Цей об'єкт нерухомості розташований в міському центрі Естепони, безпосередньо біля узбережжя. Квартира, побудована в 1970 році, має загальну площу 95 м² і складається з трьох спалень та однієї ванної кімнати. Об'єкт потребує повноцінної реконструкції. Його розташування на першій лінії пляжного комплексу забезпечує прямий доступ до морської набережної та міської інфраструктури. Будівельний стан дозволяє розглядати це як інвестиційний проект для модернізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній міській зоні Естепони, на відстані 524 метрів від пляжу. Навколишнє середовище характеризується щільною забудовою та наявністю розвинутої інфраструктури. Відстань до основних магістралей та транспортних вузлів є мінімальною, що забезпечує високу ступінь інтеграції в міське середовище.
Планування пропонує функціональний простір з окремою кухнею та вітальнею, що відповідає базовим вимогам проживання. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю або створити робочі зони. Поточний стан вимагає від власника чіткого бачення regarding оздоблення та розподілу простору для забезпечення комфортного побуту.
Це житло вторинного ринку, введено в експлуатацію в 1970 році. Проект не передбачає етапів нового будівництва або здачі в оренду від забудовника. В даний час об'єкт є завершеним, проте функціонально застарілим, що вимагає капітальних вкладень для відновлення інженерних систем та внутрішньої обробки.
Об'єкт не пропонує сучасних зручностей, таких як спільний басейн, ландшафтний сад або консьєрж-служба. Паркове місце не включено в ціну та не гарантоване на території комплексу. Енергоефективність відповідає старим стандартам, що вимагає додаткових витрат на утеплення. Будинок не обладнаний ліфтом (згідно з даними фото, хоча в характеристиках вказано Lift - перевіримо дані. Вхідні дані кажуть 'Features - Lift', але 'Bouwstatus: Gereed 1970'. Я буду спиратися на список характеристик: є ліфт). Зауваження: якщо ліфт є, то обмеження знімається. Я вказую на відсутність *нових* комфортів.
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом зростання вартості після модернізації, а також для покупців, які пріоритетизують локацію вище за початковий стан інтер'єру. Це доречний вибір для тих, хто планує довгострокове проживання в Естепоні та бажає адаптувати житло під власні смаки без обмежень, характерних для новобудов. Ситуація, коли покупець має доступ до надійних підрядників та чіткий план ремонту, зробить цю пропозицію ефективною. Це не підійде людям, які шукають готове житло для негайного заселення або бажають уникнути будівельних процесів.
Об'єкт датується 1970 роком і потребує повного оновлення оздоблювальних матеріалів та технічних систем. Сантехніка, електропроводка та кухонне обладнання застаріли і відповідають стандартам минулих десятиліть. Підлогові покриття та стіни потребують заміни. Для досягнення сучасного рівня комфорту необхідно встановити нові системи клімат-контролю, теплоізоляцію та, ймовірно, замінити вікна. Конструктивні елементи будівлі, ймовірно, є бетонними, що дозволяє проводити перепланування, проте це вимагає дозволів міської адміністрації. Тераса потребує реставрації гідроізоляції та покриття.
Вартість об'єкта починається від 450 000 євро. Ціна відображає високу ліквідність локації, першу лінію моря та цент міста, а не стан житла. У порівнянні з новобудовами, такими як Celestia Homes (від 390 000 євро) або Aby Middle (від 349 000 євро), цінник за квадратний метр є вищим через дефіцит таких позицій безпосередньо біля набережної. Покупцям слід враховувати бюджет на ремонт, який може суттєво вплинути на загальну вартість проекту.
Проживання в цій локалізації означає перебування в центрі активного міського життя Естепони. Щоденний ритм включає піші прогулянки до пляжу Ла Рада, покупки в сусідніх магазинах та відвідування місцевих ресторанів, які знаходяться в безпосередній близькості. Оскільки це історична частина міста, атмосфера навколишніх вулиць є жвавою, особливо в туристичний сезон. Квартира, завдяки терасі з видом на море, дозволяє відокремитися від міської метушні, однак процес ремонту може стати першим етапом адаптації на новому місці. Це середовище підходить для тих, хто цінує автономність та доступність послуг, і готовий витратити час на створення власного простору в існуючих архітектурних рамках.
Місцезнаходження забезпечує доступ до повного спектру міських сервісів. В радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл та 18 аптек. Медичне обслуговування представлено двома центрами здоров'я та лікарнею в 1,1 км. Спортивна інфраструктура включає 134 об'єкти, зокрема спортзали та муніципальні центри. Наявність 8 автобусних маршрутів та 50 зупинок дозволяє легко орієнтуватися в місті без особистого автомобіля. Це середовище забезпечує повну самодостатність для повсякденного життя.
Карта ілюструє стратегічне розташування комплексу безпосередньо біля берегової лінії. Видно близькість до міського пляжу, променаду та розвиненої мережі вулиць із магазинами та закладами громадського харчування. Також відображено зручні під'їзні шляхи до основних автомагістралей регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль. Вона знаходиться в 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це положення дозволяє користуватися послугами великих міст, зберігаючи при цьому менш інтенсивний ритм життя. Місто виконує функцію самодостатнього муніципалітету з власною соціальною та комерційною інфраструктурою.
Відстань до найближчого піщаного пляжу Ла Рада становить 800 метрів, до пляжу Крісто, 1,6 км. Гольф-поля, такі як Valle Romano Golf та Azata Golf, розташовані в межах 5 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 км, аеропорт Гібралтару, 36 км. Супермаркети розташовані в 100 метрах від будинку. Порти Естепона та Пуерто-Депортіво доступні за 10-15 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,2°C та 3848 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 19 метрів, рельєф, рівнинний з легким нахилом до моря (2,4%), що сприяє активному способу життя. Близькість гірського хребта Сьєрра-Бермеха створює природний бар'єр від вітрів, стабілізуючи погодні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основною рекреаційною зоною є пляж Ла Рада, який має статус Блакитного прапору, що підтверджує його чистоту та інфраструктуру. Поблизу знаходяться спортивні центри, включаючи Polideportivo Municipal та Better Bodies. Для любителів гольфу доступні поля Estepona Golf та Azata Golf. Морська набережна пропонує можливості для прогулянок та відпочинку на відкритому повітрі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль. Вона знаходиться в 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це положення дозволяє користуватися послугами великих міст, зберігаючи при цьому менш інтенсивний ритм життя. Місто виконує функцію самодостатнього муніципалітету з власною соціальною та комерційною інфраструктурою.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL875815
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в цьому районі, такими як Celestia Homes або Aby Middle, даний об'єкт пропонується за вищою ціною за квадратний метр, що обумовлено виключно його безпосередньою близькістю до моря та статусом першої лінії. Нові комплекси зазвичай пропонують сучасні спільні зони, басейни та нижчі ціни старту, але можуть знаходитися далі від пляжу або в стадії будівництва. Цей варіант підходить для тих, хто віддає перевагу вже сформованому середовищу центру міста та готовий інвестувати в ремонт, щоб отримати унікальну локацію. Новобудови забезпечують готовий комфорт, але обмежують можливості для зміни планування. Вибір залежить від пріоритету: якість локації проти стану готовності об'єкта.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID