Dette prosjektet omfatter en leilighet fra 1970 beliggende i Estepona sentrum, like ved kystlinjen. Objektet har et bruksareal på 95 kvadratmeter fordelt på tre soverom og ett bad. Leiligheten ligger i en bygning med heis og har en sørvestlig orientering med utsikt over hageanlegg og Middelhavet. Eiendommen krever totalrenovering. Prisnivået starter fra 450 000 euro, noe som reflekterer beliggenheten fremfor nåværende standard.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i et urbant område ved sjøfronten i Estepona. Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger innenfor 550 meters avstand. Området er tett utbygd med blandet bebyggelse, og bykjernen med sine fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet. Den flate topografien mot stranden gjør området lett tilgjengelig til fots.
Leiligheten dekker et behov for boligareal i et sentralt miljø. Planløsningen tilbyr tre soverom og en separat kjøkkenavdeling. Dette egner seg for kjøpere som ønsker å tilpasse boligen etter egne preferanser gjennom renovering. Utsikten og nærheten til havet er sentrale bo-egenskaper som standarden i dag ikke gjenspeiler.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 1970. Det foreligger ingen nybygg-status eller pågående utvikling. Eiendommen leveres i sin nåværende tilstand ("as-is"). Kjøper må påregne en fullstendig oppgradering av alle tekniske installasjoner og overflater for å matche moderne krav til komfort og energieffektivitet.
Prosjektet tilbyr ikke ferdig innredede arealer eller moderne energiløsninger. Det er ingen felles fasiliteter som svømmebasseng eller treningsrom tilknyttet bygget. Antall bad er begrenset til ett i forhold til tre soverom. Parkeringsløsning er ikke inkludert i objektbeskrivelsen og må sjekkes separat.
Dette prosjektet passer for kjøpere med kapasitet og interesse for å gjennomføre et renoveringsprosjekt. Det egner seg for de som ønsker å styre alle detaljer i boligens utforming, fra kjøkkenløsning til materialvalg. Investorer kan se muligheten til å øke verdien gjennom oppgradering i et område med høy etterspørsel. Det passer ikke for de som ønsker en nøkkelferdig bolig eller umiddelbar innflytting uten innsats. For familier eller par som prioriterer gangavstand til strand og byliv fremfor en privat hage eller stillhet, er dette en passende løsning. Det er også relevant for de som søker en sekundærbolig med permanent helårspotensial på grunn av det aktive nabolaget.
Byggekvaliteten reflekterer standarden fra 1970, med solide konstruksjonsmetoder som er vanlige for den tiden, men med behov for modernisering. Bilder viser originale fliser på gulvet og utdaterte kjøkkeninnredninger. Badet må antagelig rives og bygges nytt for å tilfredsstille dagens krav til funksjonalitet med tre soverom. Rørsystemer og elektrisk anlegg bør inspiseres og sannsynligvis skiftes. Utvendig har bygningen heis, som er en praktisk fordel. Den store terrassen er en strukturell kvalitet som gir bruksverdi gjennom hele året. Utsikten er permanent, mens kvaliteten på interiøret er direkte knyttet til oppussingsbudsjettet som legges inn. Energiytelsen vil være lav i dagens tilstand, men kan forbedres betydelig ved isoleringstiltak og nye vinduer.
Prisen for denne eiendommen starter fra 450 000 euro. Dette plasserer objektet i et segment der man betaler for plassering ("prime location") fremfor ferdig standard. Sammenlignet med nye prosjekter i området, som starter lavere i pris per kvadratmeter, må kjøpere her beregne ekstra budsjett for renovering. Dette påvirker totalinvesteringen. 95 kvadratmeter tilbyr grunnlag for en romslig leilighet etter ombygging. Markedssituasjonen i Estepona viser en stabil etterspørsel etter sentrale beliggende eiendommer, noe som understøtter prisingen, men kostnaden ved oppussing er en vesentlig faktor i tilgjengelighetsvurderingen.
Dette er en plass for det urbane liv ved kysten. Her begynner dagen med sollys som treffer terrassen mot sør, og avstanden til dagligvarebutikk på kun 100 meter gjør hverdagen praktisk. Livet her foregår til fots; turen til stranden La Rada tar under 10 minutter langs en flat, velholdt promenade. Området preges av Esteponas byliv med restauranter og kafeer i umiddelbar nærhet. Med 34 lokale festdager i året er det aktivitet i gatene utenfor. Det er et levende nabolag, ikke et isolert feriested, hvor tilgang til helsevesen og skole er en del av infrastrukturen. For den som ønsker det, er golfbaner en kort kjøretur unna, men hverdagen her domineres av havet og byens pulserende liv.
Omgivelsene tilbyr en komplett infrastruktur for et urbant liv. Estetikken preges av den velpleide promenaden og palmene langs stranden. Infrastrukturen inkluderer 18 apoteker og 4 banker innen 2 km, noe som indikerer et høyt servicenivå. Helsevesenet er representert med to helsesentre og et sykehus i kort avstand. For barn og familier finnes det 19 grunnskoler og 10 videregående skoler i kommunen. Sportstilbud er omfattende med 134 registrerte fasiliteter, inkludert treningssentre som Better Bodies kun 300 meter unna. Det lokale transporttilbudet er godt dekket med 8 bussruter og 50 stoppsteder i området, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend.
Kartet visualiserer eiendommens plassering ved kysten av Estepona. Den gule fargen markerer hovedveiene, mens den blå linjen indikerer promenaden og strandlinjen like utenfor bygget. Grønne områder viser parkanlegg som ligger mellom boligblokkene og sjøen. Avstand til havnen og helsesenteret er synlig i kartbildet, og den flate topografien gjør at ingen større høydevariasjoner er markert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Málaga. Posisjonen er ca. 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Dette gir en balanse mellom tilgangen til storbyens fasiliteter og en noe roligere småbystemning. Mot vest ligger Algeciras og Gibraltar, noe som gir muligheter for dagsturer og fergetrafikk. Byen fungerer som et selvstendig senter med full kommersiell og administrativ dekning, ikke bare en soveby for større byer.
Nærmeste flyplass er Málaga-Costa del Sol, som ligger 64 km unna i rett linje. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighet med 36 km avstand. Strendene Playa de Estepona og La Rada nås til fots på under 10 minutter. Golfentusiaster finner baner som Valle Romano Golf og Azata Golf innen en radius på 5 km. Havnen Puerto Estepona, med restauranter og fasiliteter, ligger 1,6 km unna. En ladeel for elbil er tilgjengelig 1,3 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er karakteristisk for Costa del Sol med over 3800 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2°C, med milde vintre og varme somre. Svømmesesongen varer i fem måneder, vanligvis fra mai til oktober, når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Topografien er lav, 19 meter over havet, og flater ut mot havet med en helning på kun 2,4 %, noe som gjør stranden lett tilgjengelig. Området beskyttes av Sierra Bermeja-fjellene i nord, som når 1449 meter og danner en naturlig bakgrunn som demper vind fra innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er sentrert rundt La Rada og Playa del Cristo, som begge tilbyr fasiliteter og er populære destinasjoner. Den korte avstanden tillater daglige badeturer eller kveldsturer langs promenaden. Puerto Estepona marina tilbyr muligheter for båtrelaterte aktiviteter. For golfspillere er tilgangen på flere baner i nærområdet en betydelig fordel. kommunen tilbyr et bredt spekter av sportsaktiviteter, inkludert lokale treningssentre og utendørsarealer. Turstier i fjellene i nord er også innenfor rekkevidde for de som ønsker variasjon fra vannet.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Málaga. Posisjonen er ca. 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Dette gir en balanse mellom tilgangen til storbyens fasiliteter og en noe roligere småbystemning. Mot vest ligger Algeciras og Gibraltar, noe som gir muligheter for dagsturer og fergetrafikk. Byen fungerer som et selvstendig senter med full kommersiell og administrativ dekning, ikke bare en soveby for større byer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL875815
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere prosjekter i Estepona som Celestia Homes og Aby, tilbyr dette objektet en mer sentral plassering rett ved sjøen, men til en pris som krever investering i oppussing. Nybygg i samme prissegment ligger ofte litt lengre fra stranden eller er mindre i areal. I forhold til Marbella østover, er prisnivået i Estepona generelt lavere, men denne eiendommen representerer toppsegmentet i Estepona på grunn av sin frontline-posisjon. Investorer kan finne at oppussingsobjekter gir en høyere potensiell verdistigning enn kjøp av nybygg, hvor prisen ofte er "toppet" fra start. For de som sammenligner med landsbygda i inlandet, tilbyr dette området en helt annen intensitet og tilgjengelighet av tjenester, men med mindre stillhet og privatliv enn mer eksklusive urbanisasjoner bak port.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID