Ez a lakás Estepona városközpontjában, közvetlenül a tengerparti sétány mellett helyezkedik el. Az 1970-ben épült ingatlan 95 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és jelenleg három hálószobával, egy fürdőszobával, konyhával, valamint egy tengerre néző terasszal kínál teret. A lakás teljes körű felújítást igényel, amely lehetőséget ad a belső tér modernizálására és az különleges lakástervezésre. A kiváló elhelyezkedés biztosítja a városi szolgáltatások és a strand közelségét, miközben a felújítási szükséglet tükrözi a készültségi fokot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona urbanizált, központi zónájában található, közvetlen szomszédságában a városi életnek és a tengerpartnak. A tengerpart távolsága mindössze 524 méter, ami lehetővé teszi a sétányok és a vízparti létesítmények gyors elérését gyalog. A környék sűrűn beépített, vegyes funkciójú terület, ahol a lakások mellett kereskedelmi egységek és vendéglátóhelyek is megtalálhatók, amelyek a városi infrastruktúra részét képezik.
A lakás elrendezése három hálószobát biztosít, amelyek alkalmasak családi vagy vendégszobai funkciókra. A különálló konyha és a tágas nappali-étkező lehetőséget kínálnak a nyitottabb tér kialakítására a felújítás során. A fedett terasz a nappaliból nyílik, amely a klíma miatt fontos kültéri tartózkodási terület. A fürdőszobák aránya (1) a jelenlegi állapotban korlátozást jelenthet a három hálószoba tekintetében, így ezen a téren átalakítás javasolt.
Mivel az épület 1970-ben készült, ez egy használt ingatlan, amely nem tartozik az újépítésű projektek körébe. A leírás szerint felújítás szükséges, ami magában foglalja a belső burkolatok, a szaniterek és valószínűleg a padlófűtés vagy elektromos hálózat cseréjét is. A birtokbavétel azonnali, de a beköltözés csak a felújítási munkálatok befejeztével lehetséges. Ez a státusz meghatározza a projekt ütemtervét, amely a vásárlástól a lakhatásig kreatív és tervezési folyamatot igényel.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például medence, kert vagy fitneszterem, amelyek a zárt lakóparkokban gyakoriak. Az ingatlan állapota kizárja a késleltetés nélküli beköltözést, és jelentős anyagi ráfordítást igényel. A lakásfelület és a fürdőszobaszám aránya (1 fürdőszoba 3 hálószobához) a mai igényekhez képest elavultnak tekinthető, így a meglévő falak átalakítása (bontás) szükséges lehet a komfort növelése érdekében.
Ez a projekt megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik kreatív kihívást keresnek, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. Olyanok számára megfelelő, akik a lokációt és a tengerpart közelségét helyezik előtérbe a 'kulcsrakész' komforttal szemben. Jól alkalmazkodik olyan családok vagy párok esetében, akik hosszú távra terveznek, és saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Nem ajánlott azoknak, akik azonnali lakhatást keresnek, vagy akik nem vállalják az építkezéssel járó logisztikai feladatokat.
Jelenleg a lakás burkolatai és szerkezeti elemei az 1970-es évek igényei szerint készültek, beleértve a régi csempéket és a fa/műanyag nyílászárókat. A képeken látható terrazzo padló jellemző a korra, amelyet a modern lakástrenderek felülírhatnak. A felújítás során a falak nedvességtartalmát és a szerkezet stabilitását ellenőrizni kell. A beépített szekrények jelenléte utalhat a korábbi tárolási megoldásokra, amelyeket modernizálni lehet. A technikai rendszerek (villany, víz) valószínűleg cserét igényelnek a mai szabványoknak megfelelően.
Az árképzés 450 000 eurótól indul, amely a 95 négyzetméteres alapterület alapján mintegy 4730 euró négyzetméterenkénti árat jelent. Ez az érték a felújítási költségeket tartalmazza, így a vételárhoz hozzá kell számolni a modernizáciási kiadásokat is. A helyi piacon ez az árszint a közvetlen tengerparti lokációra jellemző, különösen a jó kilátással rendelkező ingatlanok esetében. A pontos ár változhat a felújítás mértékétől függően.
Az itt lakók napirendjét a városközpont közelsége és a tengerparti promenád határozza meg. Reggelente a helyi pékségek és kávézók rövid sétával elérhetők, ami a mindennapi bevásárlást kényelmessé teszi. A déli órákban a lakás terasza vagy a közeli strandok nyújtanak hűvös helyet a napsütésben. A környék urbanizált jellege miatt zajszinttel kell számolni, különösen a főszezonban, amikor a turizmus intenzívebb. A késő délutáni órákban a sétányon való séla a helyi szokások része. A tömegközlekedés és a helyi buszjáratok közelsége lehetővé teszi az autómentes közlekedést is a városon belül.
Estepona városa gazdag szolgáltatóhálózattal rendelkezik, amelyet a lakás központi helyzete maximálisan kihasznál. A legközelebbi szupermarket 104 méterre található, míg a gyógyszertárak és orvosi rendelők 300 méteren belül elérhetők. Az iskolák közelsége (6 iskola 2 km-en belül) családbarát jelző lehet. A városkép parkok és terek alkotja, mint például a közeli zöldövezetek. A kikötő (Puerto Estepona) 1,6 kilométerre található, amely éttermek és éjszakai életlehetőségeket kínál. A városi forgalom a környéken sűrű lehet, de a gyalogos övezetek elszigetelhetik a lakót a zajtól.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Estepona történelmi és tengerparti sávjában. A jelölő a lakást helyezi el, amely közvetlenül a tengerparti út mögött található. A sűrűn beépített városközpont, a Földközi-tenger partvonala és a közeli parkok is láthatóak. A környékbeli utcák segítik a tájékozódást, míg a kék foltok a tengerparti zónát jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, stratégiai pozícióban Marbella és a gibraltári határ között. Ez a lokáció ideális ugródeszka mind a nagyobb metropolisz, mind a természet felé. A város megőrizte a spanyol kisváros jellegét a pezsgő turizmus mellett, ellentétben Marbella nagyobb részeivel, amelyek inkább a luxus felé orientálódnak. Ez a 'kettős természet' választékkínálatot nyújt a lakóknak, akik élvezhetik a helyi piacokat és a nemzetközi konyhákat egyaránt.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen útvonalon 64 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 36 kilométerre fekszik. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, kevesebb mint 10 perc sétával érhető el. A golfszeretők számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 kilométerre helyezkedik el, ami rövid autózást igényel. A közeli tömegközlekedési megállók (50 állomás a városban) biztosítják a kapcsolatot a környező településekkel, mint például Marbella.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe téllel és forró, száraz nyárral. Az évi átlaghőmérséklet 19,2°C, amely lehetővé teszi az egész éven át tartó szabadtéri tevékenységet. A 3848 napsütéses óra kiemelkedően magas, ami az egyik legnaposabb területté teszi az európai kontinensen. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a Sierra Bermeja közelsége biztosítja, hogy a klíma ne legyen túlzottan párás. A fürdőszezon áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található strandok, mint a La Rada és a Playa del Cristo, megkapták a 'Kék Zászló' minősítést, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A tengerparti sétányon kívül a város számos sportcentrumot kínál, mint például a Polideportivo Municipal. A vízi sportok (vitorlázás, jetski) és a búvárkodás is lehetséges a kikötőből indulva. A zöld területek és parkok a városban lehetőséget adnak a futásra és a kikapcsolódásra, míg a hegyek közelében túraútvonalak találhatók.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, stratégiai pozícióban Marbella és a gibraltári határ között. Ez a lokáció ideális ugródeszka mind a nagyobb metropolisz, mind a természet felé. A város megőrizte a spanyol kisváros jellegét a pezsgő turizmus mellett, ellentétben Marbella nagyobb részeivel, amelyek inkább a luxus felé orientálódnak. Ez a 'kettős természet' választékkínálatot nyújt a lakóknak, akik élvezhetik a helyi piacokat és a nemzetközi konyhákat egyaránt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL875815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg az újépítésű projektek, mint például a Celestia Homes vagy az Aby Middle, általában külvárosi helyszíneken találhatók és modern közös terekkel rendelkeznek, ez a központi lakás a lokáció előnyeit kínálja. Az új projektek alacsonyabb négyzetméteráron kínálhatják az ingatlanokat, de hiányzik belőlük a városközpont lüktető élete és a közvetlen tengerparti hozzáférés. Ezzel szemben ez a lakás kiemelkedő kilátást és gyalogos közlekedést biztosít, de felújítási ráfordítást igényel. A környékbeli hasonló korú ingatlanokhoz képest ez a projekt versenyképes árban kínálja a közvetlen tengerparti pozíciót, amit a modern negyedekben ritkán lehet találni ebben az árszegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID