Denne lejlighed er placeret i Estepona, Málaga, i et urbant miljø tæt på kysten. Ejendommen stammer fra 1970 og tilbyder 95 kvadratmeter boligareal. Den ligger 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada-stranden. Bygningen er beliggende 19 meter over havets overflade. Enheden kræver komplet renovering for at opfylde moderne boligstandarder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i den centrale del af Estepona med kort afstand til daglige fornødenheder. Afstanden til nærmeste supermarked er 104 meter. Apotekstilbud er tilgængelige 237 meter væk. Det nærmeste hospital ligger 1,1 kilometer fra stedet.
Lejligheden omfatter tre soveværelser og et badeværelse. Der er et separat køkken samt en opholdsstue med spiseplads. Adgang til en overdækket terrasse er sikret. Ejendommen er udstyret med en elevator og indbygningsskabe.
Byggeriet blev færdiggjort i 1970. Projektet er klassificeret som klar til indflytning, men kræver omfattende renovering. Den strukturelle tilstand stammer fra denne periode. Ingen fremtidige byggefaser er aktuelle.
Ejendommen tilbyder ikke moderne energieffektivitetsstandarder, der er typiske for nybyggeri. En swimmingpool eller fælles havefaciliteter er ikke angivet som en del af det interne tilbud. Forholdet mellem badeværelser og soveværelser er begrænset til ét for tre soveværelser.
Denne ejendom passer til købere, der prioriterer beliggenhed tæt på byliv og strand frem for indflytningsklarhed. Den er relevant for personer, der er villige til at påtage sig et byggeprojekt for at tilpasse boligarealet efter egne præferencer. Nærheden til faciliteter understøtter en hverdag, hvor lokale tilbud udnyttes. Den er ikke egnet til dem, der søger øjeblikkelig beboelse eller en vedligeholdelsesfri bolig. Planløsningen med tre soveværelser kan rumme en familie, selvom det ene badeværelse udgør en praktisk begrænsning. Det urbane miljø er passende for dem, der foretrækker et aktivt miljø frem for isolerede boligområder.
Den oprindelige konstruktion stammer fra 1970, hvilket indikerer materialer og teknikker fra den tid. Dataene angiver et krav om komplet renovering. Dette indebærer, at nuværende installationer, såsom VVS, elektriske systemer og køkkenarmaturer, sandsynligvis er forældede. Tilstedeværelsen af en elevator og indbygningsskabe repræsenterer de eksisterende indbyggede funktioner. Statussen som renoveringsprojekt antyder, at den indvendige finish ikke opfylder moderne markedsstandarder uden betydelig indgriben. Orientaringen er mod syd, hvilket giver naturligt lys, men kan indebære varme i sommermånederne, hvis isoleringen ikke opgraderes.
Listingsprisen er fastsat til 450.000 euro. Dette afspejler værdiansættelsen for en ejendom i en primær strandfrontbeliggenhed. Prisen ekskluderer dog omkostninger til renovering. Sammenlignelige nybyggeri-projekter i Estepona, såsom Aby Upper og Aby Middle, har startpriser, der er lavere end dette tal, og spænder fra 320.000 til 349.000 euro. Den angivne pris repræsenterer et indgangspunkt for denne specifikke beliggenhedskategori, men yderligere investeringer er nødvendige for istandsættelse.
Beliggenheden er kendetegnet ved høj tilgængelighed til daglige fornødenheder og et aktivt bymiljø. Med 50 restauranter og 18 apoteker inden for en radius på 2 kilometer understøtter området en livsstil, hvor bilen kan stå tilbage for daglige ærinder. Nærheden til Playa de Estepona på 524 meter muliggør hyppige strandbesøg. Terrænet er fladt med en hældning på 2,4% mod stranden, hvilket letter gåture. Det urbane miljø indebærer en vis travlhed, der er karakteristisk for Esteponas bymidte med dens næsten 80.000 indbyggere. Behovet for renovering indebærer, at boligen i sin nuværende form kræver en indsats, før den kan fungere som en færdig bolig.
Det umiddelbare nærområde tilbyder 18 apoteker og 50 restauranter inden for 2 km. Uddannelsesfaciliteter omfatter 19 grundskoler og 10 gymnasier. Sundhedspleje er tilgængelig via 2 sundhedscentre. Sportscentre som 'Better Bodies' ligger inden for 300 meter. Offentlig transport omfatter 8 buslinjer med 50 stop. Afstanden til Malaga Lufthavn er 64 kilometer. Gibraltar Lufthavn ligger 36 kilometer væk. Det flade terræn på 19 meters højde letter gangmobilitet i området.
Kortet viser ejendommens nærhed til kystlinjen og det urbane netværk i Estepona. Det fremhæver den korte afstand til La Rada-stranden og placeringen i forhold til byens centrum og havn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Den ligger 25 km vest for Marbella og 73 km vest for Malaga. Algeciras ligger 42 km mod syd. Dette placerer byen længere væk fra den primære internationale lufthavn (AGP) end Marbella, men tættere på grænseovergangen til Gibraltar. Den fungerer som en overgangszone mellem Costa del Sol og Gibraltar-bugten.
Playa de Estepona ligger 524 meter væk, mens La Rada-stranden ligger 769 meter væk. Estepona Golf ligger 6,1 km væk, og Valle Romano Golf ligger 4,1 km væk. Marbella ligger 25 km væk. Malaga by ligger 73 km væk. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 1,3 km væk. Disse afstande letter kortere ture til rekreative områder og transporter. Nærheden til havnen, Puerto Estepona, på 1,6 km giver adgang til maritime faciliteter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer 3.848 soltimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,2°C. Svømmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden er 19 meter over havets overflade med en hældning på 2,4% mod stranden. Bjergkæden Sierra Bermeja dominerer landskabet og når op på 1.449 meter. Denne geografi påvirker lokale vejrforhold og kan give læ i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande omfatter Playa de Estepona og La Rada. Golfmuligheder inkluderer Valle Romano (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Der er 134 sportsfaciliteter i kommunen. Marinen i Puerto Estepona tilbyder muligheder for fritidsaktiviteter og spisning. Det flade terræn langs kysten opfordrer til gang og cykling langs promenaden.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Den ligger 25 km vest for Marbella og 73 km vest for Malaga. Algeciras ligger 42 km mod syd. Dette placerer byen længere væk fra den primære internationale lufthavn (AGP) end Marbella, men tættere på grænseovergangen til Gibraltar. Den fungerer som en overgangszone mellem Costa del Sol og Gibraltar-bugten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL875815
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye udviklinger som Celestia Homes eller Aby Middle tilbyder denne lejlighed en primær beliggenhed tæt på bymidten og stranden, men til et højere prisniveau i forhold til den tekniske stand. Nybyggerier tilbyder typisk fælles pools og moderne energiklassificeringer fra omkring 320.000-390.000 euro. Denne ejendoms pris på 450.000 euro er udelukkende for beliggenhedspotentiale og eksisterende kvadratmeter, eksklusive omkostningerne til modernisering. I forhold til Esteponas vestlige udkante tilbyder denne beliggenhed højere bymæssig tæthed og mindre behov for en bil. Ejendomme længere inde i landet er generelt billigere pr. kvadratmeter, men mangler den umiddelbare strandnærhed. Værdien er her knyttet til den specifikke adresse på Costa del Sol's frontlinje, i kontrast til de mere boligmæssige, lukkede samfund, der findes nær golfbanerne længere væk fra centrum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID