Bu proje, Estepona'nın şehir merkezinde, La Rada plajına kısa bir yürüme mesafesinde konumlanmış 1970 yapımı bir apartman dairesidir. Málaga ili sınırları içinde yer alan yapı, 95 m² kullanım alanına ve üç yatak odasına sahiptir. Emlak, tamamlanmış statüde olsa da içeride kapsamlı bir tadilat gerektirmektedir. Şehrin kentsel dokusunun içinde, denize ve günlük yaşama hizmetlerine yakın olması, lojistik açıdan avantaj sağlamaktadır. Güney cephe orientasyonu, iç mekanlara gün boyu ışık girişini mümkün kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kentsel çekirdeğinde, Akdeniz kıyı şeridine yakın bir noktada yer almaktadır. La Rada plajına 769 metre, Playa de Estepona'ya ise 524 metre mesafede bulunur. Şehir merkezindeki ticari ve kamusal tesislerin yoğun olduğu bir bölgede olması, ulaşım ve günlük ihtiyaçların karşılanması açısından merkezi bir rol oynar.
Üç yatak odalı bu düzen, konuk ağırlama veya aile büyüklüğü için standart bir kapasite sunar. 95 m²lik yaşam alanı, kompakt bir dağılıma sahiptir. Mülkün tadilat gerektirmesi, iç mekan düzeninin alıcının özel ihtiyaçlarına ve yaşam tarzına göre yeniden yapılandırılmasına imkan tanır.
Bina 1970 yılında inşa edilmiş olup inşaat aşaması tamamlanmıştır. Bu durum, yapının yapısal oturmuşluğunu ifade eder. Ancak mevcut iç mekanların ve tesisatların modern yaşam standartlarına uygun hale getirilmesi için bir tadilat süreci şarttır.
Proje, modern konut sitelerinde standart olan ortak yüzme havuzu, bahçe alanları veya kapalı otopark gibi ortak kullanım alanlarını sunmamaktadır. Tek bir banyosunun bulunması, aynı anda birden fazla kişinin kullanımı için kısıtlılık yaratabilir. Mülkün eski yapısı nedeniyle, enerji verimliliği günümüz standartlarının altında kalabilir.
Bu mülk, şehir merkezinde yaşamayı tercih eden ve evin tasarım sürecine aktif olarak katılmak isteyen kişilere uygundur. Ulaşım kolaylığına ve günlük ihtiyaçlara yakın olmaya önem veren, ancak deniz manzarasından ödün vermek istemeyen bireyler veya aileler için bir seçenektir. El işçiliği ve renovasyon projelerine vakit ayırabilecek, mevcut bir yapının potansiyelini gören yatırımcılar da hedef kitlede yer alabilir. Yazın ikinci bir konut olarak kullanılarak bölgede geçirilen sürenin artırılması isteyenler için lokasyonun pratikliği avantaj sağlar. Ayrıca Estepona'nın kış aylarındaki nüfusu ve sunduğu sağlık hizmetleri göz önüne alındığında, yıl boyu yaşama amacı güdenler için de işlevseldir. Günlük alışverişlerin yürüyüşle yapılabilmesi, araç kullanımını azaltmak isteyenler için bir kolaylık sunar.
1970 yılında inşa edilmiş olması, yapının o dönemin inşaat teknikleri ve malzemeleriyle karakterize edildiğini gösterir. Mevcut verilerde zeminlerde terrazzo kullanımı ve eski tip dolapların bulunduğu belirtilmektedir. Mülkün 'tadilat gerekli' statüsü, mutfak dolapları, banyo fayansları ve zemin kaplamalarının yenilenmesi gerektiği anlamına gelir. Yapının taşıyıcı sistemi betonarme niteliğindedir. Güney cepheye yönelik olması, dış cephede güneşin etkisine bağlı olarak kozmetik aşınmaların olabileceğini düşündürebilir. Tadilat sürecinde yalıtım, tesisat ve elektrik sistemlerinin modern standartlara yükseltilmesi teknik bir gerekliliktir. Emlakta asansör bulunması, dikey erişim açısından kolaylık sağlar.
Bu apartman dairesi için belirlenen başlangıç fiyatı 450.000 Euro'dur. Estepona şehir merkezinde ve denize yakın lokasyonda bulunan mülkler için bu fiyat seviyesi referans niteliğindedir. Emlakın tadilat ihtiyacı, giriş fiyatını belirleyen temel faktörlerden biridir. Benzer konumdaki ancak tadilatsız veya yeni binalardaki dairelerin fiyatları piyasa dalgalanmalarına göre farklılık gösterebilir.
Estepona'nın bu merkezi lokasyonu, hareketli bir kentsel yaşam ritmi sunar. Sabahları, 500 metre mesafedeki La Rada plajına yürüyerek gerçekleştirilen aktiviteler güne başlamak için bir seçenektir. Mülkün çevresinde süpermarketler ve eczaneler 200 metre radiüsünde olduğu gibi, günlük alışveriş ihtiyaçları kısa yürüyüşlerle karşılanır. Akşamları, deniz promenadında yapılan yürüyüşler veya şehir merkezindeki yerel restoranlar bölgenin sosyal dinamiklerini oluşturur. Mülkün tadilat gerektirmesi, yaşam alanının kişiselleştirilmesi sürecini içerir. Güney yönlü cephe, terasta gün boyu doğal ışık keyfi sunar. Bölgede yılda ortalama 3.848 saat güneş süresi ve beş ay süren yüzebilir sezon, yaşam tarzını dış mekanlara yönlendirir. Yazın sıcaklıkların ortalama 25°C olması ve kışın ılıman geçmesi, yıl boyu kullanım potansiyelini destekler.
Estepona'daki bu lokasyon, yerel altyapının yoğun olduğu bir noktadadır. En yakın süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafededir. Acil sağlık hizmetleri için 1.1 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Aileler için bölgede 2 kilometre çapında altı okul eğitim vermektedir. Ulaşım açısından, sekiz farklı otobüs hattının güzergahında 50 durak bulunmaktadır. Bu ağ, şehir içi ve çevre bölgelere toplu taşıma imkanı sağlar. Malaga Havalimanı 64 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araçlar için şarj istasyonları 1.3 kilometre mesafededir. Bölgedeki yürüyüş yolları, kentsel hareketliliği destekleyen unsurlardır.
Harita, mülkün Estepona şehir merkezindeki konumunu ve La Rada plajına olan yakınlığını göstermektedir. Kuzeyde Sierra Bermeja dağları, güneyde Akdeniz kıyı şeridi ve liman alanı yer almaktadır. Yanıtlar, yürüme mesafesindeki marketleri ve sağlık hizmetlerini de kapsamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kısmında, Málaga eyaletinin güneybatısında yer alır. Marbella'nın 25 kilometre batısında, Algeciras'ın 42 kilometre doğusunda konumlanmıştır. Bu konum, hem büyük turistik merkezlere hem de Cebelitarık Boğazı'na yakınlık sağlar. Şehir, hem kıyı şeridine hem de iç kesimlerdeki dağlık araziye uzanan 137 kilometrekarelik bir alana sahiptir.
Proje, temel yaşam gereksinimlerine olan yakınlığı ile dikkat çeker. La Rada plajı 769 metre, Playa de Estepona ise 524 metre uzaklıktadır. Golf olanakları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf 4.4 kilometre mesafededir. Günlük alışveriş için marketlere 100 metre civarında yürüyerek ulaşılabilir. Puerto Estepona marinası ve limanı yaklaşık 1.6 kilometre mesafededir. Malaga şehir merkezine 73 kilometre, Marbella'ya ise 25 kilometre mesafe bulunmaktadır. Bu mesafeler, günlük ve haftalık ihtiyaçların karşılanması için makul erişim süreleri sunar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama yıllık sıcaklığı 19.2°C olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 25°C ile 30°C arasında seyreder. Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş ay boyunca devam eder. Mülk deniz seviyesinden 19 metre yüksekliktedir ve denize doğru olan eğim %2.4 ile azdır, bu da yürüyüşlerde zorluk oluşturmaz. Sierra Bermeja dağ siluetinin yakınlığı, bölgenin mikro iklimini etkileyen bir faktördür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada ve Playa del Cristo, mülke en yakın plajlardır. Bu plajlar kentsel kullanıma açık olan mavi bayraklı plajlardır. Bölgede 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi ile turistik altyapı gelişmiştir. Spor olanakları açısından, Better Bodies spor merkezi 300 metre, Polideportivo Municipal ise 600 metre mesafededir. Toplamda 134 spor tesisi bölgede hizmet verir. Golf severler için Estepona Golf ve Golf Academy Albayt Resort kısa sürüş mesafesindedir. Deniz sporları ve bisiklet kullanımı bölgede yaygındır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kısmında, Málaga eyaletinin güneybatısında yer alır. Marbella'nın 25 kilometre batısında, Algeciras'ın 42 kilometre doğusunda konumlanmıştır. Bu konum, hem büyük turistik merkezlere hem de Cebelitarık Boğazı'na yakınlık sağlar. Şehir, hem kıyı şeridine hem de iç kesimlerdeki dağlık araziye uzanan 137 kilometrekarelik bir alana sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL875815
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona şehir merkezindeki bu proje, batı Costa del Sol'daki yeni nesil konut projelerinden yapısal olarak farklılık gösterir. Celestia Homes, Aby Middle ve Aby Upper gibi yeni projeler genellikle ortak havuzlar, spor salonları ve site yönetimi sunarken, bu 1970 yapımı apartman daha bağımsız bir yapıya sahiptir. Yeni projeler genellikle şehrin biraz daha dış kesimlerinde yer alırken, bu mülk tam merkezde ve plaja daha yakın bir noktadadır. Fiyatlandırma açısından, 450.000 Euro giriş fiyatı, Estepona'daki yeni yapılara benzer bir seviyededir, ancak burada lokasyon avantajı öne çıkmaktadır. Bu durum, tadilat maliyetini dengeleyebilir. Marbella'daki benzer merkezi konutlar, genellikle daha yüksek fiyat kategorisinde değerlendirilir. Estepona, Marbella'ya kıyasla daha yerel bir atmosfer sunarken, tesis açısından da gelişmektedir. Bu proje, yeni bina özelliklerinden ziyade, şehir içi pratiklik ve denize yakınlık arayanlar için alternatif bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID