Stanovanje se nahaja v osrednjem delu Estepone, v neposredni bližini obalnega pasu. Zgrajeno je bilo okoli leta 1970 in trenutno zahteva popolno prenovo. Objekt obsega 95 kvadratnih metrov bivalne površine s tremi spalnicami in eno kopalnico. Lega ponuja južno orientacijo s pogledom na morje in vrtove ob promenadi. Zaradi oddaljenosti manj kot 800 metrov od plaže La Rada je stanovanje vključeno v gosto urbanizirano okolje z neposrednim dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran na pešpoti do mestnega jedra in plaže. Oddaljenost od glavnih promenad in trgovskih središč je manj kot 500 metrov. To omogoča dostop do osnovnih potrebščin brez uporabe osebnega vozila. Nahaja se v urbani četrti s stalno prisotnostjo storitev.
Stanovanje ustreza potrebam tistih, ki iščejo osnovno funkcionalnost v obalnem mestu. Tloris ponuja tri spalnice, kar je primerno za veččlanske družine, vendar omejuje ena kopalnica. Dnevni prostor se odpira na teraso, kar razširja bivalno površino na prostem. Notranja ureditev zahteva prilagoditev sodobnim standardom.
Projekt je starejše gradnje z datumom dokončanja okoli leta 1970. Objekt je takoj dobavljiv, a v stanju, ki potrebuje prenovo. Ni novogradnja; pravila za prenovo morajo upoštevati obstoječe stanje in lokalne predpise. Prenova vključuje vodovod, elektroinstalacije in površine.
Stanovanje nudi samo eno kopalnico pri treh spalnicah, kar predstavlja funkcijsko omejitev. Zaradi gradbene letnice 1970 energetska učinkovitost ne dosega sodobnih standardov. Objekt nima lastnih vrtov ali bazenskih površin, ki so značilne za novške rezidenc. Zahteva naložbe časa in kapitala za prenovo.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki jih zanima prenovitveni potencial v centralni lokaciji. Ustreza tudi kupcem, ki jih ne moti gradbeni hrup in logistika prenove v zameno za življenje v srcu Estepona. Primerna je za tiste, ki iščejo trajnejši bivalni prostor in so pripravljeni prilagoditi prostor svojim potrebam. Ni primerna za tiste, ki iščejo takoj bivalno pripravljeno nepremičnino ali nizko vzdrževalne stroške starejših stavb.
Trenutna stanovanjska oprema izvira iz obdobja gradnje in zahteva popolno zamenjavo. Podlage so starejšega tipa, sanitarne instalacije zahtevajo obnovo. Dnevna soba ima dostop do pokrite terase. Na voljo so vgrajene omare. Struktura stavbe je trdna, vendar notranja področja potrebujejo sodobne materiale in tehnologijo za učinkovito rabo energije in vode.
Cena se začne pri €450.000. Ta vrednost vključuje lokacijsko prednost v bližini morja in mestnega središča, ne pa stroškov prenove. Stroški za posodobitev kopalnice, kuhinje in drugih površin niso vključeni v razpoložljivo ceno. Primerjava z novogradnjami v regiji kaže, da je cena primerna za lokacijo, vendar zahteva dodatno investicijo.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi neposredne bližine plaže La Rada in mestne promenade je dostop do morja del vsakodnevne rutine. Lokacija omogoča hoje do kavičnic, restavracij in trgovin, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. V bližini so športni objekti in zdravstvene storitve. Okolje je urbanirano in živahno, zlasti v poletnih mesecih. Stanovanje potrebuje prenovo, da bi zadoščalo sodobnim bivalnim standardom, a je infrastrukturno povsem povezano z mestom.
Estepona nudi mestno infrastrukturo na hoja razdalji. Do osnovne šole je manj kot 1 km, do bolnišnice pa 1,1 km. V bližini je več bank in parkov. Mestno jedro je peš dostopno, kar olajša dostop do kulturnih in upravnih storitev. Omrežje javnega prevoza s 50 postajališči povezuje točko z ostalim delom obale.
Karta prikazuje pozicijo stanovanja v odnosu do glavne mestne promenade in plaže La Rada. Označene so tudi bližnje ceste in dostop do pristanišča. Utrjeni urbani bloki kažejo na gostejšo zgradbeno strukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). To pozicioniranje omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter. Oddaljenost od Malage je 73 km. Lokacija je na koncu avtoceste A-7, kar določa prometni tok.
Do plaže La Rada je približno 800 metrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar 36 km. Najbližja golf igrišča so Valle Romano in Azata, oddaljena približno 4 km. Lekarne in supermarkti so dosegljivi v pol kroga manj kot 300 metrov. Pristanišče Puerto Estepona je 1,6 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s približno 3848 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 19,2°C. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi s hribov Sierra Bermeja. Višina lokacije je 19 metrov nad morjem, kar zagotavlja odprt pogled. Ravnina proti plači ima naklon le 2,4%, kar olajša hojo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini je plaža La Rada, ki je znana po svoji širini in servisih. Področje ponuja dostop do športnih centrov, kot je Better Bodies na 300 metrov. Možnosti za rekreacijo vključujejo golf na več igriščih v dosegu 5 km. Mestne promenade nudijo infrastrukturo za hoje in kolesarjenje ob morju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). To pozicioniranje omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter. Oddaljenost od Malage je 73 km. Lokacija je na koncu avtoceste A-7, kar določa prometni tok.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL875815
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Celestia Homes, Aby Middle in Aby Upper, ki se nahajajo na obrobju ali v manj gosto poseljenih predelih, to stanovanje ponuja neposredno povezavo z mestnim tkivom Estepone. Novogradnje so pogosto dražje za kvadratni meter, vendar vključujejo sodobne storitve in energijsko učinkovitost. Ta nepremičnina zahteva začetno naložbo v prenovi, vendar ponuja nižjo vstopno ceno za 'front line' lego v primerjavi z novimi luksuznimi razviji vzdolž obale. Španska kultura življenja na ulici (vida en la calle) je tu očitna, z mnogimi bari in restavracijami v neposredni bližini.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID