključ u ruke" rješenje. Također je manje pogodno za investitore koji traže trenutni prihod od najma bez ulaganja.
Zgrada potječe iz 1970. godine, što se vidi u podnoj strukturi i rasporedu. Trenutno stanje zahtijeva potpunu zamjenu instalacija, podnih obloga i sanitarija. Prisutnost dizala ukazuje na dobru infrastrukturu zgrade. Južna orijentacija i pogled na more su stalne vrijednosti neovisne o stanju interijera. Renovacija omogućuje ugradnju modernih, energetski učinkovitih sustava grijanja i hlađenja, što značajno može podići komfor i vrijednost nekretnine u budućnosti.
Cijena započinje od 450.000 eura. U usporedbi s novim projektima u regiji, ova vrijednost odražava premiju lokacije (prva linija do mora i centar) ali uključuje trošak renovacije. Kvadratna cijena je konkurentna s obzirom na veličinu i položaj, ali ukupna ulaganja bit će veća nego kod novogradnje koja je spremna za useljenje. Tržišna vrijednost ovisi o opsegu radova koje kupac planira izvesti.
Estepona funkcionira kao aktivni grad s kombinacijom lokalnog stanovništva i turizma. Život na ovoj lokaciji uključuje korištenje šetališta duž plaže za šetnje i rekreaciju. Sve ostale potrebštine, od supermarketa do ljekarni, dostupne su na kratkoj pješačkoj udaljenosti, što smanjuje ovisnost o automobilu u svakodnevici. Ravan teren između objekta i mora olakšava kretanje. Prostor je definiran gradskom dinamikom, gdje su restorani i kafići lako dostupni, ali i izvor urbane buke. Prisutnost 50 restorana u radijusu od 2 km ukazuje na razvijenu gastro ponudu koja obogaćuje svakodnevni život, iako može utjecati na razinu buke u sezoni.
Lokacija nudi visok stupanj pješačke pristupačnosti. Supermarket je na manje od 150 metara, a ljekarna na 237 metara. Bolnica se nalazi na 1,1 km, osiguravajući brzu dostupnost zdravstvene zaštite. Za rekreaciju, Polideportivo Municipal sportski centar je udaljen 600 metara. Marina Puerto Estepona, sa svojim ponudama, nalazi se na 1,6 km. Postojanje 50 linija javnog prijevoza i 50 stanica u regiji olakšava kretanje prema okolnim gradovima poput Marbelle ili Malage bez potrebe za automobilom.
Karta prikazuje objekt smješten neposredno uz obalnu crtu i glavnu prometnicu uz more. Vidljiva je guste izgrađenost stambenih blokova u središnjem dijelu Estepone. Reljef je ravan s laganim padom prema moru, što označava laku pristupačnost plaži. Prisutnost zelenih površina vidljiva je uz šetalište.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena između Marbelle (25 km) i Gibraltara. To je zapadna točka Costa del Sola koja zadržava autentičniji španjolski karakter u usporedbi s turističkim centrima na istoku. Pozicioniranje omogućuje brzu vezu s većim gradovima, ali uz manje gužve i nižu cijenu nekretnina u usporedbi s "Golden Mile" područjem Marbelle.
Ključne sadržaje je moguće doseći pješice. Plaža Playa de Estepona je udaljena 524 metara. Najbliža golf igrališta, Valle Romano i Azata Golf, nalaze se na oko 4,5 km vožnje. Zračna luka Malaga je udaljena 34 km, dok je Gibraltar 36 km. Punionica za električna vozila dostupna je na 1,3 km. Ova koncentracija usluga čini lokaciju praktičnom za svakodnevni život.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. S više od 3.800 sunčanih sati godišnje, vanjski prostori poput terase mogu se koristiti veći dio godine. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 19 metara i blizina Sierra Bermeja planina doprinose umjerenom klimatskom utjecaju, zaštićenom od jakih vjetrova s otvorenog mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada, koja nosi Plavu zastavu kao znak kvalitete, nalazi se na 800 metara i glavna je zona za kupanje i šetnje. Playa del Cristo, poznatija po mirnijim vodama, udaljena je 1,6 km. U okolini postoji 134 sportskih objekata, uključujući teretane i sportske centre. Golferi imaju izbor između nekoliko terena u radijusu od 5 km. Udaljenost od mora omogućuje redovite aktivnosti poput plivanja, jedrenja ili ribolova.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena između Marbelle (25 km) i Gibraltara. To je zapadna točka Costa del Sola koja zadržava autentičniji španjolski karakter u usporedbi s turističkim centrima na istoku. Pozicioniranje omogućuje brzu vezu s većim gradovima, ali uz manje gužve i nižu cijenu nekretnina u usporedbi s "Golden Mile" područjem Marbelle.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL875815
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Celestia Homes ili Aby Middle u Esteponi, ovaj stan nudi veću kvadraturu i privlačniju lokaciju u centru uz more, ali uz višu cijenu ulaska i troškove renovacije. Dok novogradnje nude zajedničke bazene i vrtove, ovo vlasništvo oslanja se na javne sadržaje. Dok neki kupci preferiraju moderan dizajn novogradnji, drugi cijene dušu starih španjolskih četvrti gdje se na miru može popiti kava na terasi gledajući u more, što ovaj specifican položaj omogućuje. Cijena po kvadratu ovisi o koliko će kupac uložiti u modernizaciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID